Baza orzeczeń sądowych

...eżące do (...) S.A. W odpowiedzi na apelację powód wniósł o jej oddalenie i zasądzenie kosztów postępowania apelacyjnego. Jako a ernatywną do dotychczas wskazywanych podstawę prawną żądania pozwu wskazał art. 289 §1 k.c. w zw. z art. 305 4 k.c. Sąd Apelacyjny zważył, co następuje. Apelacja nie zasługuje na uwzględnienie. Sąd drugiej instancji podzielił i przyjął za własne ustalenia faktyczne Sądu Okręgowego, w wyjątkiem faktu nabycia służebności przesyłu przez zasiedzenie. Zgodzić należało się z argumentami skarżą...

...ody, remont posadzki, czy wybicie otworów drzwiowych, to prace związane właśnie z tą funkcją tego pomieszczenia przechodniego, pełniącego rolę komunikacyjną. Uzasadnione wreszcie jest sięgnięcie do regulacji art. 289 § 1 k.c. Zgodnie z nią, w braku odmiennej umowy obowiązek utrzymywania urządzeń potrzebnych do wykonywania służebności gruntowej obciąża właściciela nieruchomości władnącej. Przyjmuje się, że ten obowiązek obejmuje swoim zakresem zarówno obowiązek wybudowania odpowiednich urządzeń, jak i późniejsze ich utr...

...„Bank rozważy możliwość cofnięcia oświadczenia o wypowiedzenia w przypadku uregulowania w okresie wypowiedzenia całości zaległości(..)”. Takie uregulowanie nie wskazuje na zastrzeżenie warunku w rozumieniu art. 289 k.c. Wypowiedzenie umowy zostało dokonane skutecznie . Także niezasadny okazał się zarzut niewykazania wysokości dochodzonej wierzytelności. Wprawdzie dokument w postaci wyciągu z ksiąg bankowych w postępowaniu cywilnym nie ma mocy dokumentu urzędowego, co jednak nie pozbawia go mocy dowodowej i wiarygodności jako dok...

...ństwa a obciążonej służebnością drogi na rzecz każdoczesnych właścicieli lub użytkowników wieczystych działek nr (...), na których posadowiony jest budynek wielomieszkalny pozwanej wspólnoty, która z mocy art. 289 k. c. odpowiada za jej utrzymanie. Na skutek upadku powódka doznała złamania kości udowej skutkującego koniecznością leczenia operacyjnego oraz hospitalizacji, a w dalszej kolejności rehabilitacji.. Po wyjściu ze szpitala powódka nie była w stanie samodzielnie się poruszać a w późniejszym czasie możliwość ta by...

...znej. Przez te wszystkie lata jednak nic nie zostało zmienione, co potwierdza fakt, iż obecna służebność nie jest niezbędna i tak znacząca dla stron jak to przedstawiają. Powołał się także na wynikającą z art. 289 k.c. odpowiedzialność właściciela nieruchomości władnącej za utrzymanie urządzeń potrzebnych do wykonywania służebności gruntowej. Nadto wskazał, iż w jego ocenie A. i M. R. nie wiedzą o jaką służebność chodzi i w jakim ona jest stanie. Spornym odcinkiem nie można przejść, a co dopiero dostarczyć materiał...

...ustawowymi za opóźnienie od dnia 17 grudnia 2015 r. do dnia zapłaty. W pozostałym zakresie powództwo oraz skargao wznowienie postępowania podlegały oddaleniu. Podstawę prawną uwzględnienia powództwa stanowił art. 289 § 1 Kodeksu cywilnego, według którego w braku odmiennej umowy obowiązek utrzymywania urządzeń potrzebnych do wykonywania służebności gruntowej obciąża właściciela nieruchomości władnącej. Wobec tego, że w § 3 ust. 1 aktu notarialnego z dnia 28 grudnia 2006 r. Rep A nr 18656 2006 (k. 61 akt o sygn. I C 4791 15) s...

...rzecz tejże Spółdzielni. W ocenie Sądu wnoszenie wynagrodzenia za służebność drogi koniecznej nie może pomniejszać wymiaru opłat związanych z utrzymaniem terenów przeznaczonych do wspólnego korzystania. Z art. 289 § 1 k.c. wynika, że co do zasady obowiązek utrzymania urządzeń przy wykonywaniu służebności obciąża właściciela nieruchomości władnącej – czyli pozwanych. Jest to zaś obowiązek niezależny od obowiązku uiszczania wynagrodzenia za ustanowioną służebność. Jednocześnie obowiązek ten ciąży na Spółdzieln...

...kiegokolwiek wynagrodzenia na swoją rzecz. Roszczenie właściciela nieruchomości obciążonej o zapłatę wynagrodzenia z tytułu obciążenia nieruchomości służebnością gruntową nie wynika również z przepisu art. 289 § 1 k.c. Powołany przepis stanowi, że w braku odmiennej umowy obowiązek utrzymywania urządzeń potrzebnych do wykonywania służebności gruntowej obciąża właściciela nieruchomości władnącej. Z przepisu art. 289 § 1 k.c. wynika, że obowiązek, o którym mowa. dotyczy jedynie utrzymywania urządzeń potrzebnych do wy...

...związanych z utrzymaniem drogi, jej remontami czy wymianą nawierzchni uczestnicy mogą dochodzić, realizując przysługujące im odrębne roszczenie, które znajduje oparcie nie w treści art. 145 k.c., ale wynika z art. 289 § 1 k.c. W myśl tego przepisu, w braku odmiennej umowy, obowiązek utrzymywania urządzeń potrzebnych do wykonywania służebności gruntowej obciąża właściciela nieruchomości władnącej, co obejmuje nie tylko wybudowanie odpowiednich urządzeń (w tym przypadku drogi), do czego wnioskodawczyni – jak wynika z poczynion...

...Sąd orzekł przy uwzględnieniu faktu, że postanowienie o ustanowieniu służebności drogi koniecznej za wynagrodzeniem jest orzeczeniem konstytutywnym ze skutkiem ex nunc. Rozstrzygnięcie z pkt IV oparto o treść art. 289 § 1 kc. Rozstrzygnięcie o kosztach Sąd oparł na mocy 520 § 2 kpc, zgodnie z którym jeżeli uczestnicy są w różnym stopniu zainteresowani w wyniku postępowania lub interesy ich są sprzeczne, sąd może stosunkowo rozdzielić obowiązek zwrotu kosztów lub włożyć go na jednego z uczestników w całości. To samo dotyc...

...tancji uwzględnił powództwo w części dotyczącej poniesionych przez powoda kosztów związanych z utrzymywaniem w porządku drogi objętej służebnością. W tym zakresie oparł swoje rozstrzygnięcie na podstawie art. 289 § 1 k.c. Ustalając udział pozwanych w kosztach utrzymania drogi, Sąd kierował się miernikiem w postaci stosunku powierzchni nieruchomości władnącej do łącznej powierzchni nieruchomości władnących i korzystających ze służebności i taki udział odniósł do wysokości kosztów utrzymania danego odcinka służebno...

...z jego nieruchomości korzystać. Zgodnie z art. 288 k.c. służebność gruntowa powinna być wykonywana w taki sposób, żeby jak najmniej utrudniała korzystanie z nieruchomości obciążonej. Zgodnie jednocześnie z art. 289 § 1 k.c. w braku odmiennej umowy obowiązek utrzymywania urządzeń potrzebnych do wykonywania służebności gruntowej obciąża właściciela nieruchomości władnącej. Sąd Rejonowy wskazał, iż w wyroku z dnia 15 czerwca 2010 r. (II CSK 30 10, Legalis) Sąd Najwyższy uznał, że w wypadku służebności drogi koniecznej,...

...wódce żądnych przeszkód w korzystaniu ze służebności. Strony nie zawierały jakichkolwiek umów, dotyczących obowiązku utrzymania urządzeń drogowych w należytym stanie. W konsekwencji zastosowanie ma przepis art. 289 § 1 k.c., zgodnie z którym, w braku odmiennej umowy, obowiązek utrzymywania urządzeń potrzebnych do wykonywania służebności gruntowej obciąża właściciela nieruchomości władnącej. W ocenie Sądu Rejonowego podnoszony przez powódkę zarzut, iż pozwani w 2008 r. przeprowadzili rury na głębokości 3 metrów przez c...

...u za niewytaczaniem drogi koniecznej nie przemawiały względy ekonomiczne wyrażające się kosztami ewentualnego utwardzenia drogi wewnętrznej na odcinku pokrywającym się z drogą konieczną. Co do zasady po myśli art. 289 § 1 k.c. obowiązek taki leży w gestii właścicieli nieruchomości władnącej, ponieważ to oni muszą utrzymywać urządzenia potrzebne do wykonywania służebności gruntowej. Płynący z tego a contrario wniosek jest więc taki, iż przepisy ustawowe nie nakładają na właściciela (jak również na użytkownika wieczyste...

...nieruchomości władnącej. O obowiązku utrzymywania urządzeń potrzebnych do wykonywania służebności rozstrzyga przede wszystkim umowa stron, a dopiero w braku postanowień umowy ma zastosowanie reguła zawarta w art. 289 k.c., według której obowiązek ten spoczywa na tym, czyja nieruchomość odnosi z ustanowienia służebności korzyść, czyli właściciel nieruchomości władnącej. Ewentualne nałożenie na właściciela nieruchomości władnącej obowiązku ponoszenia kosztów utrzymania urządzeń niezbędnych do wykonywania służebnośc...

...i, utrzymywanie czystości). O obowiązku utrzymywania urządzeń potrzebnych do wykonywania służebności rozstrzyga przede wszystkim umowa stron, a dopiero w braku postanowień umowy ma zastosowanie reguła zawarta w art. 289 k.c., według której obowiązek ten spoczywa na tym, czyja nieruchomość odnosi z ustanowienia służebności korzyść, czyli właściciel nieruchomości władnącej. Obowiązek ten spoczywa na właścicielu nieruchomości służebnej tylko wtedy, gdy został włożony na niego, czy to w umowie, czy w orzeczeniu sądowym lub d...

...edzała rodziców oraz miała korzystać z nieruchomości obciążonej dla celów gospodarczych związanych z uprawą niewielkiej części sąsiednich gruntów oraz nigdy nie korzystała z wejścia od frontu budynku; e) art. 289 § 1 k.c. w zw. z art. 297 k.c., przez błędną wykładnię, wobec uznania przez Sąd I instancji, iż pozwanej nie obciążał obowiązek wybudowania wejścia od frontu budynku, bez którego wykonywanie służebności jaka miała być ustanowiona na jej rzecz jest niemożliwe; 3. naruszenie przepisów prawa procesowego w sposó...

...ą potrzebne (utwardzenie drogi), jak i późniejsze ich utrzymywanie w należytym stanie, stosownie do sposobu korzystania z drogi i przeznaczenia nieruchomości władnącej oraz obciążonej. Ogólna zasada wyrażona w art. 289 § 1 k.c. wskazuje, że to na właścicielu nieruchomości władnącej (tu M. B.) ciążą obowiązki utrzymania urządzeń potrzebnych do wykonywania służebności. Nie tracąc zatem z pola uwagi, że droga konieczna znajduje się na cudzym terenie i powinna stanowić dla właściciela tego terenu jak najmniejsze obciążenie,...

...ści przejazdu. Jednakże to nie na pozwanym, ani nie na właścicielach poszczególnych działek obciążonych ciąży obowiązek wykonania szlaku i ponoszenia kosztów jego utrzymania, ale właśnie na samej powódce (art. 289§1 k.c.). Drugi zarzut, to brak możliwości przekształcenia domku letniskowego w mieszkalny. Zdaniem powódki z ogłoszenia o warunkach przetargu wynikało, że na działce jest dopuszczona możliwość zabudowy mieszkalnej. Nie jest to prawdą, a strona powodowa za podstawę swojego twierdzenia podaje jeden, w zasadzie wyrwany...

...w U. - nie wygasła wobec faktycznego jej nie wykonywania oraz nie urządzenia przez okres ponad 10 lat i nie zastosowania powołanego przepisu art. 293 § 1 k.c; d) art. 285 § 1 i § 2 k.c, art. 288 k.c. art. 291 k.c, 289 k.c. w związku z art. 65 § 1 k.c poprzez: błędne przyjęcie, że cały obszar od zachodniej granicy działki bez podania jej numeru do ściany budynku jest objęty służebnością, jak i, że tak określona służebność była wykonywana w takim zakresie wykonywana w sytuacji gdy wolą stron składających oświadczenie o ustano...

...znoszeniu faktu istnienia bramy wynikało z sytuacji narzuconej przez pozwanych. Wobec powyższego Sąd I instancji ustalał prawa i obowiązki stron wynikające z ustanowionej służebności drogowej na gruncie art.287-289 k.c.. W tym zakresie zauważył, że nieruchomość powodów została zagospodarowana na cele mieszkalne, a zatem korzystanie z niej jest zakłócone już przez fakt, że dostęp do niej następuje przez bramę sąsiada. Przyjął, że w przypadku służebności służącej dotarciu do miejsca zamieszkania (i opuszczenia miejsca zamie...

...ę składa się należność główna w wysokości 300 zł tytułem opłat za miesiące czerwiec 2016r – marzec 2017r. oraz odsetki ustawowe za opóźnienie. Jako podstawę prawną dochodzenia roszczeń powód wskazał art. 289 § 1 k.c. W sprzeciwie od wydanego w dniu 22 maja 2017r. nakazu zapłaty w postępowaniu upominawczym w sprawie I Nc 535 17 pozwani D. I. i A. I. wnosząc o oddalenie powództwa podnieśli, że prawo przejścia i przejazdu przez nieruchomość powoda wynika z ustanowionej służebności gruntowej. Zgodnie ze złożonym przed not...

...ów określa sama umowa stron, która w sprawie niniejszej ograniczona została wyłącznie do prawa przechodu i przejazdu. Realizacji praw i obowiązków należy zatem upatrywać w regulacjach ustawowych. I tak, w myśl art. 289 k.c. to na właścicielu nieruchomości władnącej spoczywa obowiązek utrzymywania urządzeń potrzebnych do wykonywania służebności. Nie ma zatem wątpliwości, że ewentualne prace (np. utwardzenie drogi) muszą dotyczyć wyłącznie urządzenia służącego do wykonywania służebności. Po drugie, ich cel musi być toż...

...bnościach gruntowych jedynie w sytuacji, kiedy pewne kwestie dla służebności przesyłu nie zostały uregulowane odrębnie. Do służebności przesyłu stosuje się m.in. przepisy dotyczące utrzymywania urządzeń ( art. 289 k.c. ), skutków podziału nieruchomości obciążonej ( art. 290 § 2 i 3 k.c. ), zniesienia służebności ( art. 294 – 295 k.c. ), czy wygaśnięcia służebności na skutek jej niewykonywania ( art. 293 k.c. ) – zob. kodeks cywilny, Komentarz pod red. Gniewka, 2016. Tymczasem zagadnienie sądowego ustanowienia służebno...

...ę. W konsekwencji nie jest również możliwe wykonywanie czynności administrowania nieruchomością gruntową zabudowaną budynkiem bez administrowania sąsiednimi nieruchomościami. Pozwana odwołała się do treści art. 289 § 1 k.c. wskazując, że na sąsiednich nieruchomościach ustanowione zostały służebności na rzecz nieruchomości zarządzanej przez Wspólnotę Mieszkaniową jako władnącej, co tworzy obowiązek utrzymywania urządzeń potrzebnych do wykonywania tej służebności. Przy tym, zgodnie z art. 50 k.c. prawo do korzystania z...

...poprzez jego niezastosowanie, tj. brak uznania, że zobowiązanie, którego w niniejszej sprawie spełnienia dochodzi powodowa Wspólnota, wynika z zasady swobody kontraktowej i nosi cechy zobowiązania ex contractu, - art. 289 §1 k.c. poprzez jego niezastosowanie i przyjęcie, że pozwani jako osoby, którym przysługują prawa do nieruchomości władnącej, nie są zobowiązani do ponoszenia kosztów utrzymania urządzeń w sposób proporcjonalny do ogólnej liczby mieszkań znajdujących się na Osiedlu (...), tj. w sposób zgodny z treścią służ...

...uszenia prawa (art. 222 § 2 k.c.). Poza sporem jest to, że strony nie zawierały jakichkolwiek umów, dotyczących obowiązku utrzymania urządzeń drogowych w należytym stanie. W konsekwencji zastosowanie ma przepis art. 289 § 1 k.c., zgodnie z którym, w braku odmiennej umowy, obowiązek utrzymywania urządzeń potrzebnych do wykonywania służebności gruntowej obciąża właściciela nieruchomości władnącej. Słusznie więc w niniejszej sprawie pozwany podnosił, że jeśli powodowi potrzebna jest droga wykonana w innym, lepszym standardzie, t...

...ów, woda spływa z drogi publicznej, wypłukuje żwir i tworzy wyżłobienia, które pozwany wyrównuje, doprowadzając szlak do pierwotnego wyglądu. Niemniej jednak te działania pozwanego mieszczą się w dyspozycji art. 289 § 1 kc. Nadto pozwani przyznali, że okazjonalnie w przeszłości korzystali z innego szlaku dojazdowego do swojego siedliska. Ta okoliczność nie ma znaczenia dla przedmiotowej sprawy, skoro pozwanym przysługuje służebność drogowa po dz. ew. nr (...). Sąd ustalił następujący stan faktyczny: Nieruchomość położona w...

...regulujących kwestie ustanowienia i ustalenia zakresu służebności gruntowej oraz ponoszenia kosztów utrzymania urządzeń potrzebnych do wykonywania służebności. W tym zakresie wskazano, że zgodnie z przepisem art. 289 k.c. w braku odmiennej umowy obowiązek utrzymywania urządzeń potrzebnych do wykonywania służebności gruntowej obciąża właściciela nieruchomości władnącej. Jeżeli obowiązek utrzymywania takich urządzeń został włożony na właściciela nieruchomości obciążonej, właściciel odpowiedzialny jest także osobiści...

...a mocy art. 100 kpc. W złożonej apelacji pozwany zaskarżył wyrok w części, tj. w zakresie punktu I i punktu III. Zarzucił naruszenie prawa materialnego, tj. art. 4 ust. 4 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, art. 289 § 1 kc; mające wpływ na wynik sprawy naruszenie przepisów postępowania, tj. art. 233 § 1 kpc w zw. z art. 230 kpc i art. 229 kpc; naruszenie prawa materialnego, tj. art. 4 ust. 4 oraz art. 4 ust. 7 usm, art. 4 ust. 8 usm w zw. z art. 6 kc. Zarzucił ponadto mające wpływ na wynik sprawy naruszenie przepisów postępowania,...