Baza orzeczeń sądowych

...ądu Najwyższego z dnia 4 lipca 2012r. wydanym w sprawie I CSK 669 11 wskazano, że „właściciel nieruchomości może żądać odsetek za opóźnienie w zapłacie wynagrodzenia przewidzianego w art. 225 w związku z art. 224 § 2 k.c. odrębnie za poszczególne okresy bezumownego korzystania z nieruchomości, jeżeli różne są terminy wymagalności tego wynagrodzenia.” Wysokość wynagrodzenia kształtowała się różnie w poszczególnych latach, stąd potrzeba zróżnicowania kwot od jakich należne były odsetki. Zasądzone odsetki należne by...

...woda przy ul. (...) w S. na potrzeby związane z eksploatacją dwutorowej linii energetycznej (110 kV). Pozwana jest posiadaczem zależnym tej nieruchomości w złej wierze. Na podstawie art. 230 w związku z art. 225 i art. 224 kc powodowi przysługuje więc wynagrodzenie za bezumowne korzystanie przez pozwaną z gruntu opisanego w pozwie. Ponieważ jednak w istocie idzie o współposiadanie części nieruchomości przez obie strony, które współkorzystają z niej, nie można było pominąć kwestii sposobu korzystania z gruntu przez nie, w tym zajęc...

...asności nieruchomości dla bieżącego utrzymania urządzeń przesyłowych, korzysta z tej nieruchomości w złej wierze i zobowiązane jest do świadczenia wynagrodzenia na podstawie art. 225 k.c. Stosownie do treści art. 224 § 2 k.c. i 225 k.c. posiadacz jest zobowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z cudzej rzeczy bez względu na to, czy właściciel rzeczy, nie korzystając z niej, poniósł jakąkolwiek stratę i niezależnie od tego, czy posiadacz faktycznie korzystał z rzeczy odnosząc wymierną korzyść Wynagrodzenie to obejmuje to wszys...

...ów i anten k. 60-64; Sąd zważył co następuje: Powództwo jako uzasadnione należało uwzględnić w całości. Podstawę materialnoprawną roszczenia strony powodowej w zakresie żądania zapłaty stanowił przepis art. 224 § 2 kc w zw. z art. 225 kc, który stanowi, że samoistny posiadacz w złej wierze jest obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. W sprawie bezspornym było, że pozwana prowadzi działalność gospodarczą polegającą na świadczeniu usług dostępu do internetu, że na dachu budynku przy ul. (...) w Z. znajdowały...

...kwestionowała zarówno okoliczność korzystania przez nią z nieruchomości powoda, jak i wysokość dochodzonej pozwem kwoty. Żądanie wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z gruntu znajduje swe oparcie w brzmieniu art. 224 § 2 k.c. w zw. z art. 225 k.c., zgodnie z którym samoistny posiadacz w złej wierze jest obowiązany do zapłaty wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. Podstawą ustalenia wynagrodzenia za korzystanie z nieruchomości powinna być kwota, którą posiadacz musiałby zapłacić właścicielowi, gdyby jego posiadanie opierało si...

...kosztach stanowił przepis art. 100 zd. 1 kpc. Apelację od wyroku Sądu Okręgowego wywiodła pozwana, która zaskarżyła go w punkcie I zarzucając: 1) naruszenia prawa materialnego, a mianowicie: - art. 7 kc w zw. z art. 224 § 2 kc poprzez ich błędną wykładnię polegająca na niewłaściwym rozkładzie ciężaru dowodu i przyjęciu, że dobra wiara pozwanej jest wyłączona w niniejszej sprawie od 2000 roku, co skutkowało przyjęciem błędnego okresu odpowiedzialności pozwanej względem powoda w związku z posadowieniem na będącym jego wła...

...nowienia o zmarłym J. C. w połowie listopada 2011 roku, a tym samym uzyskana korzyść majątkowa (spadkobranie) nie była dokonana kosztem powoda i nie stanowiła bezpodstawnego wzbogacenia, 2. Art. 1029 k.c. w zw. z art. 224 § 1 k.c. poprzez jego błędną wykładnię i przyjęcie przez Sąd I instancji, że poczynione przez pozwanego nakłady nie były nakładami koniecznymi, podczas gdy nakłady ponoszone były przez pozwanego w związku z utrzymaniem nieruchomości, dojazdem do niej oraz kosztami pochówku brata, zgodnie z przyjętymi zasadami ku...

...prawie postępowanie dowodowe wykazało, że strona pozwana posiada tytuł prawny do korzystania z nieruchomości powoda, w postaci opisanej wyżej służebności. Powodowi nie służy roszczenie z art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. w zw. z art. 230 k.c. Wyrok Sądu Okręgowego, został oparty na prawidłowych ustaleniach faktycznych, jak też trafnych wnioskach w zakresie zastosowania prawa materialnego. Do odmiennych wniosków nie prowadzi apelacja powoda. Mając powyższe na względzie Sąd Apelacyjny oddalił tę apelację, jako bezzasadną, w...

...iem, a spadkobiercy po P. nie zgłaszali się po działkę. W związku z powyższym Sąd I instancji uznał, iż pozwany był posiadaczem spornej nieruchomości w złej wierze. Z uwagi na treść z art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. pozwany jako samoistny posiadacz działki w złej wierze jest zobowiązany do wynagrodzenia powodowi jako właścicielowi za korzystanie z jego nieruchomości. Sąd Okręgowy podkreślił, że o wysokości należnego właścicielowi wynagrodzenia z tytułu bezumownego korzystania z nieruchomości decydują stawki rynkow...

...i nast. k.c.) wchodzą w grę wówczas, gdy nic innego nie wynika ze stosunku łączącego strony, ani z przepisów prawa rzeczowego. Chodzi w szczególności o przepisy regulujące stosunki posiadacza i właściciela (art. 224 i nast. k.c.).” LEX nr 6981. ( por. także wyrok z dnia 17 listopada 1998 r. III CKN 18 98 Lex nr 479355 „ Korzyść, której dotyczy art. 405 k.c., musi być uzyskana bez podstawy prawnej jakiegokolwiek rodzaju. Jest tak wówczas, gdy u jej podstaw nie leży ani czynność prawna, ani przepis ustawy, ani orzeczenie sądu lub...

...e mają podstaw do pobierania jakiegokolwiek wynagrodzenia za korzystanie z niej po tej dacie. Powodowie wywodzili swoje roszczenia z prawa własności, należy więc wnioskować, że podstawą prawną ich żądań jest art. 224 k.c. Z powództwem o wydanie nieruchomości wystąpili w 2004 r. do Sądu Okręgowego w Szczecinie, więc ze względu na treść art. 229 k.c. roszczenie nie byłoby przedawnione z tym, że nie mogłoby obejmować wynagrodzenia za korzystanie z nakładów poniesionych w międzyczasie przez pozwaną. Ponieważ prawo własności po...

...lędniając ją zmienia zaskarżone orzeczenie albo je uchyla i w razie potrzeby pozew odrzuca lub postępowanie umarza. Roszczenie o zapłatę wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z cudzej rzeczy znajduje podstawę w art. 224 k.c. w związku z art. 222 k.c. i należy do przysługujących właścicielowi rzeczy przeciwko osobie, która narusza jego prawo, roszczeń uzupełniających. Źródłem skutecznego dochodzenia tych roszczeń jest wykazanie po stronie powodowej prawa własności. Powódka nie wykazała jednak uprawnień właścicielskich do dzia...

...ślonej w art. 415 k.c. Są także nieliczne poglądy opowiadające się za dokonaniem rozliczeń pomiędzy współwłaścicielami z tytułu bezpodstawnego współposiadania i korzystania z rzeczy wspólnej na podstawie art. 224 § 2 k.c. i art. 225 k.c. stosowanych tylko w drodze analogi. Sąd Najwyższy zważył, co następuje: Z definicji współwłasności zawartej w art. 195 k.c. wynika, że ten stosunek prawnorzeczowy ma trzy podstawowe cechy: jedność przedmiotu, wielość podmiotów i niepodzielność wspólnego prawa. Określenie, że w wypadku...

...ąd I instancji przyjął, iż żądania powodów dotyczyły roszczeń o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie przez pozwanych z nieruchomości gruntowej należącej do powodów, którego podstawą był art. 225 k.c. i art. 224 § 2 k.c. w zw. z art.230 k.c. Dalej stwierdzono, iż roszczenie wywodzone przez powodów jest roszczeniem uzupełniającym wobec roszczenia negatoryjnego, o którym mowa w art.222 § 2 k.c., przysługującego właścicielowi nieruchomości. Ingerencja przedsiębiorstwa przesyłowego w prawo własności powodów chociaż nie ozna...

...a, jak twierdziła strona powodowa, stanowi jej własność. W tym zakresie Zakłady (...) S.A. w J. powoływały się na art. 225 k.c. Biorąc to pod uwagę należało wskazać, iż zgodnie z tym przepisem w związku z art. 224 k.c. samoistny posiadacz w złej wierze jest obowiązany do zapłaty właścicielowi wynagrodzenia za korzystanie z jego rzeczy. I wprawdzie tutejszy Sąd bardziej dopatrywałby się podstawy roszczenia w art. 230 k.c., na mocy którego przepisy dotyczące roszczeń właściciela przeciwko samoistnemu posiadaczowi o wynagrodzenie...

...ę zapłaty od pozwanej wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z lokalu mieszkalnego będącego jego własnością. Pozwana kwestionowała powództwo, zarówno co do zasady, jak i wysokości. Zgodnie z treścią przepisu art. 224 k.c. samoistny posiadacz w dobrej wierze nie jest obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i nie jest odpowiedzialny ani za jej zużycie, ani za jej pogorszenie lub utratę. (§ 1 zd. 1.). Jednakże od chwili, w której samoistny posiadacz w dobrej wierze dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wyd...

...Zakładów (...), które zostały wpisane do rejestru przedsiębiorstw państwowych w roku 1952. Mając na względzie poczynione ustalenie Sąd Okręgowy uznał, że roszczenia powodów, znajdujące oparcie w przepisach art. 224 § 2 k.c. i 225 k.c. nie mogą zostać uwzględnione. Powodowie nie zgłosiło bowiem wniosku dowodowego, który mógł prowadzić do wyjaśnienia okoliczności istotnych dla rozpoznania sprawy. Ograniczyli się bowiem do złożenia wniosku o dopuszczenie dowodu z opinii biegłego rzeczoznawcy celem dokonania oględzin i wyceny p...

...dztwo nie zasługiwało na uwzględnienie. W rozpoznawanej sprawie strona powodowa domagała się zapłaty wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości będącej uprzednio objęte umową dzierżawy. Zgodnie z art. 224 § 2 kc w zw. z art. 230 kpc posiadacze zależni w w nieruchomości od chwili dowiedzenia się o wytoczeniu powództwa o wydanie nieruchomości byli zobowiązani do zapłaty wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z rzeczy. Pozwane nie kwestionowały, że M. B. (2) wiedział o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie nieruc...

...e przez pozwanych z poszczególnych części nieruchomości zgodnie z ze stanem faktycznym wynikającym z opinii biegłego rzeczoznawcy majątkowego. Podstawę prawną tego żądania stanowiły przepisy art. 225 w zw. z art. 224 § 2 k.c., ponieważ pozwani korzystają z nieruchomości powodów bez żadnego tytułu prawnego w złej wierze. Wysokość należności z tego tytułu Sąd określił w oparciu o opinię w w biegłego w odniesieniu do osób władających działką nr (...) za okres od lipca 2008 r. do marca 2009 r. łącznie na kwotę 4.714,63 z...

...y przez niewłaściciela, które narusza prawo własności w inny sposób, aniżeli w sposób pozbawiający właściciela faktycznego władztwa. Właściciel nie musi wykazać szkody, ani jej wysokości. Wynagrodzenie z art. 224 k.c. w zw. z art. 230 k.c. wynika bowiem jedynie z samego faktu posiadania i ograniczenia prawa własności, które owo posiadanie ze sobą niesie (zob. uzasadnienie wyroku Sądu Najwyższego z dn. 3.02.2010 r. II CSK 444 09, niepubl.; wyrok Sądu Najwyższego z dn. 15.04.2004 r. IV CK 273 03 niepubl.; uzasadnienie wyroku Sądu N...

...d Okręgowy uwzględnił żądanie powódki w zakresie opłaty za bezumowne korzystanie przez pozwanego z przedmiotu dzierżawy w 2011 roku. Podstawę prawną żądania powódki w tym zakresie jest art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. Wobec faktu, że pozwany został powiadomiony o rozwiązaniu umowy dzierżawy z dniem 30 grudnia 2010 roku, w ocenie Sądu Okręgowego nie budzi wątpliwości fakt, że po tym dniu korzystał z placu i pomieszczeń mając świadomość braku tytułu prawnego do władania rzeczą. W odpowiedzi na pozew pozwany nie kwesti...

...łowę minimalnej opłaty za czynności radcy prawnego z tytułu zastępstwa prawnego. Apelację od powyższego wyroku wnieśli powodowie, zaskarżając go w całości oraz zarzucając: a) obrazę prawa materialnego tj. art. 224 k.c. i 225 k.c. poprzez ich niezastosowanie, gdy okoliczności niniejszej sprawy dają podstawy do ich zastosowania; b) obrazę prawa materialnego tj. art. 35 ust. 1 oraz art. 36 ust. 1 ustawy z dnia 13 marca 1958 roku o zasadach i trybie wywłaszczania nieruchomości - poprzez jego błędne niewłaściwe zastosowanie w obliczu...

...ione co do zasady, nie zasługuje natomiast na uwzględnienie w całości w zakresie wysokości zgłoszonego roszczenia. Podstawę prawną roszczenia powoda stanowią odpowiednio stosowane z mocy art. 230 k.c., przepisy art. 224 i 225 k.c., dotyczące roszczeń właściciela przeciwko samoistnemu posiadaczowi o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy. W niniejszej sprawie powód dochodził należności za bezumowne korzystanie z jego nieruchomości poprzez używanie posadowionego nań gazociągu, za okres obejmujący 3 lata przed wytoczeniem powództwa, tj...

...tku i nie powinien być obejmowany wykładnią rozszerzającą, ale wskazać trzeba, że natura tego wynagrodzenia jest przybliżona do roszczenia o zwrot bezpodstawnego wzbogacenia, podobnie i roszczenia przewidziane w art. 224 i 225 k.c., czy też związane z korzystaniem z praw autorskich (por. wyrok Sądu Najwyższego z dnia 4 lipca 2012 r., I CSK 669 11, niepubl; z dnia 14 lutego 2007 r., I CSK 446 06, niepubl.; z dnia 6 października 2006 r., V CSK 192 06, niepubl.). Dopuszczalność stosowania tego uregulowania nie zwalnia z obowiązku zebrania i...

...go w Warszawie z dnia 3 kwietnia 2012 r. (k.857-858, 977-980). Apelacja pozwanego Z. O. dotyczy wyroku w części zasądzającej należność główną z odsetkami oraz koszty procesu. Skarżący zarzucił: 1.naruszenie art. 224 §1 k.c. w zw. z art. 694 k.c. w zw. z art. 690 k.c. poprzez błędną wykładnię i niewłaściwe zastosowanie, i przyjęcie, iż dzierżawca jest uprawniony do wystąpienia z roszczeniem uzupełniającym tj. o odszkodowanie za bezumowne korzystanie z rzeczy; 2.naruszenie art. 64 k.p.c. w zw. z art. 316 k.p.c. poprzez wydanie wy...

...właściciel może żądać od osoby, która włada faktycznie jego rzeczą, ażeby rzecz została mu wydana, chyba że osobie tej przysługuje skuteczne względem właściciela uprawnienie do władania rzeczą. W myśl art. 224 § 1 kc samoistny posiadacz w dobrej wierze nie jest obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i nie jest odpowiedzialny ani za jej zużycie, ani za jej pogorszenie lub utratę, ponadto nabywa własność pożytków naturalnych, które zostały od rzeczy odłączone w czasie jego posiadania, oraz zachowuje pobrane poż...

...aździernika 2008 r. I CSK 101 08, LEX 658168). Sąd Okręgowy dalej wskazał, że bez względu ma podstawę prawną (odpowiedzialność deliktowa – art. 415 kc, czy wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z rzeczy – art. 224 § 2 kc w zw. z art. 225 kc) dochodzenia kwoty 140 544,00-, zł roszczenie w tym zakresie, jako nieudowodnione, nie może zostać uwzględnione. Zdaniem Sądu I instancji załączona do pozwu przez powoda oferta wynajmu urządzenia nie może stanowić dowodu uzasadniającego wysokość żądanego przez niego roszczenia. Oferta ta...

...elacyjnego. Artur Kowalewski Mirosława Gołuńska Eugeniusz Skotarczak Sygn. akt I ACa 793 12 UZASADNIENIE Powodowie D. O. i R. O., ostatecznie precyzując powództwo, wnieśli w oparciu o treść art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. oraz art. 233 k.c. o zasądzenie od pozwanej (...) S.A. w P. kwoty 90.750 złotych wraz z odsetkami ustawowymi od dnia wniesienia pozwu do dnia zapłaty, od pozwanej (...) sp. z o.o. w P. kwoty 50.250 złotych wraz z odsetkami ustawowymi od dnia wniesienia pozwu do dnia zapłaty, a nadto wnieśli również o zasądzenie...

...tytułu prawnego, odpowiada wysokości czynszu, jaki właściciel mógłby otrzymać z tytułu najmu lokalu. W orzecznictwie utrwalone jest zaś stanowisko aprobujące taki sposób ustalenia wysokości - wynikającego z art. 224 § 2 k.c. - wynagrodzenia należnego właścicielowi za bezumowne korzystanie z jego rzeczy (por. uchwałę 7 sędziów Sądu Najwyższego z dnia 10 lipca 1984 r., III CZP 20 84, OSNC 1984 12 209). Dla Sądu istotna jest jednak ta okoliczność, że w okresie objętym żądaniem pozwu powód jako właściciel został ograniczony...