Baza orzeczeń sądowych

...nienie, a w związku z tym z zapłatą czynszu czekała na ich korektę oraz w odniesieniu do wywodów pozwanej, iż zobowiązana jest do zapłaty czynszu dopiero po otrzymaniu faktury wskazać należy, że stosownie do art. 669 k.c., najemca obowiązany jest uiszczać czynsz w terminie umówionym. Obowiązek ten, wynikający wprost z ustawy, nie jest uzależniony od wystawienia faktury przez wynajmującego. Najemca nie jest od niego zwolniony w przypadku jej niewystawienia. Faktura jest bowiem jedynie rodzajem rachunku zawierającego dane dokonanej tran...

...żądanie pozwu o zasądzenie odsetek ustawowych od dnia 11.10.2012 roku jest wynikiem odniesienia się do daty omyłkowej zapłaty wskazanej w rachunku. Mając na uwadze powyższe sąd zasądził na podstawie przepisu art. 669 § 1 k.c. w zw. z art. 481 § 1 k.c. kwotę 8.360,00 zł wraz z: a odsetkami ustawowymi od kwot: - 1.870,00 zł (tysiąc osiemset siedemdziesiąt złotych) od dnia 12.11.2012 roku do dnia 31.12.2015 roku; - 1.600,00 zł (tysiąc sześćset złotych) od dnia 11.12.2012 roku do dnia 31.12.2015 roku; - 1.600,00 zł (tysiąc sześć...

...G. i M. K.. Zatem do czasu utraty tytułu do lokalu, podstawę określenia warunków i zasad korzystania z lokalu, stanowiła umowa najmu lokalu. Do akt nie załączono jej treści, dlatego Sąd mając na uwadze treść art. 669§2 k.c. przyjął, że czynsz z tytułu najmu pozwani zobowiązani byli uiszczać z góry, do 10 – go dnia każdego miesiąca. W tym samym terminie winno być więc opłacane także odszkodowanie za korzystanie z lokalu. Zatem należność za lipiec 2012r. stała się wymagalna z dniem 10 lipca 2012r., więc bieg terminu przeda...

...dnie z art. 659 § 1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Art. 669 § 1 k.c. stanowi, że najemca obowiązany jest uiszczać czynsz w terminie umówionym. Źródłem zobowiązań dochodzonych pozwem były 2 umowy najmu – jedna dotycząca lokalu użytkowego, druga – mieszkalnego. Obie te umowy zostały przez powoda przedstawione, pozwana nie kwestionowała ich zawarcia, czynsz ujęty w wystaw...

...tało się możliwe." Zdaniem Sądu w tej sprawie potrącenie zgłoszone przez pozwanych zostało w odpowiedzi na pozew i jest możliwe w świetle art. 499 kc, , więc w pkt I wyroku, na mocy art. 659 § 1 k. c. w zw. z art. 669 § 1 k.c. i 498 kc , Sąd zasądził solidarnie od pozwanych na rzecz powoda kwotę 2229,20 zł, tytułem czynszu za miesiąc sierpień 2014r , bo reszta został potrącona. Mianowicie pozwani zapłacili powódce w latach 2011-2013 łącznie 5264, 22 zł tytułem opłat podatku od nieruchomości, do czego nie byli zobowiązani um...

...ący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu czynsz. Najemca obowiązany jest uiszczać czynsz w terminie umówionym (art. 669 § 1 k.c.). W ocenie Sądu zgromadzony materiał dowodowy wykazywał, że pomiędzy powódką a pozwaną nie doszło do zawarcia umowy najmu. Umowa najmu należy do czynności prawnych o charakterze konsensualnym. Skutkuje to tym, że niezbędnym warunkiem do jej zawarcia jest zgodna wola stron, przy czym może ona być ujawnion...

...59 § 1 kc przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Z kolei w myśl art. 669 § 1 kc najemca obowiązany jest uiszczać czynsz w terminie umówionym. Zgodnie z łączącą strony umową najmu – wynajmujący zobowiązany był również do uiszczania opłat za media. Wysokość miesięcznego czynszu i opłat za media była bezsporna. Dlatego też powództwo podlegało uwzględnieniu w zakresie kwot 16.943...

...całości powództwo wzajemne. W ocenie tego Sądu, powództwo o zasądzenie należności z tytułu czynszu najmu i opłat eksploatacyjnych w wysokości 7.054.389,86 zł było w oparciu o art. 471 k.c., art. 659 k.c. i art. 669 k.c. uzasadnione. Nie znajdowało natomiast uzasadnienia w świetle art. 483 § 1 k.c. żądanie zapłaty kwoty 90.788.039,25 tytułem kary umownej. Bezzasadne było powództwo wzajemne o ustalenie nieważności umowy eksploatacyjnej, gdyż w ocenie Sądu umowa ta była ważna a tym samym nie było podstaw do uwzględnienia żąd...

...czony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Jeżeli inaczej nie postanowiono, a umowa została zawarta na czas nie oznaczony, czynsz winien być płatny z góry do 10-ego dnia miesiąca (art. 669 § 2 k.c.). Za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie, ale jedynie za okres ich stałego zamieszkiwania (art. 688 1 § 1 i 2 k.c.). Z zebranego w sprawie materiału dowodowego wynika, że powstało zadłużenie w zapłacie czynszu i opłat doda...

...ązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Najemca obowiązany jest uiszczać czynsz w terminie umówionym (art. 669 § 1 k.c.). Zasada ta obowiązuje również w zakresie najmu lokali, ze zmianami przewidzianymi w art. 681 i n. k.c. (art. 680 k.c.). W niniejszej sprawie bezsporne jest, iż strony zawarły umowę najmu lokalu użytkowego stanowiącego własność powódki na czas nieoznaczony od 1 kwietnia 2014 r. Z treści tej umowy wynika wpr...

...203,76 zł. Inne firmy miały ustalone inne stawki (wyższe) za korzystanie z podobnych nośników reklamowych (L.). Oceniając tak ustalony stan faktyczny Sąd Rejonowy, bacząc na treść przepisów art. 659 § 1 kc, art. 669 § 1 kc, art. 662 § 1 kc, art. 667 § 1 kc oraz wobec treści zarządzenia P. M. S. nr (...) z dnia 16.02.2012r. w sprawie zasad wynajmowania (…), uznał, że powództwo zasługiwało na uwzględnienie tylko w niewielkim zakresie. Sąd Rejonowy miał na względzie, że najem trwał od 4.01.2001r. do 31.07.2012r., a pozwana obo...

...obowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz (§ 1), a czynsz może być oznaczony w pieniądzach lub w świadczeniach innego rodzaju (§ 2). Najemca obowiązany jest uiszczać czynsz w terminie umówionym (art. 669 § 1 k.c.). Źródłem stosunku prawnego łączącego strony niniejszego postępowania była umowa najmu z dnia 23 marca 2012 r. W umowie tej strony ustaliły, iż pozwany jako wynajmujący lokal mieszkalny zobowiązany był do zapłaty czynszu w wysokości 2 200,00 zł miesięcznie w terminie do 10 dnia każdego miesiąca począ...

...najmującemu umówiony czynsz. Jeżeli inaczej nie postanowiono, a umowa została zawarta na czas nieoznaczony albo gdy najem ma trwać dłużej niż miesiąc, czynsz winien być płatny z góry do 10-go dnia miesiąca (art. 669 § 2 k.c.). W omawianej sprawie bezspornym było, że powód, jako wynajmujący, podpisał dwie umowy najmu lokalu użytkowego położonego w Z., przy ul. (...), z których pierwsza zawarta została na pozwaną, druga zaś na firmę pozwanego, w której pozwana była zatrudniona. Wątpliwości nie budziła nadto wysokość okreś...

...tymacja w procesie nie była kwestionowana, ciąży nadal obowiązek zapłaty kwoty dochodzonej pozwem stanowiącej dotąd nieuregulowany czynsz wraz z opłatami za zużyte w najmowanym lokalu media. Zgodnie z treścią art. 669 § 1 k.c. najemca obowiązany jest uiszczać czynsz w terminie umówionym. Termin ów strony ustaliły w umowie w ten sposób, że pozwany był zobowiązany do zapłaty czynszu oraz należności z tytułu zużycia mediów w terminie 14 dni od doręczenia mu wystawionych przez powoda faktur VAT. Pozwany nie kwestionował zasadnoś...

...tosownie do którego przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Norma art. 669 § 1 k.c. stanowi, że najemca obowiązany jest uiszczać czynsz w terminie umówionym. Stosownie zaś do zapisu umowy najmu (karta 17 i następne) czynsz wynosił iloczyn stawki 62 złote oraz powierzchni najmu liczonej w metrach (§ 1 umowy), do kosztów tych wliczyć należało koszty marketingowe i eksploatacyjne. Najemca wp...

...zł, za maj 201 r. kwotę 197,23 zł i za czerwiec 2014 r. kwotę 198,67 zł. Pozwana zabrała rzeczy z pomieszczenia gospodarczego oraz zdała klucze w dniu 01 lipca 2014 r. Sąd pierwszej instancji wskazał na przepis art. 669 § 1 k.c., statuujący obowiązek najemcy opłacania czynszu w terminie. Pozwana - w oparciu o zawartą z powodem umowę najmu pomieszczenia gospodarczego - miała obowiązek uiszczać czynsz oraz inne opłaty na warunkach oznaczonych w umowie. Bezspornie pozwana nie regulowała tych należności począwszy od lipca 2013 r., a w...

...dnia 16.04.2014 r. k. 38 – 39, kopia pełnomocnictwa k. 40, kopia potwierdzenia odbioru k. 41 - 42) Sąd zważył co następuje: Powództwo zasługuje na uwzględnienie w przeważającej części. Zgodzie z przepisem art. 669 § 1 i 2 k.c. najemca obowiązany jest uiszczać czynsz w terminie umówionym. Jeżeli termin płatności czynszu nie jest w umowie określony, czynsz powinien być płacony z góry, a mianowicie: gdy najem ma trwać nie dłużej niż miesiąc - za cały czas najmu, a gdy najem ma trwać dłużej niż miesiąc albo gdy umowa był...

...pitalizowanych odsetek odpowiednio w kwotach : 33,25 zł oraz 27,20 zł, jest więc uzasadnione. W przypadku umowy najmu zawartej poprzez złożenie zamówienia z dnia 27 czerwca 2012 r. (karta 44) zastosowanie znajduje art. 669 § 2 k.c. W zamówieniu nie został wskazany termin uiszczania czynszu, umowa została zawarta na czas nieoznaczony, czynsz winien być więc płatny - zgodnie z art. 669 § 2 k.c. - miesięcznie do dziesiątego dnia miesiąca. Powódka domaga się zapłaty czynszu za okres od lipca do grudnia 2012 r., przy czym odsetki za opóź...

...ny sporu łączyła umowa najmu lokalu mieszkalnego, którego właścicielem i wynajmującym jest strona powodowa, a najemcami są pozwani R.i S. K. (1). Podstawę odpowiedzialności pozwanych R.i S. K. (1)stanowi zatem art. 669 § 1 KC, zgodnie z którym najemca obowiązany jest uiszczać czynsz w terminie umówionym. Wraz z czynszem najemcy obowiązani są uiszczać inne opłaty eksploatacyjne określone w umowie i wynikające z eksploatacji mieszkania i korzystania z mediów dostarczonych do mieszkania. W odniesieniu do pozwanych dorosłych osób mies...

...zku z czym w sprawie I C 1715 12 został zobowiązany do zapłaty kwoty 2.000, zł stanowiących czynsz za 10 miesięcy od października 2011 roku do lipca 2012 roku. Dlatego też, w oparciu o przepis art. 659 § 1 kc i art. 669 § 1 kc, pozwany ma obowiązek zapłacić powodowi tytułem czynszu najmu, za pozostałe miesiące sierpień i wrzesień 2012 roku, kwotę 400, zł. Natomiast odnośnie kosztów związanych z eksploatacją mieszkania, to zgodnie z punktem 5 umowy najmu obowiązek ich pokrywania ciążył na pozwanym i z przedłożonych faktur wyn...

...szenie obowiązków informacyjnych nie prowadzi do naruszenia zasad współżycia społecznego przy uwzględnieniu, że pozwany, jako przedsiębiorca działał na rynku przez swoich wykwalifikowanych przedstawicieli, 3. art. 669 k.c. poprzez jego niezastosowanie polegające na braku zasądzenia od pozwanej spółki czynszu najmu wraz z opłatami eksploatacyjnymi w wysokości 97.837,79 zł podczas gdy umowa spółki była ważna i obowiązywała w momencie wystawiania przez powoda faktur VAT nr (...) z dnia 11.08.2014r., (...) z dnia 2.09.2014 r., (...) z...

...została zwolniona z długu. Treści takich uzgodnień pozwana również nie wykazała. W tym stanie rzeczy Sąd zasądził od pozwanej D. B. na rzecz powoda A. Z. kwotę 11 529,13 zł na zasadzie art. 659 k.c. w zw. z art.669 k.c., zgodnie z którymi, na mocy umowy najmu, najemca zobowiązany jest do płacenia umówionego czynszu, w terminie umówionym. Jednocześnie Sąd nie dokonał rozłożenia na raty kwoty 30 399,67zł zasądzonej nakazem zapłaty z dnia 5 grudnia 2011r. wydanym przez Sąd Rejonowy w Rybniku w sprawie I Nc 9133 11. Pozwana nie wyk...

...wy. Art. 695. kc zaś stanowi, że :"§ 1. Dzierżawę zawartą na czas dłuższy niż lat trzydzieści poczytuje się po upływie tego terminu za zawartą na czas nieoznaczony." zaś, art. 699. kc w zw. z art. 694 kc i 669 kc reguluje terminy płatności czynszu, mianowicie: "Jeżeli termin płatności czynszu nie jest w umowie oznaczony, czynsz jest płatny z dołu w terminie zwyczajowo przyjętym, a w braku takiego zwyczaju - półrocznie z dołu.", jednakże jeżeli termin płatności czynszu nie jest w umowie określony, czynsz powinien być płacon...

...zł odszkodowania za bezumownego korzystanie z lokalu przez pierwsze 7 dni lutego 2013 r.),w punkcie II oddalając powództwo w niewykazanym zakresie. O roszczeniu odsetkowym Sąd orzekł w oparciu o art. 481 § 1 k.c., art. 669 § 2 k.c. i § 6 ust. 2 umowy (co do roszczenia o zaległy czynsz) oraz art. 455 k.c. (co do roszczenia odszkodowawczego).W niniejszej sprawie powodowie w wezwaniu do zapłaty wskazali dla wszystkich żądań jeden termin zapłaty, domagając się zapłaty w terminie 3 dni od dnia doręczenia wezwania. Sąd zasądził zatem odset...

...znania pozwanego uznać należało za niewiarygodne i wynikające wyłącznie z przyjętej linii obrony. Sąd Rejonowy zważył co następuje: Podstawowym obowiązkiem najemcy jest zapłata czynszu. Jak wynika z treści art. 669 § 1 k.c., obowiązkiem najemcy jest nie tylko w ogólności opłacanie czynszu, ale opłacanie czynszu w terminie. Z zebranego w sprawie materiału dowodowego wynika, że pozwany nie regulował opłat w terminie, co uprawniało wynajmującego do naliczania odsetek ustawowych za zwłokę. Nadto z chwilą rozwiązania umowy najmu...

...rt. 659 § 1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. W myśl art. 669 § 1 k.c. najemca obowiązany jest uiszczać czynsz w terminie umówionym. Zgodnie z art. 688 1 § 1 i 2 k.c. za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie, przy czym odpowiedzialność osób, o których mowa w § 1, ogranicza się do wysokości cz...

...o. Błędne jest zatem stanowisko pozwanego, że wystawienie przez kontrahenta faktury VAT z uwzględnieniem zawyżonej ceny nie powoduje wymagalności świadczenia z tytułu czynszu objętego umową najmu. Stosownie do art. 669 k.c. najemca obowiązany jest uiszczać czynsz w terminie umówionym. Obowiązek ten, wynikający wprost z ustawy, nie jest uzależniony od wystawienia faktury przez wynajmującego. Najemca nie jest od niego zwolniony w przypadku jej niewystawienia. Faktura jest bowiem jedynie rodzajem rachunku zawierającego dane dokonanej trans...

...owanego lokalu bądź nigdy takiego tytułu nie miały. Osoba zajmująca lokal bez tytułu prawnego przez okres dłuższy niż miesiąc powinna uiszczać odszkodowanie co miesiąc z góry do dziesiątego dnia miesiąca (art. 669 § 2 k.c.). Odszkodowanie należy uiszczać od momentu utraty tytułu prawnego do lokalu albo zajęcia lokalu mimo braku do tego tytułu prawnego aż do dnia opróżnienia lokalu (zob. K. Zdun-Załęska, Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. Komentarz, LexisNexis 2014, Lex e...