1. Rodzinny dom pomocy świadczy usługi bytowe i opiekuńcze w budynku mieszkalnym jednorodzinnym, któ- rego właścicielem lub najemcą jest:
1) osoba fizyczna prowadząca rodzinny dom pomocy, w którym ta osoba zamieszkuje;
2) organizacja pozarządowa, o której mowa w art. 3 ust. 2 ustawy z dnia 24 kwietnia 2003 r. o działalności pożytku publicz- nego i o wolontariacie (Dz. U. z 2023 r. poz. 571 oraz z 2024 r. poz. 834) lub podmiot wymieniony w art. 3 ust. 3 tej ustawy, prowadzący działalność w zakresie pomocy społecznej, zwani dalej „podmiotami uprawnionymi” – w przypadku rodzinnego domu pomocy prowadzonego przez podmiot uprawniony. 2. W przypadku najmu budynku mieszkalnego jednorodzinnego, okres, na który została zawarta umowa najmu, powi- nien gwarantować właściwe funkcjonowanie rodzinnego domu pomocy. 3. W jednym budynku mieszkalnym jednorodzinnym może być prowadzony nie więcej niż jeden rodzinny dom pomocy.