Baza orzeczeń sądowych

...ążonej w miarę sprzedaży zamierzonych do wzniesienia lokali, a przede wszystkim - przez odstąpienie od określenia wynagrodzenia na rzecz Spółdzielni w postaci świadczenia okresowego nieograniczonego czasowo, b) art. 289 § 1 kc wynikające z niezastosowania tego przepisu do rozstrzygania w sprawie przez określenie obowiązku wnioskodawcy wzniesienia na swój koszt w miejscu wyznaczonym jako służebność drogi koniecznej drogi spełniającej konieczne parametry i wymogi. Apelująca Spółdzielnia wskazując na powyższe zarzuty wniosła o: 1....

...a powstała i była utrzymywana dzięki członkom powodowej Spółdzielni, która jednak nie wywiązała się z obowiązku zagwarantowania wyodrębnianym lokalom dostępu do drogi publicznej. Pozwana przywołała także art. 289 § 1 k.c. zgodnie z którym na właścicielu nieruchomości władnącej spoczywa obowiązek utrzymania urządzeń potrzebnych do wykonywania służebności, a do kosztów „utrzymania urządzeń” nie można zaliczyć wymienionych w kalkulacjach powódki kosztów pracowniczych wchodzących „w zakres wewnętrznych spraw” pow...

...wnikiem wieczystym działki władnącej i obciążonej nie ponosi kosztów utrzymania urządzeń służących do wykonywania służebności. W ocenie Sądu Okręgowego, powód nie może dochodzić roszczeń na podstawie art. 289 k.c., gdyż pozwana korzysta z szerszego prawa i w związku z tym obowiązek partycypowania w kosztach utrzymania chodników nie wynika dla pozwanej ze służebności przechodu, lecz z faktu współużytkowania wieczystego. Skoro pozwana może korzystać z całej nieruchomości obciążonej jako jej współużytkownik wieczysty t...

...Trzeba także uznać, że obciążenie nieruchomości i każdoczesnego jej właściciela obowiązkiem znoszenia służebności dotyczy tylko samej służebności gruntowej, a nie świadczeń z nią związanych. W myśl art. 289 § 1 k.c. w braku odmiennej umowy obowiązek utrzymywania urządzeń potrzebnych do wykonywania służebności gruntowej obciąża właściciela nieruchomości władnącej. Dlatego kolejny właściciel nieruchomości obciążonej może się domagać wynagrodzenia za korzystanie z jego nieruchomości i wtedy w wynagrodzeniu tym mo...

...zoną pozwem. Powódka podniosła, że na koszty te składały się konserwacja oraz utrzymanie dróg i chodników w miesiącach lipiec – wrzesień 2010 roku. Powódka jako podstawę prawną pozwu wskazała na przepis art. 289 § 1 k.c. W sprzeciwie od wydanego w niniejszej sprawie nakazu zapłaty pozwana wniosła o oddalenie powództwa. Zarzuciła, że sprawa służebności została już prawomocne osądzona przez Sąd Apelacyjny w sprawie o sygn. I ACa 650 08. Podniosła, że służebność ma charakter wzajemny, zaś pozwana nie ma legitymacji biern...

...ć za zasadny zarzut pominięcia przy ustalaniu wynagrodzenia dla właściciela nieruchomości obciążonej kosztów i nakładów na urządzenie i utrzymanie drogi, mogących powstać w przyszłości. Zgodnie z treścią art. 289 § 1 k.c., w braku odmiennej umowy, obowiązek utrzymywania urządzeń potrzebnych do wykonywania służebności gruntowej obciąża właściciela nieruchomości władnącej. Obowiązek utrzymywania urządzeń potrzebnych do wykonywania służebności drogi koniecznej w braku odmiennej umowy obejmuje swoim zakresem zarówno obow...

... nie jest ono przewidziane w treści art. 145 k.c, a nadto omawiane obowiązki określają przepisy prawa. Mianowicie obowiązek utrzymania drogi w należytym stanie obciąża właściciela nieruchomości władnącej (art. 289 § 1 k.c), a co za tym idzie - na nim także spoczywa również obowiązek wybudowania odpowiednich urządzeń, jeśli są potrzebne. Wynika to z założenia, że ciężary powinna ponosić osoba uzyskująca korzyści, a zatem właściciel nieruchomości władnącej. Należy pamiętać, że służebność gruntowa, jako uprawnien...

...ążonej, właściciel odpowiedzialny jest także osobiście za wykonywanie tego obowiązku. Odpowiedzialność osobista współwłaścicieli jest solidarna. W odniesieniu do służebności mieszkania cyt. wyżej przepis art. 289 § 1 k.c., który reguluje, kogo obciąża obowiązek utrzymywania urządzeń potrzebnych do wykonywania służebności ma odpowiednie zastosowanie . Należy przyjąć, iż w braku postanowień umownych w tym zakresie, obowiązek ten będzie obciążał osobę, której przysługuje służebność osobista ( vide komentarz do pra...

...jazd, urządzenie do doprowadzania ścieków). Brak woli zgodnego współdziałania mógłby stać się zarzewiem wielu konfliktów na tym tle, w sytuacji konieczności dbałości o stan wspólnych urządzeń. Zgodnie z art. 289 § 1 kc, w braku odmiennej umowy obowiązek utrzymywania urządzeń potrzebnych do wykonywania służebności gruntowej obciąża właściciela nieruchomości władnącej. Wymaga to oczywiście wejścia na grunt w celu przeprowadzenia stosownych do potrzeb prac (utrzymanie powierzchni wjazdu). Również szambo wymaga regularnego...

...tanowi umowy a jedynie jednostronne oświadczenie woli. Pismem z dnia 27 marca 2013 roku skierowanym do pozwanego wskazał w szczególności, że obowiązek ponoszenia przedmiotowych kosztów spoczywa na pozwanym z mocy art. 289 k.c. W dniu 29 marca 2013 roku powód wystawił pozwanemu fakturę nr (...) na kwotę 23,99 złotych z tytułu naprawy oświetlenia służebności. Pismem z dnia 2 kwietnia 2013 roku pozwany podniósł, że nie zawarł z powodem umowy w zakresie ponoszenia kosztów oświetlenia. W kolejnym piśmie z dnia 15 kwietnia 2013 roku poz...

...tanowi umowy a jedynie jednostronne oświadczenie woli. Pismem z dnia 27 marca 2013 roku skierowanym do pozwanego wskazał w szczególności, że obowiązek ponoszenia przedmiotowych kosztów spoczywa na pozwanym z mocy art. 289 k.c. W dniu 29 marca 2013 roku powód wystawił pozwanemu fakturę nr (...) na kwotę 23,99 złotych z tytułu naprawy oświetlenia służebności. Pismem z dnia 2 kwietnia 2013 roku pozwany podniósł, że nie zawarł z powodem umowy w zakresie ponoszenia kosztów oświetlenia. W kolejnym piśmie z dnia 15 kwietnia 2013 roku poz...

...starczający dla sposobu i charakteru jej wykorzystania. Wskazał, że wobec braku odmiennej umowy stron o obowiązku utrzymania urządzeń potrzebnych do wykorzystania służebności gruntowych rozstrzygała dyspozycja art 289 kc, zgodnie z którym ów obowiązek obciąża właściciela nieruchomości władnącej. Apelację od powyższego wyroku wywiódł powód, zaskarżając go w całości i wnosząc 0 jego zmianę poprzez uwzględnienie powództwa i zasądzenie na jego rzecz od pozwanych kosztów procesu za obie instancje. Zarzucił mu naruszenie art...

...y Sąd Rejonowy zważył, ze powództwo zasługiwało na uwzględnienie. Sąd I instancji przy wydaniu powyższego wyroku oparł się na przepisach art. 6 kpc, art. 294 kc w zw. z art. 297 kc, art. 206 kc, art. 288, kc, art. 289 § 1 kc, art. 290 kc, art. 293 kc i art. 295 kc. Zdaniem Sądu Rejonowego świadkowie jednoznacznie potwierdzili okoliczność wyprowadzki pozwanej ze służebnego lokalu, jak również niewykonywanie przez nią tego prawa na czas orzekania. Zeznania te niewątpliwie wykazały, iż powód na skutek zachowania pozwanej, nie miał...

...two Leśne Lasy Państwowe Regionalna Dyrekcja Lasów Państwowych w S. , będący właścicielem nieruchomości stanowiącej drogę wewnętrzną położoną na działkach gruntu nr (...) wniósł, wskazując na treść art. 289 k.c., o zasądzenie od pozwanego J. B., na rzecz którego ustanowiono służebność gruntową na tej działce - kwoty 155,20 zł z odsetkami ustawowymi od dnia 20 sierpnia 2013 r. tytułem zwrotu część poniesionych przez powoda kosztów energii elektrycznej zużytej do oświetlenia ww. drogi oraz naprawy jej oświetlenia. Poz...

...miaru utwardzenia drogi stanowiącej służebność drogi koniecznej konieczna jest zgoda właścicieli nieruchomości obciążonych lub odpowiednie orzeczenie sądu w tym zakresie. Zauważyć także trzeba, że przepis art. 289 § 1 k.c. stanowi, iż w braku odmiennej umowy obowiązek utrzymywania urządzeń potrzebnych do wykonywania służebności gruntowej obciąża właściciela nieruchomości władnącej. W wyroku z dnia 15.06.2010r., II CSK 30 10, Sąd Najwyższy uznał, że obowiązek ten (art. 289 § 1 k.c. w zw. z art. 145 § 1 k.c.), w braku o...

...yn stypizowany w tym przepisie. Ponadto wspomnieć należy, iż fakt posiadania służebności gruntowej przez M. W. nakłada nań – przy braku jakichkolwiek innych regulacji w tym przedmiocie – zgodnie z brzmieniem art. 289 § 1 k.c. obowiązek utrzymywania urządzeń potrzebnych do jej wykonywania – a takim urządzeniem jest niewątpliwie ów sporny przepust, stanowiący zarazem przejazd przez rów melioracyjny na działkę obwinionego. Rozstrzygnięcie o kosztach postępowania uzasadniał przepis art. 118 § 2 k.p.w., który nakazuje w wypadku u...

...do dnia zapłaty (pkt I), oraz zasądził od pozwanego na rzecz powoda kwotę 767,00 zł tytułem kosztów procesu. Uzasadniając wyrok w rozważaniach prawnych Sąd Rejonowy wskazał w pierwszej kolejności na treść art. 289 § 1 k.c., z którego wynika, że w braku odmiennej umowy obowiązek utrzymywania urządzeń potrzebnych do wykonywania służebności gruntowej obciąża właściciela nieruchomości władnącej. Pomimo tego, że strony nie zawarły umowy, w której ustaliłyby wysokość kosztów obciążających pozwanego z tytułu utrzymania...

...gę. W konsekwencji nie jest również możliwe wykonywanie czynności administrowania nieruchomością gruntową zabudowaną budynkiem, bez administrowania sąsiednimi nieruchomościami. Pozwana odwołała się też do art. 289 § 1 k.c. wskazując, że na sąsiednich nieruchomościach ustanowione zostały służebności na rzecz nieruchomości zarządzanej przez Wspólnotę, jako władnącej, co tworzy obowiązek utrzymywania urządzeń potrzebnych do wykonywania tej służebności. Zaś powołując się na art. 50 k.c. wskazała, iż prawo do korzysta...

...że będzie musiała przebiegać przez ciek wodny K. co powoduje konieczność budowy stosownej przeprawy, względnie przystosowania skanalizowanego odcinka rzeki do takich celów. Odpowiedzią na tę wątpliwość jest art. 289 kc zgodnie z którym budowa i utrzymanie urządzeń ułatwiających poruszanie się od nieruchomości władnącej do drogi publicznej, należy do właściciela nieruchomości władnącej. W myśl tego przepisu obowiązek budowy stosownej przeprawy spoczywa na wnioskodawcy. W apelacji od postanowienia uczestniczka Spółdzielnia M...

...możliwości poprowadzenia szlaku przez tę nieruchomość. Wszelkie natomiast kwestie związane z zapewnieniem bezpieczeństwa przejazdu nie miały wpływu na wybór wariantu najbardziej optymalnego albowiem w świetle art. 289 § 1 k.c. co do zasady obowiązek utrzymania urządzeń potrzebnych do wykonywania służebności gruntowej obciąża właściciela nieruchomości władnącej. Odnośnie wysokości wynagrodzenia za ustanowienie służebności według wariantu II zauważyć należy, że kwota wynagrodzenia ustalona na dzień 26 czerwca 2014 roku w...

...szące się stricte do służebności osobistych, a ponadto, z mocy art. 297 k.c., odpowiednie przepisy o służebnościach gruntowych W odniesieniu do służebności mieszkania odpowiednie zastosowanie znaleźć winien art. 289 § 1 k.c., który reguluje kwestię obowiązku utrzymywania urządzeń potrzebnych do wykonywania służebności. Zgodnie z jego treścią w braku odmiennej umowy obowiązek utrzymywania urządzeń potrzebnych do wykonywania służebności gruntowej obciąża właściciela nieruchomości władnącej. Szeroki zakres uprawnień, ja...

...nie ma to - w okolicznościach sprawy - decydującego wpływu rozstrzygnięcie sprawy, gdyż – jak trafnie wskazał Sąd pierwszej instancji obciążaj one wnioskodawców jako właścicieli nieruchomości władnącej (art. 289 § 1 k.c.), którzy w pełni je akceptują. We wskazanych powyżej okolicznościach ustanowienie w sposób określony w zaskarżonym postanowieniu dochodzonej służebności drogi koniecznej po nieruchomości skarżących jest konsekwencją nabycia przez poprzedników prawnych skarżących własności działki (...). Jej ustanowi...

...ć istniejący szlak do granic służebności wskazanych w treści wskazanego postanowienia. Jako podstawę prawną wskazał Sąd przepis art. 222 § 2 kc w zw. z art. 251 kc. Jednocześnie Sąd wskazując, że zgodnie z art. 289 kc to na powodzie spoczywa obowiązek utrzymania urządzeń potrzebnych do wykonywania służebności, zakazał pozwanym czynienia przeszkód w wyrównywaniu i utwardzaniu szlaku biegnącego po dz. ewid. nr: (...), (...), (...)oznaczonego na mapie inż. B. H.z dnia 4.03. 2014 r. zam. (...) literami: A, B, E, G, H, I, J, K, L, Ł...

...ż ta okoliczność, że obowiązek utrzymywania urządzeń potrzebnych do wykonywania służebności gruntowej w braku odmiennej umowy obciąża właściciela wieczystego użytkownika nieruchomości władnącej z mocy art.289 § 1 k.c. Regulacja ta dotyczy jednak wyłącznie urządzeń, przez co rozumie się efekt działalności człowieka uzewnętrzniony w trwałej postaci, a zatem w tym przypadku sieci wodociągowe i kanalizacyjne wbudowane w grunt czy też wykonaną nawierzchnię drogi (zobacz wyrok SN z dnia 15 czerwca 2010r., II CSK 30 10). Zatem...

...ej i brak wyjaśnienia wszystkich okoliczności wskazujących, że ciągłe czynienie przeszkód przez stronę pozwaną w korzystaniu z drogi koniecznej spowodowało nieosiągnięcie celu ustanowienia służebności, 2) art. 289 § 1 k.c. przez przyjęcie, że wybudowanie drogi wymagającej specjalistycznych parametrów obciąża stronę powodową, gdyż z uwag na stan magistrali ciepłowniczej nie jest to możliwe, a tym samym powodowie zostali zobowiązani do świadczenia niemożliwego, 3) art. 145 k.c. przez przyjęcie, że powód jest zobowiązany do...

...lizacyjnego, odprowadzającego ścieki z nieruchomości obu stron. Potrzeba jego wymiany potwierdzona została nie tylko przez biegłego, ale także przyznana przez samego powoda. W związku z tym, stosownie do przepisu art. 289 § 1 kc oraz art. 154 kc Sąd uwzględnił powództwo wzajemne. Powyższe orzeczenie zaskarżył powód, wnosząc o jego uchylenie i przekazanie sprawy do ponownego rozpoznania, względnie o jego zmianę, a to poprzez uwzględnienie powództwa głównego i oddalenie powództwa wzajemnego. Skarżący wskazał, że podstawa powódz...

...a postępowania okazała się częściowo uzasadniona. Ma bowiem rację skarżący, iż utrzymywanie urządzeń potrzebnych do wykonywania służebności spoczywa na właścicielu nieruchomości władnącej, co wynika z art. 289 § 1 k.c. Ciężary powinna ponosić bowiem osoba uzyskująca korzyści, a zatem właściciel nieruchomości władnącej. Znajduje to uzasadnienie także z powodu zaliczania służebności gruntowej, jako uprawnienia do części składowych nieruchomości, w myśl art. 50 k.c. Pojecie urządzeń należy tłumaczyć, zgodnie z utr...

...nad rzeczą. Jednocześnie jednak osoba ta w sposób nie prowadzący do zmiany charakteru jej posiadania na samoistny jest ustawowo wręcz zobowiązana do czynienia na rzecz nakładów. Stanowi o tym dosłowne brzmienie art. 289 § 1 kc, zgodnie z którym w braku odmiennej umowy obowiązek utrzymywania urządzeń potrzebnych do wykonywania służebności gruntowej obciąża właściciela nieruchomości władnącej. Obowiązek utrzymywania urządzeń niezbędnych do wykonywania służebności, o którym mowa w tym przepisie obejmuje koszty ich wybudowania...

...eruchomości w księgach wieczystych. Ma to zapobiegać niepełnemu określeniu zakresu, w jakim przedsiębiorca może korzystać z nieruchomości obciążonej, a co jest istotne z punktu widzenia przesłanek art. 287 i art. 289 kc, znajdujących tu odpowiednie zastosowanie (służebność przesyłu i roszczenia uzupełniające, Roman Dziczek, Lexis Nexis, wyd. 1, 2013 r., str. 42-42, postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 18 kwietnia 2012 r., V CSK 190 11). Braki w powyższym zakresie uniemożliwiają także prawidłowe wyliczenie wynagrodzenia, które...

...ącej w realizacji umowy o roboty budowlane polegającej na wykonaniu nawierzchni z kostki brukowej przez powoda w ramach realizowania obowiązku utrzymania urządzeń koniecznych do realizacji służebności gruntowej; -art. 289 § 1 k.c. w zw. z art. 50 k.c. poprzez niezastosowanie i przyjęcie, że pozwana A. C. (1) nie ponosi obowiązku urządzenia i utrzymania urządzeń niezbędnych do korzystania z drogi koniecznej i pominięcie czy prawa związane z nieruchomością stanowią część składową nieruchomości; -art. 405 i ewentualnie art. 410 §...