Baza orzeczeń sądowych

...ymagalność nie jest konieczna wyłącznie w prawie zatrzymania uregulowanym w art. 461 k.c., gdyż część roszczeń o zwrot nakładów powstaje dopiero z chwilą wydania nieruchomości (art. 226 k.c., także w zw. z art. 230 k.c.). Jednocześnie T. W. w przywołanej wyżej monografii słusznie wskazuje, że zastosowanie prawa zatrzymania jest wyłączone, jeżeli wierzytelność uzyskała przymiot potrącalności jeszcze przed podjęciem przez wierzyciela decyzji o powołaniu się na prawo zatrzymania (s.311). Tymczasem wierzytelność banku staje si...

...Wymagalność nie jest konieczna wyłącznie w prawie zatrzymania uregulowanym w art. 461 k.c., gdyż część roszczeń o zwrot nakładów powstaje dopiero z chwilą wydana nieruchomości (art. 226 k.c., także w zw. z art. 230 k.c.). Jednocześnie T. Wiśniewski w przywołanej wyżej monografii słusznie wskazuje, że zastosowanie prawa zatrzymania jest wyłączone, jeżeli wierzytelność uzyskała przymiot potrącalności jeszcze przed podjęciem przez wierzyciela decyzji o powołaniu się na prawo zatrzymania (s. 311). Tymczasem wierzytelność bank...

...Wymagalność nie jest konieczna wyłącznie w prawie zatrzymania uregulowanym w art. 461 k.c., gdyż część roszczeń o zwrot nakładów powstaje dopiero z chwilą wydana nieruchomości (art. 226 k.c., także w zw. z art. 230 k.c.). Jednocześnie T. W. w przywołanej wyżej monografii słusznie wskazuje, że zastosowanie prawa zatrzymania jest wyłączone, jeżeli wierzytelność uzyskała przymiot potrącalności jeszcze przed podjęciem przez wierzyciela decyzji o powołaniu się na prawo zatrzymania (s. 311). Tymczasem wierzytelność banku staje s...

...powodu złej gospodarki nie uzyskał, oraz jest odpowiedzialny za pogorszenie i utratę rzeczy, chyba że rzecz uległaby pogorszeniu lub utracie także wtedy, gdyby znajdowała się w posiadaniu uprawnionego. Zgodnie z art. 230 k.c. przepisy dotyczące roszczeń właściciela przeciwko samoistnemu posiadaczowi o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy, o zwrot pożytków lub o zapłatę ich wartości oraz o naprawienie szkody z powodu pogorszenia lub utraty rzeczy, jak również przepisy dotyczące roszczeń samoistnego posiadacza o zwrot nakładów na rz...

...Wymagalność nie jest konieczna wyłącznie w prawie zatrzymania uregulowanym w art. 461 k.c., gdyż część roszczeń o zwrot nakładów powstaje dopiero z chwilą wydana nieruchomości (art. 226 k.c., także w zw. z art. 230 k.c.). Jednocześnie T. W. w przywołanej wyżej monografii słusznie wskazuje, że zastosowanie prawa zatrzymania jest wyłączone, jeżeli wierzytelność uzyskała przymiot potrącalności jeszcze przed podjęciem przez wierzyciela decyzji o powołaniu się na prawo zatrzymania (s. 311). Tymczasem wierzytelność banku staje s...

...5). Wymagalność nie jest konieczna jedynie w prawie zatrzymania uregulowanym w art. 461 k.c., gdyż część roszczeń o zwrot nakładów powstaje dopiero z chwilą wydana nieruchomości (art. 226 k.c., także w zw. z art. 230 k.c.). Jednocześnie autor w ww. monografii trafnie wskazuje, że zastosowanie prawa zatrzymania jest wyłączone, jeżeli wierzytelność uzyskała przymiot potrącalności jeszcze przed podjęciem przez wierzyciela decyzji o powołaniu się na prawo zatrzymania (s. 311). Tymczasem wierzytelność banku staje się potrącalna z...

...azie zakończenia umowy najmu, właściciel nieruchomości jest uprawniony do dochodzenia od byłego najemcy, który nadal korzysta z przedmiotu najmu wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości na podstawie art. 230 k.c. w zw. z art. 225 k.c. i art. 224 § 2 k.c. (zob. wyrok Sądu Najwyższego z dnia 25 czerwca 2020 r. sygn. akt II CSK 706 18, wyrok Sądu Najwyższego z dnia 14 czerwca 2023 r. (...)). W niniejszej sprawie bezsporne było, że strony w dniu 6 kwietnia 2021 r. zawarły umowę najmu nieruchomości. Poza sporem było również,...

...ącego własność powódki tj. z części działki nr (...) o powierzchni 40 m 2 położonej w G. przy ul. (...). W tym stanie rzeczy podstawę prawną powództwa stanowiły przepisy art. 224 § 2 k.c., art. 225 k.c. i art. 230 k.c. Zgodnie z art. 224 k.c. samoistny posiadacz w dobrej wierze nie jest obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i nie jest odpowiedzialny ani za jej zużycie, ani za jej pogorszenie lub utratę. Nabywa własność pożytków naturalnych, które zostały od rzeczy odłączone w czasie jego posiadania oraz zachowuje...

...ciła zaliczkę na poczet kosztów związanych z opinią biegłego geodety w kwocie 1 000zł. - naruszenia prawa materialnego wobec niezasadnego nie zastosowania do oceny roszczeń powodów normy art. 352 §1 kc w zw. z art. 230 kc i wobec tego zawyżenia przyznanych właścicielom nieruchomości wynagrodzeń za bezumowne korzystanie z nieruchomości za okres wskazany w ich żądaniach Zarzucany błąd miał polegać na tym , że Sąd nie uwzględnił , iż Spółdzielnia korzystała z części obu realności jedynie w zakresie odpowiadającym treści s...

...darowizny, podczas gdy dokument prywatny stanowi dowód tego, że osoba która go podpisała złożyła oświadczenie w nim zawarte, zaś złożony do akt sprawy stanowi dowód bez wydawania odrębnego postanowienia; b) art. 230 k.c. poprzez uznanie, iż powód zaprzeczył otrzymaniu wskazywanych przez pozwaną darowizn, podczas gdy powód nie kwestionował autentyczności złożonych oświadczeń poświadczających otrzymane przez niego darowizny, jak również faktu ich otrzymania, a jedynie wskazywał, iż pozwana również otrzymywała darowizny od s...

...anu faktycznego winna być dokonana przez pryzmat przepisów regulujących zwrot nakładów na rzecz, pomiędzy jej posiadaczem a właścicielem. Zgodnie z treścią art. 226 § 2 Kc posiadacz samoistny rzeczy, a z mocy art. 230 Kc także zależny, będący w złej wierze może żądać jedynie zwrotu nakładów koniecznych i to o tyle, o ile właściciel wzbogaciłby się bezpodstawnie jego kosztem. Przy czym posiadaczem samoistnym jest ten kto włada rzeczą jak właściciel, zaś posiadaczem zależnym jest ten kto włada rzeczą jak użytkownik, zasta...

...średnio z ustawy”. Skoro powodów z rodzicami K. K. a następnie również z pozwanym łączyła umowa użyczenia, to ewentualne rozliczenie nakładów mogłoby nastąpić jedynie w trybie przepisów art. 226 w zw. z art. 230 kc, nie zaś powoływanych w zarzucie apelacyjnym. Brak również podstaw do uwzględnienia zarzutu naruszenia art. 226§1 kc. Sąd Okręgowy zgadza się natomiast ze skarżącym, iż co najmniej część dokonanych nakładów miała charakter koniecznych (m.in. naprawa dachu czy orynnowanie budynku) a zatem roszczenie co najmnie...

...o sprzecznością z ustawą o ochronie praw lokatorów (...) w zakresie czynszów za dzierżawę gruntów gminnych zabudowanych obiektami mieszkalnymi. Przepis art. 18 ww. ustawy jest przepisem szczególnym w rozumieniu art. 230 in fine k.c. i wyłącza stosowanie art. 224-227 k.c. Z ostrożności procesowej pozwana złożyła wniosek o rozłożenie należności na raty z uwagi na swoją trudną sytuację materialną. (sprzeciw – k. 19-22) Stan faktyczny: Powódka Gmina M. G. jest właścicielką nieruchomości, składającej się z części działki n...

...ł to okres pandemii koronawirusa, gdy wiele procedur urzędowych przebiegało ze znacznym opóźnieniem. Tak więc pozwany w spornym okresie nie był posiadaczem (zależnym) w złej wierze w rozumieniu art. 225 w zw. z art. 230 k.c., co skutkuje oddaleniem powództwa w całości ( punkt I. sentencji). Analiza spornej wysokości roszczenia w obliczu powyższej konkluzji jest zbędna, to samo dotyczy sporu o ilość punktów gastronomicznych (jeden, czy dwa). Konstatacja prawna sądu co do braku pozostawania pozwanego w złej wierze w okresie spornym jest...

...” (art. 224 § 1 k.c.), „posiadacza w dobrej wierze od chwili, w której dowiedział się o wytoczeniu powództwa o wydanie rzeczy” (art. 224 § 2 k.c.) i „posiadacza w złej wierze” (art. 225 k.c.). Zgodnie z art. 230 k.c. przepisy te stosuje się do posiadacza zależnego. Zatem roszczenie o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z rzeczy może być skierowane przeciwko: posiadaczowi w dobrej wierze od momentu, w którym dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy oraz posiadaczowi w złej wierze. Ustawodawca wykl...

...ie. Podstawy prawnej roszczenia o zapłatę z tytułu wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy przeciwko pozwanej jako byłemu najemcy powódki należy poszukiwać w treści przepisów art. 224 § 2 i art. 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c. Legitymacja czynna powódki nie była w sprawie kwestionowana. Pozwana (...) Spółdzielnia (...) w Ś. sprzeciwiając się żądaniu powódki, podniosła zarzut braku legitymacji biernej, którą to legitymację posiadają faktycznie zajmujący poszczególne pomieszczenia lokatorzy, byli podnajemcy pozwanej. Jednocześnie z...

...wnym posiadaczom o wynagrodzenie za korzystanie z ich rzeczy. Są to roszczenia uzupełniające roszczenia windykacyjne właściciela wobec posiadacza samoistnego, natomiast mogą być one odpowiednio stosowane, w myśl art. 230 k.c. jedynie do stosunkach między właścicielem rzeczy a posiadaczem zależnym. Jak bowiem wskazał Sąd Najwyższy m.in. w wyrokach z 18 maja 2011 r., III CSK 263 10 (LEX nr 1129122) oraz z dnia 23 listopada 2011 r., IV CSK 161 11 (LEX nr 1130300), w przypadku, gdy pomimo ustania stosunku obligacyjnego, posiadacz utrzymuje si...

...i oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego. Mając powyższe na uwadze, na podstawie art. 224 § 2 k.c. i art. 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c. Sąd zasądził od pozwanego na rzecz powoda kwotę 1.639 zł. Nadto, na mocy art. 481 § 1 i § 2 k.c. i art. 455 k.c., Sąd zasądził odsetki ustawowe za opóźnienie od dnia 25 grudnia 2018r. do dnia zapłaty. Zważyć bowiem należy, iż w dniu 11 grudnia 2018 roku powód wystawił notę księgową nr (...) na kwotę 9....

...z powodu złej gospodarki nie uzyskał, oraz jest odpowiedzialny za pogorszenie i utratę rzeczy, chyba że rzecz uległaby pogorszeniu lub utracie także wtedy, gdyby znajdowała się w posiadaniu uprawnionego. Przepis art. 230 k.c. natomiast nakazuje natomiast odpowiednie stosowanie do stosunku pomiędzy właścicielem rzeczy a posiadaczem zależnym przepisy dotyczące roszczeń właściciela przeciwko samoistnemu posiadaczowi o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy, o zwrot pożytków lub o zapłatę ich wartości oraz o naprawienie szkody z powodu po...

...stępujących rozważaniach. Zgodnie z art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. samoistny posiadacz w złej wierze zobowiązany jest do wynagrodzenia właścicielowi za korzystanie z jego rzeczy. Przepis powyższy mocą art. 230 k.c. ma zastosowanie również do posiadacza zależnego w złej wierze. Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości dotyczy faktycznego wykonywania czynności na nieruchomości właściciela, a zatem uwzględnia się stan faktyczny, który rzeczywiście wystąpił. Sąd uznał, że powodowie mieli prawo wypowiedzieć...

...ie przepisów prawa materialnego : a) art. 18 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego w zw. z art. 225 k.c.. art. 224 § 2 k.c. i art. 230 k.c. - poprzez błędne zastosowanie, w sytuacji gdy powód nie wykazał, że, pozwana zajmowała sporny lokal w okresie od 1 stycznia 2019 r. do 31 sierpnia 2019r. oraz nie uiszczała z tego tytułu zapłaty b) § 1 ust. 3 pkt 1 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 9 marca 2018 r. w sprawie określenia wysokości wyn...

...enia w postaci świadczenia nienależnego. Pozwana J. W. (1) wnosiła o oddalenie powództwa, wywodząc, że roszczenie powoda Ł. S. uległo przedawnieniu jako roszczenie posiadacza o zwrot nakładów na rzecz w trybie art. 230 kc, wskazując, że powód wyprowadził się w lutym 2017 r., a zatem roczny termin wynikający z art. 229 § 1 kc upłynął najpóźniej dnia 28 lutego 2018 r. Pozwana J. W. (1) kwestionowała również wysokość roszczenia, potwierdzając jednocześnie zakres wykonanych prac i źródła ich finansowania. Nie odniosła się na...

...szczenia o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy przysługują właścicielowi wobec posiadacza samoistnego stosownie do przepisów art. 224 § 1 k.c. i art. 225 k.c., a wobec posiadacza zależnego stosownie do przepisu art. 230 k.c. Roszczenie to może więc przysługiwać właścicielowi tylko wobec posiadacza, który w danym okresie bez podstawy prawnej faktycznie władał rzeczą, byłby zatem w tym okresie biernie legitymowany w świetle art. 222 § 1 k.c. Dochodzenie tak zwanych roszczeń uzupełniających może nastąpić oddzielnie, niezależnie...

...dniającą wynagrodzenie za korzystanie przez pozwanych z lokalu garażu w tym przypadku nie mógł być art. 18 ust. 1 u.o.p.l., a w to miejsce winien mieć zastosowanie art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 1 k.c. w zw. z art. 230 k.c. – w zakresie roszczenia właściciela w stosunku do posiadacza zależnego w złej wierze o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy bez tytułu prawnego. Nie ulega bowiem żadnej wątpliwości to, że po pierwsze, powodowie w okresie objętym żądaniem pozwu byli właścicielami nieruchomości obejmującej także i tą jej c...

...prawniona do zajmowania lokalu w sposób nieodpłatny, albowiem wobec wyrażenia sprzeciwu przez powódkę odnośnie takiego stanu rzeczy, zajmowanie przez powódkę lokalu odbywało się bez podstawy prawnej. Zgodnie z art. 230 k.c. w zw. z art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. w zw. z art. 251 k.c. uprawnionemu z tytułu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu należy się odpowiednie wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy przez posiadacza w złej wierze, dlatego od tego momentu pozwana zobowiązana była płacić powódce wynagrodzenie w w...

...czem zależnym, ale nakłady czynił dla siebie, we własnym interesie, w przekonaniu, że właściciel zapewni mu stosowane prawo do nich, do roszczenia o ich rozliczenie również ma zastosowanie art. 226 k.c. w zw. z art. 230 k.c. Sąd Najwyższy w uzasadnieniu postanowienia z dnia 5 marca 2009 r. w sprawie III CZP 6 09, podobnie Sąd Apelacyjny w Szczecinie w wyroku z dnia 26 kwietnia 2013 r. w sprawie I ACa 41 13, wskazał, że w każdym razie nie ma w takim przypadku podstaw do stosowania art. 753 § 2 k.c. w zw. z art. 752 i art. 713 k.c. Zgodnie...

...rzeczy w chwili jej wydania właścicielowi. Przepis ten stosuje się odpowiednio do stosunku pomiędzy właścicielem rzeczy a posiadaczem zależnym o ile z przepisów regulujących ten stosunek nie wynika nic innego (art. 230 Kc in fine). Jak wynika z poczynionych w sprawie ustaleń M. S. (3) poczynił w okresie od 2009 do 2020r nakłady na nieruchomość stanowiącą własność ojca J. S. (1) a od 2011r jego brata M. S. (2), w postaci budowy domu mieszkalnego wraz z urządzeniami towarzyszącymi. Jednocześnie, za zgodą ojca a następnie brata korz...

...każdego, w związku z czym nie sposób uznać, że poprzedniczka prawna powódki znajdowała się w dobrej wierze, biorąc także pod uwagę fakt, ze wpisy w księdze wieczystej nie mają charakteru konstytutywnego, b) art. 230 kc w zw. z art. 225 i art. 224§2 kc poprzez nieuwzględnienie i zasądzenie całego dochodzonego roszczenia od pozwanego w sytuacji gdy Miasto Ł. korzystała w okresie, którego dotyczy spór, z części nieruchomości jako posiadacz zależny, w związku z czym zgodnie ze wskazanymi normami za ten okres powódka winna dochodzi...

...z powodu złej gospodarki nie uzyskał, oraz jest odpowiedzialny za pogorszenie i utratę rzeczy, chyba że rzecz uległaby pogorszeniu lub utracie także wtedy, gdyby znajdowała się w posiadaniu uprawnionego. Przepis art. 230 k.c. stanowi, że przepisy dotyczące roszczeń właściciela przeciwko samoistnemu posiadaczowi o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy, o zwrot pożytków lub o zapłatę ich wartości oraz o naprawienie szkody z powodu pogorszenia lub utraty rzeczy, jak również przepisy dotyczące roszczeń samoistnego posiadacza o zwrot nak...

...ego utrzymania urządzeń przesyłowych, korzysta z tej nieruchomości w złej wierze i jest zobowiązany do świadczenia wynagrodzenia. Podstawę prawną roszczenia powodów stanowią zatem odpowiednio stosowane z mocy art. 230 k.c. przepisy art. 224 i 225 k.c. , dotyczące roszczeń właściciela przeciwko samoistnemu posiadaczowi o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy. Posiadanie nieruchomości w złej wierze przez pozwanego w zakresie urządzeń przesyłowych nie budzi przy tym wątpliwości w kontekście rozstrzygnięcia wydanego w sprawie I Ns 123...