Baza orzeczeń sądowych

...k zlecono poszczególne rzekome prace dodatkowe. Jednoznacznie z treści zawartej umowy wynika, że prace, za które żąda ona odrębnego wynagrodzenia, były przewidziane jako część całości inwestycji. W świetle art. 649 k.c. stanowią zatem element zobowiązania wykonawcy, za który wynagrodzenie jest już skalkulowane w umówionej cenie. W konsekwencji, poza bezspornym przerobieniem pięciu otworów drzwiowych, strona powodowa nie wykazała, aby zlecono jej wykonanie innych prac dodatkowych. Skoro zaś strona powodowa nie udowodniła podstaw fa...

...t. 490 § 1 k.c. wstrzymują się z realizacją robót. Zgłosili żądnie udzielenia gwarancji zapłaty za roboty budowlane pozostałe do wykonania. W żądaniu tym wskazana została podstawa prawna tego żądania, tj. art. 649(3) § 1 w związku z art. 649 (1) k.c., a nadto kwota żądanej gwarancji - do 100.000 zł brutto. ( dowód :pismo z 08 07 2017r - k. 48 ) W dniu 15 lipca 2017 roku miało miejsce spotkanie stron. Miało ono wyjaśnić wzajemne zastrzeżenia stron umowy związane w jej realizacją. Wykonawca podnosił kwestie związane brakiem wy...

...” to natomiast naruszenie uzgodnień stron co do przebiegu realizacji robót oraz cech powstającego lub remontowanego obiektu, a także prowadzenie prac sprzecznie z projektem stanowiącym integralną część umowy (art. 649 kc) oraz inną dokumentacją wymaganą przez właściwe przepisy (art. 648 § 2 kc). Dotyczy to również niestosowania się przez wykonawcę do wskazówek inwestora dotyczących wykonywania robót, o ile na podstawie umowy były one dla wykonawcy wiążące (art. 655 kc) – por. wyrok SN z dnia 14 listopada 2008r., V CSK 182 08...

...ie zobowiązania i tym samym nie dawało podstaw do przyjęcia, iż było gotów w sposób rzeczywisty do realizacji analizowanego kontraktu. Już powyższe wykluczało możliwość zastosowania instytucji określonej w art. 649 k.c. Dla porządku należało jednakże wskazać, iż w ocenie Sądu przeszkoda w wykonaniu zobowiązania, a więc wynajęcie innego podmiotu w miejsce powoda, nie dotyczyła bezpośrednio strony pozwanej. Oczywiście jasnym było, iż to decyzja inwestora spowodowała, iż umowa pomiędzy stronami została wypowiedziana i doszł...

...dczas gdy pozwany ponosi odpowiedzialność na zasadzie odpowiedzialności kontraktowej tj. art. 471 i n. kc, na co wskazano już w pozwie, 5) naruszenie art. 647 kc w zw. z art. 65 § 1 i 2 kc w zw. z art 648 § 2 kc i art 649 kc oraz art. 651 kc poprzez nieprawidłowe ustalenie praw i obowiązków stron umowy o roboty budowlane, tj. powoda jako inwestora i pozwanego J. K. jako wykonawcy w kontekście treści umowy, z uwzględnieniem art. 649 kc i art. 651 kc, i w konsekwencji związanego z tym zakresu kontraktowej odpowiedzialności odszkodowawczej pos...

...ręgowy w Poznaniu, jednak tut. sąd rejonowy nie jest związany tym korzystnym dla powódki judykatem. Notabene wskazanych porozumień pomiędzy pozwanymi nie można również uznać za gwarancje zapłaty (w rozumieniu art. 649 3 § 1 k.c.), którą to podstawę odpowiedzialności pozwanej tut. sąd również brał pod rozwagę, niemniej jednak strony procesu reprezentowane przez zawodowych pełnomocników na ewentualną podstawę odpowiedzialności inwestora z tego tytułu nie wskazywały, a dowód z zeznań przedstawiciela powódki nie naprowadził tu...

...i tłuszczów technicznych z częścią socjalno-biurowo-handlową wraz z infrastrukturą techniczną w miejscowości K.. Sąd Okręgowy przyjął także, że odstąpienie od umowy dokonane przez powódkę na podstawie art. 649 4 k.c. było bezzasadne. Zdaniem Sądu żądanie przez generalnego wykonawcę przedstawienia przez inwestora gwarancji zapłaty, w momencie, kiedy obie strony umowy złożyły już oświadczenie o odstąpieniu od umowy (niezależnie od późniejszej oceny skuteczności tych oświadczeń) jest czynnością bezskuteczną. Gwarancja...

...ł też podstaw do przyjęcia, że wolą powódki było odstąpienie od umowy na podstawie art. 644 k.c. (por. wyrok Sądu Najwyższego z 18.09.2019 r., IV CSK 498 18). W takiej sytuacji, w ocenie Sądu, zastosowanie ma art. 649 4 § 3 k.c. w myśl którego inwestor nie może odmówić zapłaty wynagrodzenia mimo niewykonania robót budowlanych, jeżeli wykonawca (generalny wykonawca) był gotów je wykonać, lecz doznał przeszkody z przyczyn dotyczących inwestora. Jednakże w wypadku takim inwestor może odliczyć to, co wykonawca (generalny wykonawca...

...ednak jednocześnie żadnych sankcji w przypadku uchylania się przez inwestora od ich wykonania (inaczej zatem, aniżeli ma to miejsce np. w przypadku niedopełnienia obowiązku dostarczenia gwarancji, kiedy to przepis art. 649 4 § 1 k.c. uprawnia wykonawcę do odstąpienia od umowy z winy inwestora). W literaturze prawniczej i orzecznictwie przyjmuje się w związku z tym, że dokonanie odbioru częściowego jest czynnością, przez którą inwestor przyjmuje część świadczenia. Oznacza to, że w przypadku gdy inwestor bez uzasadnionego powodu odma...

...wódka nie wystawiła faktury za te prace, ale zostały ujęte w protokołach inwentaryzacyjnych obu stron; 2 200.171,49 zł tytułem kary umownej związanej z odstąpieniem powoda od umowy z winy pozwanej na podstawie art. 649 4 k.c. i § 13 ust. 9 umowy; 3 7.388,43 zł tytułem naprawienia szkody wykonawcy za nieterminowe regulowanie zobowiązań pozwanego, tj. należności z tytułu wystawionych faktur w związku z zawartą umową faktoringową; 4 9.185,24 zł tytułem odsetek ustawowych za opóźnienie liczonych od kwoty 598.680,61 zł, tj. z ww....

...kowo zakładano czas realizacji umowy. Z kolei pismem z 21 lutego 2019 roku Spółka komandytowa (...) Sp. z o.o. zwróciła się do (...) Sp. z o.o. z żądaniem udzielenia gwarancji zapłaty wynagrodzenia na podstawie art. 649 ( 3) § 1 w związku z art. 649 ( 1) § 1 i 2 w związku z art. 649 ( 5) k.c. do kwoty 13.020.229,93zł, w terminie 45 dni od odbioru wezwania, pod rygorem odstąpienia od umowy. W reakcji na otrzymanie harmonogramu od (...) Sp. z o.o. pismem z 10 marca 2019 roku Spółka komandytowa (...) Sp. z o.o. zwróciła się do zamawiają...

...niejszej sprawie nie doszło. W przypadku jednak gdy wykonawca był gotów realizować inwestycję, lecz doznał przeszkód ze strony zamawiającego, to zamawiający ma obowiązek zapłaty równowartości wynagrodzenia (art. 649 4§ 3 k.c.). Sąd wskazał, że dokumentacja techniczna stanowi część składową treści umowy o roboty budowlane (art. 648 § 2 k.c.), W tym przypadku zaistniała konieczność zmiany tej dokumentacji wynikająca z błędnego rozwiązania projektowego, co obciążało inwestora. Skutkowało to wygaśnięciem dotychczasowych p...

...ogóle, a w wykładni samego PrBud dopuszczalne jest tylko znaczenie określone w ustawie ( E. R., Prawo budowlane, s. 21). Pogląd, że przedmiotem umowy o roboty budowlane mogą być roboty częściowe, wspiera także art. 649 k.c., który jedynie w razie wątpliwości nakazuje przyjąć, że przedmiotem zobowiązania wykonawcy są wszelkie roboty budowlane potrzebne do realizacji określonego w projekcie stanowiącym załącznik do umowy. Oznacza to, że określenie w umowie, że przedmiotem zobowiązania wykonawcy jest jedynie część robót objęty...

...żał podwyższony miernik staranności (art. 355 § 2 k.c.), co powodowało, już wykonując wycenę winien on uwzględnić wszystkie roboty, w tym przygotowawcze, niezbędne do należytego wykonania zleconego remontu (art. 649 k.c.) – a zatem nie tylko wskazane przez pozwanych, ale i takie, których wykonania wymagało zrealizowanie remontu zgodnie ze wskazaniami wiedzy technicznej. W konsekwencji dyskwalifikuje to możliwość uznania za roboty dodatkowe prac niezbędnych do należytego wykonania robót pierwotnie zleconych, z wyjątkiem tych, któr...

...h. Jest to pojęcie języka prawniczego, na gruncie którego roboty dodatkowe rozumie się jako świadczenia wykonywane poza istniejącym zobowiązaniem dotyczącym robót budowlanych, którego zakres określa projekt - art. 649 k.c. (por. wyrok Sądu Apelacyjnego w Białymstoku z dnia 19 lutego 2016r., I ACa 894 15, LEX nr 2016281). Są to więc roboty, które nie zostały przewidziane w umowie, ale których wykonanie było niezbędne, aby w prawidłowy sposób wykonać przedmiot umowy. Mogą one zostać uzgodnione przez strony (np. w wyniku zmiany proj...

...umowy polegającego na rozbiórce Pawilonu. Pismem z dnia 5 listopada 2015 r. konsorcjum złożyło Zamawiającemu oświadczenie o odstąpieniu od umowy. W uzasadnieniu pisma Wykonawca wskazał podstawy odstąpienia: a) art. 649 4 § 1 k.c. w związku z nieuzyskaniem żądanej gwarancji zapłaty wynagrodzenia za roboty budowlane objęte zakresem podstawowym umowy oraz za roboty dodatkowe lub konieczne do wykonania umowy, b) art. 649 4 § 1 k.c. w związku z nieuzyskaniem gwarancji zapłaty wynagrodzenia za roboty budowlane obejmujące rozbiórkę Pawilon...

...ło to aprobaty A.. W ustalonym przez siebie stanie faktycznym, po dokonaniu analizy zebranego w sprawie materiału dowodowego Sąd pierwszej instancji uznał powództwo T. za uzasadnione w części w świetle przepisów art. 649 1 k.c., art. 649 3 k.c. i art. 649 4 k.c., przyjmując, że: - A. nie wykazała, jakoby terminy opóźnienia przywołane przez T. zostały oznaczone wadliwie; T. nie udowodniła, jakoby za opóźnienie w spełnieniu świadczenia odsetek za opóźnienie od zaległych odsetek strony uzgodniły stopę wyższą aniżeli oznaczona ar...

...przez właściwe przepisy czynności związanych z przygotowaniem robót, w szczególności do przekazania terenu budowy i dostarczenia projektu, oraz do odebrania obiektu i zapłaty umówionego wynagrodzenia. Zgodnie z art. 649 kc w razie wątpliwości poczytuje się, że wykonawca podjął się wszystkich robót objętych projektem stanowiącym część składową umowy. Umowa zawierała zobowiązanie pozwanej do jej wykonania zgodnie z zasadami wiedzy technicznej, sztuki budowlanej oraz zastosowaniu przepisów, norm i warunków technicznych obowiązuj...

...dłużenie terminu - do 31.01.2019 r. Mailem z 10.09.2018 r. pozwany wysłał pismo opatrzone datą 18.05.2018 r. zawierające wezwanie powoda do ustanowienia gwarancji zapłaty za roboty budowlane na podstawie przepisu art. 649 3 k.c. Pismo zostało wysłane z adresu (...) , a więc innego niż został wskazany w § 14 umowy, jako dedykowany do kontaktów i skutecznego doręczania pism pomiędzy stronami. Zgodnie z treścią pisma powód miał 45 dni na wywiązanie się z obowiązku, a więc do 25.10.2018 r. Tymczasem pozwany już w dniu 21.09.2018 r. z...

...pozostaje umową o roboty budowlane, o której mowa w art. 647 i n. k.c. Do umowy o roboty budowlane zawartej po przeprowadzeniu postępowania o udzielenie zamówienia publicznego ma zatem zastosowanie również przepis art. 649 k.c., który stanowi o zakresie umówionych prac wykonawcy oraz zawiera domniemanie dotyczące obowiązków wykonawcy robót budowlanych. W przypadku, gdy postanowienia umowy o roboty budowlane dotyczące zakresu robót (zakresu umówionych prac wykonawcy robót budowlanych) objętych zobowiązaniem wykonawcy są na tyle niejedno...

...także zapłaty za roboty dodatkowe. Działający z ramienia inwestora inspektorzy nadzoru odmawiali zatwierdzenia stopnia zaawansowania robót. Dlatego też powód pismem z dnia 04 stycznia 2013 r., powołując się na art. 649 1 § 1 i 2 k.c., zwrócił się do Galerii (...) Sp. z o.o. Sp. k. oraz przedstawiciela komplementariusza pozwanej spółki (...) z wnioskiem o udzielenie przez pozwaną spółkę ad 1 na rzecz (...) Sp. z o.o. gwarancji zapłaty za roboty wykonywane na podstawie umowy o roboty budowlane nr (...) w terminie 45 dni liczonym od dni...

...nia w wykonywaniu prac oraz porzucenie robót. W odpowiedzi na stanowisko (...), powód nie uznając odstąpienia (...) za zasadne w piśmie z 19 marca 2015 r. złożył własne oświadczenie o odstąpieniu na podstawie art. 649 4 § 1 k.c. od Kontraktu Podwykonawczego w związku z niedostarczeniem przez pozwanego gwarancji zapłaty w rozumieniu art. 649 1 § 2 k.c., a nadto wobec stanowiska pozwanego potwierdzającego, że nie wykona on obowiązku wynikającego z przepisu art. 649 1 k.c. Mając jednocześnie na uwadze, że odstąpienie od Kontraktu Podw...

...ku odstąpienia od umowy z przyczyn leżących po stronie zamawiającego w wysokości 20 % wynagrodzenia netto. Pismem z dnia 21 czerwca 2012 r. powód wezwał zamawiającego do dostarczenia gwarancji zapłaty zgodnie z art. 649 3 § 1 k.c. w wysokości 20.789.528,88 zł, ale zamawiający nie zastosował się do tego wezwania. W związku z tym powód w piśmie z dnia 23 sierpnia 2012 r. odstąpił od umowy na podstawie art. 649 4 § 1 k.c. i § 16 ust. 11 umowy z przyczyn zawinionych przez inwestora i na podstawie § 15 ust. 1 umowy wezwał wspólników...

...otwierdzenie przyjęcia czy też nie. Nikt bowiem w tej sprawie nie neguje istoty takiego żądania ustanowienia gwarancji a zwłaszcza niewykonania zawartego w takim piśmie w terminie ustanowienia gwarancji w świetle art. 649 ( 1) i nast. k.c. Konsekwencje nieuzyskania żądanej przez wykonawcę gwarancji jasno bowiem wynikają z treści art. 649 ( 4) k.c. Sąd Okręgowy uznał za oskarżeniem, iż faktycznie doszło ze strony oskarżonych a zwłaszcza A. B. (1) do uzyskania w sposób podstępny potwierdzenia przyjęcia pisma, które rzekomo zawierał...

...e. Taka jej kwalifikacja odnosiła się także do prac wymienionych w punkcie 1 załącznika albowiem była to praca przygotowawcza, umożliwiająca przystąpienie do dalszych prac remontowych. Odwołując się do normy art. 649 ( 4) § 3 k.c. wskazał , iż to powódka obowiązana była w sporze udowodnić , swoją gotowość do wykonania tych robót prace w terminie umownym i że doznała w tym zakresie ze strony spółki (...) przeszkód , które takie wykonanie uniemożliwiły. Jego zdaniem (...) takiemu ciężarowi nie sprostała. Wskazał w szczeg...

...od pozwanego w wysokości 20% wynagrodzenia umownego netto. Powód pisami z dnia 15 marca 2016 roku opisał występującą w jego ocenie sytuację na budowie, poinformował o wstrzymaniu prac i działając na podstawie art. 649 ( 1) § 1 i 2kc oraz art. 649 ( 3) kc zażądał udzielenia gwarancji zapłaty kwoty 1.457.500 złotych stanowiącej wynagrodzenie wynikające z umowy o roboty budowlane z dnia 15 lutego 2016 roku w nieprzekraczalnym terminie do dnia 30 kwietnia 2016 roku pod rygorem odstąpienia od umowy (art. 649 ( 4) § 1 kc). Pozwany pismem z...

...zamówieniem, podczas gdy pomocniczy charakter przedmiaru polega jedynie na tym, iż nie przesądza sam o zakresie przedmiotu zamówienia, lecz służy właśnie wycenie oferty; 5. art. 353 1 k.c., art. 354 § 1 k.c. i art. 649 k.c. w zw. z art. 139 ust. 1, art. 29 ust. 1 i art. 31 ust. 1 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych oraz poprzez ich niezastosowanie i przyjęcie, że roboty związane z wymianą gruntu na spornych odcinkach nie należały do obowiązków umownych, w sytuacji gdy w umowie (tj. we wszystkich dokumentach sk...

...om (...), w tym powodowi), a nie na podstawie solidarnej odpowiedzialności inwestora wynikającej z art. 647 1 § 5 k.c. Powód mógł też wystąpić wobec (...) z żądaniem udzielenia gwarancji zapłaty na podstawie art. 649 1 k.c., obowiązującego od dnia 16 kwietnia 2010 r., z zagrożeniem wstrzymania się z wykonywaniem dalszych robót do czasu jej udzielenia lub odstąpienia od umowy w razie jej nieudzielenia. W tej sytuacji zbyt daleko idące jest twierdzenie powoda, że w okolicznościach niniejszej sprawy pozwana nie była uprawniona do zgło...

...amy Ca budynku C i kanalizacja deszczowa, nie zostały wykonane w grudniu 2012 roku. Pismem z dnia 13 grudnia 2012 r. powód oświadczył pozwanemu, że odstępuje od zawartej z nim umowy na podstawie art. 491 k.c. oraz art. 649 4 § 1 k.c. z jego winy, z uwagi na niedoręczenie przez pozwanego mimo wezwań powoda i upływu oznaczonego w nich terminu kompletnej dokumentacji wykonawczej przedmiotu umowy, zwłoki w zapłacie wymagalnych płatności oraz niedoręczenie powodowi żądanej gwarancji zapłaty za roboty budowlane w kwocie 37.405.571,60 zł. Wsk...