Prawo Cywilne 26-01-2023 6 odpowiedzi

Prywatna droga dojazdowa do osiedla.

#Droga publiczna #Użytkowanie #Użytkowanie wieczyste #Służebność drogi koniecznej
Pytanie użytkownika
Planujemy z mężem kupić dom w zabudowie szeregowej, droga prowadząca do osiedla jest drogą prywatną. Będziemy mieć w akcie prawnym wpisane użytkowanie tej drogi. Czy istnieją jakieś niebezpieczeństwa z racji tego, ze nie jest to droga publiczna? Czy może być taka sytuacja, ze dojazd do osiedla będzie utrudniony lub uniemożliwiony przez właściciela takiej drogi? Jak wygląda utrzymanie takiej drogi? Kto zajmuje się odśnieżaniem/naprawą ? Czy właściciele domów do których prowadzi ta droga mogą być obciążeni jakaś opłata związana z użytkowaniem tej drogi?
6 odpowiedzi
Odpowiedź
26-01-2023
Wpisane macie nieodpłatne użytkowanie drogi? Formalnie to się nazywa bodajże prawo przejazdu i przechodu i po ustanowieniu takiego prawa powinno być wpisane do księgi wieczystej, w której znajduje się nieruchomość, czyli w tym wypadku ta droga.
Odpowiedź
26-01-2023
Na razie wiem tylko ze użytkowanie drogi będziemy mieć wpisane w akt notarialny. Podejrzewam ze będzie to użytkowanie nieodpłatne. Ale na pewno będę wiedziała to jutro. Czyli przed podpisaniem aktu notarialnego sprawdzić należy księgę wieczysta czy jest to tam wpisane tak?
Odpowiedź
26-01-2023
Nie, po ustanowieniu aktu notarialnego z takim wpisem ta informacja powinna trafić do księgi wieczystej (tej do której przynależy działka, ale także waszej). Być może trzeba będzie z aktem podejść do wydziału Ksiąg wieczystych, ale najlepiej się notariusza zapytać jak wygląda procedura tego wpisu. Natomiast polecam mocno przypilnować tematu, żeby te informacje były wpisane do ksiąg.
Odpowiedź
26-01-2023
Deweloper poinformował mnie, ze będziemy mieli jakaś cześć udziałów w tej drodze. Czy to znaczy ze za zrobienie tej drogi (jest ona nieutwardzona) będą odpowiedzialne osoby które przy tej ulicy mieszkają? Co w sytuacji jeśli nie będzie porozumienia w zrobieniu tej drogi a my mieszkający na jej końcu nie będziemy mieli możliwości dojechać do domu, ponieważ będzie ona nieprzejezdna przez to ze jest nieutwardzona i już teraz ciężko tam przejechać.
Odpowiedź
26-01-2023
Na te pytania nie umiem już jednoznacznie odpowiedzieć, możesz popytać na Leksawka. Przypuszczam, że za utwardzanie drogi (czy jakiekolwiek inne prace) odpowiedzialni będą właściciele (osoby mające udział w drodze) czyli m.in. Wy.
Odpowiedź
26-01-2023
Będziecie właścicielem części drogi. We wszystkich sprawach będziecie się musieli dogadać z wszystkimi współwłaścicielami. Czyli: utwardzenie, naprawy, oświetlenie i odśnieżanie no o oczywiście będziecie płacić od tej drogi podatek.
Z doświadczenia wiem że dogadanie się z wszystkimi jest prawie niemożliwe.

Twoja odpowiedź

Dodaj odpowiedź do wątku

Podobne pytania

Wątki z tej samej kategorii

Prawo cywilne 04-05-2025
Umowa najmu okazjonalnego.

Chcę wynająć mieszkanie na podstawie umowy najmu okazjonalnego. Zgłaszają się głównie osoby z dziećmi i zwierzętami lub Ukraińcy. ...

54 odpowiedzi 04-05-2025
Prawo cywilne 28-10-2023
Ojciec dziecka nie płaci alimentów.

Mam problem z byłym mężem, który ciągle się miga od płacenia alimentów. Komornik jest, złożyłam wniosek o egzekucje z ruchomości. ...

33 odpowiedzi 28-10-2023
Prawo cywilne 04-05-2025
Czy jest jakaś szansa na anulowanie kary z UFG?

Witam Teść zakupił auto w czerwcu, jego ubezpieczenie kończyło się 8.07 dopatrzył się tego dopiero 13.07 (od tego dnia jest wykupi...

30 odpowiedzi 04-05-2025
Prawo cywilne 16-04-2023
Poręczenie pożyczki w banku.

Co mam zrobić w sytuacji gdy poręczyłam pożyczkę byłemu, której nie chce spłacać a na mnie ciąży dług, nie spisałam z nim żadnego ...

29 odpowiedzi 16-04-2023