Art. 1. 1. Z dniem 1 stycznia 2019 r. prawo użytkowania wieczystego gruntów
zabudowanych na cele mieszkaniowe przekształca się w prawo własności tych gruntów.
2. Przez grunty zabudowane na cele mieszkaniowe należy rozumieć
nieruchomości zabudowane wyłącznie budynkami:
1) mieszkalnymi jednorodzinnymi lub
2) mieszkalnymi wielorodzinnymi, w których co najmniej połowę liczby lokali
stanowią lokale mieszkalne, lub
3) o których mowa w pkt 1 lub 2, wraz z budynkami gospodarczymi, garażami,
innymi obiektami budowlanymi lub urządzeniami budowlanymi,
umożliwiającymi prawidłowe i racjonalne korzystanie z budynków mieszkalnych.
3. Ilekroć w ustawie jest mowa o przekształceniu, należy przez to rozumieć
przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntu zabudowanego na cele
mieszkaniowe w prawo własności tego gruntu.
4. W przypadku współużytkowania wieczystego gruntu wielkość udziałów we
współwłasności gruntów odpowiada wielkości udziałów we współużytkowaniu wieczystym.
5. Obiekty budowlane i urządzenia budowlane, o których mowa w ust. 2,
położone na gruncie stają się z dniem przekształcenia częścią składową tego gruntu.
Przepisu nie stosuje się do urządzeń, o których mowa w art. 49 § 1 ustawy z dnia
23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. z 2020 r. poz. 1740).
6. Istniejące w dniu przekształcenia obciążenia użytkowania wieczystego stają
się obciążeniami nieruchomości, zaś obciążenia udziałów we współużytkowaniu wieczystym gruntu stają się obciążeniami udziałów we współwłasności nieruchomości. Prawa związane z użytkowaniem wieczystym stają się prawami
związanymi z własnością nieruchomości.

Art. 1a. Przepisy ustawy stosuje się również, jeżeli na gruncie zabudowanym
budynkami, o których mowa w art. 1 ust. 2, położone są także inne budynki, obiekty
budowlane lub urządzenia budowlane, o ile łączna powierzchnia użytkowa budynków
innych niż określone w art. 1 ust. 2 nie przekracza 30% powierzchni użytkowej
wszystkich budynków położonych na tym gruncie.

Ustawa o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów art. 1

DODAJ