Zaplata za źle wykonany remont.

Witam ,
Zleciłam firmie budowlanej wykończenie mieszkania, podpisaliśmy umowę i chłopaki zaczęli prace. Pobrali opłatę za I etap prac i dwie zaliczki, wszystko zapisane w umowie i podpisane. Teraz uważają, ze remont zakończyli a ja teraz widzę, ze wszystko jest do poprawy. Czy jeśli oni uważają, że remont zakończony musze im zapłacić teraz mimo , ze robota spartaczona? Czy mogę najpierw pisemnie żądać usunięcia wad z wyznaczonym terminem i dopiero zapłacić umówioną kwotę z umowy o ile poprawia to zgodnie ze sztuka budowlana? Boje się, że wezmą kasę a ja mogę pisać i pisać o poprawki a już ich nie zobaczę.
anonim cytuj
31-08-2023
Odebrałaś dzieło? złożyłaś/nie złożyłaś zastrzeżeń?
Wezwij, najlepiej pisemnie do poprawy. Wyznacz realny termin.
Co do zapłaty, jak jej termin i uwarunkowania reguluje umowa?
Okej zrobiłam pisemne wezwanie „do usunięcia wad dzieła” Panowie poprawiają to co było zawarte w tym wezwaniu, ale jedna rzecz już nie jest do uratowania bo ja zniszczył i mimo poprawek wygląda tragicznie. Czy mogę zlecić tą poprawę innemu fachowcowi i obciążyć go już kosztami ??

Skoro inny potrafi poprawić, dlaczego pierwotny przyjmujący zlecenie nie może?
Ponieważ, twierdzi że się nie da położyć lepiej listew przypodłogowych i odstawił taka manianę, ze po tych ich poprawce wyglądają jak wielkie g… dlatego właśnie chce zlecić to osobie, która potrafi położyć listwy z estetyka i zadowalającym efektem.
 
anonim cytuj
31-08-2023
W odniesieniu do Twojego problemu związku z niewłaściwie wykonanym remontem, chciałbym przedstawić następujące kroki prawne:

Zgodnie z art. 636 Kodeksu Cywilnego (kc) Wykonawca jest zobowiązany wykonać dzieło zgodnie z treścią umowy i bez wad. Jeżeli dzieło nie jest zgodne z umową lub posiada wady, można żądać naprawienia.
Okej zrobiłam pisemne wezwanie „do usunięcia wad dzieła” Panowie poprawiają to co było zawarte w tym wezwaniu, ale jedna rzecz już nie jest do uratowania bo ja zniszczył i mimo poprawek wygląda tragicznie.


Jeżeli wykonawca nie naprawi wady w określonym terminie lub jeżeli naprawa nie przyniesie oczekiwanego efektu, zgodnie z art. 637 kc masz prawo do obniżenia wynagrodzenia lub odstąpienia od umowy.

Jeżeli zdecydujesz się na skorzystanie z usług innego fachowca w celu usunięcia wady, możesz zażądać od pierwotnego wykonawcy zwrotu kosztów naprawy. Przysługuje Ci to na podstawie art. 641 kc, który stanowi, że jeżeli wadliwe dzieło zostało poprawione przez inną osobę niż wykonawca, koszty naprawy ponosi wykonawca.

Ponieważ, twierdzi że się nie da położyć lepiej listew przypodłogowych i odstawił taka manianę, ze po tych ich poprawce wyglądają jak wielkie g… dlatego właśnie chce zlecić to osobie, która potrafi położyć listwy z estetyka i zadowalającym efektem.


Jeżeli wykonawca nie jest w stanie naprawić wady w sposób zadowalający, masz prawo do zlecenia usunięcia wad przez inną osobę i obciążenia wykonawcy kosztami, jak już wspomniano powyżej.
Podsumowując, Twoje działania są zgodne z polskim prawem cywilnym. Jeżeli wykonawca nie naprawi wady w sposób zadowalający, możesz zażądać obniżenia wynagrodzenia, odstąpienia od umowy lub zwrotu kosztów naprawy.
 
anonim cytuj
02-09-2023
Czy ktoś może mi polecić kogoś, kto mógłby ocenić jakość wykończenia mieszkania? Chciałabym kogoś, kto potwierdziłby oficjalnie (na piśmie) moje obawy dotyczące jakości wykonania remontu. Wtedy byłabym pewna swojej decyzji i miałabym większe podstawy do rozmowy z tą firmą. Jak myślicie, warto inwestować w taką ekspertyzę?

Jeżeli wykonawca nie jest w stanie naprawić wady w sposób zadowalający, masz prawo do zlecenia usunięcia wad przez inną osobę i obciążenia wykonawcy kosztami, jak już wspomniano powyżej.


Tak myślałam, dzięki za potwierdzenie. Ale jakby ktoś miał namiary na rzetelnych ekspertów w tej dziedzinie, to byłabym wdzięczna za informacje.
 
anonim cytuj
02-09-2023
Zastanawianie się nad zleceniem ekspertyzy w celu oceny jakości wykonania remontu może być dobrym rozwiązaniem, zwłaszcza gdy są spory co do standardu wykonania prac. Taka ekspertyza może dostarczyć obiektywnej oceny sytuacji i posłużyć jako podstawa do dalszych rozmów lub ewentualnych działań prawnych. Niestety, nie jestem w stanie polecić konkretnej osoby czy firmy zajmującej się tego typu ekspertyzami, ale warto zwrócić się o rekomendacje do lokalnych izb architektów czy innych stowarzyszeń branżowych.

Jeżeli wykonawca nie jest w stanie naprawić wady w sposób zadowalający, masz prawo do zlecenia usunięcia wad przez inną osobę i obciążenia wykonawcy kosztami, jak już wspomniano powyżej.


Dokładnie tak, a ekspertyza może być dodatkowym argumentem przemawiającym na Twoją korzyść w ewentualnych dalszych rozmowach czy sporach z wykonawcą.
 
anonim cytuj
02-09-2023

Sugerowane Tematy

Umowa przedwstępna a zadatek.
Witam, zawarłem z klientem umowę przedwstępną na zakup nieruchomości, klient dał zadatek. Klient miał 3 ponad miesiące na załatwienie kredytu i podpisanie aktu notarialnego i faktycznie go załatwił, tylko poinformował mnie o tym 12 dni przed upływem ostatecznego terminu podpisania aktu notarialnego. Klient zażądał ode mnie dokumentów z gminy, starostwa, których wymagał notariusz, bez których umowa nie mogła być zawarta. Ww. informacja została prz...
Sprzedaż mieszkania ze spadku.
Muszę sprzedać nieruchomość, aby spłacić zachowek. Po sprzedaży na zachowek pójdzie 20%. Reszta mi zostanie. Czy w takim wypadku muszę oddać 19% do US? Mieszkałem w tym domu 24 lata, spadek dodałem w 2019 roku....
Złożenie pozwu o eksmisję.
Wprowadziłem się do lokalu, którego jestem właścicielem, a w którym również zamieszkuje dwójka najemców (za sprawą pełnomocnika; umowa ustna). Dwa miesiące przed przeprowadzką nakazałem im opróżnić lokal. Niestety nie wyrobili się. Pierwszego miesiąca zawarliśmy umowę pisemną. Po jej zakończeniu na następny miesiąc była de facto umowa ustna (opłaty co 2 tygodnie). Oboje lokatorów to emeryci i pomimo werbalnych deklaracji z ich strony nie przekład...
Jak zatrudnić pracownika na umowę o pracę?
Jestem właścicielem małego sklepu z artystycznymi artykułami do domu i planuję rozbudowę swojego biznesu. Mam już jeden sklep w Krakowie i chcę otworzyć kolejny w Warszawie. Do tej pory samodzielnie zarządzałem moim sklepem, ale teraz, z powodu rozbudowy, potrzebuję zatrudnić pracownika, który będzie zarządzał nowym sklepem w Warszawie. Jestem trochę zagubiony w kwestiach związanych z prawem pracy, ponieważ do tej pory samodzielnie prowadziłem...

Wyszukiwarka