Dzień dobry. Zamierzam sprzedać mieszkanie. Zainteresowanie wyraziły osoby, które przy jego zakupie będą posiłkować się kredytem - powiedzieli mi, że muszą "dobrać trochę kredytu" bo nie mają tyle własnych środków. Wolałabym sprzedać mieszkanie gotówkowcom. Teraz zastanawiam się, jak to zrobić bezpiecznie dla siebie. Oni chcą podpisać umowę przedwstępną u notariusza. Co powinno się w niej znaleźć? Zależy mi na w miarę szybkiej sprzedaży, tak góra miesiąc, półtora na załatwienie formalności. Co będzie ode mnie wymagane, by oni dostali kredyt? Dziękuję za pomoc.
Może to potrwać dłużej i to wszystko. Ty nie ryzykujesz. To oni po umowie przedwstępnej wnioskują o kredyt i jak go dostaną to Zawiercie ostateczna umowę. Przemysł kwestie zaliczki czy zadatku. Bo to różne rzeczy i ile zgodzisz się czekać aż oni uzyskają kredyt. Zazwyczaj miesiąc dwa to max żeby to załatwić, notariusz wie co powinno się znaleźć i was poinstruuje. Możesz też dopytać co i jak.
anonim cytuj
10-04-2024
I nie ma się co obawiać takiej formy zakupu. Ponad 80 procent mieszkań jest kupowanych na kredyt hipoteczny więc jest to bardzo powszechny sposób transakcji.
anonim cytuj
10-04-2024
Dziękuję za Wasze odpowiedzi. Mam jeszcze dwie wątpliwości:
- podobno do uzyskania kredytu trzeba dostarczyć akt notarialny sprzedawcy (akt sporządzony w czasie gdy ja kupowałam mieszkanie od mojego sprzedawcy). Czy to jest konieczne? Jest przecież księga wieczysta. Poza tym nie wyobrażam sobie by moje dane i tej drugiej osoby przekazać obcym ludziom. Poza tym kwestia chociażby ceny, jaką ja za mieszkanie zapłaciłam.
- czy potrzebna jest ocena rzeczoznawcy i w jaki sposób to wygląda.
anonim cytuj
10-04-2024
Akt notarialny na pewno będzie potrzebny. Zresztą on i tak jest potrzebny nawet wtedy kiedy sprzedajesz mieszkanie za gotówkę. Oraz odwiedzi ciebie rzeczoznawca z banku lub innego podmiotu aby wycenić mieszkanie.
anonim cytuj
10-04-2024
Ale czy to oznacza, że mam przekazać swój akt notarialny obcym ludziom aby poszli z nim do banku? Czy można to jakoś inaczej załatwić. Rozumiem, że mam dostarczyć niezbędne dokumenty notariuszowi, który stwierdzi, że one są w porządku. Sama tak kupowałam mieszkanie. Ale danie takiego dokumentu obcym ludziom, aby mogli go dołączyć do wniosku to trochę dla mnie dziwne. Tym bardziej, że nie mam drugiej kopii i nie chcę wchodzić w dodatkowe koszty. Inna sprawa, że umowa przedwstępna ma być zawarta u notariusza, tam okażę dokumenty, to czy sam fakt zawarcia takiej umowy nie będzie dostatecznym faktem, że wszystko jest w porządku.
Potrzebuje porady co mogę zrobić. Otóż 26czerwca kupiłam ubrania na transmisji. Poprosiłam o paczkę otwartą ponieważ chciałam jeszcze coś domówić. 30czerwca została wysłana i otrzymałam ja 1lipca i od razu napisałam do butiku jakie ciuchy chciałabym z niej zwrócić a które zostają. Ogólnie od razu był wielki problem z Panią z butiku bo powiedziała że nie ma zwrotów. Powołalam się na prawo konsumenckie do zwrotu w ciągu 14dni od daty otrzymania tow...
Co można zrobić z nieuczciwymi najemcami?
Zdali mieszkanie, przyznali się do małych uszkodzeń, dostał zwrot kaucji po czym jak zaczęłam się z bliska przyglądać to szkody są i to przewyższają kaucje (uszkodzona podłoga, podrapane ściany przez psa i wiele innych). On się nie poczuwa w ogóle do naprawy, zapromował śmieszna kwotę a raczej bez mojej wcześniejszej zgody postawił mnie przez faktem dokonanym, w wiadomościach mam wrażenie, że mnie stra...
Sytuacja wygląda następująco, od kilku miesięcy była partnerka nęka mnie z domaganiem się oddania jej własności, ale nie chce po to przyjechać, bo ją to będzie kosztować ponad czterokrotnie, ani też nie odbiera wysyłek za pobraniem, bo ubzdurała sobie, że ma to być na mój koszt i ostatnio praktycznie co tydzień idzie na policję w tej sprawie, że ja mam jej rzecz i jej nie wysyłam, potem policjant do mnie dzwoni i muszę mu to samo cały czas mówić,...
Narzeczony kupi dom na siebie (próg dochodowy zaniżałam ja i dzieci )
Teraz chcemy aby mnie dopisał ale ale jest podatek nie mały.
Za tydzień bierzemy ślub cywilny by go uniknąć.
Jak dopisać mnie by nie były duże koszta ?...
Wyszukiwarka
Wyszukiwarka pozwala szybko dostać się do poszukiwanego miejsca na stronie. Przykładowe frazy: