— Wolno stojący garaż 33 m² mieści się w katalogu z art. 29 ust. 1 pkt 2 Prawa budowlanego (parterowe budynki gospodarcze/garaże/wiaty/altany ≤ 35 m²). Do budowy wystarczy zgłoszenie, nie pozwolenie. Powierzchnię ustala się po obrysie ścian; okap i blendy odpadają.
— Od lipca 2021 do zgłoszenia trzeba dołączyć projekt zagospodarowania terenu + projekt arch-budowlany (sporządzony przez uprawnionego projektanta) oraz formularz PB-2 i oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością. Starosta ma 21 dni na sprzeciw – brak reakcji = można montować.
— Kotwienie do płyty betonowej czyni konstrukcję „trwale związaną z gruntem”, więc status „tymczasowy” nie wchodzi w grę.
— Minimalne odległości od granic działki według § 12 warunków technicznych: 3 m przy ścianie bez okien/drzwi, 4 m przy ścianie z otworami. Zejście do 1,5 m dopuszczalne tylko przy ślepej ścianie, wysokości ≤ 3 m i długości ≤ 6,5 m. Plan miejscowy może narzucać inne linie zabudowy – warto sprawdzić.
—
czy altana „zjada” jeden z tych dwóch limitowych obiektów
Tak, altana wchodzi do wspólnego limitu. Masz działkę 870 m², więc możesz postawić łącznie dwa obiekty z omawianej kategorii. Altana 10 m² to pierwszy, planowany garaż 33 m² będzie drugim – ciągle mieścisz się w przepisowym limicie i trybie zgłoszenia.
— Gdybyś przekroczył 35 m² powierzchni, rozpiętość konstrukcji 4,8 m lub liczbę dwóch takich obiektów na każde 500 m², procedura przechodzi na pozwolenie na budowę.