Art. 40. 1. Strony mogą zastrzec w umowie o kredyt hipoteczny rekompensatę
w przypadku spłaty całości lub części kredytu hipotecznego przed terminem
określonym w tej umowie.
2. W przypadku kredytu hipotecznego oprocentowanego zmienną stopą
procentową kredytodawca może pobierać rekompensatę wyłącznie, gdy spłata całości
lub części kredytu hipotecznego nastąpiła w okresie 36 miesięcy od dnia zawarcia
umowy o kredyt hipoteczny.
3. Rekompensata, o której mowa w ust. 2, nie może być większa niż wysokość
odsetek, które byłyby naliczone od spłaconej przed terminem całości lub części
kredytu hipotecznego w okresie roku od dnia faktycznej spłaty, ani większa niż 3%
spłacanej kwoty kredytu hipotecznego.
4. Jeżeli do zakończenia obowiązywania umowy o kredyt hipoteczny
oprocentowany zmienną stopą procentową zgodnie z terminem wskazanym w tej
umowie pozostało mniej niż rok, rekompensata nie może być wyższa niż odsetki, które
przypadałyby za okres pozostały do zakończenia umowy o kredyt hipoteczny.
5. W przypadku kredytu hipotecznego oprocentowanego zmienną stopą
procentową do wyliczenia wysokości odsetek, o których mowa w ust. 3 i 4, przyjmuje
się oprocentowanie z dnia faktycznej spłaty.
6. W przypadku kredytu hipotecznego, w którym stała stopa oprocentowania
kredytu hipotecznego obowiązuje w danym okresie, kredytodawca może pobierać
rekompensatę w tym okresie.
7. Rekompensata nie może być wyższa niż koszty kredytodawcy bezpośrednio
związane z przedterminową spłatą.

Ustawa o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami art. 40

DODAJ