Baza orzeczeń sądowych

...ściwe przepisy czynności związanych z przygotowaniem robót, w szczególności do przekazania terenu budowy i dostarczenia projektu, oraz do odebrania obiektu i zapłaty umówionego wynagrodzenia. Wprawdzie zgodnie z art. 648§1 k.c. umowa o roboty budowalne powinna być stwierdzona pismem, ale nie jest to forma zastrzeżona pod rygorem nieważności. Jak wskazał Sąd Najwyższy w wyroku z 1 kwietnia 1998 r. (II CKN 667 97) przewidziana w art. 648 § 1 KC pisemna forma umowy o roboty budowlane została zastrzeżona tylko dla celów dowodowych (ad pro...

...umowy nie przedstawiły ani nie ustaliły istotnych postanowień umowy, takich jak np. wysokość wynagrodzenia, sposób jego wyliczenia, zakres prac, termin wykonania czy dokumentacja techniczno – budowlana. Zgodnie art. 648 k.c. § 1 i 2 umowa o roboty budowlane powinna być stwierdzona pismem oraz że wymagana przez właściwe przepisy dokumentacja stanowi część składową umowy o roboty budowlane. Co prawda, umowa o roboty budowlane może zostać zawarta również w formie ustnej, jak wynika z treści przytoczonego przepisu. Jednakże należy z...

...ówionego wynagrodzenia. Dla skutecznego zawarcia umowy niezbędna jest wola obu stron wyrażona w jakikolwiek sposób (art. 60 kc) oraz ustalenie przez strony niezbędnych warunków umowy (należy jednak pamiętać, że art. 648 §1 kc przewiduje dla umowy o roboty budowlane formę pisemną, jednakże nie pod rygorem nieważności). Dla umowy o roboty budowlane takimi istotnymi elementami są zakres robót, termin wykonania robót i wynagrodzenie. Zgodnie z treścią art. 656 kc do (…) rękojmi za wady wykonanego obiektu stosuje się odpowiednio przep...

...8 w zw. z art. 647 k.c.).Ponadto, z przytoczonych wyżej, bezspornych, ustaleń wynika, że umowa zawarta przez strony nie została stwierdzona pismem, co powinno mieć miejsce w razie zawarcia umowy o roboty budowlane (art. 648 § 1 k.c.), i nie ma innych dowodów, które pozwoliłyby na ocenę charakteru prawnego tej umowy. Jeżeli strona twierdzi, że zawarta umowa jest umową o roboty budowlane (art. 647 k.c.), powinna wykazać, że umowa zawiera cechy pozwalające na takie jej zakwalifikowanie (art. 6 k.c.). Zatem to na powodzie spoczywał obowiąze...

...łania winny charakteryzować się odpowiednim poziomem profesjonalizmu i na którym ciążą wymagania wyższego stopnia staranności niż na zwykłej osobie fizycznej. W tym zakresie należy wskazać, że stosownie do art. 648 § 1 k.c., umowa o roboty budowlane powinna być stwierdzona pismem. Powód nie dołożył należytej staranności by dochować tego wymogu. Zważywszy, iż umowa stron nie obejmowała wykonania całego obiektu budowlanego a jedynie niektóre jego elementy można w realiach sprawy przyjąć, że strony wiązała umowa o dzieło....

...ez uznanie, że treść stosunku prawnego łączącego strony nie nakładała na powoda obowiązku wykonania robót budowlanych do końca 2012r. na poziomie ponad 23 milionów złotych. Co do zasady, zgodnie z treścią art. 648 §1 k.c. umowa o roboty budowlane powinna być stwierdzona pismem. Forma ta jest więc przewidziana dla celów dowodowych. Charakter tego typu umów, zakres ich skomplikowania wymaga aby w jej ramach znalazły się wszystkie istotne i w miarę szczegółowo określone postanowienia. Strona pozwana miała zamiar realizować inwest...

...ierdził, że łączące strony stosunki można ocenić jako umowy o roboty budowlane. Okoliczność czy były to umowy o roboty budowlane czy o dzieło dla oceny żądania powoda jest w zasadzie drugorzędna. Zgodnie z art. 648 kc umowa o roboty budowlane powinna być zawarta na piśmie, jednakże brak tej formy nie skutkuje nieważnością umowy. Poza sporem pozostaje tak sam fakt, że strony zawierały ustne umowy na wykonanie określonego zakresu robót w realizowanej inwestycji budowlanej, jak i zakres zlecanych powodowi przez pozwanego, a właściw...

...w robotach (czy też wykonania zastępczego). Wykonawca robót budowlanych , jak wynika to z art. 647 k.c., zobowiązuje się do oddania przewidzianego w umowie obiektu , wykonanego zgodnie z projektem , który w myśl art. 648 §2 k.c. jest częścią umowy. Ponadto w umowie o roboty budowlane wzajemne zobowiązania i roszczenia wykonawcy i inwestora określa się przez odwołanie do wiedzy technicznej (art. 647 k.c. ). Prawo budowlane wymaga by projektowanie i budowanie obiektów budowlanych było zgodne z zasadami wiedzy technicznej ( art. 5 ust. 1 p...

...owa jest umową o roboty budowlane, powinna wykazać, że ma ona cechy pozwalające na takie jej zakwalifikowanie (art. 6). W przeciwnym wypadku prawidłowe jest uznanie, że jest to umowa o dzieło. Zgodnie z treścią art. 648 § 1 k.c. umowa o roboty budowlane powinna być stwierdzona pismem. Przepis ten, ponieważ nie zawiera zastrzeżenia, że umowa o roboty budowlane powinna być stwierdzona pismem pod rygorem nieważności, przewiduje formę pisemną jedynie pod rygorem ad probationem - dla celów dowodowych. Zawarcie tej umowy może zatem nastąp...

...umową i projektem w taki sposób, że jest to istotne odstępstwo od projektu i uniemożliwia jej odbiór czego musiał świadomość powód. Powód nie wykazał, by miał pisemne zgody na takie odstępstwa. Zgodnie z art. 648 § 1 kc w zw. z art. 74 § 1 kc umowa o roboty budowlane wymaga formy pisemnej ad probationem,. Jej zmiana i odstępstwa od projektu wymagałaby formy pisemnej. Jej niezachowanie rodzi ograniczenia dowodowe wykazywania zmiany jej treści. Mianowicie nie jest dopuszczalny dowód z przesłuchania stron i zeznań świadków. Same tw...

...kolicznością powodującą opóźnienie w budowie, był brak współpracy w zakresie wymiany dokumentacji projektowej, którą powód uważał za niezbędne do prawidłowego wykonania umowy. W świetle treści przepisu art. 648 § 2 k.c., wymagana przez właściwe przepisy dokumentacja stanowi część składową umowy. Dokumentacja jest bowiem podstawą do ustalenia wielu istotnych elementów stosunku łączącego strony, w szczególności pozwala na precyzyjne określenie przedmiotu świadczenia wykonawcy, przedmiotów odbiorów częściowych itp. Prz...

...ów o wykonanie remontu budynku lub budowli, wynika, że forma pisemna dla takich umów nie jest zastrzeżona pod rygorem nieważności (ad solemnitatem), lecz jedynie dla celów dowodowych (ad probationem), ponieważ w art. 648 § 1 k.c., zgodnie z którym umowa o roboty budowlane powinna być stwierdzona pismem, nie zastrzeżono, że jest to forma pod rygorem nieważności (por. art. 73 § 1 k.c.). Dopuszczalne było więc, aby strony w sposób ustny lub nawet jedynie dorozumiany (per facta concludentia) ustaliły zasady swojej dalszej współpracy, tj...

...j fragment. Podobnie Sąd ocenił w tym zakresie zeznania przedstawiciela powódki. Samo przeprowadzenie tych dowodów co do treści zgubionego dokumentu Sąd uznał za dopuszczalne (por.: art. 246 k.p.c., art. 74 k.c., art. 648 k.c.). Ostatecznie Sąd dał wiarę relacjom Ł. C. i L. K. w części, w jakiej odnosiły się do okoliczności związanych z podpisaniem odbioru końcowego uznając, że znajdują one potwierdzenie w zasadach doświadczenia życiowego. Zeznania żadnej z wymienionych wyżej osób nie mogły stanowić podstawy dla ustalenia, do...

...ącą na przyjęciu, że oskarżony wypełnił opisane w pkt I i II aktu oskarżenia znamiona przestępstwa poprzez wprowadzenie w błąd siedmiu przedsiębiorców przy zawieraniu ustnych, a nie pisemnych – wymaganych (art. 648 KC) umów o wykonanie robót budowlanych, działając z góry przyjętym zamiarem doprowadzenia do niekorzystnego rozporządzenia mieniem, za pomocą wprowadzenia w błąd lub wykorzystania błędu pokrzywdzonych, którzy polecani byli przez J. C., dającego wszystkim do zrozumienia, że był głównym wykonawcą remontu domu w...

...t. - Dz.U. Nr 223 z 2007 r., poz. 1655, ze zm.), w tym art. 139 ust 2 tej ustawy, zgodnie z którym umowa wymaga, pod rygorem nieważności, zachowania formy pisemnej. Przepis ten należy uznać za szczególny względem art. 648 § 1 k.c. w zw. z art. 73 § 1 k.c. i art. 74 § 1 k.c. Zgodnie z art. 77 § 1 k.c. w zw. z art. 139 ust. 1 PZP – również uzupełnienie lub zmiana umowy zawartej w trybie postępowania o udzielenie zamówienia publicznego wymaga zachowania formy pisemnej pod rygorem nieważności. Takie zastrzeżenie zawierały również w §...

...y uwzględnieniu, że proces inwestycyjny był już od wielu lat w toku, a strona pozwana dysponowała ważnym pozwoleniem na budowę i wymaganą dokumentacją projektową. Apelujący zdają się pomijać, że zgodnie z art. 648 § 2 k.c. wymagana przez właściwe przepisy dokumentacja stanowi część składową umowy i w dostateczny sposób definiuje przedmiot świadczenia wykonawcy. Z ustaleń poczynionych przez Sąd Okręgowy , uzupełnionych na etapie postępowania apelacyjnego, jasno wynika także, że przed rozpoczęciem prac ich zakres był przed...

...dowy i dostarczenia projektu oraz do odebrania obiektu i zapłaty umówionego wynagrodzenia. W niniejszej sprawie Sąd uznał, iż pomimo niezachowania przez strony formy pisemnej, która została przewidziana w treści art. 648 kc, strony łączyła taka umowa. W ocenie Sądu, forma pisemna nie jest zastrzeżona pod rygorem nieważności. Zgodnie z wyrokiem Sądu Najwyższego z dnia 1 kwietnia 1998 roku, wydanego w sprawie II CKN 667 97, przewidziana w art. 648 § 1 kc pisemna forma umowy o roboty budowlane została zastrzeżona tylko dla celów dowodow...

...towanego przepisu. Umowy z podwykonawcami powinny być zawarte na piśmie, pod rygorem nieważności. Jest to ostrzejszy rygor niż rygor formy zastrzeżony dla samej umowy o roboty budowlane, która zgodnie z przepisem art. 648 § 1 kc powinna być zawarta w formie pisemnej. Sąd Okręgowy przywołując stanowisko Sądu Najwyższego uznał, że roszczenie powoda jest roszczeniem o zwrot wartości nienależnego świadczenia znajdującym swe podstawy w przepisach art. 410 § 1 kc w zw. z art. 405 kc. Z treści pozwu wynika, że powód dochodzi należnośc...

...zynności odbioru obiektu z wymagalnością roszczenia wykonawcy o zapłatę wynagrodzenia . Przyjmuje się tu więc stosowanie per analogiam zasad wypracowanych w tym zakresie dla umowy o dzieło . Zgodnie z art. 647 i art. 648 § 2 k.c. zakres zobowiązań wykonawcy i roszczeń inwestora w umowie o roboty budowlane określa się za pomocą projektu budowlanego . Wykonawca , jak wynika wprost z art. 647 k.c., zobowiązuje się do oddania przewidzianego w umowie obiekt , wykonanego zgodnie z projektem , który to projekt w myśl art. 648 §2 k.c. jest cz...

...łpracy strony wypracowały, nie ma zatem – w ocenie Sądu Apelacyjnego – podstaw do przyjęcia, aby w przypadku zaistniałym w niniejszej sprawie, mogło być inaczej. Zaznaczyć przy tym trzeba, iż przewidziana w art. 648 § 1 k.c. pisemna forma umowy o roboty budowlane jest zastrzeżona tylko dla celów dowodowych (ad probationem) i w związku z tym możliwe jest ustalenie treści tej umowy także na podstawie dowodu z zeznań świadków oraz z przesłuchania stron, zwłaszcza, że w świetle unormowania ogólnego przepisów o formie pisemnej prz...

...nej o roboty budowlane, faktur vat, pokwitowań odbioru zaliczek czy zapłaty za towar. W tej części dokumenty te nie były przez strony kwestionowane. Pierwotna umowa została zmieniona przez strony ustnie. Zgodnie z art. 648 § 1 kc rygor co do formy dla tej czynności obejmuje jedynie skutki dowodowe. Można było jednak prowadzić dowody z przesłuchania świadków i stron na okoliczność treści zmienionej umowy, albowiem obydwie strony wyraziły na to zgodę decydując się na składanie zeznań, a dodatkowo w sprawie istnieje spór pomiędzy ko...

...zenie od niej z pozwu wzajemnego (pkt II. 1). Powódka zaskarżyła również orzeczenia o kosztach procesu zawarte w punktach. I. 4 i 5 oraz II. 3 i 4. Zarzucała naruszenie prawa materialnego, tj. art. 77 w związku z art. 648 § 1 k.c. przez ich niezastosowanie polegające na uznaniu, że zmiana umowy o roboty budowlane zawartej między stronami mogła być dokonana w dowolnej formie, w tym również konkludentnie. Zarzucała również naruszenie art. 74 § 1 w związku z art. 77 § 1 i art. 648 § 1 k.c. przez jego niezastosowanie i przeprowadzenie d...

...aliczenie wynagrodzenia i data jego wymagalności. Do przyjęcia takiej tezy brak jest uzasadnienia w przepisach kodeksu cywilnego, które nawet dla samej umowy przewidują formę pisemną jedynie dla celów dowodowych (art. 648 § 1 k.c.). Dlatego też nie można wykluczyć, że w okolicznościach konkretnej sprawy może dojść do faktycznego odbioru obiektu bez sporządzenia formalnego protokołu. Gdyby w takiej sytuacji kierować się stanowiskiem odmiennym, to w konsekwencji prowadziłoby ono do tego, że inwestor korzystałby z wybudowanego obiektu...

...nawcą może być osoba fizyczna, osoba prawna bądź jednostka organizacyjna niemająca osobowości prawnej. Jednakże w przeciwieństwie do umowy o dzieło, umowa o roboty budowlane powinna zostać zawarta na piśmie (art. 648 k.c.). Brak zachowania formy pisemnej nie powoduje jednak nieważności umowy. Część składową umowy stanowi dokumentacja budowlana (nieodłącznym elementem umowy o roboty budowlane jest projekt budowlany, stanowiący jej integralną część, ponadto innymi wymaganymi dokumentami mogą być np. pozwolenie na budowę, dokume...

...podstawie której powód miał wykonać roboty dodatkowe za odrębnym wynagrodzeniem, było jego ryzykiem, bowiem proces budowlany jest procesem sformalizowanym wymagającym zawarcia umowy o roboty budowlane na piśmie (art. 648 § 1 k.c.). Roszczenie powoda dochodzone niniejszym pozwem należało zatem ocenić przez pryzmat przepisów o bezpodstawnym wzbogaceniu, albowiem za wykonane przez powoda roboty dodatkowe należy mu się dodatkowe wynagrodzenie odpowiadające rzeczywistej ich wartości, w sytuacji gdy nie zostały one objęte wynagrodzeniem rycz...

...ntacji powykonawczej(...), w tym dziennika budowy, 9. art. 65 § 2 k.c. przez przyjęcie, że zgodnym zamiarem stron było zawarcie umowy, w której ustalono formę wynagradzania w oparciu o kosztorysy powykonawcze, 10. art. 648 § 2 k.c. przez niewzięcie pod uwagę, że integralną częścią umowy o roboty budowlane z dnia 14 września 2009 r. był harmonogram rzeczowo - finansowy ,w oparciu o który strony przyjęły z góry wysokość wynagrodzenia ryczałtowego przysługującego powodowi za wykonanie całości przedmiotu umowy, 11. art. 57 ust. 1 p...

...tu uznania przez pozwanego roszczenia oraz odpowiedzialności pozwanego na podstawie reżimu rękojmianego; II. naruszenie przepisów prawa materialnego to jest: 1. art. 65 § 2 k.c. w związku z art. 353 1 k.c. w zw. z art. 648 § 1 k.c. poprzez nieprawidłowe zastosowanie polegające na uznaniu, że wolą stron było zawarcie dwóch odrębnych umów oraz nieobjęcie gwarancją prac polegających na wykonaniu odwodnienia liniowego, w sytuacji gdy powierzenie realizacji tych robót nastąpiło w ramach umowy o wykonanie posadzki i udzielona gwarancja obe...

...ewne prace wykonywał, lecz podniosła, że nie wykonał ich w całości oraz w sposób należyty. Powód nie przedstawił dowodu na okoliczność szczegółowego zakresu prac, które miał wykonać. Zgodnie z treścią art. 648 § 1 k.c. umowa o roboty budowlane powinna być stwierdzona pismem. Na tę okoliczność przedstawił projekty umowy z dnia 25 października 2004 roku oraz aneksu do niej z dnia 15 stycznia 2005 roku. Dokumenty te zostały podpisane jedynie przez powoda, lecz nie zostały podpisane przez pozwaną. W takim stanie rzeczy nie sposó...

...dzenia za roboty budowlane wykonane przez podwykonawcę (por. wyrok Sądu Apelacyjnego w Białymstoku, sygn. akt I A Ca 208 15). Niezachowanie formy pisemnej nie prowadzi do nieważności umowy o podwykonawstwo. Według art. 648 § 1 k.c. umowa o roboty budowlane powinna być stwierdzona pismem. Niezachowanie zastrzeżonej formy pisemnej bez rygoru nieważności - jak wynika z art. 74 § 1 i 2 k.c. - skutkuje jedynie tym, że nie jest w sporze dopuszczalny dowód ze świadków ani dowód z przesłuchania stron na fakt dokonania czynności, chyba że obie...

...dokumentów zarówno prywatnych jak i urzędowych) oraz w zakresie w jakim Sąd nie uwzględnił, iż dochodzone roszczenie dotyczy w istocie stosunków między przedsiębiorcami; - art. 647 i n. k.c. (w szczególności art. 648 § 1 k.c.) w zakresie, w jakim Sąd uznał, iż w niniejszej sprawie mają zastosowanie przepisy regulujące umowę o roboty budowlane – pomimo, iż przedmiot zawartej umowy nie posiada wymaganych przez prawo cech jakie winien posiadać przedmiot umowy o roboty budowlane; b) niezastosowanie w sprawie: - art. 74 § 2 in fine k.c...