Art. 27. 1. Za nieruchomości, użytkowanie wieczyste oraz ograniczone prawa
rzeczowe do nieruchomości, o których mowa w art. 24 ust. 3, 4 i 7, przysługuje
odszkodowanie.
2. W terminie 2 miesięcy od dnia, w którym decyzja o ustaleniu lokalizacji
inwestycji w zakresie budowy obiektu energetyki jądrowej stała się ostateczna,
wojewoda ustala wysokość odszkodowania, o którym mowa w ust. 1, w drodze
decyzji. Decyzja jest niezaskarżalna.
3. Wysokość odszkodowania, o którym mowa w ust. 2, ustala się na
podstawie operatu szacunkowego sporządzonego przez rzeczoznawcę
majątkowego, według stanu nieruchomości oraz jej wartości w dniu wydania
decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji w zakresie budowy obiektu energetyki
jądrowej przez organ pierwszej instancji albo w dniu wydania decyzji ustalającej
wysokość odszkodowania. Odszkodowanie podlega waloryzacji na dzień wypłaty,
według zasad obowiązujących w przypadku zwrotu wywłaszczonych nieruchomości.
4. W przypadku, o którym mowa w art. 24 ust. 4, wysokość odszkodowania
przysługującego dotychczasowemu właścicielowi lub użytkownikowi
wieczystemu zmniejsza się o kwotę równą wartości odszkodowania ustalonego
z tytułu wygaśnięcia ograniczonych praw rzeczowych.
5. Suma wysokości odszkodowania przysługującego dotychczasowemu
właścicielowi lub użytkownikowi wieczystemu, z wyłączeniem kwot, o których
mowa w ust. 9, i wysokości odszkodowania z tytułu wygaśnięcia ograniczonych
praw rzeczowych ustanowionych na tej nieruchomości lub na prawie użytkowania
wieczystego nie może przekroczyć wartości nieruchomości lub wartości prawa
użytkowania wieczystego. Roszczenia osób uprawnionych z tytułu ograniczonych
praw rzeczowych zaspokaja się według pierwszeństwa tych praw, ustalonego
zgodnie z odrębnymi przepisami.
6. Jeżeli na nieruchomościach, o których mowa w art. 24 ust. 3, lub na prawie
użytkowania wieczystego tych nieruchomości jest ustanowiona hipoteka, wysokość
odszkodowania z tytułu wygaśnięcia hipoteki ustala się w wysokości świadczenia
głównego wierzytelności zabezpieczonej hipoteką, w zakresie, w jakim
wierzytelność ta nie wygasła, wraz z odsetkami zabezpieczonymi tą hipoteką
obliczonymi na dzień spłaty wierzyciela hipotecznego. Odszkodowanie to podlega
zaliczeniu na spłatę świadczenia głównego wierzytelności zabezpieczonej hipoteką
wraz z odsetkami.
7. Odszkodowanie z tytułu wygaśnięcia ograniczonych praw rzeczowych
wypłaca się osobom, którym te prawa przysługiwały. Wysokość odszkodowania
z tytułu wygaśnięcia ograniczonych praw rzeczowych nie może przekraczać
wartości nieruchomości ustalonej zgodnie z ust. 3.
8. Odszkodowania za nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym
podlegają przekazaniu do depozytu sądowego na okres 10 lat.
9. Jeżeli na nieruchomościach, o których mowa w art. 24 ust. 3, są
zlokalizowane obiekty infrastruktury służące wykonywaniu przez jednostki
samorządu terytorialnego zadań własnych, zrealizowane lub realizowane przy
wykorzystaniu środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej lub innych
źródeł zagranicznych, odszkodowanie przysługuje jednostce samorządu
terytorialnego w wysokości kwot podlegających zwrotowi środków pochodzących
z dofinansowania wraz z odsetkami należnymi zgodnie z przepisami regulującymi
zasady zwrotu dofinansowania. Odszkodowanie przyznaje się pod warunkiem
rozwiązującym dokonania przez jednostkę samorządu terytorialnego, w trybie
i terminie wynikającym z właściwych przepisów, zwrotu dofinansowania wraz
z należnymi odsetkami.
10. W przypadku gdy decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji w zakresie
budowy obiektu energetyki jądrowej dotyczy rodzinnych ogrodów działkowych
ustanowionych zgodnie z ustawą z dnia 13 grudnia 2013 r. o rodzinnych ogrodach
działkowych, inwestor, w którego interesie nastąpi likwidacja rodzinnego ogrodu
działkowego lub jego części, jest zobowiązany:
1) wypłacić działkowcom – odszkodowanie za stanowiące ich własność
nasadzenia, urządzenia i obiekty znajdujące się na działkach;
2) wypłacić stowarzyszeniu ogrodowemu – odszkodowanie za stanowiące jego
własność urządzenia, budynki i budowle rodzinnego ogrodu działkowego
przeznaczone do wspólnego korzystania przez użytkujących działki i służące
do zapewnienia funkcjonowania ogrodu;
3) zapewnić nieruchomości zamienne na odtworzenie rodzinnego ogrodu działkowego.
10a. Do obowiązków wynikających z ust. 10, przepis ust. 2 stosuje się odpowiednio.
11. Koszty wypłaty odszkodowań pokrywane są z części budżetu państwa,
której dysponentem jest właściwy wojewoda.

Ustawa o przygotowaniu i realizacji inwestycji w zakresie obiektów energetyki jądrowej oraz inwestycji towarzyszących art. 27

DODAJ