Baza orzeczeń sądowych

...ia. Brak wykupu wraku przez pozwanego nie miał wpływu na rozmiar roszczeń strony powodowej, a przynajmniej pozwany rozmiarów takiego wpływu nie wykazał. Gdyby nawet uznać to prawo za „pierwokup”, to zgodnie z art. 599 § 1 k.c. w zw. z art. 566 k.c. jeżeli zobowiązany z tytułu prawa pierwokupu sprzedał rzecz osobie trzeciej bezwarunkowo albo jeżeli nie zawiadomił uprawnionego o sprzedaży lub podał mu do wiadomości istotne postanowienia umowy sprzedaży niezgodnie z rzeczywistością, ponosi on odpowiedzialność za wynikłą stąd szk...

...wo pierwokupu (art. 598 i nast. kc w zw. z art. 2 ksh). W oparciu o te regulacje przyjąć należy, że naruszenie uprawnienia do pierwszeństwa w nabyciu udziału rodzi roszczenie o naprawienie szkody, o którym mowa w art. 599 § 1 kc i podlega sankcji odszkodowawczej. Wobec braku regulacji szczególnej roszczenie to przedawnia się na zasadach ogólnych (art. 118 i nast. kc). Niemniej uprawniony może realizować swoje prawo nie tylko przez żądanie odszkodowania z art. 599 § 1 kc, ale także przez żądanie z mocy art. 59 kc uznania, że sprzedaż...

...erwokupu określone w art. 109 ust. 1 pkt 1 ugn skutkowało stwierdzeniem nieważności umowy z dnia 10 lutego 2023 roku, rep. A (...) w zakresie rozporządzenia udziałem w wysokości 50.000 82.396 części w oparciu o art. 599 § 2 k.c. Zgodnie z treścią wymienionego przepisu, jeżeli prawo pierwokupu przysługuje z mocy ustawy Skarbowi Państwa lub jednostce samorządu terytorialnego, współwłaścicielowi albo dzierżawcy, sprzedaż dokonana bezwarunkowo jest nieważna. Następnie Sąd I instancji zwrócił uwagę, że udział w wysokości 32.396 ...

...rzysługiwało prawo pierwokupu spornych nieruchomości, a to w oparciu o przepis art. 3 ust. 1 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, a czynność dokonana z naruszeniem tego prawa jest bezwzględnie nieważna z mocy art. 599 § 2 k.c. w związku z art. 3 ust 1 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego. Dalej Sąd uznał, iż kolejni nabywcy nieruchomości działali w złej wierze tj. nie podlegali ochronie wynikającej z rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych (art. 6 ustawy o księgach wieczystych i hipotece). W tej sytuacji prawo własności nie...

...do zasady, bez wpływu na skuteczność rozporządzenia rzeczą przez zobowiązanego – własność przechodzi na osobę trzecią. Zobowiązany może jedynie odpowiadać za uszczerbek, jaki poniosła osoba uprawniona (art. 599 § 1 k.c.). Zobowiązanie właściciela do przeniesienia własności na rzecz uprawnionego powstanie bowiem dopiero wówczas, gdy uprawniony skorzysta z przysługującego mu prawa pierwokupu. Zapis § 5 umowy z dnia 20 lutego 2022 roku stanowi, że nabywca w przypadku chęci zbycia lub oddania psa zobowiązuje się do poinformowa...

...ne jedynie częściowo. W pierwszej kolejności wskazał, że powód wywodził swoje roszczenie odszkodowawcze z faktu naruszenia przez pozwaną jego prawa pierwokupu, a podstawę prawną tego roszczenia stanowi przepis art. 599 § 1 k.c., zgodnie z którym jeżeli zobowiązany z tytułu prawa pierwokupu sprzedał rzecz osobie trzeciej bezwarunkowo albo jeżeli nie zawiadomił uprawnionego o sprzedaży lub podał mu do wiadomości istotne postanowienia umowy sprzedaży niezgodnie z rzeczywistością, ponosi on odpowiedzialność za wynikłą stąd szkod...

...czenia uznania powództwa przez Pozwanych wobec błędnego przyjęcia, iż uznanie powództwa przez Pozwanych powoduje, że przeprowadzenie takiego postępowania należy uznać „za zbędne"; 2. art. 189 k.p.c. w zw. z art. 599 § 2 k.c. poprzez jego zastosowanie w niniejszej sprawie i ustalenie, że umowa sprzedaży nieruchomości rolnej położonej w miejscowości G., gmina S., powiat (...), województwo (...), stanowiącej działkę (...) o pow. 10,0841 ha, dla której Sąd Rejonowy w Szamotułach, VI Zamiejscowy Wydział w M. prowadzi księgę wiecz...

...2 k.p.c. bo nie chodzi w nim o określenie ceny sprzedaży, przewiduje jedynie sankcję bezskuteczności postanowień umowy, a nie stanowi źródła odpowiedzialności odszkodowawczej. Takie źródło wynika natomiast z art. 599 § 1 k.c., zgodnie z którym jeżeli zobowiązany z tytułu prawa pierwokupu sprzedał rzecz osobie trzeciej bezwarunkowo albo jeżeli nie zawiadomił uprawnionego o sprzedaży lub podał mu do wiadomości istotne postanowienia umowy sprzedaży niezgodnie z rzeczywistością, ponosi on odpowiedzialność za wynikłą stąd szkod...

...zący jednocześnie gospodarstwo rolne sprzedaje swój udział we współwłasności wraz z tym gospodarstwem albo gdy nabywcą jest inny współwłaściciel lub osoba, która dziedziczyłaby gospodarstwo po sprzedawcy. Art. 599 § 2 k.c. stanowi natomiast, że jednakże jeżeli prawo pierwokupu przysługuje z mocy ustawy Skarbowi Państwa lub jednostce samorządu terytorialnego, współwłaścicielowi albo dzierżawcy, sprzedaż dokonana bezwarunkowo jest nieważna. Przesłanką prawa pierwokupu wynikającą z art. 166 k.c. jest prowadzenie przez uprawn...

...rzez błąd notariusza, który polegał na tym, że przy akcie notarialnym z dnia 28 listopada 2016 r. pominięto przysługujące Lasom Państwowym prawo pierwokupu działki o nr ewid. (...), położonej w W., gmina S. (art. 599 § 2 k.c.) – nie miały możliwości zawarcia we wskazanym terminie umowy przyrzeczonej. Żadna ze stron za to nie odpowiada. Odpowiedzialność leży w tym zakresie na notariuszu, jako na profesjonaliście. Wskazać należy, że o tym, iż umowa nabycia prawa własności nieruchomości zawarta w dniu 28 listopada 2016 roku jes...

...cześnie nie wskazał co się działo z samochodem będącym przedmiotem sprzedaży i czy był sprawny do końca. Okoliczność ta nie wynika także z zeznań świadków, gdyż każdy z nich zeznał co innego. Zgodnie z art. 599 k.c. sprzedawca jest odpowiedzialny z tytułu rękojmi za wady fizyczne, które istniały w chwili przejścia niebezpieczeństwa na kupującego lub wynikły z przyczyny tkwiącej w rzeczy sprzedanej w tej samej chwili. Ciężar dowodu w zakresie regulowanym przez ten przepis obciąża przede wszystkim kupującego (A. Brzozowski,...

...gdy uprawnionym (jak w niniejszej sprawie) jest Skarb Państwa za niezastrzeżone uważa się nadto postanowienia przewidujące świadczenia dodatkowe, których uprawniony Skarb Państwa nie mógłby spełnić. W myśl art. 599 § 1 k.c. zaniechanie obowiązku zawiadomienia o treści umowy lub przekazanie uprawnionemu istotnych postanowień umowy sprzedaży niezgodnie z rzeczywistością rodzi co do zasady tylko odpowiedzialność zobowiązanego za szkodę wynikłą z niewykonania prawa pierwokupu lub jego wykonania bez wiedzy o istotnych postanowieniac...

...jest przyjęcie, że jeżeli zobowiązany z tytułu prawa pierwokupu naruszył obowiązki umowne poprzez m.in. sprzedaż rzeczy osobie trzeciej bezwarunkowo, uprawnionemu przysługuje jedynie roszczenie odszkodowawcze (art. 599 § 1 i 2 k.c.).. Reasumując, umowa sprzedaży najpierw udziału wynoszącego 1 8, a następnie udziału 3 8 w prawie własności nieruchomości na rzecz A. W., który tak samo, jak skarżący również jest rolnikiem, pozostaje ważna i skuteczna, natomiast uczestnikowi postępowania D. D. przysługuje co najwyżej roszczenie od...

...wagi na cel tej umowy wskazany w art. 908 i nast. k.c. Od tego postanowienia uczestnik S. K. wywiódł apelację. Zaskarżył postanowienie w całości i zarzucił naruszenie prawa materialnego – art. 166 k.c. w zw. z art. 599§1 k.c. przez błędną wykładnię polegającą na dowolnym uznaniu, że S. K. nie przysługiwało prawo pierwokupu, w sytuacji gdy w czasie dokonywania czynności objętej aktem notarialnym Rep.(...)była ona współwłaścicielem gruntu objętego tym aktem, a jednocześnie w wyniku podziału do użytkowania posiadaczem gruntu,...

...kwestionowane pozwem umowy pozwani nie umożliwili mu skorzystania z prawa pierwokupu do części jednej ze zbywanych działek – części działki nr (...) w Ł. o powierzchni 21,25 ha, którą dzierżawił. Zgodnie z art. 599 § 2 Kodeksu cywilnego (k.c.) oraz art. 597-598 k.c., jeżeli dzierżawcy sprzedawanej nieruchomości przysługuje ustawowe prawo pierwokupu, to nieważna jest sprzedaż tej nieruchomości dokonana bezwarunkowo, tj. bez zastrzeżenia warunku, że uprawniony ze swego prawa nie skorzysta lub bez umożliwienia dzierżawcy skorzystan...

...błędną, sprzeczną z zasadą logiki i doświadczeniem życiowym ocenę materiału dowodowego, w szczególności dowodu z przesłuchania strony M. J.. Naruszenie przepisów prawa materialnego 189 k.p.c., w związku z 599 k.c. i artykułem 59 k.c. przez bezpodstawne przyjęcie, że powodowie wzajemni nie mają interesu prawnego w wytoczeniu powództwa o ustalenie, gdyż istnieje dalej idące roszczenie odszkodowawcze, wynikające z artykułu 599 k.c. oraz ochrona wynikająca z artykułu 59 k.c. Zarzucono naruszenie artykułu 500..., 189 k.p.c., w zwią...

...innej treści niż przewiduje to umowa przedwstępna, ale też prowadzącego do zawarcia umowy z naruszeniem ustawowego prawa pierwokupu jednostki samorządu terytorialnego (Gminy S.), która to umowa byłaby – z mocy art. 599 § 2 k.c. – nieważna. Zupełnie chybiony jest też pogląd skarżącego, że pozew podlegał uzupełnieniu w trybie art. 130 k.p.c. Artykuł 130 § 1 normuje sytuację, kiedy pismo procesowe nie może otrzymać prawidłowego biegu wskutek niezachowania warunków formalnych, a więc tych, które są przewidziane w przepisach og...

...kucyjnych. Na podstawie tak ustalonego stanu faktycznego Sąd Rejonowy uznał powództwo za uzasadnione. Podstawą materialno-prawną zgłoszonego żądania był art. 189 k.p.c. w zw. z art. 58 § 1 k.c., art. 453 k.c., art. 599 § 2 k.c. oraz art. 109 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2014 r. poz. 518 ze zm.). Sąd Rejonowy wywiódł, że interes prawny występuje zawsze, gdy podmiot żądający udzielenia ochrony prawnej nie ma możliwości realizacji swojego żądania na drodze innego roszczen...

...ykazać i udowodnić brak istnienia wady sprzedanego towaru – w tym też celu pozwana zgłosiła wniosek dowodowy zmierzający do sporządzenia z opinii biegłego, zaś w konsekwencji nieuiszczenia naliczki na gruncie art. 599 k.c. pozbawiła się możliwości wykazania braku wady towaru. Podniosła, że zgłaszała pozwanej reklamacje w zakresie wadliwości sprzedanej rzeczy i to z niej wywodziła dalej idące roszczenia. Pozwana złożyła odpowiedź na apelacje wnosząc o jej oddalenie oraz zasądzenie od powódki na jej rzecz kosztów postępowania...

...istnia się interes prawny w ustaleniu istnienia bądź nieistnienia prawa lub stosunku prawnego, Sąd wskazał, że interes ten nie istnieje, gdy jest możliwe wytoczenie powództwa o świadczenie. Tymczasem w świetle art. 599 § 1 k.c. powodowi przysługuje wobec pozwanego roszczenie o naprawienie szkody, będącej następstwem uniemożliwienia mu wykonania prawa pierwokupu, którego może dochodzić w drodze powództwa o odszkodowanie. Sąd powołał także, że poprzez zawarcie umowy bezwarunkowej sprzedaży prawa wieczystego użytkowania spornej ni...

...odpisu KW wynika, że sporna nieruchomość stanowi nieruchomość rolną. Powodowie podali też, że prowadzą gospodarstwo rolne na gruncie wspólnym. Przedmiotowa umowa, ich zdaniem, jest więc nieważna na podstawie art. 599 § 2 k.c., skoro nigdy nie zrezygnowali z prawa pierwokupu. Powodowie powołali się też na pozorność umowy sprzedaży nieruchomości, kwestionując sposób nabycia udziałów przez pozwaną B. M. (1). Zaprzeczyli aby przedmiotowa nieruchomość była w współposiadaniu B. M. (1). Pozwana nigdy nie dokonała oględzin nieruch...

...ca nie jest jednak odpowiedzialny z tytułu rękojmi za wady fizyczne, które powstały po przejściu niebezpieczeństwa na kupującego, chyba że wady wynikły z przyczyny tkwiącej już poprzednio w rzeczy sprzedanej (art. 599 k.c.). Z chwilą wydania rzeczy sprzedanej przechodzą na kupującego korzyści i ciężary związane z rzeczą oraz niebezpieczeństwo przypadkowej utraty lub uszkodzenia rzeczy (art. 548 § 1 k.c.) Moment przejścia niebezpieczeństwa utraty rzeczy nie jest zależny od pełnego wykonania umowy, tj. – przykładowo – od zapł...

...do wytoczenia powództwa. Tym bardziej, że dotychczasowe orzecznictwo do przepisu art. 9 ust. 1 Ustawy z 2003r. o kształtowaniu ustroju rolnego wskazywało charakter szczególny tego przepisu w stosunku do dyspozycji art. 599 § 2 k.c. Sąd podzielił pogląd dotychczasowego orzecznictwa, że naruszenie zasad sprzedaży tego rodzaju nieruchomości przewidzianych w ustawie nie poddaje się kwalifikacji na płaszczyźnie dyspozycji art. 189 k.p.c. Samodzielny charakter wskazanego wyżej powództwa przesądza bowiem o tym, że przesłanka interesu prawne...

...zdołałaby dowieść, iż faktycznie zbycie udziałów w nieruchomości objętej umowami zawartymi przez pozwanych było ograniczone prawem pierwokupu, a pozwani nie powiadomili osób uprawnionych, wskazanych z treści art. 599§2 k.c., wówczas umowa sprzedaży byłaby czynnością nieważną z mocy prawa, a powództwo okazałoby się zasadne. Analizując jakie normy prawne mogły w okolicznościach niniejszej sprawy stanowić podstawę do istnienia prawa pierwokupu i badając, czy pozwani uwzględnili ewentualne ograniczenia wynikające z tych norm S...

...umowy będącej przedmiotem analizy w tej sprawie. Sąd zważył: Powództwo okazało się uzasadnione. Podstawą materialno-prawną zgłoszonego żądania był art. 189 k.p.c. w zw. z art. 58 § 1 k.c., art. 453 k.c., art. 599 § 2 k.c. oraz art. 109 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2014 r. poz. 518 ze zm.). Biorąc pod uwagę treść art. 189 k.p.c. w pierwszym rzędzie należało ustalić czy strona powodowa ma interes prawny w wystąpieniu z powództwem o ustalenie w niniejszej sprawie. Poj...

...e punktów od I do IV. Orzeczeniu temu B. C. zarzuciła, że w zakresie pkt. I i II części dyspozytywnej postanowienia sąd I instancji dopuścił się: - naruszenia prawa materialnego tj. art. 166 §1 kc w związku z art. 599 §2 kc poprzez ich niezastosowanie i dokonanie zniesienia współwłasności w sytuacji, w której brak jest przedmiotu współwłasności z uwagi na fakt dokonanie przez Z. C. sprzedaży udziału w nieruchomości rolnej uczestnikom postepowania bezwarunkowo z pominięciem wnioskodawczyni, której przysługiwało ustawowe prawo p...

...nności notarialnych, wynikającą z art. 49 ustawy prawo o notariacie, a mianowicie dokonywanie ich oceny z punktu widzenia zawodowego charakteru jego działalności. Sąd Rejonowy podkreślił, że zgodnie z treścią art. 599 § 2 k.c. jeżeli prawo pierwokupu przysługiwało z mocy ustawy Skarbowi Państwa lub jednostce samorządu terytorialnego, współwłaścicielowi albo dzierżawcy, sprzedaż dokonana bezwarunkowo jest nieważna. Mamy tu do czynienia z nieważnością bezwzględną, o której mowa w art. 58 § 1 k.c. Taka umowa bezwarunkowa nie w...

...reślał Sąd Apelacyjny w Szczecinie w wyroku z dnia 24 kwietnia 2014 r. sygn. akt I ACa 541 13, przepis art. 9 ust. 1 ustawy z 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego ma charakter szczególny w stosunku do dyspozycji art. 599 § 2 kc. (...) charakter wskazanego wyżej powództwa przesądza bowiem o tym, że przesłanka interesu prawnego winna być relatywizowana wyłącznie do dyspozycji art. 9 ust. 2 tej ustawy, a jego istnienie skutkować winno oceną tego, niewątpliwie wyprzedzającego w stosunku do żądania odwołującego się do treści art. 18...

...zostały poglądy dotyczące kolejności wykonania prawa pierwokupu przez współwłaściciela faktycznie użytkującego i korzystającego z gruntu rolnego i Agencję Nieruchomości Rolnych, konsekwencji wynikających z art. 599 § 2 k.c. Rozpoznając po raz pierwszy niniejszą sprawę, Sąd Apelacyjny wydał orzeczenie kasatoryjne. Odnosząc się do pierwszego zarzutu postawionego w apelacji – w pierwszej kolejności Sąd uznał zarzut naruszenia art. 193 § 1 k.p.c. w związku z art. 193 § 2 1 k.p.c. poprzez ich niezastosowanie i uznanie, że stanow...

...wyrok w całości. Powyższy wyrok został uchylony przez Sąd Okręgowy w Koninie. Sąd ten w uzasadnieniu wskazał, że wyrok Sądu I instancji jest wadliwy albowiem Sąd naruszył przepisy art. 166 § 1 k.c. w zw. z art. 599 § 2 k.c. i art. 597 § 1 k.c. Z treści wymienionych przepisów wynika, że umowa sprzedaży nieruchomości rolnej, co do której osobie uprawnionej (np. współwłaścicielowi) przysługuje prawo pierwokupu, musi uwzględniać przepisy bezwzględnie obowiązujące. W konsekwencji nieruchomość rolna objęta prawem pierwokupu m...