Baza orzeczeń sądowych

...skazanej przez zawodowego pełnomocnika w pozwie , a to na podst. art. 471 kc, a nadto nie zostało udowodnione co do wysokości. Wynagrodzenia za korzystanie z lokalu bez tytułu prawnego można domagać się na podst. art. 224, 225 i 230 kc , po wykazaniu przesłanek tego przepisu i wysokości żądania. Nadto wynagrodzenie to nie jest świadczeniem okresowym, bo ma charakter odszkodowawczy i nie można domagać się jego zasądzenia w sposób wskazany w pozwie. Mając powyższe na uwadze powództwo zostało oddalone w całości. Strona powodowa zobowi...

...zej instancji uznał, że brak jest podstaw do uwzględnienia powództwa, albowiem powód utracił, na skutek zasiedzenia, własność nieruchomości oraz wszelkie związane z tym prawem roszczenia, w tym przewidziane w art. 224 §. 2 k.c. i art. 225 k.c. roszczenie o wynagrodzenie za korzystanie z tej nieruchomości przez pozwanego bez tytułu prawnego za okres poprzedzający datę zasiedzenia. Wyrokiem z dnia 24 czerwca 2012 r. Sąd Apelacyjny oddalił apelację powoda od powyższego orzeczenia Sądu Rejonowego, podzielając ustalenia faktyczne i oceny...

...la koni. Przy pełnej akceptacji pozwanej powód świadczył w tym celu środki pieniężne i własną pracę. Ten rodzaj wzajemnych relacji, na wypadek nieosiągnięci celu, nie podlega rozliczeniu w oparciu o przepisy art. 224 k.c. – 231 k.c. Podstawa świadczenia przez powoda objęta była porozumieniem stron i przez lata trwania konkubinatu nie była kwestionowana. To determinuje możliwość oparcia żądania zwrotu świadczenia o art. 410 § 2 kpc, a nie o przepisy regulujące rozliczenia pomiędzy windykującym właścicielem a posiadaczem. W ko...

...że od chwili dokonanego przez powoda wezwania o zapłatę wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z gruntu w zakresie odpowiadającym treści służebności należy pozwanego uważać za osobę będącą w złej wierze (art. 224 § 2 k.c.), i dalej, że od tej chwili jest on zobowiązany do zapłacenia wynagrodzenia. Ze względu na wprowadzenie od dnia 3 sierpnia 2008 r. do kodeksu cywilnego przepisów o służebności przesyłu (ustawa z dnia 30 maja 2008 r. o zmianie ustawy - Kodeks cywilny, Dz. U. Nr 116, poz. 731), roszczenia o wynagrodzenie za korzy...

...miało charakteru samoistnego, a zależny, to i tak posiadacz taki na podstawie art. 230 k.c. odpowiada za korzystanie z nieruchomości powoda. Odnosząc się z kolei do kwestii złej wiary pozwanego, która w świetle art. 224 § 1 k.c. warunkuje prawo właściciela do żądania od posiadacza wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy, Sąd Okręgowy uznał, że należy ustalić moment, w którym pozwany dowiedział się o tym, że właścicielem przedmiotowej nieruchomości jest powód. Wskazał, że momentem tym jest chwila ujawnienia powoda jako właści...

...y w celu ustalenia wysokości wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z przedmiotowej nieruchomości i wezwał pozwanych do zapłaty tak wyliczonej kwoty. Na wstępie wskazać należy, iż zgodnie z art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c., roszczenie o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy może przysługiwać właścicielowi tylko wobec posiadacza, który w danym okresie bez podstawy prawnej faktycznie władał rzeczą. Tymczasem po pierwsze, zdaniem sądu, w niniejszej sprawie zachodzą wszelkie podstawy do przyjęcia, iż w okresie objętym pozwem, tj...

...ia przepisów o rozmiarze obowiązku odszkodowawczego, - art. 40 k.c. poprzez niewłaściwe jego zastosowanie i przyjęcie, że Skarb Państwa nie miał autonomicznego obowiązku wypłaty świadczeń w oparciu o treść art. 224 k.c. i art. 225 k.c., - art. 336 k.c. i art. 339 k.c. poprzez przyjęcie, że Skarb Państwa, mimo oddania gruntu w użytkowanie wieczyste, nie ma przymiotu posiadacza samoistnego nieruchomości, - art. 118 k.c. poprzez przyjęcie, że roszczenia dochodzone w niniejszym procesie przeciwko Skarbowi Państwa związane są z prowadz...

...łżycia społecznego. Oddaleniu podlegało także powództwo sformułowane jako żądanie zasądzenia od pozwanej kwoty 400 zł miesięcznie na przyszłość, jako pozbawione podstaw prawnych. Z mocy art. 225 kc w zw. z art. 224 § 2 kc właścicielowi rzeczy przysługuje w stosunku do samoistnego posiadacza roszczenie o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy. Jest to świadczenie o charakterze odszkodowawczym i dotyczy posiadania, które już miało miejsce. Powołane przepisy nie dają podstaw do uregulowania na przyszłość odpłatności za ewentualn...

...) miał dostęp i korzystał z lokalu po grudniu 2009 r. (czy to jako osoba fizyczna w imieniu własnym, czy to jako organ spółek), w takim razie brak dowodu na korzystanie z rzeczy przez pozwane spółki w rozumieniu art. 224 K.c. i przepisów związkowych. Zgodnie z art. 224 § 2 w zw. z art. 225 w zw. z art. 230 K.c. posiadacz rzeczy jest obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. Treść przywołanych przepisów stanowi normę, według której wynagrodzeniu podlega nie sam fakt posiadania i nie sama wynikająca stąd możliwość korzyst...

...j wierze, jak również samoistny posiadacz w dobrej wierze, który dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu procesu o wydanie rzeczy, jest zobowiązany do wynagrodzenia właścicielowi za korzystanie z tej rzeczy (art. 224 k.c.-225 k.c.). Przepis art. 230 k.c. obejmuje swym zakresem normowania wyłącznie posiadanie zależnie niepoparte skutecznym wobec właściciela uprawnieniem do władania rzeczą cudzą. Dotyczy to posiadania od początku bezprawnego, jak też posiadania trwającego po wygaśnięciu uprawnienia do władania rzeczą. Zawarte w a...

...stwa w zakresie odpowiadającym treści służebności jest zobowiązany do zapłacenia wynagrodzenia za korzystanie z tych gruntów od chwili dowiedzenia się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o to wynagrodzenie (art. 224 § 2 zdanie pierwsze k.c., art. 222 § 2 k.c. i art. 352 k.c.). Z kolei w wyroku z dnia 6 maja 2009r. II CSK 594 08 (LEX nr 510969) Sąd Najwyższy wskazał, że przedsiębiorstwo energetyczne, które nie legitymuje się uprawnieniem do ingerowania w sferę cudzej własności nieruchomości dla bieżącego utrzymania urządzeń p...

...ób, w jaki z niej korzystała. Strona pozwana zajmując i korzystając z przedmiotowej nieruchomości była jej posiadaczem zależnym w złej wierze, co, zgodnie z art. 230 k.c., uzasadnia zastosowanie art. 225 w zw. z art. 224 § 2 k.c. i umożliwia dochodzenie przez stronę powodową wynagrodzenia za korzystanie z nieruchomości i to niezależnie od zgłoszenia roszczeń przewidzianych w art. 222 k.c. Także w sytuacji gdy posiadacz wykorzystuje nieruchomość w zakresie zbliżonym do służebności, istnieje podstawa do żądania wynagrodzenia za teg...

...go powództwo podlegało oddaleniu jako nie udowodnione co do zasady. Sąd pierwszej instancji wskazał, że co prawda w treści pozwu nie wskazano podstawy prawnej roszczenia, jednakże za jego podstawę uznać należy art. 224 k.c. i następne, albowiem powódka wywodzi swoje prawo do odszkodowania za korzystanie z lokalu użytkowego z faktu, że jest jego właścicielem. Sąd Okręgowy podniósł także, że bez względu na podstawę prawną dochodzonych roszczeń, warunkiem ich dochodzenia jest posiadanie tytułu prawnego do rzeczy, w tym przypadku...

...z dnia 19 lipca 2007 r. Podnieśli, iż pozwany korzystał ze spornej nieruchomości – stanowiącej ich własność - bez tytułu prawnego w okresie od 1 czerwca 2008 r. do 9 kwietnia 2009 r. Przywołał Sąd treść art. 224 § 2 k.c. art. 225 k.c. i stwierdził, że w przedmiotowej sprawie bezspornym było, iż pozwany korzystał z nieruchomości stanowiącej własność powodów bez tytułu prawnego. Nie zgodził się przy tym Sąd z pozwanym, iż w przedmiotowej sprawie mamy do czynienia ze świadczeniami wzajemnymi stron, co miałoby usprawiedliw...

...w we wskazanym w treści pozwu okresie czasu, poza opisaną umową zawartą w dniu 22 sierpnia 2006 r. Według Sądu I instancji, podstawą prawną roszczenia powodów z powyższego tytułu są przepisy art. 225 w zw. z art. 224 § 2 k.c., dotyczące roszczeń przysługujących właścicielowi przeciwko posiadaczowi samoistnemu rzeczy. Sąd I instancji przyjął, że pozwana Spółka, jako przedsiębiorstwo przesyłowe, które nie legitymowało się uprawnieniem do ingerowania w sferę cudzej własności nieruchomości dla bieżącego utrzymania urządze...

...ie i późniejsze utrzymanie całego drzewostanu , a przy tym nie mają one charakteru nakładów koniecznych podlegających zwrotowi , w sytuacji sformułowania przez przeciwnika procesowego żądania windykacyjnego. - art. 224 §2 kc w następstwie nietrafnego jego zastosowania i w konsekwencji obciążenie apelującego należnością z tytułu świadczenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości w okresie poprzedzającym wniesienie powództwa. , - art. 226 §1 kc w zw z art. 230 kc wobec uznania strony apelującej za posiadacza nieruchomości w złe...

...nionych, zwalniało powódkę z długu do wysokości dokonanej zapłaty, z tych samych powodów, ze względu na które uiszczenie wynagrodzenia z tytułu korzystania z nieruchomości bez tytułu prawnego, przewidzianego art. 224 § 2 k.c., na rzecz jednego spośród kilku jej współwłaścicieli, zwalnia posiadacza nieruchomości z długu w stosunku do pozostałych współwłaścicieli, każdy ze współwłaścicieli jest bowiem uprawniony do dochodzenia całości roszczenia tego rodzaju i w całej jego wysokości może zostać zaspokojony (por. uchwał...

...cznia 2010r. do 31 marca 2011r. z działek nr (...) z połowy powierzchni 2,29 ha wynosi 3.761 zł. W świetle powyższych ustaleń Sąd Okręgowy uwzględnił w części zgłoszone powództwo, zasądzając na podstawie art. 224 § 2 kc oraz art. 225 kc od pozwanego na rzecz powódki kwotę 14.661 złotych tytułem de facto utraconych korzyści ze zbiorów owoców i pszenicy, stanowiącej sumę wskazanych przez biegłego ds. sadownictwa i ogrodnictwa korzyści, jakie powódka w 2010r. mogła potencjalnie uzyskać z użytkowania przedmiotowej nieruchomoś...

...alnego, tj. art. 358 1 § 3 k.c. poprzez niewłaściwe zastosowanie i uznanie, iż wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości podlega waloryzacji; 2. naruszenie prawa procesowego: a) art. 233 k.p.c. w zw. z art. 224 k.c. i art. 225 k.c. poprzez przekroczenie granic swobodnej oceny dowodów i uznanie, że pozwany powinien płacić wynagrodzenie za bezumowne korzystanie za linię energetyczną niskiego napięcia na działce o numerze (...) pomimo tego, iż linia ta dostarcza energię elektryczną wyłącznie na potrzeby powoda w związku z zaw...

...wał przede wszystkim zarzut dotyczący ustalenia złej wiary po stronie pozwanego (art. 7 k.c.). Przedmiotem żądania pozwu było wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości, wywiedzione z art. 225 w zw. z art. 224 § 2 k.c., zgodnie z którym samoistny posiadacz w złej wierze jest zobowiązany względem właściciela m.in. do wynagrodzenia za korzystanie z jego rzeczy. Nie ulega wątpliwości, że przedsiębiorstwo przesyłowe, jakim jest pozwane przedsiębiorstwo energetyczne, które nie legitymuje się uprawnieniem do ingerowania w sfer...

...dniego właściciela działki nr (...) na wybudowanie urządzeń kanalizacyjnych biegnących przez tą działkę. Skoro taką zgodę właściciela nieruchomości uzyskali, to są posiadaczami w dobrej wierze i zgodnie z art.224§2 kc, do chwili gdy pozwani (powodowie wzajemni) nie wytoczą im odrębnego powództwa o usunięcie urządzeń kanalizacyjnych z działki nr (...), mogą z tej działki korzystać nieodpłatnie w zakresie posadowienia na tej działce tych urządzeń kanalizacyjnych. Nadto, pozwani (powodowie wzajemni) także nie udowodnili i nie...

....c. poprzez uznanie, że pozwani wykazali się złą wiarą, mimo de facto niewystarczających przesłanek do obalenia domniemania dobrej wiary, co w konsekwencji spowodowało zastosowanie przepisu art. 225 k.c. zamiast art. 224 § 2 k.c. i nałożenie na pozwanych obowiązku zapłaty wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z gruntu powoda od początku obecności na owym gruncie słupa reklamowego pozwanych; 3. naruszenia przepisu prawa materialnego w postaci art. 355 k.c. przez jego niewłaściwe zastosowanie do sytuacji stanowiącej delikt cywilnoprawny...

...zenie lokalu nr (...). Rozważając charakter roszczenia powódki i podstawę prawną żądania Sąd stwierdził, że nie jest to roszczenie właściciela o zwrot pożytków za korzystanie z rzeczy w rozumieniu przepisu art.224 i dalszych k.c., gdyż intencją powódki nie jest ubieganie się o zwrot pożytków od samoistnego posiadacza rzeczy. Zdaniem Sądu, przedmiotem żądania powodowej Wspólnoty jest - jak precyzuje to ona w piśmie procesowym z 3 marca 2010 r. - dochodzenie odszkodowania w związku z wydaniem przez Burmistrza D. (...) wadliwej dec...

...iela terenu, na którym została wybudowana przedmiotowa inwestycja. Powódka nie jest i nie była jednak stroną umowy zawieranej z Gminą Miasto S., ani posiadaczem samoistnym czy zależnym nieruchomości w rozumieniu art. 224 i nast. k.c., a nawet nie można byłoby w jej przypadku mówić o władaniu rzeczą bez tytułu prawnego. Za nietrafną należało też uznać argumentację pełnomocnika apelującej w trakcie rozprawy apelacyjnej odnoszącą się do innej sprawy z udziałem pozwanej spółki, rozpoznawanej przez Sąd Okręgowy w Szczecinie pod...

...e Cywilnej na posiedzeniu jawnym w dniu 24 lipca 2013 r. zagadnienia prawnego przedstawionego przez Sąd Okręgowy w K. postanowieniem z dnia 10 stycznia 2013 r., "Czy można dochodzić tzw. roszczeń uzupełniających (art. 224 k.c., 225 k.c. i 230 k.c.) w przypadku naruszeń innych niż pozbawienie właściciela nieruchomości władztwa nad rzeczą, w szczególności uzasadniających roszczenie negatoryjne?" podjął uchwałę: Właściciel rzeczy może żądać od posiadacza służebności wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z rzeczy (art. 224 § 2...

...cz musiałby zapłacić właścicielowi, gdyby jego posiadanie opierało się na prawie. W niniejszej sprawie jednak regulacje art. 224§2 i następnych k.c. nie mogą mieć zastosowania. Literalna wykładnia przepisów art. 224§2 k.c. i art. 225 k.c., które nawiązują do wytoczenia przez właściciela powództwa o wydanie, oraz art. 229 k.c., który nawiązuje do zwrotu rzeczy właścicielowi, każe stwierdzić, że roszczenie o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy jest roszczeniem o charakterze uzupełniającym dla roszczenia windykacyjnego. Tym sa...

...iej umowy dzierżawy, a zatem z końcem 2000 r., utracił dobrą wiarę i od tej chwili pozostawał posiadaczem spornej nieruchomości w złej wierze. W konsekwencji, w sprawie znajdą zastosowanie art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. w zw. z art. 230 k.c. Analizując zasadność wysokości zgłoszonego żądania z tytułu bezumownego korzystania z nieruchomości, Sąd I instancji powołując się na wskazania judykatury stwierdził, iż o wysokości należnego właścicielowi wynagrodzenia decydują stawki rynkowe za korzystanie z danego rodzaju rze...

...przepisy powinny mieć zastosowanie, podobnie jak w sytuacji, gdy umowa stron nie reguluje w ogóle rozliczenia nakładów. We wszystkich tych przypadkach do roszczenia o zwrot nakładów nie mają zastosowania przepisy art. 224-226 kc ani art. 405 kc, a jedynie postanowienia umowy stron lub przepisy szczególne regulujące rozliczenie nakładów w danym stosunku prawnym. Natomiast jeżeli stosunek prawny, na gruncie którego dokonano nakładów, nie reguluje ich rozliczenia, wówczas, zgodnie z art. 230 kc, mają odpowiednie zastosowanie przepisy art. 2...

...ne. Można było oczywiście w ramach przytoczonych w pozwie okoliczności faktycznych poszukiwać podstawy roszczenia powoda w przepisach o bezumownym korzystaniu z części nieruchomości w postaci komórki nr 301 – art. 224 i 225 k.c. i w tym zakresie uznać że powództwo J. B. ma charakter czynności zachowawczej (art. 209 k.c.) do której nie potrzebna jest zgoda pozostałych współużytkowników wieczystych gruntu (właścicieli lokali). Ale z zeznań świadków M. S. (1) i M. S. (2) wynikało, że powód godził się na prace wykonywane przy b...