Baza orzeczeń sądowych

...ji celu umowy z pominięciem woli powódki w tym zakresie, podczas gdy powódka zobowiązała się do współpracy z pozwanym w zakresie zmian w projekcie i tego zobowiązania nie wykonała; 4) art. 65 § 2 k.c. w zw. z art. 648 § 1 k.c. poprzez jego błędne niezastosowanie, skutkujące nieprawidłowym uznaniem, że jedyną uzgodnioną treścią stosunku umownego między stronami była treść wyrażona w umowie, podczas gdy zgodnie z Sygn akt II Ca 824 17 intencją stron umowy jej integralną częścią był m.in. kosztorys i dane koordynacyjne, któr...

...a pozwanego przeciwko inwestorowi. W tym stanie faktycznym Sąd uznał, że żądanie powoda jest uzasadnione do kwoty 65.121,59 zł. Sąd podkreślił, że strony zawierając umowę nie dochowały formy przewidzianej w art. 648 § 1 k.c. Przytoczył jednak szereg argumentów świadczących o tym, że do zawarcia ustnej umowy rzeczywiście doszło. Dał przy tym wiarę zeznaniom powoda przesłuchanego w charakterze strony, który stwierdził, że do porozumienia ustnego między stronami doszło w trakcie spotkania 12 sierpnia 2015 r. Na nim to też okre...

...leniem solidarnej odpowiedzialności inwestora). Ubocznie zauważyć można, że aktualne brzmienie § 4 bardziej odpowiada celowi tej regulacji. Wymagania dotyczące formy umowy o roboty budowlane określa zaś przepis art. 648 §1 k.c., według którego umowa o roboty budowlane powinna być stwierdzona pismem. Abstrahując od różnicy pomiędzy pojęciem „formy pisemnej” a „stwierdzeniem pismem”, przypomnieć należy, że brak zastrzeżenia rygoru nieważności – zgodnie z art. 74 §1 k.c. – skutkuje ograniczeniami w zakresie dowodzenia fa...

...stronami nie doprowadziły do skutecznego rezu atu. W świetle powyższego Sąd Rejonowy przyjął, iż strony niniejszego postępowania zawarły umowę o roboty budowlane regulowaną art. 647 k.c. i n. wskazał, iż z art. 648 k.c. wynika, że umowa o roboty budowlane powinna być stwierdzona pismem, aczkolwiek nie jest to wymóg formy ad solemnitatem. Co do prac określonych w kosztorysie nr 1 i 2 nie było między stronami żadnych nieporozumień. Sporne natomiast okazały się prace określone w kosztorysie nr 3 i jest to przedmiotem postępowania d...

...enu budowy i dostarczenia projektu, oraz do odebrania obiektu i zapłaty umówionego wynagrodzenia. Uregulowanie kodeksowe wskazuje na szereg wymogów związanych z umowami o roboty budowlane, jak choćby forma pisemna (art. 648 k.c.), ustalenie zakresu robót. Często w stosunkach dobrosąsiedzkich te wymogi nie są przestrzegane, a relacje pomiędzy inwestorem a wykonawcą opierają się na zaufaniu. Zdaniem Sądu Okręgowego w rozpoznawanej sprawie zachodziła taka sytuacja. Strony są sąsiadami od 30 lat. Pozwany miał wiedzę, że M. J. ma firmę w...

...ściwe przepisy czynności związanych z przygotowaniem robót, w szczególności do przekazania terenu budowy i dostarczenia projektu, oraz do odebrania obiektu i zapłaty umówionego wynagrodzenia. Wprawdzie zgodnie z art. 648§1 k.c. umowa o roboty budowalne powinna być stwierdzona pismem, ale nie jest to forma zastrzeżona pod rygorem nieważności. Jak wskazał Sąd Najwyższy w wyroku z 1 kwietnia 1998 r. (II CKN 667 97) przewidziana w art. 648 § 1 KC pisemna forma umowy o roboty budowlane została zastrzeżona tylko dla celów dowodowych (ad pro...

...umowy nie przedstawiły ani nie ustaliły istotnych postanowień umowy, takich jak np. wysokość wynagrodzenia, sposób jego wyliczenia, zakres prac, termin wykonania czy dokumentacja techniczno – budowlana. Zgodnie art. 648 k.c. § 1 i 2 umowa o roboty budowlane powinna być stwierdzona pismem oraz że wymagana przez właściwe przepisy dokumentacja stanowi część składową umowy o roboty budowlane. Co prawda, umowa o roboty budowlane może zostać zawarta również w formie ustnej, jak wynika z treści przytoczonego przepisu. Jednakże należy z...

...ówionego wynagrodzenia. Dla skutecznego zawarcia umowy niezbędna jest wola obu stron wyrażona w jakikolwiek sposób (art. 60 kc) oraz ustalenie przez strony niezbędnych warunków umowy (należy jednak pamiętać, że art. 648 §1 kc przewiduje dla umowy o roboty budowlane formę pisemną, jednakże nie pod rygorem nieważności). Dla umowy o roboty budowlane takimi istotnymi elementami są zakres robót, termin wykonania robót i wynagrodzenie. Zgodnie z treścią art. 656 kc do (…) rękojmi za wady wykonanego obiektu stosuje się odpowiednio przep...

...zepisem formy umowy o podwykonawstwo nie może natomiast w żadnym wypadku prowadzić do nieważności samej umowy o roboty budowlane. Forma, w jakiej powinna zostać zawarta umowa o roboty budowlane została wskazana w art. 648 § 1 k.c., który stanowi, iż umowa o roboty budowlane powinna być stwierdzona pismem. Niezachowanie takiej formy, stosownie do treści art. 74 § 1 k.c. pociąga za sobą jedynie skutki polegające na ograniczeniu możliwości przeprowadzenia dowodów na okoliczność zawarcia umowy, dla której została zastrzeżona forma pis...

...8 w zw. z art. 647 k.c.).Ponadto, z przytoczonych wyżej, bezspornych, ustaleń wynika, że umowa zawarta przez strony nie została stwierdzona pismem, co powinno mieć miejsce w razie zawarcia umowy o roboty budowlane (art. 648 § 1 k.c.), i nie ma innych dowodów, które pozwoliłyby na ocenę charakteru prawnego tej umowy. Jeżeli strona twierdzi, że zawarta umowa jest umową o roboty budowlane (art. 647 k.c.), powinna wykazać, że umowa zawiera cechy pozwalające na takie jej zakwalifikowanie (art. 6 k.c.). Zatem to na powodzie spoczywał obowiąze...

...łania winny charakteryzować się odpowiednim poziomem profesjonalizmu i na którym ciążą wymagania wyższego stopnia staranności niż na zwykłej osobie fizycznej. W tym zakresie należy wskazać, że stosownie do art. 648 § 1 k.c., umowa o roboty budowlane powinna być stwierdzona pismem. Powód nie dołożył należytej staranności by dochować tego wymogu. Zważywszy, iż umowa stron nie obejmowała wykonania całego obiektu budowlanego a jedynie niektóre jego elementy można w realiach sprawy przyjąć, że strony wiązała umowa o dzieło....

...ie której powód miał wykonać dalsze roboty dodatkowe za odrębnym wynagrodzeniem, było jego ryzykiem, bowiem proces budowlany jest procesem sformalizowanym wymagającym zawarcia umowy o roboty budowlane na piśmie (art. 648 § 1 k.c.). W świetle uzgodnień przyjętych przez strony w umowie, wynagrodzenie za prace dodatkowe przysługiwało powodowi tylko na podstawie pisemnego protokołu konieczności potwierdzonego przez zamawiającego. Zdaniem jednak Sądu, fakt nie zawarcia przez strony umowy w przedmiocie robót dodatkowych określonych w koszto...

...rygodności zeznań pozwanego faktu, iż bez wiedzy powódki zlecił wykonanie prac remontowych podwykonawcy M. J., o czym powódka dowiedziała się z zeznań świadka na rozprawie w dniu 8.12.2016r, chociaż zgodnie z art. 648 k.c. wykonanie robót przez podwykonawcę wymagało zgody powódki, co tym bardziej nakazywało ostrożność w ocenie zeznań pozwanego, który słuchany informacyjnie na rozprawie w dniu 17 września 2013r. zeznał, że „moja firma położyła deskowanie ażurowe..., jak również, że telefonicznie z powódką ustaliliśmy,...

...ez uznanie, że treść stosunku prawnego łączącego strony nie nakładała na powoda obowiązku wykonania robót budowlanych do końca 2012r. na poziomie ponad 23 milionów złotych. Co do zasady, zgodnie z treścią art. 648 §1 k.c. umowa o roboty budowlane powinna być stwierdzona pismem. Forma ta jest więc przewidziana dla celów dowodowych. Charakter tego typu umów, zakres ich skomplikowania wymaga aby w jej ramach znalazły się wszystkie istotne i w miarę szczegółowo określone postanowienia. Strona pozwana miała zamiar realizować inwest...

...ierdził, że łączące strony stosunki można ocenić jako umowy o roboty budowlane. Okoliczność czy były to umowy o roboty budowlane czy o dzieło dla oceny żądania powoda jest w zasadzie drugorzędna. Zgodnie z art. 648 kc umowa o roboty budowlane powinna być zawarta na piśmie, jednakże brak tej formy nie skutkuje nieważnością umowy. Poza sporem pozostaje tak sam fakt, że strony zawierały ustne umowy na wykonanie określonego zakresu robót w realizowanej inwestycji budowlanej, jak i zakres zlecanych powodowi przez pozwanego, a właściw...

...tu budowlanego złożonego przez J. G. i zgodnie z harmonogramem wypłat transz kredytu hipotecznego. Umowa zawarta przez strony spełnia bowiem wszelkie wymagania określone w art. 647 k.c. Sąd wskazał, że zgodnie z art. 648 § 1 k.c. dla zawarcia umowy o roboty budowlane forma pisemna jest wymagana jedynie ad probationem. Jednocześnie pomiędzy stronami zasadniczo nie było sporu, co do tego, że łączyła je umowa o roboty budowlane, choć powódka w pozwie zdaje się utożsamiać taką umowę jedynie z umową pisemną. Sąd wskazał, że bezspor...

...w robotach (czy też wykonania zastępczego). Wykonawca robót budowlanych , jak wynika to z art. 647 k.c., zobowiązuje się do oddania przewidzianego w umowie obiektu , wykonanego zgodnie z projektem , który w myśl art. 648 §2 k.c. jest częścią umowy. Ponadto w umowie o roboty budowlane wzajemne zobowiązania i roszczenia wykonawcy i inwestora określa się przez odwołanie do wiedzy technicznej (art. 647 k.c. ). Prawo budowlane wymaga by projektowanie i budowanie obiektów budowlanych było zgodne z zasadami wiedzy technicznej ( art. 5 ust. 1 p...

...owa jest umową o roboty budowlane, powinna wykazać, że ma ona cechy pozwalające na takie jej zakwalifikowanie (art. 6). W przeciwnym wypadku prawidłowe jest uznanie, że jest to umowa o dzieło. Zgodnie z treścią art. 648 § 1 k.c. umowa o roboty budowlane powinna być stwierdzona pismem. Przepis ten, ponieważ nie zawiera zastrzeżenia, że umowa o roboty budowlane powinna być stwierdzona pismem pod rygorem nieważności, przewiduje formę pisemną jedynie pod rygorem ad probationem - dla celów dowodowych. Zawarcie tej umowy może zatem nastąp...

...umową i projektem w taki sposób, że jest to istotne odstępstwo od projektu i uniemożliwia jej odbiór czego musiał świadomość powód. Powód nie wykazał, by miał pisemne zgody na takie odstępstwa. Zgodnie z art. 648 § 1 kc w zw. z art. 74 § 1 kc umowa o roboty budowlane wymaga formy pisemnej ad probationem,. Jej zmiana i odstępstwa od projektu wymagałaby formy pisemnej. Jej niezachowanie rodzi ograniczenia dowodowe wykazywania zmiany jej treści. Mianowicie nie jest dopuszczalny dowód z przesłuchania stron i zeznań świadków. Same tw...

...kolicznością powodującą opóźnienie w budowie, był brak współpracy w zakresie wymiany dokumentacji projektowej, którą powód uważał za niezbędne do prawidłowego wykonania umowy. W świetle treści przepisu art. 648 § 2 k.c., wymagana przez właściwe przepisy dokumentacja stanowi część składową umowy. Dokumentacja jest bowiem podstawą do ustalenia wielu istotnych elementów stosunku łączącego strony, w szczególności pozwala na precyzyjne określenie przedmiotu świadczenia wykonawcy, przedmiotów odbiorów częściowych itp. Prz...

...iadały elementów istotnych umowy o roboty budowlane. Co więcej podkreślenia wymaga, że ustalenia czynione przez powoda i wójta T.P. miały formę tylko ustną i już z tego względu są nieważne. O ile w świetle art. 648 par 1 kc. umowa o roboty budowlane powinna być stwierdzona pismem pod rygorem dla celów dowodowych (art. 73 § 1 kc), to przepisy ustawy prawo o zamówieniach publicznych, które pozwana gmina jako jednostka sektora finansów publicznych zobowiązana jest stosować w świetle art. 3 ust 1 ustawy o zamówieniach publicznych w zw...

...z przygotowaniem robót, w szczególności do przekazania terenu budowy i dostarczenia projektu, oraz do odebrania obiektu i zapłaty umówionego wynagrodzenia. Umowa o roboty budowlane powinna być stwierdzona pismem (art. 648 § 1 k.c.). Wymagana przez właściwe przepisy dokumentacja stanowi część składową umowy (art. 648 § 2 k.c.). W razie wątpliwości poczytuje się, iż wykonawca podjął się wszystkich robót objętych projektem stanowiącym część składową umowy (art. 649 k.c.). W doktrynie wskazuje się, iż: „ Umowa o roboty budo...

...aliczenie wynagrodzenia i data jego wymagalności. Do przyjęcia takiej tezy brak jest uzasadnienia w przepisach kodeksu cywilnego, które nawet dla samej umowy przewidują formę pisemną jedynie dla celów dowodowych (art. 648 § 1 k.c.). Dlatego też nie można wykluczyć, że w okolicznościach konkretnej sprawy może dojść do faktycznego odbioru obiektu bez sporządzenia formalnego protokołu. Ujawnienie zaś wad budowlanych nie wpływa na obowiązek inwestora dokonania odbioru robót, a z tą chwila inwestor nabywa uprawnienia z tytułu rękojmi...

...lę przebiegu procesu budowlanego pod względem zgodności z kryteriami określonymi w umowie, a także dochowania terminów umożliwiających ukończenie robót we właściwym czasie. Dalej Sąd zważył, że zgodnie z art. 648 k.c. umowa o roboty budowlane powinna być stwierdzona pismem. Przepis ten przewiduje formę pisemną pod rygorem ad probationem. Zawarcie tej umowy może zatem nastąpić przez zgodne oświadczenia stron wyrażające ich wolę (także ustnie lub konkludentnie) w sposób dostateczny (art. 60 k.c.). W razie braku zachowania formy...

...ów o wykonanie remontu budynku lub budowli, wynika, że forma pisemna dla takich umów nie jest zastrzeżona pod rygorem nieważności (ad solemnitatem), lecz jedynie dla celów dowodowych (ad probationem), ponieważ w art. 648 § 1 k.c., zgodnie z którym umowa o roboty budowlane powinna być stwierdzona pismem, nie zastrzeżono, że jest to forma pod rygorem nieważności (por. art. 73 § 1 k.c.). Dopuszczalne było więc, aby strony w sposób ustny lub nawet jedynie dorozumiany (per facta concludentia) ustaliły zasady swojej dalszej współpracy, tj...

...j fragment. Podobnie Sąd ocenił w tym zakresie zeznania przedstawiciela powódki. Samo przeprowadzenie tych dowodów co do treści zgubionego dokumentu Sąd uznał za dopuszczalne (por.: art. 246 k.p.c., art. 74 k.c., art. 648 k.c.). Ostatecznie Sąd dał wiarę relacjom Ł. C. i L. K. w części, w jakiej odnosiły się do okoliczności związanych z podpisaniem odbioru końcowego uznając, że znajdują one potwierdzenie w zasadach doświadczenia życiowego. Zeznania żadnej z wymienionych wyżej osób nie mogły stanowić podstawy dla ustalenia, do...

...ie o większych rozmiarach. Jego realizacja z zasady będzie związana ze spełnieniem wymogu projektowania oraz dokonania przez inwestora - w myśl art. 647 k.c. - czynności wymaganych przez Prawo budowlane. Zgodnie z art. 648 § 1 k.c. umowa o roboty budowlane powinna być stwierdzona pismem. Nadmienić zatem na wstępie należy, że dla ważności umowy o roboty budowlane nie jest potrzebna żadna forma. Umowę o roboty można ważnie zawrzeć choćby ustnie. Zgodnie z art. 648 § 1 k.c., umowa o roboty budowlane powinna być stwierdzona pismem. Jest...

...ącą na przyjęciu, że oskarżony wypełnił opisane w pkt I i II aktu oskarżenia znamiona przestępstwa poprzez wprowadzenie w błąd siedmiu przedsiębiorców przy zawieraniu ustnych, a nie pisemnych – wymaganych (art. 648 KC) umów o wykonanie robót budowlanych, działając z góry przyjętym zamiarem doprowadzenia do niekorzystnego rozporządzenia mieniem, za pomocą wprowadzenia w błąd lub wykorzystania błędu pokrzywdzonych, którzy polecani byli przez J. C., dającego wszystkim do zrozumienia, że był głównym wykonawcą remontu domu w...

...t. - Dz.U. Nr 223 z 2007 r., poz. 1655, ze zm.), w tym art. 139 ust 2 tej ustawy, zgodnie z którym umowa wymaga, pod rygorem nieważności, zachowania formy pisemnej. Przepis ten należy uznać za szczególny względem art. 648 § 1 k.c. w zw. z art. 73 § 1 k.c. i art. 74 § 1 k.c. Zgodnie z art. 77 § 1 k.c. w zw. z art. 139 ust. 1 PZP – również uzupełnienie lub zmiana umowy zawartej w trybie postępowania o udzielenie zamówienia publicznego wymaga zachowania formy pisemnej pod rygorem nieważności. Takie zastrzeżenie zawierały również w §...

...wnej umowy o podwykonawstwo robót budowlanych nie wyklucza konwersji i uznania umowy łączącej strony za umowę o roboty budowlane skoro treść stosunku łączącego strony odpowiadała treści art. 647 k.c. w zw. z art. 648 § 1 k.c. Umowa o podwykonawstwo, z uwagi na jej essentialia negotii, jest umową o roboty budowlane, z tą jedynie różnicą, że zawieraną między wykonawcą a podwykonawcą. Nie ma żadnych argumentów w stosunkach między wykonawcą a podwykonawcą, aby norma art. 647 1 § 4 k.c. wyłączała stosowanie art. 648 § 1 k.c. W...