Baza orzeczeń sądowych

...ienia umowy stron lub przepisy szczególne regulujące rozliczenie nakładów w danym stosunku prawnym. Jeżeli stosunek prawny, na gruncie którego dokonano nakładów, nie reguluje ich rozliczenia, wówczas, zgodnie z art. 230 k.c., mają odpowiednie zastosowanie przepisy art. 224-226 k.c. Przepisy te mają też zastosowanie wprost, gdy nakłady dokonywane były bez wiedzy czy zgody właściciela, a więc nie na podstawie umowy z nim zawartej. Dopiero wówczas, gdy okaże się, że umowa stron, ani przepisy regulujące dany stosunek prawny nie przewidu...

...lenia zwrot poniesionych kosztów, a nie zwrot poczynionych nakładów, oraz nie zawarł dodatkowych przepisów odsyłających do przepisów dotyczących rozliczenia nakładów, zawartych choćby w art. 226 k.c. w zw. z art. 230 k.c. czy art. 405 k.c., sąd – stosując wykładnię literalną (językową), mającą podstawowe znaczenie – uznał, że powódce należy się zwrot rzeczywiście poniesionych kosztów, według cen obowiązujących w dacie dokonania przebudowy, a nie według cen z daty wydania lokalu pozwanemu czy z daty wyrokowania. Według...

...ęc za czas kiedy najemca (posiadacz zależy), utracił tytuł prawny do zajmowania lokalu. Podstawę prawną dla takiego roszczenia stanowią przepisy o ochronie własności przewidziane w art. 224-225 k.c. w związku z art. 230 k.c., w tym wypadku chodzi o przewidziane w tych przepisach roszczenie o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości. Przysługujące właścicielowi rzeczy roszczenie przeciwko jej posiadaczowi w złej wierze o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z niej łączy w sobie pierwiastki zarówno roszczenia z tytułu be...

...oku”, przy czym powódka reprezentowana przez zawodowego pełnomocnika nie odniosła się w jakikolwiek sposób do powyższych wyliczeń ani podniesionego przez pozwanego zarzutu potrącenia, stąd też Sąd po myśli art. 230 k.c. Sąd uznał, że wskazane przez pozwanego okoliczności związane z poniesioną przez niego stratą i jej wysokością nie są przez nią kwestionowane. Jednocześnie Sąd miał na uwadze, że pozwany w dniu 26 listopada 2018 roku przesłał powódce drogą mailową przedmiotową notę, z terminem płatności wynoszącym 3 d...

...rotu jedynie nakładów koniecznych. Samoistny posiadacz w złej wierze może żądać jedynie zwrotu nakładów koniecznych, i to tylko o tyle, o ile właściciel wzbogaciłby się bezpodstawnie jego kosztem. Zgodnie z art. 230 k.c., przepisy normujące stosunki między właścicielem rzeczy a posiadaczem samoistnym (art. 224-229 k.c.) znajdują odpowiednie zastosowanie do stosunków między właścicielem rzeczy a posiadaczem zależnym, tj. osobą, która włada rzeczą jak użytkownik, zastawnik, najemca, dzierżawca lub mający inne prawo, z którym...

...onoszenia innych kosztów, nakazując płacenie czynszu do jego rąk, tak jak to wynika z umowy najmu. Nadto, pozwany wskazał, iż jako posiadacz zależny w dobrej wierze, zgodnie z treścią art. 224 § 1 k.c. w zw. z art. 230 k.c. nie jest zobowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy, albowiem przez cały czas używania lokalu był w dobrej wierze w przekonaniu, że przysługuje mu prawo najmu, którego nikt nie wypowiedział, bo umowę mogły wypowiedzieć tylko jej strony lub Sąd na wniosek powoda i pozostałych współwłaścicieli, a w s...

...j gospodarki nie uzyskał, oraz jest odpowiedzialny za pogorszenie i utratę rzeczy, chyba że rzecz uległaby pogorszeniu lub utracie także wtedy, gdyby znajdowała się w posiadaniu uprawnionego”. Z kolei zgodnie z art. 230 k.c. przepisy dotyczące roszczeń właściciela przeciwko samoistnemu posiadaczowi o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy, o zwrot pożytków lub o zapłatę ich wartości oraz o naprawienie szkody z powodu pogorszenia lub utraty rzeczy, jak również przepisy dotyczące roszczeń samoistnego posiadacza o zwrot nakładów na rz...

...onosi wydatki i nakłady przynoszące korzyść drugiej stronie stosunku obligacyjnego, a nie czyni ich dla siebie. W tej sytuacji podstawą prawną rozliczeń stron jest odpowiednio stosowany art. 226 § 1 k.c. w zw. z art. 230 k.c. Roszczenie powódki, ograniczone do wartości zwiększenia wartości nieruchomości, stało się wymagalne w dniu zwrotu rzeczy. Zgodnie z art. 719 k.c., roszczenie użyczającego przeciwko biorącemu do używania o naprawienie szkody za uszkodzenie lub pogorszenie rzeczy, jak również roszczenia biorącego do używania prz...

...ymagalność nie jest konieczna wyłącznie w prawie zatrzymania uregulowanym w art. 461 k.c., gdyż część roszczeń o zwrot nakładów powstaje dopiero z chwilą wydania nieruchomości (art. 226 k.c., także w zw. z art. 230 k.c.). Jednocześnie T. W. w przywołanej wyżej monografii słusznie wskazuje, że zastosowanie prawa zatrzymania jest wyłączone, jeżeli wierzytelność uzyskała przymiot potrącalności jeszcze przed podjęciem przez wierzyciela decyzji o powołaniu się na prawo zatrzymania (s.311). Tymczasem wierzytelność banku staje si...

...5 i § 2 k.p.c. poprzez oddalenie wniosku o uzupełnienie opinii biegłego na okoliczność wysokości należności za bezumowne korzystanie z sieci; 2. naruszenie prawa materialnego – art. 225 w zw. z art. 224 § 2 i art. 230 k.c. poprzez ich błędną wykładnię i uznanie że w podstawie ustalenia wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z urządzeń nie uwzględnia się wydatków publicznoprawnych faktycznie przez właściciela nie poniesionych, a go obciążających oraz pominięcie innych wydatków wpływających na wysokość wynagrodzenia za bezu...

...y ul. (...) w Ś.; IV. na podstawie art. 44 § 2 k.k. orzekł przepadek i zarządził zniszczenie dowodu rzeczowego w postaci butli gazowej opisanego w wykazie dowodów rzeczowych karta 1138 pozycja 1, zaś na podstawie art. 230 § 2 k.p.k. zarządza zwrot oskarżonemu K. C. (1) dowodów rzeczowych zapalniczki, węża gumowego, kolanka przyłączeniowego, kuchenki gazowej, jednej pary skarpetek, spodni dresowych i telefonu komórkowego opisanych w wykazie dowodów rzeczowych karta 1138 pozycja od 3 do 9, oraz zarządził zniszczenie dowodu rzeczowego w p...

...zarzucała pozwana), to nie było przeszkód, aby zwróciła nieruchomość stronie powodowej, czego jednak nie uczyniła aż do 9 października 2014r. Odwołując się do o art. 224 § 2 kc w zw. z art. 225 kc w zw. z art. 230 kc Sąd wskazał, że właścicielowi (stronie powodowej) przysługuje względem posiadacza zależnego (pozwanej) m. in. roszczenie o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy. Wynikające z art. 224 § 2 kc w zw. z art. 225 kc w zw. z art. 230 kc wynagrodzenie należne stronie powodowej powinno zdaniem Sądu Okręgowego odpowiadać...

...ę do żądań powodów w zakresie zasądzenia wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości. Sąd Okręgowy wskazał, że podstawę prawną tak sformułowanego roszczenia stanowią odpowiednio stosowane z mocy art. 230 k.c. przepisy art. 224 i 225 k.c. dotyczące roszczeń właściciela przeciwko samoistnemu posiadaczowi o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy. Stronę pozwaną należy uznać za posiadacza służebności gruntowej na nieruchomości powodów, albowiem faktycznie korzystała ona z cudzej nieruchomości w zakresie odpowiadającym...

...do nieruchomości, co więcej nakłady mogły być czynione zarówno przez posiadacza samoistnego jak i zależnego i w zakresie ich rozliczenia podlegają temu samemu reżimowi prawnemu - art. 224 k.c. i nast.. w zw. z art. 230 k.c. Natomiast innej ocenie prawnej podlega dobra wiara osoby, która zamierza nabyć prawo własności. Zatem kategoryczne stwierdzenia przywołane w apelacji i cytowanych orzeczeniach — nie są wiążące w niniejszej sprawie, albowiem ocenie podlega zupełnie inny charakter roszczenia, z którym wnioskodawca wystąpił. Nie...

...liczności faktyczne wynikające z ich treści. Czyniąc ustalenia faktyczne, Sąd uwzględnił także zgodne twierdzenia stron w trybie art. 229 k.p.c. oraz twierdzenia strony, którym przeciwnik nie przeczył w trybie art. 230 k.p.c. Podstawę ustaleń faktycznych stanowiły również zeznania świadków K. C., S. B., T. G. i A. W. oraz zeznania przesłuchanego w charakterze strony postępowania powoda J. K.. Zeznania świadków w ocenie Sądu zasługują na wiarę, bowiem są jasne, spójne, nie zawierają wewnętrznych sprzeczności. Sąd pominął d...

...wych twierdzeń za niewiarygodne. Po 15 stycznia 2016 roku aż do sierpnia 2017 roku pozwana E. J. (1) władała nieruchomością jako posiadacz zależny w złej wierze. Z mocy art. 225 kc w zw. z art. 224§2 kc w zw. z art. 230 kc posiadacz zależny nieruchomości w złej wierze jest zobowiązany do zapłaty właścicielowi wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. W doktrynie i orzecznictwie ugruntowany jest pogląd, iż należne właścicielowi wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z rzeczy to kwota, którą posiadacz rzeczy musiałby zapłacić właśc...

...ymagalność nie jest konieczna wyłącznie w prawie zatrzymania uregulowanym w art. 461 k.c., gdyż część roszczeń o zwrot nakładów powstaje dopiero z chwilą wydania nieruchomości (art. 226 k.c., także w zw. z art. 230 k.c.). Jednocześnie T. Wiśniewski w przywołanej wyżej monografii słusznie wskazuje, że zastosowanie prawa zatrzymania jest wyłączone, jeżeli wierzytelność uzyskała przymiot potrącalności jeszcze przed podjęciem przez wierzyciela decyzji o powołaniu się na prawo zatrzymania (s.311). Tymczasem wierzytelność banku...

...du złej gospodarki nie uzyskał, oraz jest odpowiedzialny za pogorszenie i utratę rzeczy, chyba że rzecz uległaby pogorszeniu lub utracie także wtedy, gdyby znajdowała się w posiadaniu uprawnionego; 5) naruszenie art. 230 k.c., zgodnie z którym to przepisem, przepisy dotyczące roszczeń właściciela przeciwko samoistnemu posiadaczowi o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy, o zwrot pożytków lub o zapłatę ich wartości oraz o naprawienie szkody z powodu pogorszenia lub utraty rzeczy, jak również przepisy dotyczące roszczeń samoistnego po...

...powodu złej gospodarki nie uzyskał, oraz jest odpowiedzialny za pogorszenie i utratę rzeczy, chyba że rzecz uległaby pogorszeniu lub utracie także wtedy, gdyby znajdowała się w posiadaniu uprawnionego. Z kolei z art. 230 k.c. wynika, że przepisy dotyczące roszczeń właściciela przeciwko samoistnemu posiadaczowi o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy, o zwrot pożytków lub o zapłatę ich wartości oraz o naprawienie szkody z powodu pogorszenia lub utraty rzeczy, jak również przepisy dotyczące roszczeń samoistnego posiadacza o zwrot nak...

...ulepszenia, które odpowiednio są wymagalne z dniem dokonania tych nakładów, albo z dniem zakończenia umowy dzierżawy i zwrotu rzeczy, co nastąpiło z dniem 30 czerwca 2018 r.; 5) pominięcie art. 226 w związku z art. 230 k.c. i tym samym brak rozważenia przez Sąd I instancji, czy nakłady dokonane przez stronę pozwaną na przedmiot dzierżawy są nakładami koniecznymi w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego, w sytuacji gdy nakłady te były niezbędne do korzystania z przedmiotu dzierżawy (brak pomieszczeń na biura), nakłady w sposób oc...

...ymagalność nie jest konieczna wyłącznie w prawie zatrzymania uregulowanym w art. 461 k.c., gdyż część roszczeń o zwrot nakładów powstaje dopiero z chwilą wydania nieruchomości (art. 226 k.c., także w zw. z art. 230 k.c.). Jednocześnie T. W. w przywołanej wyżej monografii słusznie wskazuje, że zastosowanie prawa zatrzymania jest wyłączone, jeżeli wierzytelność uzyskała przymiot potrącalności jeszcze przed podjęciem przez wierzyciela decyzji o powołaniu się na prawo zatrzymania (s.311). Tymczasem wierzytelność banku staje si...

...ymagalność nie jest konieczna wyłącznie w prawie zatrzymania uregulowanym w art. 461 k.c., gdyż część roszczeń o zwrot nakładów powstaje dopiero z chwilą wydania nieruchomości (art. 226 k.c., także w zw. z art. 230 k.c.). Jednocześnie T. W. w przywołanej wyżej monografii słusznie wskazuje, że zastosowanie prawa zatrzymania jest wyłączone, jeżeli wierzytelność uzyskała przymiot potrącalności jeszcze przed podjęciem przez wierzyciela decyzji o powołaniu się na prawo zatrzymania (s.311). Tymczasem wierzytelność banku staje si...

...odszkodowanie nie pokrywa poniesionych strat, właściciel może żądać od lokatora odszkodowania uzupełniającego. Powyższa regulacja oznacza, że nie będą miały zastosowania przepisy art. 224–225 k.c. w zw. z art. 230 k.c.” (R. Dziczek [w:] Komentarz do ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie Kodeksu cywilnego [w:] Ochrona praw lokatorów. Dodatki mieszkaniowe. Komentarz. Wzory pozwów, wyd. VII, Warszawa 2020, art. 18.). Argumenty strony pozwanej, która uprawnienie powoda do odszkodowania szukała w przepis...

...ądu I instancji z treścią zebranego w sprawie materiału wskutek naruszenia przepisów postępowania, które mogło mieć wpływ na wynik sprawy, a w szczególności: - naruszenie przepisu art. 233 § 1 k.p.c. w zw. z art. 230 k.c. poprzez dokonanie oceny dowodów w sprawie w sposób: a) niewszechstronny, bowiem z pominięciem oceny mocy dowodowej oświadczenia pozwa­nego z dnia 21 października 2017 roku, który przyznał się do nienależytego wykonania dzieła w postaci dokumentacji projektowej, a zatem co do winy; b) sprzeczny z zasadami doświad...

...nie. Jak wskazał Sąd Najwyższy w postanowieniu z dnia 5 marca 2009 r. (III CZP 6 09, LEX nr 496385), jeżeli stosunek prawny, na gruncie którego dokonano nakładów, nie reguluje ich rozliczenia, wówczas, zgodnie z art. 230 k.c., mają odpowiednie zastosowanie przepisy art. 224–226 k.c. Przepisy te mają też zastosowanie wprost, gdy nakłady dokonywane były bez wiedzy czy zgody właściciela, a więc nie na podstawie umowy z nim zawartej. Dopiero wówczas, gdy okaże się, że umowa stron ani przepisy regulujące dany stosunek prawny nie przewid...

...rzez jego niezastosowanie i nie przyznanie powodom wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z ich nieruchomości przez pozwanego, które miało miejsce w złej wierze; 3. naruszenie prawa materialnego tj. art. 225 w zw. z art. 230 k.c. poprzez oddalenie roszczenia o zapłatę odszkodowania za szkodę wyrządzoną posadowieniem urządzeń, w tym także będącego konsekwencją obniżenia wartości nieruchomości, w sytuacji gdy powodowie wykazali zakres szkody, związek przyczynowy między działaniem pozwanego a jej powstaniem, a także jej wysokość; 4....

...jego imieniu też żądała zwrotu nakładów, To pozwany jest więc obowiązany do zapłaty za cały dochodzony okres i nie wykazano by po dacie 28 lutego 2018r. doszło do zakończenia posiadania. Powództwo oparte na art. 230 k.c. w zw. z art. 224§2 k.c. powinno zostać uwzględnione za caly okres. O rozmiarze uwzględnienia roszczenia decydują wyłącznie kryteria obiektywne w postaci cen rynkowych za korzystanie z danego rodzaju rzeczy oraz czas jej posiadania (zob. m.in. uchwała składu siedmiu sędziów Sądu Najwyższego z dnia 10 lipca 1984 r...

...ajpóźniej od momentu uprawomocnienia się wyroku rozwodowego pomiędzy powódką, a jej mężem, co nastąpiło w dniu 17.06.2017r., czy też żądanie pozwu należało rozpatrywać na podstawie art. 224-226kc w zw. z art. 230kc, z czym również w myśl art. 229kc wiąże się roczny termin przedawnienia. W każdym bądź razie skarżący, wbrew poglądowi zaprezentowany przez sąd I instancji, jak i powódkę (por. s. 3 odpowiedzi na apelację, k. 263) wykluczali, aby stan faktyczny uzasadniał zastosowanie art. 405kc w zw. z art. 410kc., a w konsekw...

...zyznanie należności za bezumowne korzystanie z nieruchomości mogą stanowić przepisy o czynach niedozwolonych, o niewykonaniu lub nienależytym wykonaniu umowy, o ochronie własności (art. 224 k.c., art. 225 k.c. i art. 230 k.c.) lub o bezpodstawnym wzbogaceniu (por. uchwała Sądu Najwyższego 7 sędziów z dnia 10 lipca 1984 r., III CZP 20 84, OSNC 1984 12 209). Wybór jednego ze zbiegających się roszczeń pozostawiony został uprawnionemu, który – dokonując wyboru – musi jednak wybrać całość skutków prawnych danej normy. Powód, repr...

...sporne pomieszczenie techniczne są stanowcze i zostały należycie umotywowane. Opinia nie była kwestionowana przez żadną ze stron. Podstawę prawną powództwa stanowiły przepisy art. 224 kc w zw. z art. 225 kc i art. 230 kc. Zgodnie z art. 224 § 1 kc samoistny posiadacz w dobrej wierze nie jest obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i nie jest odpowiedzialny ani za jej zużycie, ani za jej pogorszenie lub utratę. Nabywa własność pożytków naturalnych, które zostały od rzeczy odłączone w czasie jego posiadania oraz zachowuj...