garaz blaszany a pozwolenie na budowe

Cześć wszystkim!

Szukam potwierdzenia, jak prawidłowo „ugryźć” formalności przy wolno­stojącym garażu, który chcę postawić na działce budowlanej w pow. otwockim. Chodzi dokładnie o model Garaż Premium od Volussi (link w stopce). Kilka danych technicznych – na potrzeby oceny, czy mieści się w uproszczonej ścieżce:

powierzchnia zabudowy 33 m² (szer. 5,9 m × gł. 5,4 m) – producent od razu reklamuje go jako „garaż ≤ 35 m² bez pozwolenia”
volussi.pl

wysokość w kalenicy 2,7 m, jednospadowy dach o nośności 200 kg/m²
volussi.pl

samonośna konstrukcja z ocynkowanych profili zamkniętych, łączonych śrubami – dzięki temu można go rozkręcić i przenieść, więc trochę kusi status „tymczasowy obiekt budowlany”
volussi.pl

kotwienie chemiczne do wcześniej wylanej płyty betonowej (bez tradycyjnych fundamentów)

w standardzie już są 2 bramy segmentowe z napędem, orynnowanie, filc anty­kondensacyjny i instalacja 230 V, więc w praktyce po jednodniowym montażu mam w pełni gotowy garaż
volussi.pl

Moje pytania do Was, praktyków:

Czy przy takich parametrach wystarczy zgłoszenie (art. 29 ust. 1 pkt 2 Prawa budowlanego), czy jednak organ często żąda pełnego pozwolenia, bo np. bierze pod uwagę powierzchnię po obrysie dachu/blendy, a nie „gołej” płyty?

Czy fakt, że całość da się w kilka godzin zdemontować i przewieźć, realnie pomaga zaklasyfikować to jako obiekt tymczasowy, czy urzędy patrzą wyłącznie na metraż?

Jakie minimalne odległości od granic działki i istniejących budynków muszę zachować przy takim wolno­stojącym garażu (parterowy, konstrukcja lekka)?

Producent wystawia kartę techniczną + deklarację CE. Czy w przypadku samego zgłoszenia urząd może wymagać jeszcze projektu budowlanego sporządzonego przez uprawnionego architekta/konstruktora?

Zależy mi właśnie na tym konkretnym modelu, bo dzięki blaszanym panelom Pladur® RAL Premium i nośnemu dachowi nie martwię się o śnieg czy rdzę, a gratisowy transport i montaż oszczędzają mi biegania za ekipą (co, jak sami wiecie, bywa dziś wyzwaniem). Ale zanim podpiszę umowę, chcę mieć stuprocentowy spokój, że papierologię da się zamknąć na zgłoszeniu, bez czekania miesiącami na decyzję.

Z góry dzięki za wszelkie wskazówki i doświadczenia – szczególnie jeśli ktoś przechodził procedurę dla podobnych stalowych garaży.

Pozdrawiam,
M.

(specyfikacja i zdjęcia: volussi.pl/products/garaz-premium)
anonim cytuj
24-06-2025
Do 35 m² wystarczy zwykłe zgłoszenie. Liczysz powierzchnię po obrysie ścian, nie po dachu. Limit to dwa takie obiekty na każde 500 m² działki.

Papierologia: druk PB-2, prosty szkic lokalizacji z odległościami, oświadczenie o prawie do terenu, data startu robót. Starostwo ma 21 dni na sprzeciw; cisza oznacza zgodę i możesz montować.

Odległości od granic: 3 m, jeśli ściana garażu nie ma okien ani drzwi; 4 m, jeśli są. Odległość liczysz do najbardziej wystającego elementu (np. okapu). Jeśli plan miejscowy mówi inaczej, obowiązuje plan.

„Tymczasowy” mit: fakt, że blaszak jest skręcany i można go przenieść, nie robi wrażenia na nadzorze. Stoi na płycie i ma zamkniętą kubaturę – traktują go jak normalny budynek. Wiata to dopiero coś z dwiema otwartymi ścianami.

Kiedy potrzebne pozwolenie: gdy przekroczysz 35 m², rozpiętość konstrukcji jest większa niż 4,8 m, plan miejscowy wymusza inne parametry albo chcesz więcej niż dwa takie budynki na 500 m². Wtedy pełny projekt, kierownik i dziennik budowy.

Pro tipy: nie kombinuj z daszkiem łączącym garaż z domem – to też wchodzi do metrażu. Sprawdź linie energetyczne, sieci i strefy ochrony (NATURA 2000, konserwator) zanim zamówisz ekipę. Kupuj garaż z kompletem papierów (rysunki, deklaracje CE), urzędnik lubi dokumenty.

Podsumowanie: mieścisz się w 35 m² i zachowujesz odległości, to zgłaszasz, czekasz trzy tygodnie i stawiasz. Większy budynek oznacza pozwolenie i więcej papierów. Powodzenia!
 
anonim cytuj
24-06-2025
u nas (powiat wrocławski) też wystarczyło samo zgłoszenie – garaż 6×5 m, wysokość 2,7 m. Starostwo chciało tylko szkic sytuacyjny na mapie z geodezji i oświadczenie o prawie do działki. Zero pytań o konstrukcję, byle trzymać 3 m od granicy i nie przekroczyć 35 m². Zgłoszenie złożyłem w poniedziałek, cisza przez 21 dni, w czwartek w czwartym tygodniu postawili garaż. Wszystko przeszło bez problemu.
 
anonim cytuj
24-06-2025
na stronie producenta jest odpowiedź
"Czy wymagane jest pozwolenie na budowę?
wybieraj garaże do 35 m², wystarczy zgłoszenie"
zrodlo: https://volussi.pl/collections/garaze-samochodowe
 
anonim cytuj
24-06-2025
Doczytałem, że (cytując)
Limit to dwa takie obiekty na każde 500 m² działki
– i tu zaczęły się schody. Na mojej parceli (870 m²) mam już altanę ogrodową ~10 m² postawioną kiedyś na zgłoszenie. Teraz chciałbym dołożyć ten garaż 33 m².

Pytanie zasadnicze: czy altana „zjada” jeden z tych dwóch limitowych obiektów do 35 m², czy nadzór liczy osobno garaże, a osobno altanki/wiaty? Innymi słowy – czy przy tych metrażach nadal mieszczę się w prostej procedurze zgłoszenia, czy już ryzykuję odmowę i konieczność pełnego pozwolenia?
 
anonim cytuj
05-08-2025
— Wolno stojący garaż 33 m² mieści się w katalogu z art. 29 ust. 1 pkt 2 Prawa budowlanego (parterowe budynki gospodarcze/garaże/wiaty/altany ≤ 35 m²). Do budowy wystarczy zgłoszenie, nie pozwolenie. Powierzchnię ustala się po obrysie ścian; okap i blendy odpadają.

— Od lipca 2021 do zgłoszenia trzeba dołączyć projekt zagospodarowania terenu + projekt arch-budowlany (sporządzony przez uprawnionego projektanta) oraz formularz PB-2 i oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością. Starosta ma 21 dni na sprzeciw – brak reakcji = można montować.

— Kotwienie do płyty betonowej czyni konstrukcję „trwale związaną z gruntem”, więc status „tymczasowy” nie wchodzi w grę.

— Minimalne odległości od granic działki według § 12 warunków technicznych: 3 m przy ścianie bez okien/drzwi, 4 m przy ścianie z otworami. Zejście do 1,5 m dopuszczalne tylko przy ślepej ścianie, wysokości ≤ 3 m i długości ≤ 6,5 m. Plan miejscowy może narzucać inne linie zabudowy – warto sprawdzić.

czy altana „zjada” jeden z tych dwóch limitowych obiektów

Tak, altana wchodzi do wspólnego limitu. Masz działkę 870 m², więc możesz postawić łącznie dwa obiekty z omawianej kategorii. Altana 10 m² to pierwszy, planowany garaż 33 m² będzie drugim – ciągle mieścisz się w przepisowym limicie i trybie zgłoszenia.

— Gdybyś przekroczył 35 m² powierzchni, rozpiętość konstrukcji 4,8 m lub liczbę dwóch takich obiektów na każde 500 m², procedura przechodzi na pozwolenie na budowę.
 
anonim cytuj
05-08-2025

Sugerowane Tematy

Rozwiązanie umowy o pracę a zaległy urlop.
Chciałbym zapytać czy pracodawca może mnie zmusić do wykorzystania pozostałego urlopu w pracy? Umowa o pracę wygasa z zakończeniem listopada, zostałem poinformowany o tym, że nie otrzymam nowej umowy. Nie dostałem w tym przypadku wypowiedzenia, gdyż umowa samoistnie się zakończy. Zdaję sobie sprawę z istnienia artykułu 167(1) kp, ale on nakłada obowiązek wykorzystania narzuconego urlopu w trakcie wypowiedzenia umowy o pracę. W jaki sposób mam int...
Jestem uczniem a nie mam ubezpieczenia.
Potrzebuję porady, bo nie wiem co powinienem w tej sytuacji zrobić. Mam 19 lat, uczęszczam do technikum więc aktualnie nie pracuję na umowę. Nie mam ubezpieczenia zdrowotnego, za każdą wizytę muszę płacić, a nie ukrywajmy że nie są to tanie rzeczy. Moja mama aktualnie nie pracuje na umowę ze względu na komornika. Mój ojciec jest na rencie i nie utrzymuje ze mną kontaktu, do tego stopnia że postanowiłem zmienić nazwisko na mamy panieńskie....
Czy dzieci mają obowiązek płacić alimenty dla ojca z ograniczonymi prawami?
Proszę o poradę. Ojciec dzieci ma ograniczone prawa. Nie płacił alimentów, dostawałam z Funduszu Alimentacyjnego. Ma duże zaległości do dziś. Dzieci są już pełnoletnie i mają swoje rodziny. Czy dzieci mają obowiązek płacić dla niego alimenty?...
wypadek w pracy a odszkodowanie z dodatkowego ubezpieczenia PZU
Witam proszę o poradę. Mąż w pracy złamał palca w prawej ręce obecnie jest na chorobowym do 15.10. 2021 jednak wizytę u ortopedy ma dopiero 30.12.2021. Prosze o odpowiedź czy nie będzie problemów z uzyskaniem odszkodowania z dodatkowego ubezpieczenia PZU. Czy lepiej udać się szybciej do ortopedy prywatnie? Dziękuję...

Wyszukiwarka