Nowy Temat Najnowsze Bez odpowiedzi Popularne
Nowy Temat Najnowsze

Wynajem mieszkania jako współwłaściciel.

Dzień dobry,
mamy razem z żoną małe własnościowe mieszkanie, które aktualnie jest niezamieszkałe, czy będąc współwłaścicielem, mogę swoją część komuś wynająć?
Czy muszę mieć zgodę, oświadczenie żony?
#Współwłasność #Wynajem #Majątek wspólny
anonim cytuj
08-09-2023
Przy współwłasności nie ma fizycznie wyodrębnionych części, jest tylko udział procentowy.
Nie masz zatem "swojej części", którą mógłbyś wynająć bez zgody żony.
Wynajem wykracza poza zwykły zarząd, a tym samym wymaga zgody wszystkich współwłaścicieli.
czyli na umowie najmu musimy się we dwójkę podpisać?

Ewentualnie mieć od żony pełnomocnictwo do zawarcia umowy również w jej imieniu.
 
anonim cytuj
08-09-2023
Dokładnie tak, w świetle Kodeksu cywilnego:

Współwłasność w częściach ułamkowych (której dotyczy twoje zapytanie) oznacza, że posiadacie nieruchomość wspólnie, a nie że każde z was ma swoją wyodrębnioną część tej nieruchomości.

Art. 197 § 1 Kodeksu cywilnego stanowi, że jeżeli nie postanowiono inaczej, każdy ze współwłaścicieli może zarządzać rzeczą wspólną samodzielnie, ale tylko w zakresie zwykłego zarządu. Wynajmowanie mieszkania wykracza poza zwykły zarząd, więc zgoda współwłaściciela (w tym przypadku twojej żony) jest wymagana.

Tak więc, aby wynająć całe mieszkanie, musisz uzyskać zgodę wszystkich współwłaścicieli. Oznacza to, że na umowie najmu powinniście się oboje podpisać. Alternatywnie, jeśli żona nie będzie obecna przy podpisywaniu umowy, może udzielić ci pełnomocnictwa do zawarcia umowy w jej imieniu. Pełnomocnictwo powinno być sprecyzowane do konkretnej czynności (wynajmu mieszkania) i najlepiej, gdyby było udzielone w formie pisemnej.
 
anonim cytuj
09-09-2023

Sugerowane Tematy

Jak uzyskać świadectwo pracy?
Potrzebuje świadectwo pracy. Były szef nie chce mi go wystawić ciągle jakieś wymówki, co mogę zrobić, żeby je uzyskać?...
Czy opłacić PPC za zakupy przez internet?
Mam takie pytanie, bo jak wiadomo skarbówka coraz bardziej patrzy się każdemu na ręce i co w przypadku zakupu konsoli na allegro, czy olx itd gdzie pieniądze przechodzą przez portal a kwota wynosi ponad 1000? I zgodnie z prawem trzeba opłacić pcc, ale przecież normalnie nikt nie wystawia Ci paragonu jak sprzedaję szary Kowalski, i wtedy jak udowodnić US, że kupiło się za tyle i tyle. Wyciąg z konta ale tam znowu nie ma się za co płaciło, tylko op...
Jak napisać testament ?
Jak napisać testament na małe dziecko niepełnoletnie ? Jak je zabezpieczyć? W razie śmierci rodzica....
Przechowanie pieniędzy na czyimś koncie
Pan X ma tendencje do zadłużania się. Sprzedał mieszkanie i została mu po spłaceniu hipoteki kwota 90 tys zł. Kwota ta zawarta jest w akcie i nic sie nie działo „pod stołem”. W związku z lekka ręka do wydawania chce przelać cała kwote ze swojego konta, na konto siostry aby uniemożliwić sobie wydawanie pieniędzy pod wpływem emocji. Czy tak można? Czytałam ze może paść podejrzenie ze to darowizna czy pożyczka, a to ma być tylko na koncie. Podpowie...

Wyszukiwarka