Baza orzeczeń sądowych

...ej nie uchyla zasady, że jeżeli wynajmujący jest właścicielem rzeczy, do rozliczeń pomiędzy nim a najemcą z tytułu dalszego posiadania rzeczy, znajdą zastosowanie przepisy art. 224, 225 , art. 229 w związku z art. 230 k.c. albowiem w przeciwieństwie do kwestii nakładów przepisy o dzierżawie ani odpowiednio stosowane przepisy o najmie nie zawierają regulacji dotyczącej wynagrodzenia za dalsze korzystanie z przedmiotu umowy związanej z naruszeniem określonego w art. 705 k.c. obowiązku zwrotu rzeczy (por także wyroki Sądu Najwyższego...

...§ 1 k.c.), „posiadacza w dobrej wierze od chwili, w której dowiedział się o wytoczeniu powództwa o wydanie rzeczy” (art. 224 § 2 k.c.) i „posiadacza w złej wierze” (art. 225 k.c.). Stosownie do regulacji art. 230 k.c. przepisy te stosuje się do posiadacza zależnego. Wynika z tego, że roszczenie o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z rzeczy może być skierowane przeciwko: posiadaczowi w dobrej wierze od momentu, w którym dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy oraz posiadaczowi w złej wierze. Ust...

..., ale roszczenie powoda uległo przedawnieniu, ponieważ pozew o zapłatę wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z gruntu został złożony po upływie roku od dnia zwrotu rzeczy (z powołaniem na normy art. 229 k.c. i art. 230 k.c.). Apelację od wyroku wniósł powód. Zarzucił Sądowi I instancji naruszenie prawa materialnego, tj.: 1. art. 229 k.c. poprzez jego błędne zastosowanie w stosunku do posiadacza zależnego, 2. art. 230 k.c. poprzez jego błędną wykładnię i uznanie, że na mocy odesłania zawartego w tym przepisie do posiadacza zależ...

...ienia umowy stron lub przepisy szczególne regulujące rozliczenie nakładów w danym stosunku prawnym. Jeżeli stosunek prawny, na gruncie którego dokonano nakładów, nie reguluje ich rozliczenia, wówczas, zgodnie z art. 230 k.c., mają odpowiednie zastosowanie przepisy art. 224-226 k.c. Przepisy te mają też zastosowanie wprost, gdy nakłady dokonywane były bez wiedzy czy zgody właściciela, a więc nie na podstawie umowy z nim zawartej. Dopiero wówczas, gdy okaże się, że umowa stron, ani przepisy regulujące dany stosunek prawny nie przewidu...

...realiach rozpoznawanej sprawy powód wykazał brak dobrej wiary po stronie pozwanego w spornym okresie, co uzasadniało uwzględnieniem w całości dochodzonego pozwem roszczenia. Doszło więc do naruszenia przepisów art. 230 k.c. w związku z art. 224 i art. 225 k.c. w związku z art. 70 ust. 1 i 73 ustawy o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości. Z tych przyczyn i na podstawie art. 386 § 1 k.p.c. orzeczono jak w sentencji. O kosztach procesu za obie instancje rozstrzygnięto na podstawie art. 98 k.p.c. Jarosław Gołębiowski

...le w żadnej mierze nie może to prowadzić do uwzględnienia powództwa o przyznanie wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości. Roszczenie to wynika z przepisów art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. i art. 230 k.c., które dają podstawę do domagania się przez właściciela rzeczy od jej samoistnego posiadacza (odpowiednio zaś – od jej posiadacza zależnego) w złej wierze zapłaty wynagrodzenia za korzystanie z owej rzeczy. Możliwość dochodzenia powyższego wynagrodzenia przez właściciela nieruchomości od posiadacza w złej...

...„czynszu” z tytułu stałego korzystania z ich działki przez pozwanego bez tytułu prawnego, w zakresie tych dwóch komponentów sieci elektroenergetycznej. Na zasadzie art. 224 § 2 k.c. w związku z art. 225 k.c. i art. 230 k.c. powodom przysługuje odszkodowanie za obniżenie się wartości ich działki w związku z przebiegiem przez nią linii energetycznych SN i WN należących do pozwanego oraz wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z działki powodów w tym zakresie (wskazane roszczenia nie są przy tym wzajemnie konkurencyjne i nie wykluczaj...

...zakresie mogą być kierowane wobec tego podmiotu. VI. W rezu acie, ustalenia faktyczne sprawy dają podstawy do przypisania pozwanej (...)Spółdzielni (...) w Ł. odpowiedzialności z mocy art. 224 i 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c. Zważyć przy tym należy, że odpowiedzialność ta jest możliwa do przypisania posiadaczowi, o ile był on w złej wierze. W złej wierze jest ten, kto powołując się na przysługujące mu prawo wie, że prawo to mu nie przysługuje albo też ten, kto wprawdzie nie ma świadomości co do nieprzysługiwania mu określone...

...ść stosowania, również przez analogię, przepisów art. 224 i nast. Kodeksu cywilnego, tj. przepisów regulujących rozliczenia pomiędzy właścicielem rzeczy a jej posiadaczem, ze szczególnym uwzględnieniem, że art. 230 kc przewiduje, że przepisy dotyczące roszczeń właściciela przeciwko samoistnemu posiadaczowi o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy (…) stosuje się odpowiednio do stosunku między właścicielem rzeczy a posiadaczem zależnym, o ile z przepisów regulujących ten stosunek nie wynika nic innego. 361. Nie wchodząc w ocen...

...wysokość należnego odszkodowania w tym przedstawioną sądowi opinię biegłego Z. K.. W konsekwencji powyższych ustaleń Sąd Rejonowy zważył, że podstawą roszczenia powoda jest art. 225 w zw. z art. 224 § 2 i art. 230 k.c. Art. 224 § 2 k.c. stanowi, że od chwili, w której samoistny posiadacz w dobrej wierze dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy, jest on obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. Zgodnie natomiast z art. 225 k.c., obowiązki samoistnego posiadacza w złej wierze względem właś...

...zeń jest w tym przypadku art. 471 k.c., jako że brak zwrotu rzeczy stanowi niewykonanie zobowiązania przez najemcę (zob. wyr. SN z 28 marca 2014 r., III CSK 156 13). Podkreślić należy, że przepisy art. 224-225 i art. 230 k.c. nie są w stosunku do art. 471 k.c. przepisami szczególnymi i z tej przyczyny kumulacja norm nie jest wyłączona. Wybór jednego ze zbiegających się roszczeń pozostawiony został uprawnionemu, który - dokonując wyboru - musi jednak wybrać całość skutków prawnych danej normy. Przenosząc to na grunt rozpoznawanej...

...erzchni 1 m 2 zajął pod przyłącze elektroenergetyczne nn 0,4 kV, w dobrej czy w złej wierze. Podstawę roszczenia powoda, trafnie powołaną przez Sąd Rejonowy, stanowiły przepisy art. 224 § 2 i 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c., zaś przesłanką powstania uprawnienia właściciela rzeczy do uzyskania od posiadacza wynagrodzenia za korzystanie z niej jest zła wiara posiadacza. Pozwany nie ma racji zarzucając naruszenie art. 7 k.c. Oczywiście na jego korzyść przemawiało wynikające z tego przepisu domniemanie dobrej wiary, które wiąże sąd...

...nsz w wysokości 45.872,21 zł. Z uwagi jednak na fakt, iż powódka dochodziła kwoty niższej, a także wobec zakazu orzekania ponad żądanie (art. 321 § 1 k.p.c.), na podstawie art. 224 k.c. w zw. z art. 225 k.c. i art. 230 k.c. Sąd zasądził od pozwanej na rzecz powódki kwotę 30.000 zł. O odsetkach Sąd orzekł na mocy art. 481 k.c. w zw. z art. 455 k.c. i zasądził je dopiero od dnia 28 grudnia 2019r., oddalając roszczenie za okres wcześniejszy. Zważyć bowiem należy, iż powódka nie wykazała, że już przed wniesieniem pozwu wzywała...

...oda wyjaśnienia wymaga, że zgodnie z art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. samoistny posiadacz w złej wierze zobowiązany jest do wynagrodzenia właścicielowi za korzystanie z jego rzeczy. Przepis powyższy mocą art. 230 k.c. ma zastosowanie również do posiadacza zależnego w złej wierze. Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości dotyczy faktycznego wykonywania czynności na nieruchomości właściciela, a zatem uwzględnia się stan faktyczny, który rzeczywiście wystąpił (por. wyrok SA w Białymstoku z dnia 30 września 2015...

...amy zostały przekazane J. K. (1) w styczniu 2000 r.; lokal nr (...) nie został do stycznia 2015 r. przez pozwanych opuszczony; uzasadniało to żądanie wynagrodzenia na podstawie art. 224 § 2 i art. 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c. z tytułu zajmowania lokalu nr (...) za okres od 1 lipca 1993 r. do 31 stycznia 2000 r. i z tytułu zajmowania lokalu nr (...) za okres od 1 lipca 1993 r. do grudnia 2003 r. i od listopada 2010 do 31 stycznia 2015 r. - łącznie kwoty 258.612,94 zł; - pozwani pozostawali w złej wierze w okresie wskazanym w pozwie, za wyją...

...ebności przesyłu roszczenie o naprawienie szkody z powodu obniżenia jej wartości, związanego z normalnym korzystaniem z nieruchomości w zakresie odpowiadającym treści takiej służebności (art. 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c.). Uszczerbek właściciela związany z pogorszeniem nieruchomości w następstwie posadowienia na niej urządzeń elektroenergetycznych jest rekompensowany świadczeniem, jakie może uzyskać za obciążenie jego prawa służebnością przesyłu (art. 305(2) k.c.). Wynagrodzenie takie powinno równoważyć wszelki uszczerbek...

...ie z art. 226 § 2 k.c. samoistny posiadacz w złej wierze może żądać jedynie zwrotu nakładów koniecznych, i to tylko o tyle, o ile właściciel wzbogaciłby się bezpodstawnie jego kosztem. Stosownie do brzmienia art. 230 k.c. przepisy dotyczące roszczeń samoistnego posiadacza o zwrot nakładów na rzecz, stosuje się odpowiednio do stosunku między właścicielem rzeczy a posiadaczem zależnym, o ile z przepisów regulujących ten stosunek nie wynika nic innego. Natomiast art. 229 § 1 k.c. stanowi, iż roszczenia samoistnego posiadacza przeciw...

...zystkich roszczeń powoda. W ocenie Sądu Okręgowego ani powództwo główne ani ewentualne nie zasługiwało na uwzględnienie. W szczególności brak było podstaw do zastosowania w niniejszej sprawie art. 225 k.c. i art. 230 k.c. W myśl art. 224 k.c. samoistny posiadacz w dobrej wierze nie jest obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i nie jest odpowiedzialny ani za jej zużycie, ani za jej pogorszenie lub utratę. Jednakże od chwili, w której samoistny posiadacz w dobrej wierze dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa...

...o posiadania służebności stosuje się odpowiednio przepisy o posiadaniu rzeczy (art. 352 §2 k.c.), to możliwość zastosowania przepisów art. 224 k.c. i art. 225 k.c. nie mogło budzić wątpliwości, stosownie do art. 230 k.c. (tak również Sąd Najwyższy w uzasadnieniu postanowienia z dnia 22 października 2002 roku, III CZP 64 02, Prokuratura i Prawo - dodatek 2003, nr 7-8 poz. 37). Trzeba w tym miejscu przypomnieć, że postępowanie cywilne ma charakter kontradyktoryjny, czego wyrazem jest przede wszystkim dyspozycja art. 232 k.p.c., określ...

...021 r. w kwocie 522,12 zł, za okres od 1 kwietnia 2021 r. do 30 kwietnia 2021 r. w kwocie 522,12 zł, za okres 1 maja 2021 r. do 31 maja 2021 r. w kwocie 522,12 zł, Zaznaczyć należy, że przepisy art. 224-225 k.c. i art. 230 k.c. nie są w stosunku do art. 471 k.c. przepisami szczególnymi i z tej przyczyny kumulacja tych norm nie jest wyłączona. Dochodzenie należności za bezumowne korzystanie z lokalu nie wyłącza więc odpowiedzialności najemcy lub innego użytkownika za wyrządzoną szkodę na zasadach ogólnych ( Sąd Najwyższy w orz. z 10...

...eznania te pozostawały w sprzeczności z zeznaniami pozostałych powołanych w sprawie świadków. W ocenie Sądu Rejonowego, podstawą prawną rozliczeń stron w przedmiotowej sprawie winien być art. 226 k.c. w zw. z art. 230 k.c., który to przepis uzasadnia zasądzenie od pozwanej na rzecz powódki kwoty 29 949,70 złotych wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie, o których orzeczono na podstawie art. 481 § 1 k.c. w zw. z art. 359 k.c. Dalej idące żądanie pozwu podlegało zaś oddaleniu jako bezzasadne. O kosztach postępowania Sąd orzekł...

...Powodowie domagaj� si� zap�aty wynagrodzenia za bezumowne korzystanie przez pozwan� z ich nieruchomo�ci za okres poprzedzaj�cy 10 lat wniesienie pozwu na podstawie art. 224 � 2 k.c. w zw. z art. 225 k.c. i art. 230 k.c. (pozew, k. 2-7) (odpowied � na pozew) 3. Pozwana wnios�a o oddalenie pow�dztwa w ca�o�ci. Zdaniem pozwanej sp�ki posadowienie urz�dze� na nieruchomo�ci powod�w nast�pi�o w dobrej wierze, bez sprzeciwu �wczesnych w�a�cicieli, a zatem na podstawie zgody per facta concludentia. Pozwana zakwestionow...

...zeczy, a zatem stosownie do art. 224 § 2 k.c. jest on obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. Obowiązek taki nie istnieje, jeśli posiadacz rzeczy jest w dobrej wierze (art. 224 § 1 k.c.). Stosowanie do art. 230 k.c. przepisy dotyczące roszczeń właściciela przeciwko samoistnemu posiadaczowi o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy, o zwrot pożytków lub o zapłatę ich wartości oraz o naprawienie szkody z powodu pogorszenia lub utraty rzeczy, jak również przepisy dotyczące roszczeń samoistnego posiadacza o zwrot nakładów na rz...

...ymagalność nie jest konieczna wyłącznie w prawie zatrzymania uregulowanym w art. 461 k.c., gdyż część roszczeń o zwrot nakładów powstaje dopiero z chwilą wydania nieruchomości (art. 226 k.c., także w zw. z art. 230 k.c.). Jednocześnie T. Wiśniewski w przywołanej wyżej monografii słusznie wskazuje, że zastosowanie prawa zatrzymania jest wyłączone, jeżeli wierzytelność uzyskała przymiot potrącalności jeszcze przed podjęciem przez wierzyciela decyzji o powołaniu się na prawo zatrzymania (s.311). Tymczasem wierzytelność banku...

...ntu określone w umowie najmu miały charakter wiążący jedynie wobec stron tej umowy, a w relacjach z Gminą powód musi być traktowany jako osoba korzystająca bezumownie z lokalu w rozumieniu art. 226 k.c. w zw. z art. 230 k.c.; - powód, prowadząc remont lokalu, był posiadaczem zależnym w dobrej wierze; - koszty w wysokości 104.243,20 zł poniesione przez powoda na przeprowadzenie remontu miały niewątpliwie charakter nakładów koniecznych, gdyż lokal nie nadawał się wcześniej do zamieszkania, natomiast korzyścią powoda było obniżeni...

...prawa materialnego to jest : - art. 5 k.c. przez nieprawidłowe zastosowanie i oddalenie powództwa, które zmierza do ochrony prawa współwłasności w zakresie zagwarantowanym w ustawie, - art. 199 k.c. w związku z art. 230 k.c. przez niezastosowanie i pominięcie faktu, że czynność prawna wyłączająca jakiekolwiek uprawnienia współwłaściciela stanowi czynność, która przekracza zakres zwykłego zarządu i wymaga zgody wszystkich właścicieli, - art. 202 k.c. w związku z art. 210 k.c. przez niezastosowanie i odmowę ochrony praw powódk...

...ąd I instancji. Sąd Rejonowy obszernie i drobiazgowo odniósł się do wszystkich istotnych z punktu widzenia zagadnień, w szczególności co do kwestii możności zastosowania podstawy prawnej z art. 224, art. 225 i art. 230 k.c. Na łamach kilkunastu stron Sąd Rejonowy uzasadnił tak ukształtowane orzeczenie, dając stronom jak i Sądowi Odwoławczemu pełny ogląd sprawy, pozwalający na właściwą kontrolę instancyjną. Z powyższych względów zarzuty podnoszone przez stronę pozwaną jawią się jako całkowicie chybione i nie mogły prowadz...

...ienia umowy stron lub przepisy szczególne regulujące rozliczenie nakładów w danym stosunku prawnym. Jeżeli stosunek prawny, na gruncie którego dokonano nakładów, nie reguluje ich rozliczenia, wówczas, zgodnie z art. 230 k.c., mają odpowiednie zastosowanie przepisy art. 224-226 k.c. Przepisy te mają też zastosowanie wprost, gdy nakłady dokonywane były bez wiedzy czy zgody właściciela, a więc nie na podstawie umowy z nim zawartej. Dopiero wówczas, gdy okaże się, że umowa stron, ani przepisy regulujące dany stosunek prawny nie przewidu...

...lenia zwrot poniesionych kosztów, a nie zwrot poczynionych nakładów, oraz nie zawarł dodatkowych przepisów odsyłających do przepisów dotyczących rozliczenia nakładów, zawartych choćby w art. 226 k.c. w zw. z art. 230 k.c. czy art. 405 k.c., sąd – stosując wykładnię literalną (językową), mającą podstawowe znaczenie – uznał, że powódce należy się zwrot rzeczywiście poniesionych kosztów, według cen obowiązujących w dacie dokonania przebudowy, a nie według cen z daty wydania lokalu pozwanemu czy z daty wyrokowania. Według...

...ęc za czas kiedy najemca (posiadacz zależy), utracił tytuł prawny do zajmowania lokalu. Podstawę prawną dla takiego roszczenia stanowią przepisy o ochronie własności przewidziane w art. 224-225 k.c. w związku z art. 230 k.c., w tym wypadku chodzi o przewidziane w tych przepisach roszczenie o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości. Przysługujące właścicielowi rzeczy roszczenie przeciwko jej posiadaczowi w złej wierze o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z niej łączy w sobie pierwiastki zarówno roszczenia z tytułu be...