Art. 59. 1. Organ nadzoru budowlanego wydaje decyzję w sprawie pozwolenia
na użytkowanie obiektu budowlanego po przeprowadzeniu obowiązkowej kontroli,
o której mowa w art. 59a.
2. Organ nadzoru budowlanego może w pozwoleniu na użytkowanie obiektu
budowlanego określić warunki użytkowania tego obiektu albo uzależnić jego
użytkowanie od wykonania, w oznaczonym terminie, określonych robót budowlanych.
3. Jeżeli organ nadzoru budowlanego stwierdzi, że obiekt budowlany spełnia
warunki, określone w ust. 1, pomimo niewykonania części robót wykończeniowych
lub innych robót budowlanych związanych z obiektem, w wydanym pozwoleniu na
użytkowanie może określić termin wykonania tych robót.
4. Przepisu ust. 3 nie stosuje się do instalacji i urządzeń służących ochronie
środowiska.
4a. Inwestor jest obowiązany zawiadomić organ nadzoru budowlanego
o zakończeniu robót budowlanych prowadzonych, po przystąpieniu do użytkowania
obiektu budowlanego, na podstawie pozwolenia na użytkowanie.
5. Organ nadzoru budowlanego, z zastrzeżeniem ust. 2 i 3, odmawia wydania
pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego w przypadku niespełnienia
wymagań określonych w ust. 1 i w art. 57 ust. 1–4. Przepisy art. 51 stosuje się
odpowiednio.
6. Decyzję o pozwoleniu na użytkowanie obiektu budowlanego organ nadzoru
budowlanego przesyła niezwłocznie organowi, który wydał decyzję o warunkach
zabudowy i zagospodarowania terenu lub pozwolenia, o których mowa w art. 23 ust. 1
i art. 26 ust. 1, oraz decyzji, o której mowa w art. 27 ust. 1 ustawy z dnia 21 marca
1991 r. o obszarach morskich Rzeczypospolitej Polskiej i administracji morskiej.
6a. W przypadku inwestycji KZN organ nadzoru budowlanego przesyła
niezwłocznie Prezesowi Krajowego Zasobu Nieruchomości decyzję o pozwoleniu na
użytkowanie obiektu budowlanego albo decyzję o odmowie wydania pozwolenia na
użytkowanie obiektu budowlanego.
7. Stroną w postępowaniu w sprawie pozwolenia na użytkowanie jest wyłącznie
inwestor, a w przypadku inwestycji KZN – inwestor i Prezes Krajowego Zasobu
Nieruchomości.

Art. 59a. 1. Organ nadzoru budowlanego przeprowadza, na wezwanie inwestora,
obowiązkową kontrolę budowy w zakresie jej zgodności z ustaleniami
i warunkami określonymi w decyzji o pozwoleniu na budowę oraz z projektem
budowlanym.
2. Kontrola, o której mowa w ust. 1, obejmuje sprawdzenie:
1) zgodności obiektu budowlanego z projektem zagospodarowania działki lub
terenu;
2) zgodności obiektu budowlanego z projektem
architektoniczno-budowlanym i technicznym, w zakresie:
a) charakterystycznych parametrów technicznych w zakresie
powierzchni zabudowy, wysokości, długości, szerokości i liczby
kondygnacji,
b) wykonania widocznych elementów nośnych układu konstrukcyjnego
obiektu budowlanego,
c) geometrii dachu (kąt nachylenia, wysokość kalenicy i układ połaci
dachowych),
d) wykonania urządzeń budowlanych,
e) wykonania instalacji zapewniających użytkowanie obiektu
budowlanego zgodnie z przeznaczeniem,
f) zapewnienia warunków niezbędnych do korzystania z tego obiektu przez
osoby niepełnosprawne, o których mowa w art. 1 Konwencji o prawach
osób niepełnosprawnych, sporządzonej w Nowym Jorku dnia 13 grudnia
2006 r., w tym osoby starsze – w stosunku do obiektu użyteczności
publicznej i budynku mieszkalnego wielorodzinnego;
2a) spełnienia warunków wskazanych w art. 55 ust. 1b, jeżeli przystąpienie
do użytkowania obiektu budowlanego ma nastąpić przed wykonaniem
wszystkich robót budowlanych;
3) wyrobów budowlanych szczególnie istotnych dla bezpieczeństwa konstrukcji
i bezpieczeństwa pożarowego;
4) w przypadku nałożenia w pozwoleniu na budowę obowiązku rozbiórki
istniejących obiektów budowlanych nieprzewidzianych do dalszego
użytkowania lub tymczasowych obiektów budowlanych – wykonania tego
obowiązku, jeżeli upłynął termin rozbiórki określony w pozwoleniu;
5) uporządkowania terenu budowy.

Art. 59b. (uchylony).

Art. 59c. 1. Organ nadzoru budowlanego przeprowadza obowiązkową kontrolę
przed upływem 21 dni od dnia doręczenia wezwania albo uzupełnionego wezwania.
O terminie obowiązkowej kontroli organ zawiadamia inwestora w terminie 7 dni od
dnia doręczenia wezwania albo uzupełnionego wezwania.
2. Inwestor jest obowiązany uczestniczyć w obowiązkowej kontroli
w wyznaczonym terminie.

Art. 59d. 1. Organ nadzoru budowlanego, po przeprowadzeniu obowiązkowej
kontroli, sporządza protokół w trzech egzemplarzach. Jeden egzemplarz protokołu doręcza się inwestorowi niezwłocznie po
przeprowadzeniu kontroli, drugi egzemplarz przekazuje się organowi wyższego
stopnia, a trzeci pozostaje w organie nadzoru budowlanego.
1a. Dopuszcza się przekazanie protokołu organowi wyższego stopnia w postaci
elektronicznej. W takim przypadku sporządza się dwa egzemplarze protokołu, a
protokół w postaci elektronicznej przekazuje się również Głównemu Inspektorowi
Nadzoru Budowlanego.
2. Protokół, o którym mowa w ust. 1, przechowuje się przez okres istnienia
obiektu budowlanego.
2a. Protokół zawiera:
1) imię, nazwisko osób uczestniczących w kontroli, a także numer uprawnień
budowlanych wraz ze specjalnością, w której zostały wydane, jeżeli ich
posiadanie jest wymagane;
2) adres i kategorię obiektu budowlanego;
3) informacje niezbędne do ustalenia przebiegu i wyniku przeprowadzonej
kontroli;
4) ustalenia dotyczące zgodności wykonania obiektu budowlanego
z warunkami określonymi w decyzji o pozwoleniu na budowę oraz
projektem budowlanym.
3. Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania
i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa określi, w drodze
rozporządzenia, wzór protokołu obowiązkowej kontroli, mając na względzie
konieczność ujednolicenia i zapewnienia przejrzystości protokołu.
4. (uchylony)

Art. 59e. Obowiązkową kontrolę budowy lub obiektu budowlanego może
przeprowadzać, z upoważnienia właściwego organu nadzoru budowlanego, wyłącznie
osoba zatrudniona w tym organie i posiadająca uprawnienia budowlane.

Art. 59f. 1. W przypadku stwierdzenia w trakcie obowiązkowej kontroli
nieprawidłowości w zakresie, o którym mowa w art. 59a ust. 2, wymierza się karę
stanowiącą iloczyn stawki opłaty (s), współczynnika kategorii obiektu budowlanego
(k) i współczynnika wielkości obiektu budowlanego (w).
2. Stawka opłaty (s) wynosi 500 zł.
3. Kategorie obiektów, współczynnik kategorii obiektu oraz współczynnik
wielkości obiektu określa załącznik do ustawy.
4. W przypadku gdy w skład obiektu budowlanego, z wyjątkiem budynku
mieszkalnego jednorodzinnego, wchodzą części odpowiadające różnym kategoriom,
karę stanowi suma kar obliczonych dla różnych kategorii.
5. W przypadku stwierdzenia nieprawidłowości w zakresie, o którym mowa
w art. 59a ust. 2, karę oblicza się odrębnie za każdą stwierdzoną nieprawidłowość.
Karę stanowi suma tak obliczonych kar.
6. W przypadku wymierzenia kary organ nadzoru budowlanego, w drodze
decyzji, odmawia wydania pozwolenia na użytkowanie i przeprowadza,
w odpowiednim zakresie, postępowanie, o którym mowa w art. 51.

Art. 59g. 1. Karę, o której mowa w art. 59f ust. 1, organ nadzoru budowlanego
wymierza w drodze postanowienia, na które przysługuje zażalenie. Wpływy z kar
stanowią dochód budżetu państwa.
2. Wymierzoną karę wnosi się w terminie 7 dni od dnia doręczenia
postanowienia, o którym mowa w ust. 1, w kasie właściwego urzędu wojewódzkiego
lub na rachunek bankowy tego urzędu.
3. W przypadku nieuiszczenia kary w terminie podlega ona ściągnięciu w trybie
przepisów o postępowaniu egzekucyjnym w administracji.
4. Uprawnionym do żądania wykonania w drodze egzekucji administracyjnej
obowiązków, o których mowa w ust. 3, jest wojewoda.
5. Do kar, o których mowa w ust. 1, stosuje się odpowiednio przepisy działu III
ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa, z tym że uprawnienia
organu podatkowego, z wyjątkiem określonego w ust. 1, przysługują wojewodzie.
6. Organ właściwy do wydania, zmiany, uchylenia lub stwierdzenia nieważności
postanowienia niezwłocznie przesyła kopię wydanego postanowienia właściwemu
wojewodzie.

Art. 59h. Nie stwierdza się nieważności decyzji o pozwoleniu na
użytkowanie, jeżeli upłynęło 5 lat od dnia, w którym decyzja o pozwoleniu na
użytkowanie stała się ostateczna. Przepis art. 158 § 2 Kodeksu postępowania
administracyjnego stosuje się odpowiednio.

Art. 59i. 1. W przypadku stwierdzenia użytkowania obiektu budowlanego
lub jego części z naruszeniem przepisów art. 54 i art. 55 organ nadzoru
budowlanego poucza inwestora lub właściciela, że obiekt budowlany nie może być
użytkowany bez uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie lub dokonania
skutecznego zawiadomienia o zakończeniu robót budowlanych.
2. Organ nadzoru budowlanego potwierdza pouczenie wpisem w protokole
kontroli, a w przypadku nieobecności inwestora lub właściciela doręcza
pouczenie na piśmie.
3. Organ nadzoru budowlanego po upływie 60 dni od dnia doręczenia
pouczenia sprawdza, czy obiekt budowlany lub jego część jest nadal użytkowany
z naruszeniem art. 54 i art. 55.
4. W przypadku niezaprzestania użytkowania, o którym mowa w ust. 1,
organ nadzoru budowlanego, w drodze postanowienia, wymierza karę z tytułu
nielegalnego użytkowania obiektu budowlanego. Do kary stosuje się odpowiednio przepisy art. 59f, z tym że stawka opłaty podlega dziesięciokrotnemu
podwyższeniu.
5. Po upływie 30 dni od dnia doręczenia postanowienia, o którym mowa
w ust. 4, organ nadzoru budowlanego sprawdza, czy obiekt budowlany lub jego
część jest nadal użytkowany z naruszeniem przepisów art. 54 i art. 55.
6. Jeżeli organ nadzoru budowlanego stwierdzi dalsze użytkowanie obiektu
budowlanego lub jego części z naruszeniem przepisów art. 54 i art. 55, pomimo
wydania postanowienia, o którym mowa w ust. 4, ponownie wymierza karę
z tytułu nielegalnego użytkowania obiektu budowlanego w drodze
postanowienia. Do kary stosuje się odpowiednio przepisy art. 59f, z tym że stawka
opłaty podlega pięciokrotnemu podwyższeniu.
7. Postanowienie, o którym mowa w ust. 6, może być wydawane
wielokrotnie, jednak kolejne postanowienie nie może być wydane wcześniej niż
po upływie 30 dni od dnia wydania poprzedniego postanowienia.
8. Na postanowienia, o których mowa w ust. 4 i 6, przysługuje zażalenie.
9. Wpływy z kar, o których mowa w ust. 4 i 6, stanowią dochód budżetu
państwa.
10. Do kar, o których mowa w ust. 4 i 6, stosuje się odpowiednio przepisy
działu III ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa, z tym że
uprawnienia organu podatkowego, z wyjątkiem określonych w ust. 4 i 6,
przysługują wojewodzie.
11. Do kar, o których mowa w ust. 4 i 6, stosuje się przepisy art. 59g ust. 3, 4
i 6.

Prawo budowlane art. 59

DODAJ