Dzień dobry. Zamierzam sprzedać mieszkanie. Zainteresowanie wyraziły osoby, które przy jego zakupie będą posiłkować się kredytem - powiedzieli mi, że muszą "dobrać trochę kredytu" bo nie mają tyle własnych środków. Wolałabym sprzedać mieszkanie gotówkowcom. Teraz zastanawiam się, jak to zrobić bezpiecznie dla siebie. Oni chcą podpisać umowę przedwstępną u notariusza. Co powinno się w niej znaleźć? Zależy mi na w miarę szybkiej sprzedaży, tak góra miesiąc, półtora na załatwienie formalności. Co będzie ode mnie wymagane, by oni dostali kredyt? Dziękuję za pomoc.
Może to potrwać dłużej i to wszystko. Ty nie ryzykujesz. To oni po umowie przedwstępnej wnioskują o kredyt i jak go dostaną to Zawiercie ostateczna umowę. Przemysł kwestie zaliczki czy zadatku. Bo to różne rzeczy i ile zgodzisz się czekać aż oni uzyskają kredyt. Zazwyczaj miesiąc dwa to max żeby to załatwić, notariusz wie co powinno się znaleźć i was poinstruuje. Możesz też dopytać co i jak.
anonim cytuj
10-04-2024
I nie ma się co obawiać takiej formy zakupu. Ponad 80 procent mieszkań jest kupowanych na kredyt hipoteczny więc jest to bardzo powszechny sposób transakcji.
anonim cytuj
10-04-2024
Dziękuję za Wasze odpowiedzi. Mam jeszcze dwie wątpliwości:
- podobno do uzyskania kredytu trzeba dostarczyć akt notarialny sprzedawcy (akt sporządzony w czasie gdy ja kupowałam mieszkanie od mojego sprzedawcy). Czy to jest konieczne? Jest przecież księga wieczysta. Poza tym nie wyobrażam sobie by moje dane i tej drugiej osoby przekazać obcym ludziom. Poza tym kwestia chociażby ceny, jaką ja za mieszkanie zapłaciłam.
- czy potrzebna jest ocena rzeczoznawcy i w jaki sposób to wygląda.
anonim cytuj
10-04-2024
Akt notarialny na pewno będzie potrzebny. Zresztą on i tak jest potrzebny nawet wtedy kiedy sprzedajesz mieszkanie za gotówkę. Oraz odwiedzi ciebie rzeczoznawca z banku lub innego podmiotu aby wycenić mieszkanie.
anonim cytuj
10-04-2024
Ale czy to oznacza, że mam przekazać swój akt notarialny obcym ludziom aby poszli z nim do banku? Czy można to jakoś inaczej załatwić. Rozumiem, że mam dostarczyć niezbędne dokumenty notariuszowi, który stwierdzi, że one są w porządku. Sama tak kupowałam mieszkanie. Ale danie takiego dokumentu obcym ludziom, aby mogli go dołączyć do wniosku to trochę dla mnie dziwne. Tym bardziej, że nie mam drugiej kopii i nie chcę wchodzić w dodatkowe koszty. Inna sprawa, że umowa przedwstępna ma być zawarta u notariusza, tam okażę dokumenty, to czy sam fakt zawarcia takiej umowy nie będzie dostatecznym faktem, że wszystko jest w porządku.
W ubiegłym tygodniu kupiłam mieszkanie na rynku wtórnym. Dwa razy oglądaliśmy z narzeczonym lokal w obecności pośrednika. Właściciel nie miał z nami kontaktu. Mieszkanie ogólnie było w kiepskim stanie, całe do remontu ale przygotowani byliśmy na taki stan rzeczy. Po załatwieniu niezbędnych formalności jak sprawy urzędowe i administracyjne zabraliśmy się wstępnie za porządkowanie pomieszczeń. Ze zgrozą odkryliśmy, że mieszkanie jest całe zapluskwi...
Witam. Pracuję na umowie o pracę od 15.06 i chciałabym zrezygnować z pracy. W przypadku pracy do pół roku mam 2 tygodnie wypowiedzenia. Czy jeśli złożyłabym wypowiedzenie przed 15.12 to musiałabym przepracować te 2 tygodnie czy już miesiąc?...
Moi rodzice są po rozwodzie już ponad 10 lat. Mają razem mieszkanie, które utrzymywała/utrzymuje moja mama. Nikt tam nie mieszka. Mój tata zmarł, co z mieszkaniem teraz? Czyje ono teraz jest?...
Zakupiłem spółdzielcze prawo do lokalu. W akcie notarialnym jest zapis, że sprzedający oświadcza, iż przysługuje mu prawo do lokalu składającego się z X pokoi o łącznej powierzchni użytkowej 62m2. Lokal ten sprzedaje za cenę X Kupującemu. Metraż mieszkania przed sprzedażą został potwierdzony poprzez oświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej. Po dokonanych pomiarach na potrzeby remontu okazało się że brakuje 3m2. W spółdzielni powiedzieli, że tak ...
Wyszukiwarka
Wyszukiwarka pozwala szybko dostać się do poszukiwanego miejsca na stronie. Przykładowe frazy: