Art. 57. 1. Do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub
wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie inwestor jest obowiązany dołączyć:
1) oryginał dziennika budowy;
1a) projekt techniczny, z uwzględnieniem zmian, o których mowa w art. 36b
ust. 2;
2) oświadczenie kierownika budowy:
a) o zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym lub
warunkami pozwolenia na budowę oraz przepisami,
b) o doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy, a także –
w razie korzystania – drogi, ulicy, sąsiedniej nieruchomości, budynku lub
lokalu;
3) oświadczenie o właściwym zagospodarowaniu terenów przyległych, jeżeli
eksploatacja wybudowanego obiektu jest uzależniona od ich odpowiedniego
zagospodarowania;
4) protokoły badań i sprawdzeń:
a) przyłączy i instalacji, zapewniających użytkowanie obiektu
budowlanego zgodnie z przeznaczeniem, sporządzone przez osoby
posiadające uprawnienia budowlane w odpowiedniej specjalności lub
osoby, o których mowa w art. 62 ust. 6,
b) o których mowa w art. 14 ustawy z dnia 21 grudnia 2000 r. o dozorze
technicznym (Dz. U. z 2019 r. poz. 667 oraz z 2020 r. poz. 568 i 1086),
o ile dotyczy;
4a) decyzję zezwalającą na eksploatację urządzenia technicznego, o której
mowa w art. 14 ust. 1 ustawy z dnia 21 grudnia 2000 r. o dozorze
technicznym, o ile dotyczy;
5) dokumentację geodezyjną, zawierającą wyniki geodezyjnej inwentaryzacji
powykonawczej, w tym mapę, o której mowa w art. 2 pkt 7b ustawy z dnia
17 maja 1989 r. – Prawo geodezyjne i kartograficzne, oraz informację
o zgodności usytuowania obiektu budowlanego z projektem zagospodarowania
działki lub terenu lub odstępstwach od tego projektu sporządzone przez osobę
posiadającą odpowiednie uprawnienia zawodowe w dziedzinie geodezji
i kartografii.
6) potwierdzenie, zgodnie z odrębnymi przepisami, odbioru wykonanych
przyłączy;
7) (uchylony)
7a) zaświadczenie wójta, burmistrza albo prezydenta miasta, potwierdzające
spełnienie warunków, o których mowa w art. 37i ust. 8 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2020 r. poz.
293, 471, 782 i 1086), o ile jest wymagane;
8) w przypadku drogi w transeuropejskiej sieci drogowej:
a) wynik audytu bezpieczeństwa ruchu drogowego, o którym mowa w art. 24l
ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych,
b) uzasadnienie zarządcy drogi, o którym mowa w art. 24l ust. 4 ustawy z dnia
21 marca 1985 r. o drogach publicznych.
1a. W przypadku zawiadomienia o zakończeniu budowy lub złożenia wniosku
o udzielenie pozwolenia na użytkowanie budynku mieszkalnego lub budynku
z częścią mieszkalną, w oświadczeniu, o którym mowa w ust. 1 pkt 2 lit. a,
zamieszcza się informację o dokonaniu pomiarów powierzchni użytkowej budynku
i poszczególnych lokali mieszkalnych, w sposób zgodny z przepisami rozporządzenia,
o którym mowa w art. 34 ust. 6 pkt 1.
1b. W przypadku zawiadomienia o zakończeniu budowy budynku
mieszkalnego jednorodzinnego obowiązku, o którym mowa w ust. 1 pkt 1, 4 i 6,
nie stosuje się, z wyjątkiem obowiązku dołączenia protokołu badania szczelności
instalacji gazowej.
2. W razie zmian nieodstępujących w sposób istotny od zatwierdzonego projektu
zagospodarowania działki lub terenu lub projektu architektoniczno-
-budowlanego, lub warunków decyzji o pozwoleniu na budowę, dokonanych
podczas wykonywania robót, do zawiadomienia, o którym mowa w ust. 1,
inwestor dołącza kopie rysunków wchodzących w skład zatwierdzonego projektu
zagospodarowania działki lub terenu lub projektu architektoniczno-
-budowlanego, z naniesionymi zmianami, a w razie potrzeby – uzupełniający opis
tych zmian. W takim przypadku oświadczenie, o którym mowa w ust. 1 pkt 2 lit. a,
powinno być potwierdzone przez projektanta i inspektora nadzoru inwestorskiego,
jeżeli został ustanowiony.
3. Inwestor jest obowiązany dołączyć do wniosku, o którym mowa w ust. 1, albo
do zawiadomienia w przypadku, o którym mowa w art. 56 ust. 1a, oświadczenia
o braku sprzeciwu lub uwag ze strony organów wymienionych w art. 56.
4. Inwestor jest obowiązany uzupełnić dokumenty wymienione w ust. 1–3,
jeżeli, w wyniku ich sprawdzenia przez organ nadzoru budowlanego, okaże się, że są
one niekompletne lub posiadają braki i nieścisłości.
5. (uchylony)
6. Wniosek o udzielenie pozwolenia na użytkowanie stanowi wezwanie organu
nadzoru budowlanego do przeprowadzenia obowiązkowej kontroli, o której mowa
w art. 59a.
7. (uchylony)
8. Po zakończeniu postępowania w sprawie zawiadomienia o zakończeniu
budowy obiektu budowlanego albo udzieleniu pozwolenia na użytkowanie, organ
nadzoru budowlanego zwraca bezzwłocznie inwestorowi dokumenty, o których mowa
w ust. 1 pkt 1, 4 i 5.

Prawo budowlane art. 57