Podział nakładów za remont w związku nieformalnym.

Cześć! Chłopak posiada mieszkanie, w którym mieszkamy razem - jednak teraz będziemy je remontować za moje pieniądze (ok. 70 tyś). Jak się zabezpieczyć gdybyśmy się rozstali ? - dodam od razu, że dodanie mnie jako współwłaściciela z % udziałem nie wchodzi w grę.
anonim cytuj
11-08-2023
Cześć! Zabezpieczenie się finansowo w takiej sytuacji jest ważne, szczególnie jeśli planujesz inwestować dużą sumę pieniędzy w remont mieszkania, które jest własnością twojego chłopaka. Choć nie jestem prawnikiem, mogę podać kilka ogólnych sugestii, które mogą Ci pomóc w tej sytuacji:
1. Umowa pisemna: Przed przystąpieniem do remontu, warto sporządzić umowę pisemną między tobą a chłopakiem, w której precyzyjnie zostaną opisane warunki finansowe i prawnego statusu twojej inwestycji w remont. W umowie można określić, że środki finansowe, które wkładasz w remont, stanowią formę pożyczki lub zaliczki na przyszłą sprzedaż nieruchomości.
2. Faktury i dowody płatności: Zachowuj wszystkie dokumenty związane z płatnościami za remont, takie jak faktury, rachunki bankowe, dowody przelewu itp. To pomoże w przyszłości potwierdzić, że inwestowałaś swoje środki w remont.
3. Ewidencja prac i materiałów: Dobrze jest prowadzić szczegółową ewidencję prac remontowych oraz wykorzystanych materiałów. To również może pomóc udokumentować, że włożyłaś znaczący wkład w poprawę nieruchomości.
4. Wspólna umowa remontowa: Jeśli nie chcesz zostać współwłaścicielką mieszkania, ale nadal chcesz zabezpieczyć swoje interesy, można rozważyć sporządzenie wspólnej umowy remontowej. W takiej umowie można ustalić, że w zamian za środki finansowe na remont, w przypadku ewentualnego rozstania, będziesz uprawniona do otrzymania zwrotu części poniesionych kosztów lub innych ustalonych warunków.
5. Porada prawna: Warto skonsultować się z prawnikiem specjalizującym się w prawie nieruchomości lub umowach, aby doprecyzować szczegóły i opracować umowę, która najlepiej będzie chronić twoje interesy jeśli owej umowy nie jesteś w stanie sama napisać.
 
anonim cytuj
11-08-2023
Spisz umowę zwrotu u notariusza razem z chłopakiem. Ze w razie twojej wyprowadzki jest zobowiązany ci zwrócić pieniądze i oczywiście za wszystko co kupisz i usługi remontowe bierz faktory imienne.
 
anonim cytuj
11-08-2023
Cześć! Chłopak posiada mieszkanie, w którym mieszkamy razem - jednak teraz będziemy je remontować za moje pieniądze (ok. 70 tyś). Jak się zabezpieczyć gdybyśmy się rozstali ? - dodam od razu, że dodanie mnie jako współwłaściciela z % udziałem nie wchodzi w grę.


W celu zabezpieczenia się przed ewentualną stratą finansową w przyszłości, istnieje kilka możliwości:

Zawarcie umowy o zwrocie nakładów: W tej umowie można określić, że środki finansowe, które wkładasz w remont, stanowią formę pożyczki na potrzeby remontu, z obowiązkiem zwrotu w przypadku rozstania. Taka umowa powinna zawierać dokładny opis zakresu prac, wartość wkładu finansowego oraz warunki i termin zwrotu środków.

Zachowanie faktur i dokumentacji: Jak sugerowano wcześniej, warto zachować wszystkie dokumenty potwierdzające poniesienie przez Ciebie kosztów na remont. Będzie to niezbędne w przypadku ewentualnego dochodzenia swoich praw w sądzie.

Umowa przed notariuszem: Aby nadać umowie wyższą moc prawną, można rozważyć jej sporządzenie u notariusza. Koszty notarialne mogą być nieco wyższe, ale dają pewność co do formy i treści umowy.

Ewidencja prac: Prowadzenie dokładnej ewidencji zakresu i wartości prac remontowych to kolejny sposób na udokumentowanie wkładu w nieruchomość.

Jeśli zdecydujesz się na zawarcie umowy, warto w niej uwzględnić również kwestię ewentualnego wzrostu wartości nieruchomości w wyniku przeprowadzonego remontu oraz określić sposób podziału ewentualnego zysku w przypadku sprzedaży nieruchomości w przyszłości.
 
anonim cytuj
11-08-2023
Dzięki za odpowiedzi. Czytałam, że są różne typy umów - czy taka umowa o zwrocie nakładów jest taka sama jak umowa pożyczki? I jak to jest z tym notariuszem - czy muszę koniecznie ją u niego sporządzać, czy wystarczy zwykła forma pisemna? Wspominasz o wzroście wartości nieruchomości po remontach - czy w umowie mogę również określić, że jeśli mieszkanie zostanie sprzedane za wyższą cenę dzięki temu remoncie, będę miała prawo do pewnej procentowej części z tej różnicy w cenie?
 
anonim cytuj
11-08-2023
Czytałam, że są różne typy umów - czy taka umowa o zwrocie nakładów jest taka sama jak umowa pożyczki?


Nie, umowa o zwrocie nakładów i umowa pożyczki to dwa różne typy umów.

Umowa pożyczki polega na przekazaniu przez jedną stronę (pożyczkodawcę) drugiej stronie (pożyczkobiorcy) określonej kwoty pieniędzy lub określonych rzeczy z zastrzeżeniem, że zostaną one zwrócone. Regulowana jest przez Kodeks cywilny w art. 720 i następnych.

Z kolei umowa o zwrocie nakładów polega na tym, że jedna strona dokonuje nakładów (np. w formie prac remontowych) na rzecz drugiej strony z zastrzeżeniem, że zostaną one zwrócone w określony sposób.

I jak to jest z tym notariuszem - czy muszę koniecznie ją u niego sporządzać, czy wystarczy zwykła forma pisemna?


Forma pisemna jest wystarczająca dla ważności większości umów cywilnoprawnych, w tym umowy o zwrocie nakładów czy umowy pożyczki. Jednak zawarcie umowy przed notariuszem nadaje jej większą moc prawną i autentyczność, co może być przydatne w ewentualnych sporach sądowych. Jeśli zdecydujesz się na tę formę, umowa będzie miała charakter aktu notarialnego, co dodatkowo może ułatwić jej egzekwowanie.

Wspominasz o wzroście wartości nieruchomości po remontach - czy w umowie mogę również określić, że jeśli mieszkanie zostanie sprzedane za wyższą cenę dzięki temu remoncie, będę miała prawo do pewnej procentowej części z tej różnicy w cenie?


Tak, możesz zawrzeć w umowie klauzulę dotyczącą podziału zysku ze wzrostu wartości nieruchomości w wyniku przeprowadzonego remontu. W umowie należy dokładnie określić, jak będzie wyglądał ten podział (np. w postaci procentowej wartości zysku) oraz jak zostanie ustalony wzrost wartości mieszkania (na przykład na podstawie oceny rzeczoznawcy majątkowego). Ponadto warto zawrzeć mechanizm określający, w jaki sposób będzie dokonany podział zysku w przypadku sprzedaży mieszkania.
 
anonim cytuj
11-08-2023

Sugerowane Tematy

Pracodawca pomylił PESEL przy rejestracji do ZUS.
Czy istnieje możliwość, że pracodawca pomylił PESEL przy rejestracji do ZUS? Pracuje od niedawna i musiałem iść do lekarza, okazało się, że nie mam ubezpieczenia. Na pasku wyszło, że PESEL się nie zgadza. Czy jest możliwe podanie złego numeru PESEL w ZUS? Bo nie chce mi się w to wierzyć....
spis powszechny
Znajomy nie spisał się w powszechnym spisie. Nie dzwonił do niego rachmistrz, więc nie odmówił bezpośrednio. Dzisiaj próbował naprawić swój błąd, ale nie ma opcji aby spisać się po terminie. Czy ma jakies opcje żeby uniknąć kary?...
Renta dla nienarodzonego dziecka
Witam , proszę o pomoc. Jestem w 7 miesiacu ciazy, natomiast ojciec dziecka popełnił samobójstwo… nie wiem co zrobić, poniewaz aktualnie nie pracuje. Nie byliśmy małżeństwem i nie wiem czy należą mi się jakieś świadczenia na zapomogę dziecka.. Partner pracował za granica - Holandia. Z tego co czytałam przysługuje renta… gdzie najlepiej się udać dowiedzieć co w tej sytuacji ? ZUS ? ...
Zajęcie komornicze wspólnej nieruchomości.
Dostałem pismo od komornika że moja żona ma zadłużenie w swojej firmie , i że zostaje zajęta nasza wspólna nieruchomość ( dom) i będzie podjęta egzekucja z tej nieruchomości . W ciągu 3 dni złożyłem komornikowi sprzeciw , ponieważ nic nie wiedziałem o długach żony i nie podpisywałem żadnych dokumentów firmowych faktur itp. , komornik przyjął go i powiedział że wpis w księgach zostanie usunięty , wczoraj dostałem pismo z ksiąg wieczystych że wykre...

Wyszukiwarka