Prywatna droga dojazdowa do osiedla.

Planujemy z mężem kupić dom w zabudowie szeregowej, droga prowadząca do osiedla jest drogą prywatną. Będziemy mieć w akcie prawnym wpisane użytkowanie tej drogi. Czy istnieją jakieś niebezpieczeństwa z racji tego, ze nie jest to droga publiczna? Czy może być taka sytuacja, ze dojazd do osiedla będzie utrudniony lub uniemożliwiony przez właściciela takiej drogi? Jak wygląda utrzymanie takiej drogi? Kto zajmuje się odśnieżaniem/naprawą ? Czy właściciele domów do których prowadzi ta droga mogą być obciążeni jakaś opłata związana z użytkowaniem tej drogi?
anonim cytuj
26-01-2023
Wpisane macie nieodpłatne użytkowanie drogi? Formalnie to się nazywa bodajże prawo przejazdu i przechodu i po ustanowieniu takiego prawa powinno być wpisane do księgi wieczystej, w której znajduje się nieruchomość, czyli w tym wypadku ta droga.
 
anonim cytuj
26-01-2023
Na razie wiem tylko ze użytkowanie drogi będziemy mieć wpisane w akt notarialny. Podejrzewam ze będzie to użytkowanie nieodpłatne. Ale na pewno będę wiedziała to jutro. Czyli przed podpisaniem aktu notarialnego sprawdzić należy księgę wieczysta czy jest to tam wpisane tak?
 
anonim cytuj
26-01-2023
Nie, po ustanowieniu aktu notarialnego z takim wpisem ta informacja powinna trafić do księgi wieczystej (tej do której przynależy działka, ale także waszej). Być może trzeba będzie z aktem podejść do wydziału Ksiąg wieczystych, ale najlepiej się notariusza zapytać jak wygląda procedura tego wpisu. Natomiast polecam mocno przypilnować tematu, żeby te informacje były wpisane do ksiąg.
 
anonim cytuj
26-01-2023
Deweloper poinformował mnie, ze będziemy mieli jakaś cześć udziałów w tej drodze. Czy to znaczy ze za zrobienie tej drogi (jest ona nieutwardzona) będą odpowiedzialne osoby które przy tej ulicy mieszkają? Co w sytuacji jeśli nie będzie porozumienia w zrobieniu tej drogi a my mieszkający na jej końcu nie będziemy mieli możliwości dojechać do domu, ponieważ będzie ona nieprzejezdna przez to ze jest nieutwardzona i już teraz ciężko tam przejechać.
 
anonim cytuj
26-01-2023
Na te pytania nie umiem już jednoznacznie odpowiedzieć, możesz popytać na Leksawka. Przypuszczam, że za utwardzanie drogi (czy jakiekolwiek inne prace) odpowiedzialni będą właściciele (osoby mające udział w drodze) czyli m.in. Wy.
 
anonim cytuj
26-01-2023
Będziecie właścicielem części drogi. We wszystkich sprawach będziecie się musieli dogadać z wszystkimi współwłaścicielami. Czyli: utwardzenie, naprawy, oświetlenie i odśnieżanie no o oczywiście będziecie płacić od tej drogi podatek.
Z doświadczenia wiem że dogadanie się z wszystkimi jest prawie niemożliwe.
 
anonim cytuj
26-01-2023

Sugerowane Tematy

Jak napisać testament?
Zaczynam myśleć o spisaniu testamentu. Sytuacja jest taka: 1. Żyję w związku nieformalnym; 2. Mam dorosłe dziecko 3. Mam nieletnie dziecko. Majątek jakiś jest, mieszkanie póki co na hipotekę. Chciałbym aby żadne z nich nie było pokrzywdzone (zwłaszcza partnerka) a po mojej śmierci wszelkie decyzje na tematy związane z np. pochówkiem czy decyzjami co dalej podejmowała partnerka. Jak to ogarnąć? Z tego co wiem to tak czy owak dzieciom należy...
Współwłaśność samochodu po 50%. Czy jeden współwłaściciel może sprzedać samochód bez wiedzy drugiej?
Współwłaśność samochodu po 50% z partnerem. Czy jeden współwłaściciel może sprzedać samochód bez wiedzy drugiej?...
Zgłoszenie nabycia pojazdu.
Witam. Czy jest obowiązek zgłaszania nabycia pojazdu w terminie do 30 dni od zakupu? W internecie widnieje informacja, że obowiązek ten został zniesiony 26.05.2023r. Jak to wygląda w rzeczywistości? Czy opłacenie podatku za nabycie pojazdu jest równoważne ze zgłoszeniem jego nabycia?...
Darowizna przed ślubem.
Witam dostałem działkę przed ślubem, a po ślubie na wzięty wspólnie kredyt postawiliśmy dom. Kredyt i wszystkie rachunki spłacam sam, oraz wszystkie faktury są na mnie. Czy żonie należy się jakąkolwiek spłata? Jak to wygląda prawnie?...

Wyszukiwarka