Rozporządzenie wchodzi w życie z dniem 1 stycznia 2022 r.3) Minister Rozwoju i Technologii: P. Nowak
3) Niniejsze rozporządzenie było poprzedzone rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz. U. poz. 1389), które traci moc z dniem wej- ścia w życie niniejszego rozporządzenia zgodnie z art. 97 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Przepisy wprowadzające ustawę – Prawo zamówień publicznych (Dz. U. poz. 2020 oraz z 2020 r. poz. 1086 i 2275). Dziennik Ustaw –7– Poz. 2458 Załącznik do rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. (poz. 2458) WYSOKOŚĆ I WARUNKI PRZYJMOWANIA WSKAŹNIKA PROCENTOWEGO W% I. Wskaźniki procentowe dla obiektów kubaturowych 1. Wskaźnik procentowy W%, stosowany do obliczenia wartości prac projektowych W PP, określa się według tabeli 1 w zależności od kategorii złożoności, którą ustala się zgodnie z tabelą 2. Tabela 1 Wartość planowanych Wskaźnik procentowy W% kosztów robót budowlanych w tys. PLN Kategorie złożoności I II III IV V VI do 200 3,50 5,00 500 3,25 4,60 5,95 1000 3,00 4,20 5,45 7,55 2000 2,80 3,90 5,00 6,90 8,65 5000 2,60 3,60 4,55 6,25 7,85 9,40 10 000 2,40 3,30 4,20 5,90 7,10 8,50 20 000 2,25 3,00 3,80 5,20 6,45 7,70 50 000 2,80 3,50 4,70 5,85 7,00 100 000 2,55 3,20 4,30 5,30 6,30 200 000 2,90 3,90 4,80 5,70 500 000 2,70 3,55 4,40 5,20 2. Podane w tabeli 1 wartości W% odnoszą się do projektowania nowych obiektów kubaturowych. W przypadku remontu, rozbudowy, nadbudowy czy przebudowy wartość W% powiększa się o 15–30%, w zależności od stopnia skomplikowania projektowanych robót. W przypadku rozbudowy poziomej, niewymagającej ingerencji w układ funkcjonalny, konstrukcję lub instalacje obiektu istniejącego, wartość W% powiększa się o 5–15%, w zależności od stopnia skomplikowania projek- towanych robót. 3. Dla określenia wartości W% obiektów, których planowane koszty robót budowlanych wyrażają się wielkościami pośrednimi w stosunku do zawartych w tabeli, stosuje się interpolację liniową. 4. Obiekty kubaturowe zalicza się do następujących kategorii złożoności:
1) kategoria I – najprostsze budynki otwarte lub półotwarte, wiaty oraz jednoprzestrzenne niepodpiwniczone budynki parterowe, bez wyposażenia instalacyjnego (z wyjątkiem najprostszych instalacji elektrycznych i wentylacji grawita- cyjnej) i technologicznego, nieprzeznaczone na pobyt ludzi;
2) kategoria II – proste budynki jednokondygnacyjne bez podpiwniczenia i z podpiwniczeniem, wyposażone w najprost- sze instalacje (wodno-kanalizacyjne, centralnego ogrzewania, instalacje elektryczne, wentylację grawitacyjną), z naj- prostszym wyposażeniem technologicznym;
3) kategoria III – budynki niskie o małym stopniu trudności, o prostej jednorodnej funkcji, z podstawowym wyposaże- niem instalacyjnym i technologicznym;
4) kategoria IV – budynki o złożonych wymaganiach funkcjonalnych, instalacyjnych i technologicznych o średnim stop- niu trudności, niezaliczone do kategorii V i VI;
5) kategoria V – budynki wielofunkcyjne oraz o bardzo złożonych wymaganiach funkcjonalnych, instalacyjnych i tech- nologicznych, wymagające szczególnych rozwiązań inżynierskich, budynki wysokościowe;
6) kategoria VI – budynki o najwyższym stopniu skomplikowania funkcjonalnego, instalacyjnego i technologicznego, z wbu- dowanymi złożonymi konstrukcjami inżynierskimi, unikalnymi instalacjami i wyposażeniem, budynki o najwyższych wymaganiach co do standardu wykończenia i prestiżu. Dziennik Ustaw –8– Poz. 2458 Tabela 2 Objaśnienia do tabeli: • – klasyfikacja do kategorii w przypadku podstawowych wymagań stawianych danemu obiektowi (budynkowi) zgodnie z opisem kategorii – ust. 2; ▄ – klasyfikacja do kategorii wyższej w przypadku wymagań większych niż podstawowe, jeżeli projektowany obiekt łączy w sobie więcej niż jedną z funkcji opisanych w tabeli. Grupy Kategorie złożoności Funkcje obiektów funkcjonalne I II III IV V VI 1. Mieszkalne
1) proste jednokondygnacyjne budynki • ▄ mieszkalne jednorodzinne (niepodpiwniczone, bez garaży), proste domy letniskowe itp.
2) budynki mieszkalne jednorodzinne • ▄ ▄ z garażami, budynki mieszkalne jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej, domy wakacyjne (całoroczne) itp.
3) budynki mieszkalne jednorodzinne • ▄ ▄ z indywidualnymi wymaganiami, budynki mieszkalne jednorodzinne tarasowe itp.
4) rezydencje o najwyższym standardzie •
5) budynki mieszkalne jednorodzinne • ▄ ▄ w zabudowie zwartej (szeregowej, łańcuchowej, dywanowej)
6) budynki mieszkalne wielorodzinne niskie • ▄ (do 12 m), bez garaży i wind
7) budynki mieszkalne wielorodzinne (poza • ▄ wyżej i niżej wymienionymi)
8) budynki mieszkalne wielorodzinne • ▄ wysokościowe (ponad 55 m)
9) budynki mieszkalne wielorodzinne • o najwyższym standardzie z indywidualnymi wnętrzami pod klucz 2. Biura
1) proste obiekty biura, jednokondygnacyjne, • ▄ bez garaży
2) budynki biurowe wielokondygnacyjne • ▄ niskie (do 12 m), bez garaży
3) budynki biurowe wielokondygnacyjne • ▄ średnio wysokie i wysokie (do 55 m), z garażami (piętra typu open space, bez aranżacji)
4) jw. z częścią żywieniową (stołówką) oraz • ▄ zespołem odnowy biologicznej
5) budynki biurowe wielokondygnacyjne • ▄ wysokościowe (powyżej 55 m), z garażami (piętra typu open space, bez aranżacji) Dziennik Ustaw –9– Poz. 2458
6) jw. z częścią żywieniową (stołówką) oraz • zespołem odnowy biologicznej, usługami
7) budynki biurowe ze specjalnymi • wymaganiami (np. prestiżowe siedziby instytucji lub firm) 3. Administracja i łączność
1) siedziby gmin, powiatów, starostw • ▄
2) siedziby władz wojewódzkich, ratusze • ▄ ▄
3) siedziby administracji rządowej • ▄
4) siedziby administracji rządowej • o najwyższym standardzie, ambasady
5) sądy rejonowe i okręgowe • ▄
6) sądy apelacyjne • ▄
7) placówki pocztowe (bez części • ▄ telekomunikacyjnej), centrale telefoniczne 4. Straż, policja, więzienia
1) remizy strażackie, komisariaty, więzienia • ▄
2) siedziby straży z pełnym zapleczem • ▄ technicznym, siedziby komend wojewódzkich Policji i Komendy Stołecznej Policji
3) posterunki Policji, areszty • ▄ 5. Handel i usługi
1) proste, jednofunkcyjne pawilony handlowe • ▄ ▄ lub usługowe, obiekty małej gastronomii
2) supermarkety bez uzupełniającego programu • ▄ ▄ wydzielonych sklepów i usług, hale targowe, kantyny, stołówki, jadłodajnie
3) supermarkety z uzupełniającym programem • ▄ ▄ wydzielonych sklepów i usług, domy towarowe, obiekty (pawilony) handlowe i handlowo-usługowe o różnorodnym programie, salony samochodowe, sklepy specjalistyczne, kawiarnie, herbaciarnie, bary, puby
4) budynki centrów handlowych z wieloma • ▄ placówkami handlowymi, usługowymi, gastronomicznymi oraz zapleczem (także galerie typu shopping mall), sklepy specjalistyczne ze specjalnymi wymaganiami co do wykończenia i ekspozycji, restauracje 6. Oświata
1) przedszkola, internaty bez części • ▄ żywieniowej i sportowej
2) szkoły podstawowe z częścią żywieniową • ▄ lub z zapleczem sportowym, internaty z częścią żywieniową lub sportową Dziennik Ustaw – 10 – Poz. 2458
3) licea, szkoły zawodowe (z warsztatami lub • ▄ laboratoriami) 7. Nauka
1) hotele asystenckie, akademiki (bez zaplecza • ▄ żywieniowego i rekreacyjnego)
2) obiekty wydziałów wyższych uczelni bez • ▄ laboratoriów, administracja wyższych uczelni, akademiki z zapleczem żywieniowym i rekreacyjnym
3) obiekty wydziałów wyższych uczelni • ▄ z laboratoriami, instytuty naukowe (z laboratoriami)
4) laboratoria naukowe • 8. Zdrowie i opieka społeczna
1) noclegownie • ▄
2) żłobki, domy dziecka • ▄ ▄
3) przychodnie zdrowia, domy spokojnej • ▄ starości
4) budynki centrów medycznych z zapleczem • ▄ diagnostycznym, hospicja, budynki ośrodków rehabilitacyjnych, domy uzdrowiskowe z zapleczem rehabilitacyjnym
5) oddziały zabiegowe szpitali, kliniki • 9. Kultura
1) świetlice • ▄
2) kluby mieszkańców, dyskoteki • ▄
3) kina (1 albo 2 sale dla ok. 200 osób lub • ▄ mniejsze), sale i pawilony wystawowe, galerie, małe muzea – pawilony muzealne, biblioteki bez zaplecza konserwacji zbiorów, magazynów zwartych (w szczególności małe miejskie lub gminne – ok. 100 000 woluminów i mniejsze)
4) multikina, teatry o ograniczonej technologii, • ▄ cyrki stałe, sale wielofunkcyjne, sale kongresowe, biblioteki o pełnym programie
5) teatry, opery, operetki, filharmonie, sale • koncertowe, muzea o najwyższym standardzie, centra kongresowe 10. Sport i rekreacja
1) wiaty (w tym na sprzęt pływający), • ▄ magazyny sprzętu sportowego, hangary na łodzie
2) domki campingowe letnie (bez łazienek), • ▄ pawilony, szatnie, umywalnie i toalety, przebieralnie Dziennik Ustaw – 11 – Poz. 2458
3) domki wypoczynkowe (z toaletami • ▄ i łazienkami)
4) sale gimnastyczne i sportowe dla gier • ▄ zespołowych (koszykówka, siatkówka, piłka ręczna itp., zespoły odnowy biologicznej (basen, jacuzzi, sauna, masaż itp.)
5) pływalnie kryte, lodowiska kryte, • ▄ wielofunkcyjne budynki sportowe 11. Hotele i turystyka
1) schroniska, hotele młodzieżowe, hotele • ▄ ▄ turystyczne, hotele pracownicze, asystenckie, motele, hotele niższych kategorii (nie więcej niż dwugwiazdkowe), pensjonaty
2) hotele trzygwiazdkowe, domy wczasowe • ▄ (pełne zaplecze rekreacyjne, żywieniowe)
3) hotele czterogwiazdkowe • ▄ i pięciogwiazdkowe 12. Rolnicze
1) proste budynki gospodarcze, szopy, stodoły • ▄
2) stajnie, chlewnie, obory, budynki • ▄ inwentarskie, szklarnie
3) kliniki weterynaryjne • ▄ ▄ 13. Komunikacja
1) jednokondygnacyjne garaże wolnostojące • ▄ i boksowe, wielostanowiskowe garaże jednokondygnacyjne nadziemne (bez ścian)
2) wielostanowiskowe garaże nadziemne • ▄ zamknięte, garaże podziemne
3) stacje obsługi pojazdów, stacje paliw • ▄
4) stacje paliw z usługami (sklep, kawiarnia, • ▄ restauracja), budynki małych dworców autobusowych i stacji kolejowych
5) budynki dworców kolejowych • ▄
6) budynki pasażerskich dworców lotniczych • 14. Przemysł i magazyny
1) wiaty, najprostsze budynki magazynowe, • ▄ portiernie
2) magazyny, proste budynki warsztatowe, • ▄ zajezdnie środków transportu, myjnie itp.
3) proste budynki produkcyjne, magazyny • ▄ zmechanizowane, stacje sprężarek itp.
4) hale produkcyjne z zapleczem techniczno- • ▄
-magazynowym i socjalnym, kotłownie wysokoparametrowe, ujęcia wody, proste oczyszczalnie ścieków itp. Dziennik Ustaw – 12 – Poz. 2458
5) złożone hale produkcyjne, wytwórnie farb, • ▄ drukarnie, tłocznie, budynki utylizacji odpadów, duże oczyszczalnie ścieków, budynki zagrożone wybuchem, promieniowaniem jonizującymi itp.
6) unikalne budynki przemysłowe, techniki • jądrowej, clean roomy itp. o najwyższych wymaganiach technologicznych, instalacyjnych, konstrukcyjnych i wykończeniowych 15. Militarne i obrony cywilnej
1) koszary bez części żywieniowej i sportowej, • ▄ schrony z prostym wyposażeniem technologicznym
2) koszary z częścią żywieniową lub sportową, • ▄ schrony ze złożonym wyposażeniem technologicznym
3) stanowiska dowodzenia ze złożonym • ▄ wyposażeniem technologicznym II. Wskaźniki procentowe dla obiektów liniowych A. Wskaźniki dla budownictwa kolejowego Lp. Obiekty budownictwa kolejowego Wskaźnik procentowy W% 1 Stacje kolejowe, przystanek autobusowy 5,0–6,0% 2 Szlak kolejowy 6,0–8,0% 3 Urządzenia SRK (sterowanie ruchem kolejowym) 6,0–8,0% 4 Sieć trakcyjna 6,0% 5 Linia potrzeb nietrakcyjnych LPN 3,5% B. Wskaźniki dla budownictwa drogowego Lp. Inwestycje drogowe Wskaźnik procentowy W% 1 Autostrady, drogi ekspresowe 3,0–5,0% 2 Drogi klasy GP 2,5–4,5% 3 Drogi klasy G i niższych klas 2,5–4,0% 4 Ulice bez względu na klasę 2,5–5,0% C. Wskaźniki dla sieci: ciepłowniczych, wodociągowych, kanalizacyjnych, gazowych (niskoparametrowych) oraz sieci elektroenergetycznych niskiego i średniego napięcia Lp. Wyszczególnienie Wskaźnik procentowy W% 1 Sieci ciepłownicze Koszty inwestycji 0,5–1,0 mln 5,0–7,0% Koszty inwestycji 1,0–3,0 mln 3,5–5,5% Koszty inwestycji 3,0–5,0 mln 3,0–4,5% Koszty inwestycji powyżej 5,0 mln 2,5–3,5% Dziennik Ustaw – 13 – Poz. 2458 Węzły cieplne Koszty inwestycji 0,1–0,2 mln 7,0–9,0% Koszty inwestycji 0,2–0,5 mln 5,0–7,0% Koszty inwestycji powyżej 0,5 mln 3,0–5,0% 2 Sieci wodociągowe Koszty inwestycji 0,5–1,0 mln 5,5–7,5% Koszty inwestycji 1,0–3,0 mln 4,5–6,5% Koszty inwestycji 3,0–5,0 mln 4,0–5,5% Koszty inwestycji powyżej 5,0 mln 3,5–4,5% 3 Sieci kanalizacyjne Koszty inwestycji 0,5–1,0 mln 6,0–8,0% Koszty inwestycji 1,0–3,0 mln 5,5–7,5% Koszty inwestycji 3,0–5,0 mln 5,0–6,5% Koszty inwestycji powyżej 5,0 mln 4,0–6,0% 4 Sieci gazowe niskoparametrowe Koszty inwestycji 0,5–1,0 mln 5,0–7,0% Koszty inwestycji 1,0–3,0 mln 4,5–6,5% Koszty inwestycji 3,0–5,0 mln 4,0–5,5% Koszty inwestycji powyżej 5,0 mln 3,5–4,5% 5 Sieci elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia 6,0–14,0% III. Wskaźniki procentowe dla obiektów inżynierskich Lp. Kategoria złożoności, przykładowe obiekty Wskaźnik procentowy W% 1 Kategoria I: proste obiekty inżynierskie, np.: 3,0–4,5% • mosty belkowe i płytowe, statycznie wyznaczalne, • mosty drewniane, • przejścia wielopoziomowe (dla pieszych), • konstrukcje w budownictwie energetycznym, • zapory ziemne, • maszty i konstrukcje wieżowe do 100 m, • wielkoprzestrzenne obiekty budownictwa ziemnego, w tym dla górnictwa odkrywkowego 2 Kategoria II: obiekty o złożonych konstrukcjach i metodach budowy, 4,5–6,0% w szczególności: • mosty belkowe i płytowe statycznie niewyznaczalne, • kratownicowe i ramowe, • wiadukty, tunele, • chłodnie kominowe, • zapory betonowe, • kominy o wysokości ponad 200 m, • maszty i konstrukcje o wys. 101–300 m, • oczyszczalnie ścieków, • zakłady przeróbki odpadów, • zakłady uzdatniania wody 3 Kategoria III: obiekty o specjalnych konstrukcjach i metodach budowy, 5,5–7,5% w szczególności: • mosty łukowe, wiszące i podwieszone, • wielopoziomowe wiadukty i węzły komunikacyjne, • wiadukty o znacznej wysokości (h ≥ 8 m)