Nowy Temat Najnowsze Bez odpowiedzi Popularne
Nowy Temat Najnowsze

Wynajem mieszkania jako współwłaściciel.

Dzień dobry,
mamy razem z żoną małe własnościowe mieszkanie, które aktualnie jest niezamieszkałe, czy będąc współwłaścicielem, mogę swoją część komuś wynająć?
Czy muszę mieć zgodę, oświadczenie żony?
#Współwłasność #Wynajem #Majątek wspólny
anonim cytuj
08-09-2023
Przy współwłasności nie ma fizycznie wyodrębnionych części, jest tylko udział procentowy.
Nie masz zatem "swojej części", którą mógłbyś wynająć bez zgody żony.
Wynajem wykracza poza zwykły zarząd, a tym samym wymaga zgody wszystkich współwłaścicieli.
czyli na umowie najmu musimy się we dwójkę podpisać?

Ewentualnie mieć od żony pełnomocnictwo do zawarcia umowy również w jej imieniu.
 
anonim cytuj
08-09-2023
Dokładnie tak, w świetle Kodeksu cywilnego:

Współwłasność w częściach ułamkowych (której dotyczy twoje zapytanie) oznacza, że posiadacie nieruchomość wspólnie, a nie że każde z was ma swoją wyodrębnioną część tej nieruchomości.

Art. 197 § 1 Kodeksu cywilnego stanowi, że jeżeli nie postanowiono inaczej, każdy ze współwłaścicieli może zarządzać rzeczą wspólną samodzielnie, ale tylko w zakresie zwykłego zarządu. Wynajmowanie mieszkania wykracza poza zwykły zarząd, więc zgoda współwłaściciela (w tym przypadku twojej żony) jest wymagana.

Tak więc, aby wynająć całe mieszkanie, musisz uzyskać zgodę wszystkich współwłaścicieli. Oznacza to, że na umowie najmu powinniście się oboje podpisać. Alternatywnie, jeśli żona nie będzie obecna przy podpisywaniu umowy, może udzielić ci pełnomocnictwa do zawarcia umowy w jej imieniu. Pełnomocnictwo powinno być sprecyzowane do konkretnej czynności (wynajmu mieszkania) i najlepiej, gdyby było udzielone w formie pisemnej.
 
anonim cytuj
09-09-2023

Sugerowane Tematy

Odrzucenie spadku.
Witam czy ktoś się orientuje jak wygląda zrzeczenie się spadku , czy dostaje się wcześniej jakieś pismo , podobno muszę się zrzec spadku po Ciotce , siostrze mojego Dziadka , z tym że nie mam kontaktu z żadną osobą spokrewnioną z nią , tzn. dziećmi czy wnukami...
Zatrzymane prawo jazdy.
Witam Zatrzymano mi prawo jazdy na 3mc za prędkość. Czy dalej jest możliwe poruszanie się przez 24h od zatrzymania? Złapała mnie kontrola drogowa i twierdzili że nie....
Kredyt konsolidacyjny.
Cześć. Brałem u siebie w banku kredyt i dopiero teraz zobaczyłem że to był kredyt konsolidacyjny. Czytam że ten kredyt jest przeznaczony tylko na spłatę zadłużeń i kredytów itp. Pieniądze z pożyczki już wpłynęły mi na konto, czy te pieniądze mogę wykorzystać na dowolny cel czy tylko na to co oni ustalą np. na ich kredyt bo mam jeszcze jeden u nich? Jak to jest?...
Ulga na dziecko przy dobrowolnej składce emerytalnej.
Cześć. Czy mogę odliczyć ulgę na dziecko w przypadku kiedy nie pracowałam tylko dobrowolnie płaciłam składki emerytalną i rentową przez cały rok? Czy z takich składek w ogóle można cokolwiek odliczać a jeśli tak to do jakiej kwoty......

Wyszukiwarka