Czy można wypowiedzieć umowę najmu lokalu mieszkalnego mailem?

Wypowiedzenie umowy najmu lokalu mieszkalnego przez maila? Czy jest zgodne z prawem jeżeli nie posiadam adresu korespondencyjnego właściciela mieszkania, a w umowie najmu podany jest tylko adres e-mail? Właściciel mieszka za granicą
anonim cytuj
27-07-2022
Jeśli umowa nie przewiduje rygoru nieważności przy niezachowaniu formy pisemnej to można nawet smsem lub ustnie.
 
anonim cytuj
27-07-2022
Wypowiedzenie umowy najmu lokalu mieszkalnego przez maila? Czy jest zgodne z prawem jeżeli nie posiadam adresu korespondencyjnego właściciela mieszkania, a w umowie najmu podany jest tylko adres e-mail? Właściciel mieszka za granicą


W świetle prawa polskiego, wypowiedzenie umowy najmu lokalu mieszkalnego wymaga zachowania formy pisemnej, co wynika z art. 673 § 1 Kodeksu cywilnego. Forma pisemna jest jedną z surowszych form i nie można jej zastąpić formą elektroniczną (e-mailem).

Po pierwsze, jeżeli umowa najmu została zawarta w formie pisemnej, wówczas również jej wypowiedzenie musi być dokonane w tej samej formie, aby było skuteczne.

Po drugie, jeśli w umowie najmu nie było żadnego zapisu dotyczącego formy wypowiedzenia umowy i tylko adres e-mail został podany jako kontakt, to niestety wypowiedzenie drogą mailową nie będzie miało mocy prawnej, nawet jeśli umowa była zawierana drogą mailową. E-mail nie spełnia rygoru formy pisemnej.

Jeśli umowa nie przewiduje rygoru nieważności przy niezachowaniu formy pisemnej to można nawet smsem lub ustnie.


Nawet jeśli umowa nie przewiduje rygoru nieważności, w świetle przepisów Kodeksu cywilnego, umowy najmu lokalu mieszkalnego wymagają formy pisemnej do ich wypowiedzenia. Oznacza to, że niezależnie od tego, co stanowi umowa, wypowiedzenie musi być dokonane pisemnie.

Jeżeli nie znasz adresu korespondencyjnego właściciela mieszkania, ale wiesz, że mieszka za granicą, warto zastosować inne środki dostarczenia wypowiedzenia, takie jak kurier czy przesyłka polecona, jeśli tylko jest to możliwe. W przeciwnym razie, warto zbadać wszelkie możliwości ustalenia aktualnego adresu właściciela.
-1  
anonim cytuj
23-08-2023
Skoro tak, to mam jeszcze jedno pytanie. Jakie są konsekwencje wypowiedzenia umowy najmu niezgodnie z formą, którą wymaga prawo? Czy wypowiedzenie to w ogóle jest ważne? Czy muszę zawrzeć nową umowę najmu czy starą można jeszcze jakoś "naprawić"? Skoro e-mail nie jest akceptowany, to co mam zrobić, jeśli już wysłałem takie wypowiedzenie?
 
anonim cytuj
23-08-2023
jeśli wypowiedzenie umowy najmu nie zostało dokonane zgodnie z wymaganą formą, takie wypowiedzenie jest nieważne. Co to oznacza w praktyce?

Jeżeli wypowiedzenie umowy najmu zostało dokonane niezgodnie z wymaganą formą, umowa nadal obowiązuje, chyba że zostanie wypowiedziana w prawidłowy sposób. Konsekwencją jest więc kontynuacja stosunku najmu, aż do momentu, gdy zostanie prawidłowo wypowiedziana. Oznacza to, że wszystkie prawa i obowiązki wynikające z umowy nadal obowiązują obie strony.

Nie ma konieczności zawierania nowej umowy najmu, chyba że obie strony wyrażą taką wolę. Jeżeli zdecydowałeś się już na wysłanie wypowiedzenia drogą mailową, najprostszym rozwiązaniem jest ponowne wysłanie wypowiedzenia w odpowiedniej formie pisemnej, z zachowaniem wszystkich wymogów przewidzianych przez prawo.

Jeżeli nie znasz adresu korespondencyjnego właściciela mieszkania, warto podjąć działania w celu ustalenia tego adresu. Jeśli jednak nie jest to możliwe, można zastosować inne środki dostarczenia wypowiedzenia, takie jak przesyłka kurierska lub polecona do ostatnio znanego adresu właściciela, nawet jeśli znajduje się on za granicą.
 
anonim cytuj
23-08-2023
Art 673 nie mówi o formie pisemnej
Dz.U.2023.1610 t.j.Akt obowiązujący
Wersja od: 16 października 2023 r. do: 14 listopada 2023 r.
Art. 673. [Terminy wypowiedzenia najmu]
§ 1. Jeżeli czas trwania najmu nie jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem z zachowaniem terminów umownych, a w ich braku z zachowaniem terminów ustawowych.
 
anonim cytuj
26-10-2023

Sugerowane Tematy

jazda bez uprawnień
Witam ,co grozi za jazdę bez prawo jazdy ? komu ewentualnie można takie podejrzenie zgłosić ?...
Co grozi za niestawienie się w sądzie jako świadek?
Co można zrobić, jakie podjąć kroki gdy Sad Rejonowy wydział cywilny wzywa na przesłuchanie dotyczące wyjawienia majątku tyle ze osoba mieszka za granica a wezwanie odbiera w swoim Sadzie Rejonowym i okazuje się, że w momencie odbioru wezwania przesłuchanie odbyło się prawie 3 tygodnie temu. Chodzi o unikniecie konsekwencji niestawiennictwa....
Obniżenie podatku ze względu na wiek do 26 lat.
Jeśli zarabiam 5000zl brutto i nie mam ukończonych 26 lat, nie jestem uczniem i przy zatrudnieniu podpisywałem obniżenie podatku ze względu na wiek to ile zarobię. Wiem, że u osób powyżej 26 roku wychodzi 3738 netto ....
Zgłoszenie nabycia pojazdu.
Witam. Czy jest obowiązek zgłaszania nabycia pojazdu w terminie do 30 dni od zakupu? W internecie widnieje informacja, że obowiązek ten został zniesiony 26.05.2023r. Jak to wygląda w rzeczywistości? Czy opłacenie podatku za nabycie pojazdu jest równoważne ze zgłoszeniem jego nabycia?...

Wyszukiwarka