Art. 13. 1. Z zastrzeżeniem wyjątków wynikających z ustaw, nieruchomości
mogą być przedmiotem obrotu. W szczególności nieruchomości mogą być
przedmiotem sprzedaży, zamiany i zrzeczenia się, oddania w użytkowanie wieczyste, w najem lub dzierżawę, użyczenia, oddania w trwały zarząd, a także mogą być obciążane ograniczonymi prawami rzeczowymi, wnoszone jako wkłady niepieniężne
(aporty) do spółek, przekazywane jako wyposażenie tworzonych przedsiębiorstw
państwowych oraz jako majątek tworzonych fundacji.
1a. Nieruchomość może być także przekazywana nieodpłatnie w drodze umowy
partnerowi prywatnemu lub spółce, o której mowa w art. 14 ust. 1 albo 1a ustawy
z dnia 19 grudnia 2008 r. o partnerstwie publiczno-prywatnym (Dz. U. z 2019 r. poz.
1445, 1572 i 2020), na czas realizacji przedsięwzięcia w ramach partnerstwa
publiczno-prywatnego.
1b. Nie oddaje się w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowych na cele
budownictwa mieszkaniowego, z wyjątkiem realizacji roszczeń o oddanie
nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste oraz ustanowienia użytkowania
wieczystego na rzecz spółdzielni mieszkaniowej albo ustanowienia użytkowania
wieczystego w ramach gospodarowania nieruchomościami przez Krajowy Zasób
Nieruchomości.
2. Nieruchomość może być, z zastrzeżeniem art. 59 ust. 1, przedmiotem
darowizny na cele publiczne, a także przedmiotem darowizny dokonywanej między
Skarbem Państwa a jednostką samorządu terytorialnego, a także między tymi
jednostkami. W umowie darowizny określa się cel, na który nieruchomość jest
darowana. W przypadku niewykorzystania nieruchomości na ten cel darowizna
podlega odwołaniu.
2a. Darowizny nieruchomości stanowiącej przedmiot własności Skarbu Państwa
dokonuje starosta, wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej – za zgodą
wojewody, a nieruchomości stanowiącej przedmiot własności jednostki samorządu
terytorialnego jej organ wykonawczy – za zgodą rady albo sejmiku. Zgody nie
wymaga dokonanie darowizny przez ministra właściwego do spraw budownictwa,
planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa, o której mowa
w art. 59 ust. 1.
3. Prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej może być
przedmiotem wkładu niepieniężnego (aportu) wnoszonego do spółki.
4. Sprzedaż, zamiana, darowizna lub oddanie w użytkowanie wieczyste
nieruchomości wpisanych do rejestru zabytków, stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego, a także wnoszenie tych nieruchomości jako wkładów niepieniężnych (aportów) do spółek, wymaga pozwolenia
wojewódzkiego konserwatora zabytków.
5. Sprzedaż, zamiana, darowizna lub dzierżawa nieruchomości stanowiących
własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego, będących
cmentarzami ujętymi w wojewódzkiej ewidencji zabytków, a także wnoszenie tych
nieruchomości jako wkładów niepieniężnych (aportów) do spółek wymagają
pozwolenia wojewódzkiego konserwatora zabytków.

Ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 13