trzeba jeszcze sprawdzić czy Projektant przy projektowaniu owego kable nie wystąpił do Starosty o wydanie zgody za Pana zgodnie z art. 124 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Stosuje się ta procedurę jak właściciele działki są nieosiągalni pod adresem z EGIB a inwestycja jest istotna dla lokalnego społeczeństwa.
Dzień dobry,
Wprowadzenie jakichkolwiek zmian na Twojej działce bez Twojego pozwolenia, w tym wykopanie rowu i położenie kabli internetowych, stanowi naruszenie Twojego prawa własności, które jest chronione przez Konstytucję Rzeczpospolitej Polskiej (art. 21 i 64) oraz Kodeks cywilny (art. 140 i 144 k.c.).
Jeżeli chodzi o prawo energetyczne, warto zwrócić uwagę na art. 49 Ustawy Prawo energetyczne. Według niego, jeśli operator chce zainstalować sieć na nieruchomości, powinien zawrzeć z właścicielem umowę o ustanowieniu służebności przesyłu. Jeżeli taka umowa nie została zawarta, a operator wszedł na działkę bez zgody, jest to niezgodne z prawem.
Jednak jak słusznie zauważono, mogło dojść do sytuacji, gdy ze względu na brak możliwości skontaktowania się z właścicielem nieruchomości, starosta wydał zgodę na realizację inwestycji. Wymieniony przepis (art. 124 ustawy o gospodarce nieruchomościami) pozwala na to w przypadku inwestycji o znaczeniu dla lokalnej społeczności, jednak powinniście Państwo otrzymać odszkodowanie.
Pomimo możliwości istnienia takiej zgody, zalecam skontaktowanie się z lokalnym samorządem oraz firmą, która wykonała prace, aby uzyskać więcej informacji. Jeżeli Twoje prawa zostały naruszone, powinieneś skonsultować się z adwokatem w celu zbadania możliwości dochodzenia swoich praw, w tym odszkodowania za naruszenie praw własności.
Zgodnie z art. 222 § 1 Kodeksu cywilnego, jako właściciel nieruchomości, masz prawo żądać od osoby, która bezprawnie naruszyła posiadanie Twojej nieruchomości, aby zaprzestała naruszeń, przywróciła stan poprzedni, a także naprawiła szkodę wynikłą z naruszenia.
Podsumowując, z punktu widzenia prawa, to, co się wydarzyło, wydaje się być niezgodne z prawem, chyba że istnieją okoliczności, o których nie wiem. Aby dokładnie rozwiązać tę sytuację, zalecam skonsultowanie się z lokalnym samorządem i firmą, która zainstalowała kable.