Art. 4. 1. Podstawę ujawnienia prawa własności gruntu w księdze wieczystej
oraz ewidencji gruntów i budynków stanowi zaświadczenie potwierdzające
przekształcenie, zwane dalej „zaświadczeniem”, wydawane przez:
1) starostę wykonującego zadanie z zakresu administracji rządowej – w przypadku
gruntów stanowiących własność Skarbu Państwa;
2) dyrektora oddziału terenowego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa lub
dyrektora oddziału regionalnego Agencji Mienia Wojskowego – w przypadku
gruntów, w stosunku do których prawo własności Skarbu Państwa wykonują te podmioty;
3) odpowiednio wójta (burmistrza, prezydenta miasta), zarząd powiatu albo zarząd
województwa – w przypadku gruntów stanowiących własność jednostek
samorządu terytorialnego;
4) dyrektora Zarządu Zasobów Mieszkaniowych Ministerstwa Spraw
Wewnętrznych i Administracji – w przypadku gruntów, w stosunku do których
prawo własności Skarbu Państwa wykonuje ten podmiot.
2. Organ, o którym mowa w ust. 1, zwany dalej „właściwym organem”, wydaje
zaświadczenie:
1) z urzędu – nie później niż w terminie 12 miesięcy od dnia przekształcenia albo
2) na wniosek właściciela – w terminie 4 miesięcy od dnia otrzymania wniosku, albo
3) na wniosek właściciela lokalu uzasadniony potrzebą dokonania czynności
prawnej mającej za przedmiot lokal albo właściciela gruntu uzasadniony potrzebą ustanowienia odrębnej własności lokalu – w terminie 30 dni od dnia otrzymania wniosku.
2a. W przypadku, o którym mowa w art. 2 ust. 2, właściwy organ wydaje
zaświadczenie w terminie 4 miesięcy od dnia przedstawienia przez cudzoziemca w
rozumieniu art. 1 ust. 2 ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości
przez cudzoziemców, zwanego dalej „cudzoziemcem”, ostatecznego zezwolenia, o
którym mowa w tym przepisie.
3. Zaświadczenie zawiera oznaczenie nieruchomości gruntowej lub lokalowej,
według ewidencji gruntów i budynków oraz ksiąg wieczystych prowadzonych dla tych
nieruchomości. W przypadku, o którym mowa w art. 2 ust. 2, zaświadczenie zawiera
także oznaczenie i datę wydania zezwolenia, o którym mowa w tym przepisie.
4. W zaświadczeniu potwierdza się przekształcenie oraz informuje o obowiązku
wnoszenia rocznej opłaty przekształceniowej, zwanej dalej „opłatą”, wysokości
i okresie wnoszenia tej opłaty, a także możliwości wniesienia opłaty, o której mowa
w art. 7 ust. 7, i zasadach jej wnoszenia. Zaświadczenie zawiera pouczenie
o możliwości złożenia wniosku, o którym mowa w art. 6 ust. 1.
5. Zaświadczenie stanowi podstawę wpisu w dziale III księgi wieczystej
roszczenia o opłatę, w odniesieniu do każdoczesnego właściciela nieruchomości.
5a. W przypadku dokonania czynności prawnej mającej za przedmiot lokal
stanowiący odrębną nieruchomość przed wydaniem zaświadczenia, o którym mowa w
ust. 1, notariusz przesyła wypis aktu notarialnego właściwemu organowi.
6. Właściwy organ doręcza zaświadczenie dotychczasowym użytkownikom
wieczystym na adresy wskazane w ewidencji gruntów i budynków lub inne adresy, na
które przed dniem przekształcenia doręczano korespondencję dotyczącą użytkowania
wieczystego. W przypadku, o którym mowa w ust. 5a, właściwy organ doręcza
zaświadczenie na adres nabywcy lokalu wskazany w akcie notarialnym. Doręczenie
zaświadczenia na takie adresy uważa się za dokonane.
7. Właściwy organ przekazuje zaświadczenie do sądu właściwego do
prowadzenia księgi wieczystej, w terminie 14 dni od dnia jego wydania. W przypadku
przekształcenia prawa użytkowania wieczystego gruntu zabudowanego budynkiem
mieszkalnym jednorodzinnym lub budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym, w
którym nie ustanowiono odrębnej własności lokali, w prawo własności tego gruntu na rzecz cudzoziemca, zaświadczenie przekazywane jest również ministrowi właściwemu do spraw wewnętrznych, w terminie 7 dni od dnia jego wydania.

Art. 4a. Organem wyższego stopnia w sprawach dotyczących gruntów
stanowiących przed dniem przekształcenia własność Skarbu Państwa jest wojewoda.

Ustawa o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów art. 4

DODAJ