Baza orzeczeń sądowych

...y użyczenia zawartej z najemcą lokalu i co ważne, osoba korzystająca z lokalu mieszkalnego na podstawie umowy użyczenia, zawartej z najemcą lokalu, nawet jeśli została zawarta bez wymaganej zgody wynajmującego (art. 688 2 k.c.), również musi być uważana za lokatora w rozumieniu art. 2 ust 1 pkt 1 u.o.p.l. ( por. uchwała Sądu Najwyższego z dnia 15 listopada 2018 r., III CZP 49 18). Odnosząc powyższe rozważania do okoliczności rozpatrywanej sprawy Sąd Okręgowy uznał, iż pozwani niewątpliwie posiadali status lokatorów w rozumieniu...

...jmu lokalu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy lokal do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu czynsz i inne należne opłaty. Stosownie do treści art. 688 1 § 1 k.c., za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie. Odpowiedzialność osób, o których mowa w § 1, ogranicza się do wysokości czynszu i innych opłat należnych za okres ich stałego zamieszkiwania (art. 688 1 § 2 k.c.). Solidarna odp...

....c., w braku odmiennej umowy dłużnicy zobowiązani do świadczenia podzielnego są odpowiedzialni za jego spełnienie solidarnie, jeżeli wzajemne świadczenie wierzyciela jest niepodzielne. Dodatkowo przekonuje o tym art. 688 1 § 1 k.c., stosownie do którego za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie. Należność z tytułu czynszu i opłat należało pomniejszyć o kwotę 600 złotych, którą pozwani uiścili tytułem kaucji. Sąd zasądził przy tym odsetki usta...

...owa najmu lokalu nie traktowanego już przez powoda jako lokal socjalny , co wynika także z zawartej po śmierci matki pozwanej już z pozwaną umowy najmu tego z dnia 24.02.2015 r. Powód powoływał się na brzmienie art. 688 1 kc , zgodnie z którym za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie , z tym , że odpowiedzialność tych osób, ogranicza się do wysokości czynszu i innych opłat należnych za okres ich stałego zamieszkiwania. Pozwana M. P. jest osobą peł...

...go dnia miesiąca (art. 669 § 2 k.c.). Za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie, ale jedynie za okres ich stałego zamieszkiwania (art. 688 1 k.c.). Bezspornym jest w niniejszej sprawie, że ojciec pozwanego Z. B. na postawie umowy z dnia 9 kwietnia 2010 roku wstąpił w stosunek najmu lokalu mieszkalnego nr (...) położonego w Ł. przy ul. (...). Poza sporem pozostawała także okoliczność, że strona powodowa wywiązała się ze swojego zobowiązania wynikające...

...go jej nie zawarł. Jego zdaniem nie spoczywał na nim obowiązek wypowiedzenia przedmiotowej umowy, a wręcz nie był do tego uprawniony. J. M. wskazał, że w stosunku do niego nie może znaleźć zastosowania przepis art. 688 1§ 1 k.c., gdyż wyprowadził się na stałe z przedmiotowego lokalu już w 2012r., a więc brak jest podstaw jego odpowiedzialności za okres dochodzony przez stronę powodową. SĄD USTALIŁ NASTĘPUJĄCY STAN FAKTYCZNY Dnia 15.10.2002 r. M. M. zawarła ze Spółką Mieszkaniową Sp. z o.o. w K. umowę najmu lokalu mieszkalneg...

...u, III CZP 39 97, OSNC z 1997 roku, zeszyt 12, poz.191). W doktrynie prezentowany jest również pogląd zgodnie z którym jeżeli przedmiotem użyczenia jest lokal mieszkalny, wówczas stosując przez analogię przepis art. 688 k.c., dotyczący terminów wypowiedzenia najmu lokalu mieszkalnego, należy uznać, iż taką bezterminową umowę użyczenia można wypowiedzieć najpóźniej na trzy miesiące naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego. (por. „Komentarz do kodeksu cywilnego. Księga trzecia Zobowiązania”, tom II, praca zbiorowa, Wydawnict...

...ci. Po pierwsze, wierzytelności w wypadku których dłużnikowi nie jest obojętne, komu świadczy. Należą tu np. wierzytelności z umowy przedwstępnej oraz - z uwagi na art. 698 KC - prawo dzierżawy i - z uwagi na art. 688 2 KC - prawo najmu lokalu, wierzytelności o świadczenie niektórych usług. Po drugie, zakaz przelewu wierzytelności ze względu na właściwość zobowiązania obejmuje wierzytelności, których cel powstania może być osiągnięty wyłącznie wtedy, gdy świadczenie zostanie spełnione osobiście wierzycielowi. Do kategorii...

...ustronnie zobowiązujący i wzajemny – ekwiwalentem świadczenia wynajmującego, które polega na oddaniu rzeczy do używania, jest świadczenie najemcy, polegające na płaceniu umówionego czynszu. W myśl natomiast art. 688 1 kc. za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie (§ 1) Odpowiedzialność osób, o których mowa w § 1, ogranicza się do wysokości czynszu i innych opłat należnych za okres ich stałego zamieszkiwania (§ 2). Jak już wskazano, świadkowie...

...dni tego zwrotu dokonał Trybunał Konstytucyjny w uzasadnieniu wyroku z dnia 1 lipca 2003r. sygn. P 31 02, wywodząc ją z porównania odesłania do kryterium obowiązku alimentacyjnego, dokonanego przez ustawodawcę w art. 688 2 k.c. i art. 691 k.c. W przeciwieństwie do art. 688 2 k.c., w którym mowa jest o "najemcy obciążonym obowiązkiem alimentacyjnym" i który to zwrot może być rozumiany jako obciążenie potencjalnym obowiązkiem alimentacyjnym, sformułowanie użyte w art. 691 k.c. ("najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych")...

...ystanie z innych lokali w budynku. Stąd też, już tylko na tej podstawie, nie powinien im zostać przyznany lokal socjalny. Zgodnie z art. 659 k.c. obowiązkiem najemcy jest uiszczanie czynszu najmu. Stosownie zaś do art. 688 1 § 1 i 2 k.c., za zapłatę czynszu i innych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie, przy czym ich odpowiedzialność ogranicza się do okresu ich stałego zamieszkiwania w lokalu. Na tej podstawie powód mógł dochodzić solidarnej zapłaty czynszu od obojga pozwanych. Zgodnie...

...samo zameldowanie w lokalu mieszkalnym nie tworzy prawa do takiego lokalu, tak i nie rodzi obowiązku solidarnej odpowiedzialności z najemcą za zapłatę czynszu i innych opłat związanych z lokalem, albowiem przepis art. 688 1 § 1 k.c. odpowiedzialność taką wiąże ze stałym zamieszkiwaniem osoby pełnoletniej w lokalu, a nie jej zameldowaniem. Wreszcie pozwana podniosła, że w świetle przedstawionych przez powoda dowodów, a to zestawień operacji bankowych za lata 2014-2016 z tytułu opłat za dostawy energii elektrycznej oraz dowodów przel...

...nie wypowiedział pismem z dnia 12 grudnia 2016 roku, doręczonym pozwanej w dniu 17 grudnia 2016 roku. Nawet zatem przyjmując, iż powinien mieć tu zastosowanie poprzez analogię trzymiesięczny okres wypowiedzenia z art. 688 k.c., to termin wypowiedzenia dawno upłynął. Wykładnia pisma z dnia 12 grudnia 2016 r. wyraźnie wskazuje, zdaniem Sądu Rejonowego, na wolę powoda wypowiedzenia pozwanej stosunku użyczenia. Sąd Rejonowy wskazał, nadto dodatkowo, iż w sytuacji gdyby nie podzielić poglądu, że w.w. pismo stanowiło wypowiedzenie umowy u...

...8 1 § 3 kpc poprzez oddalenie wniosku oraz naruszenie art.31 ustawy o księgach wieczystych i hipotece poprzez przyjęcie, że wpis nie może nastąpić. W uzasadnieniu apelacji wnioskodawcy odwołali się dodatkowo do art.688 kc, wskazując, że przepis ten nie przewiduje rygoru podpisu notarialnie poświadczonego. Uczestnik postępowania domagał się oddalenia apelacji i zasądzenia od wnioskodawców zwrotu kosztów postępowania apelacyjnego. W ocenie uczestnika argumenty podniesione w apelacji nie zasługują na uwzględnienie, a strony umowy najmu...

...ujące lokal bez tytułu prawnego zobowiązane do uiszczania comiesięcznego odszkodowania. Odpowiedzialność tych osób wobec właściciela nieruchomości jest solidarna, przy odwołaniu się per analogiam do przepisu art. 688 1 Kodeksu cywilnego. W przedmiocie charakteru prawnego świadczenia, Sąd I Instancji przyjął, powołując się na uchwałę Sądu Najwyższego z dnia 7 grudnia 2007 roku w sprawie III CZP 121 07, iż odszkodowanie stanowi swoisty surogat czynszu (i innych opłat za używanie lokalu) i wobec tego podlega takim samym zasadom, ja...

...ar jego przeprowadzenia. Okoliczność, że strona pozwana przyjmowała od powoda należności czynszowe, również sam przez się nie świadczy jeszcze o tym, że traktowała go jak najemcę. Zgodnie bowiem z treścią art. 688 1§1 kc za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie. Obowiązek uiszczania opłat czynszowych spoczywał więc na powodzie ze względu na fakt zamieszkiwania w nim. Pozwana mogła więc domagać się od powoda uiszczenia należności czynszowych,...

...ego brak dowodu doręczenia powodowi (a to wyklucza uznanie, że oświadczenie zostało skutecznie złożone drugiej stronie) pozwany wypowiedział umowę najmu, to mając na uwadze trzymiesięczny termin wypowiedzenia (art. 688 k.c.) skutek nastąpiłby z dniem 31 marca 2018 r. a więc w końcowej dacie objętej powództwem. W tej sytuacji i na podstawie przytoczonych przepisów prawa powództwo należało uwzględnić. Pozwany złożył wniosek o rozłożenie świadczenia na raty i Sąd uznał wniosek ten za uzasadniony. W myśl art. 320 k.p.c. w szcze...

...awy o ochronie praw lokatorów (zob. szerzej na ten temat M. O. , Sytuacja prawna, s. 72 i n.) i dopóki stosunek najmu nie wygaśnie, solidarnie z najemcą odpowiadają za zapłatę czynszu i innych należnych opłat ( art. 688 1 § 1k.c). Natomiast po ustaniu stosunku najmu znajdzie w stosunku do nich zastosowanie art. 18 ustawy o ochronie praw lokatorów. Podnosi się także, że w przypadku gdy część osób zajmujących lokal bez tytułu prawnego może być odpowiedzialna za zapłatę odszkodowania w wysokości określonej w art. 18 ust. 2 ustawy o...

...taw prawnych do władania lokalem). Solidarności nie domniemywa się i nie może tworzyć jej orzeczenie sądu. Podstawą do przyjęcia solidarności nie może stanowić również w ocenie Sądu Najwyższego analogia z art. 688 1 § 1 k. c., iż za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie. W odróżnieniu od tego przepisu, w art. 18 ust. 1 ustawy nie różnicuje bowiem odpowiedzialności poszczególnych osób, nie wskazuje się jednej z nich, jako głównego dłużnika....

...jaki łączył strony, wynosił miesiąc naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego, to jest wpływał 30 kwietnia 2014 r., podczas gdy prawidłowo należało zastosować do ustalonego w tym zakresie stanu faktycznego art. 688 k.c., zgodnie z którym okres wypowiedzenia stosunku najmu lokalu, jaki łączył strony, wynosił trzy miesiące naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego, 2. naruszenie przepisów postępowania, które miało wpływ na treść orzeczenia, tj.: a) art. 233 § 1 k.p.c. poprzez przekroczenie zasady swobodnej oceny dowodów i wyp...

...ędu na istniejące między nimi stosunki majątkowe, jeżeli nawiązanie stosunku najmu lokalu mającego służyć zaspokojeniu potrzeb założonej przez nich rodziny nastąpiło w czasie trwania małżeństwa. Z kolei art. 688 1 § 1 k.c. stanowi, że za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie. Bezsporna była wysokości opłat, jakie co miesiąc miały być uiszczane na rzecz Międzyzakładowej (...) Spółdzielni Budowlano Mieszkaniowej „(...)” w W.. Wysokość...

...2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego (dalej u.o.p.l.). Kolejno strona powodowa wskazała, że w wymienionym lokalu zamieszkuje wraz z najemcą W. P., a zgodnie z art. 688 1 k.c. za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie. Strona powodowa twierdziła, że umowa najmu została zawarta na czas nieokreślony, i na jej podstawie strona powodowa (wynajmujący) zobowiązała się do przekazania najemcy lokalu mieszkalne...

...1.177,45 zł. (prace konserwacyjne basenu), uznając roszczenie w tym zakresie za niezasadne i oddalając powództwo, zasądzając zaś kwotę 30.526,98 zł. O roszczeniu wobec pozwanego R. B. Sąd orzekł na podstawie art. 688 1 § 1 k.c. O kosztach procesu Sąd orzekł na podstawie art. 100 k.p.c., przy zastosowaniu zasady stosunkowego ich rozdzielenia. O wynagrodzeniu pełnomocników stron orzekł na podstawie § 6 Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 września 2002 r. w sprawie opłat za czynności radców prawnych oraz ponoszenia prz...

...ek na poczet płatności za wodę i odprowadzanie ścieków w kwocie 1.200 zł, jednak na skutek wezwania uiścił kwotę 1.000 zł tytułem zaliczek na media. Odpowiedzialność E. S. znajduje swoje źródło w treści art. 688 1 kc, gdyż z przedmiotowego lokalu pozwana korzystała wspólnie z pozwanym do celów mieszkaniowych. Na dochodzoną pozwem kwotę 3.300 zł składa się 3.100 zł tytułem opłaty za czynsz za listopad 2016 r. i 200 zł tytułem zaliczki na poczet rozliczenia kosztów zużycia wody i odprowadzania ścieków. (pozew k. 27- 30) N...

...22 ust. 3 ustawy z dnia 2 lipca 1994r. o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych za zapłatę czynszu i opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale mieszkające z nim osoby pełnoletnie. Uregulowanie z art. 688 1 k.c. zostało wprowadzone przez art. 26 ustawy o ochronie praw lokatorów z dniem 10 lipca 2001r. i zawiera identyczne brzemiennie. Zgodnie z poglądem ukształtowanym w judykaturze Sądu Najwyższego (w szczególności na gruncie art. 668 1 k.c. posiadającym tożsame brzmienie do cytowanej wyżej normy i art. 691 k.c.) stałe...

...ł – co sam przyznał - nie rodzi po jego stronie jakichkolwiek obowiązków wobec powoda. Jako, że wynajmowany lokal nie był wynajmowany na cele mieszkalne nie może tu znaleźć zastosowanie uregulowanie zawarte w art. 688 ( 1)§ 1 k.c. a nawet gdyby założyć, iż istotnie pozwany zamieszkiwał jako podnajemca czy też bezpłatnie użytkujący lokal za zgodą wynajmującego to jedyną sankcją dla wynajmującego (tu: (...)) byłoby natychmiastowe rozwiązanie umowy przez powoda (por. # 23 zd. 2 umowy w zw. z art. 688 ( 2) k.c. ). To (...) zawarł...

...a ad. 1 - I. M.. Powodowie podali, że z kolei pozwana ad. 2 - K. M. jest córką pozwanej I. M. i wedle wiedzy powodów stale zamieszkuje z pozwaną ad. 1 w wynajmowanym przez nią lokalu, stąd stosownie do zapisów z art. 688 1 k.c., ponosi ona solidarną odpowiedzialność za zobowiązania objęte niniejszym pozwem, a powyższe ma potwierdzać wyrok eksmisyjny tut. Sądu z dnia 08.09.2015 r., sygn. akt I C 1438 14. Powodowie podali, że pomimo przejścia własności nieruchomości ww. lokalu na rzecz powodów, pozwane nie uiszczały należności czyn...

...episy dotyczące działu spadku z art. 680 kpc i następne, jak również przepisy kpc dotyczące zniesienia współwłasności tj. art. 618 kpc i następne, znajdujące odpowiednie zastosowanie do działu spadku z mocy art. 688 kc. Sąd zważył, że choć po stwierdzeniu nabycia spadku po obojgu spadkodawcach, ich spadkobiercy dokonali rozporządzenia pewnymi składnikami majątkowymi należącymi do spadku a nie swymi udziałami spadkowymi, to jednak żadna ze stron postępowania nie podniosła zarzutu bezskuteczności takiej czynności. Z kolei w prz...

...e postanowiono, a umowa została zawarta na czas nieoznaczony albo gdy najem ma trwać dłużej niż miesiąc, czynsz winien być płatny z góry do 10-go dnia miesiąca (art. 669 § 2 k.c.). Ponadto zgodnie z przepisem art. 688 1 § 1 i 2 k.c., za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie, przy czym ich odpowiedzialność ogranicza się do wysokości czynszu i innych opłat należnych za okres ich stałego zamieszkiwania. Bezspornym jest w przedmiotowej sprawie, że wraz...