Baza orzeczeń sądowych

...e. W przypadku nieruchomości umowa sprzedaży zawierająca warunek niewykonania prawa pierwokupu wywiera tylko skutek zobowiązujący, wymaga zatem drugiej czynności prawnej – rozporządzającej, już bezwarunkowej (art. 157 § 1 i 2 k.c.). Toteż w art. 110 u.g.n. znajduje się wskazanie, jak technicznie doprowadzić do zrealizowania uprawnienia skorzystania z prawa pierwokupu. Nie uregulowane są wszak kwestie odnoszące się do oświadczeń woli z tym związanych. To znajduje się w kodeksie cywilnym. Dlatego wbrew twierdzeniom skargi kasacyjnej,...

...umowy wzajemnej jeszcze nie doszło. Sąd Apelacyjny poszedł dalej i zakwestionował w ogóle możliwość dochodzenia przez powodów zgłoszonego roszczenia co do samej zasady. Stwierdził, że, ze względu na treść art. 157 § 1 k.c., nie jest dopuszczalne zobowiązanie pozwanego do złożenie oświadczenia woli o przeniesieniu na powodów własności nieruchomości za zapłatą pierwszej raty, gdyż byłaby to konstrukcja uzależniająca przejście tego prawa od spełnienia warunku, czego zabrania powołany przepis. Z tych względów apelacja podle...

...a Produkcji Rolnej w skardze kasacyjnej opartej na naruszeniu prawa materialnego a to art. 3531 k.c., art. 56 k.c. w zw. z art. 65 § 1 k.c., art. 3 ust. 4 ustawy, art. 596 k.c. i art. 600 § 1 k.c., art. 155 § 1 k.c., art. 157 § 1 i 2 k.c. w zw. z art. 3 ust. 4 ustawy i art. 600 k.c., a także art. 5 ust. 2 ustawy w zw. z art. 3 ust. 4 ustawy i art. 597 § 2 k.c. wniosła o uchylenie w całości zaskarżonego postanowienia i przekazanie sprawy do ponownego rozpoznania bądź orzeczenie co do istoty sprawy przez oddalenie wniosku. Sąd Najwyższy zważ...

...2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. Nr 64, poz. 592 ze zm., dalej – ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego), 596 i art. 600 § 1 zdanie pierwsze k.c. przez ich niewłaściwe zastosowanie, art. 155 § 1 i art. 157 k.c. w związku z art. 3 ust. 4 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego i art. 600 § 1 zdanie pierwsze k.c. przez ich niewłaściwe zastosowanie, art. 5 ust. 2 ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jedn.: Dz. U. 2007, Nr 231, poz. 1700, dalej – ustawa o gospoda...

...oddalił wniosek. Podstawę takiego rozstrzygnięcia stanowi ocena, iż umowa o przeniesienie własności dotknięta jest nieważnością ze względu na zastrzeżenie umownego prawa 3 odstąpienia od umowy, sprzeczne z art. 157 § 1 k.c., traktowanego jako warunek rozwiązujący. Skargę kasacyjną od tego postanowienia wniosła Przedsiębiorstwo Rolno- Produkcyjne Spółka z o.o. opierając ją na obu podstawach (art. 3981 § 1 i 2 k.p.c.). Skarżąca zarzuciła naruszenie art. 157 k.c. przez błędną wykładnię i niewłaściwe zastosowanie polegają...

...isów praw nabytych po ujawnieniu roszczenia, jeżeli wpisy te są sprzeczne z wpisem prawa, którego roszczenie dotyczyło, albo jeżeli w inny sposób naruszają to prawo; 6) art. 3531 k.c. w zw. z art. 155 § 1 k.c., art. 157 k.c., art. 101 ust. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Prawo bankowe (t. j.: Dz. U. z 2002 r. Nr 72, poz. 665 z późn. zm.; dalej: „pr.bank.”) oraz w zw. z art. 101 ust. 2 ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. – Prawo upadłościowe i naprawcze (Dz. U. Nr 60, poz. 535 z późn. zm.; dalej: „p.u.n.”), poprzez przyjęcie,...

...a) został uprawniony do zbycia nieruchomości powodów w razie uznania, że dług nie zostanie spłacony. Takie zastrzeżenie stanowi obejście zakazu zbywania nieruchomości pod warunkiem lub z zastrzeżeniem terminu (art. 157 k.c.) oraz jest sprzeczne z zasadami współżycia społecznego, ponieważ daje wierzycielowi prawo swobodnego dysponowania całym majątkiem powodów, nawet po spłacie długu, z uwagi na fakt, że w akcie notarialnym zastrzeżono, iż pełnomocnictwo do zbycia nieruchomości jest nieodwołalne. Wskazać również należy, choć...

...ony uzgodniły wydanie mieszkania przed uiszczeniem całej ceny jego sprzedaży. Nieusprawiedliwiony okazał się również, w ocenie Sądu drugiej instancji, zarzut naruszenia prawa materialnego poprzez niezastosowanie art. 157 § 2 k.c. w zw. z art. 491 k.c., gdyż te przepisy nie mogły być zastosowane w danych okolicznościach sprawy. Skoro zaś powodowie nie żądali pozwem zwrotu na ich rzecz 43 449,84 zł uiszczonych na poczet ceny, to Sąd, będąc związany zakazem orzekania ponad żądanie, nie był władny zobowiązać pozwaną do wypłacenia...

...ie nastąpiło. Pozwani zaskarżyli w całości wyrok Sądu odwoławczego, zarzucając w kasacji rażące naruszenie: 1. art. 189 k.p.c. przez całkowicie dowolną interpretację pojęcia interesu prawnego, w związku z art. 157 k.c.; 2. art. 233 § 1 k.p.c. przez zakwestionowanie, dokonanej przez Sąd I instancji zgodnie z tym przepisem, oceny zgromadzonych w sprawie dowodów; 3. art. 385 k.p.c. przez nie oddalenie apelacji jako bezzasadnej i art. 386 § 1 k.p.c. przez zmianę wyroku w sytuacji, w której apelacja winna ulec oddaleniu; 4. art. 390 § 1...

...sprzedaż umowy o skutku tylko zobowiązującym do przeniesienia własności, prawo to służy bowiem w razie przeniesienia własności nieruchomości, a więc tylko w przypadku wywołania skutku rzeczowego. Skoro zaś art. 157 § 1 k.c. wyklucza możliwość zawarcia warunkowej umowy przenoszącej własność nieruchomości, to zgodzić należy się z przeważającymi 5 poglądami doktryny, ze podstawą do wykonania przez Agencję prawa nabycia nieruchomości rolnej jest bezwarunkowa umowa powodująca przeniesienie własności nieruchomości, inna niż...

...liwość zastrzeżenia odstąpienia od umowy (art. 395). Umowne prawo odstąpienia należy bowiem traktować na równi z warunkiem rozwiązującym, a własność nieruchomości nie może być przeniesiona pod warunkiem (art. 157 k.c.). Już z tego względu umowna klauzula odstąpienia zastrzeżona w § 7 pkt 5 umowy z dnia 27.12.1999 r. nie może stanowić podstawy do odstąpienia umowy sprzedaży spornej nieruchomości, a tym samym złożone przez pozwaną Spółkę w dniu 05.03.2002 r. oświadczenie o odstąpieniu od umowy jest w stosunku do umowy sprz...

...kazał podstawę kasacyjną określoną w art. 3931 pkt 1 k.p.c. i zarzucił naruszenie art. 4 i art. 9 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego przez błędną wykładnię oraz art. 599 § 2 i art. 157 k.c. przez niewłaściwe zastosowanie w wyniku bezpodstawnego przyjęcia, że umowa przeniesienia własności nieruchomości rolnej powinna być zawarta pod warunkiem nieskorzystania przez Agencję Nieruchomości Rolnych z prawa wykupu. Sąd Najwyższy zważył, co następuje: Ustawa z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu us...

...ię świadczenia pie- niężne, do których otrzymania partia polityczna uprawniona jest na podstawie za- wartej w formie aktu notarialnego umowy sprzedaży nieruchomości, w której strony, stosownie do art. 155 § 1 i art. 157 § 2 k.c., zobowiązały się zawrzeć w określonym przez nie terminie porozumienie obejmujące ich bezwarunkową zgodę na niezwłocz- ne przejście własności, które to świadczenia mają być spełnione w terminach ozna- czonych w akcie notarialnym następujących w okresie między wydaniem nierucho- mości a zawarciem poro...

...się z sekwencji, a nie sumy dwóch umów. (...) Sąd Apelacyjny uznał całą umowę za sprzeczną z art. 157 § 1 w związku z art. 58 § 1 k.c. oraz art. 94 k.c., i przez to nieważną. Ponieważ zakaz wynikający z art. 157 k.c. nie odnosi się do rzeczy ruchomych, apelacja w tym zakresie została oddalona. W kasacji strony powodowej zarzucono naruszenie przepisów prawa materialnego – art. 157 § 1, art. 58, 94 i 65 § 2 k.c., art. 101 ust. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Prawo bankowe (jedn. tekst: Dz.U. z 2002 r. Nr 72, poz. 665 ze zm....

...będącego tzw. warunkiem prawnym (conditione iuris), w umowie, która nie była umową przenoszącą własność nieruchomości, było dopuszczalne, w szczególności dlatego, że nie obejmował go zakaz przewidziany w art. 157 § 1 k.c. W myśl art. 46 ust. 1 u.k.w.h., w postępowaniu o dokonanie wpisu w księdze wieczystej sąd bada jedynie treść wniosku, treść i formę dołączonych doń dokumentów oraz treść księgi wieczystej. Stosownie zaś do art. 38 ust. 2 u.k.w.h., wniosek o wpis nie może być uzależniony od warunku lub terminu, może...