Baza orzeczeń sądowych

...łużebnego. W takiej zaś sytuacji wnioskodawczyni jako osobie uprawnionej z tytułu ograniczonego prawa rzeczowego przysługuje ochrona prawna służebności drogi koniecznej na podstawie art. 222 § 1 i 2 k.c. w zw. z art. 251 k.c. Jak się okazało wnioskodawczyni nie skorzystała z przysługujących jej środków ochrony prawnej i z własnej woli zrezygnowała z korzystania z przyznanego jej postanowieniem Sądu ograniczonego prawa rzeczowego . Podana przez wnioskodawczynię przyczyna takiego stanu rzeczy ( chęć uniknięcia konfliktów sąsiedzkic...

...oski dowodowe dotyczące przesłuchania świadków G. R., A. K. (2), M. C., A. G., B. K. gdyż okoliczności wskazane w tezie dowodowej były między stronami niesporne. Sąd zważył, co następuje: Zgodnie z treścią art. 251 k.c. do ochrony praw rzeczowych ograniczonych, do których zalicza się służebności gruntowe, stosuje się odpowiednio przepisy o ochronie własności, tj. te, które dają się pogodzić z naturą ograniczonych praw rzeczowych. W przypadku zatem naruszenia służebności gruntowej przejazdu, przechodu i przegonu bydła, zasto...

...tytułu przysługującego powódce głównej ograniczonego prawa rzeczowego. W tym stanie rzeczy powództwo główne zasługiwało na uwzględnienie w oparciu o przepisy art. 296 k.c. w zw. z art. 222 § 1 k.c. w zw. z art. 251 k.c. Mając to na uwadze Sąd orzekający nakazał pozwanemu głównemu, aby wydał powódce głównej do korzystania na zasadzie służebności mieszkania, dożywotniej i bezpłatnej, dwa pokoje, kuchnię, łazienkę i korytarz, znajdujące się na parterze budynku mieszkalnego położonego w S. przy ul. (...), a nadto Sąd naka...

...udowy wyłącznie lokalu, do którego ustanawiane jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, natomiast roszczenie powoda dotyczy kosztów budowy lokalu, co do którego zostało ustanowione prawo własności, 2) art. 251 k.c. poprzez błędną wykładnię polegającą na przyjęciu, jakoby dopuszczalne było odpowiednie stosowanie przepisów dotyczących ograniczonego prawa rzeczowego, tj. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, do prawa własności, podczas gdy jedyna analogia jaka zachodzi pomiędzy przepisami dotyczącymi tych dwóc...

...w latach 2012-2013, stosowało przy wynajmie podobnych gruntów stawkę 0,45 zł za m 2. Przy tak dokonanych ustaleniach faktycznych Sąd Rejonowy, przywołując regulacje art. 224 § 2 k.c. i art. 225 k.c. w związku z art. 251 k.c. uznał, że powództwo zasługiwało częściowo na uwzględnienie, gdyż pozwana w okresie objętym pozwem zajmowała grunt będący w użytkowaniu wieczystym powódki. Wynagrodzenie za zajęcie części nieruchomości Sąd Rejonowy obliczył mając na uwadze, że powinno ono odpowiadać dochodowi, jaki właściciel mógłb...

...nych nad poziom jezdni wysepek z krawężnikami i małej architektury w postaci klombów roślinnych czy znaków restauracji oraz zaniechanie naruszeń na przyszłość. W uzasadnieniu żądania J. J.powołując się na art. 251 k.c. w zw. z art. 222 § 2 k.c. wskazał, że jest właścicielem działki nr (...)stanowiącej niezabudowaną nieruchomość gruntową z przeznaczeniem na cele budowlane położonej w K.przy ul. (...), dla której Sąd Rejonowy w Kędzierzynie - Koźlu prowadzi księgę wieczystą nr (...). Celem nieskrępowanego i prawidłowego...

...lnego wzbogacenia pozwanej. Wskazując jako hipotetyczną podstawę prawną roszczeń powódki z tego tytułu regulację dotyczącą wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z rzeczy (art. 224 § 2 i art. 225 k.c. w zw. z art. 251 k.c.), odwołując się do wypowiedzi judykatury, Sąd Okręgowy stwierdził, że powyższa regulacja dotyczy wyłącznie stosunków bezumownych w sytuacji, gdy rzecz znalazła się w samoistnym posiadaniu osoby nie będącej właścicielem rzeczy. Zaznaczył też, że skoro ustawodawca uregulował wyczerpująco problematykę roz...

...Nr 11, poz. 188 oraz post. SN z 17.1.1974 r., III CRN 316 73, OSNCP 1974, Nr 11, poz. 197). Takie stanowisko uzasadniane jest podobieństwem prawa użytkowania wieczystego i własności. Ponadto wskazuje się, że skoro art. 251 KC pozwala wyraźnie na odpowiednie stosowanie do ograniczonych praw rzeczowych przepisów o ochronie własności, to tym bardziej uzasadnione jest ich stosowanie w odniesieniu do użytkowania wieczystego (zob. też post. SN z 25.2.2009 r., II CSK 501 08, Legalis oraz wyr. SN z 2.6.2016 r., I CSK 533 15, Legalis). W kwestii ochro...

...Sąd wskazał zatem, że powódka jako współwłaściciel nieruchomości może dochodzić ochrony na podstawie art. 222 § 2 k.c. Również jako współużytkownik wieczysty korzysta z takiej samej ochrony na podstawie art. 251 k.c. (por. wyrok Sądu Najwyższego z dnia 02 czerwca 2016r., I CSK 533 15, Lex nr 2076681). Pozwany wkroczył w sferę własności powódki w sposób bezprawny, dlatego też ma legitymację bierną w niniejszej sprawie jako naruszyciel własności. Sąd nie zgodził się z pozwanym, że budynek jednokondygnacyjny, który został...

...najemcy lokalu (por. uchwała Sądu Najwyższego z 4.3.1975 r., III CZP 89 74, OSN 1976, Nr 1, poz. 7), dzierżawcy, uprawnionego z tytułu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (a to z uwagi na dyspozycję art. 251 KC, zgodnie z którym do ochrony ograniczonych praw rzeczowych stosuje się przepisy o ochronie własności), a nawet osoby, której przysługuje lokatorskie spółdzielcze prawo do lokalu (Wyrok Sądu Najwyższego z 22.11.1985 r., II CR 149 85, OSN 1986, Nr 10, poz. 162). Zatem tym bardziej takie roszczenie przysługuje właści...

...z została mu wydana, chyba że osobie tej przysługuje skuteczne względem właściciela uprawnienia do władania rzeczą. Właściciel własnościowego prawa do lokalu korzysta z takiej samej ochrony jak właściciel (art. 251 k.c. ). Bezspornym jest, iż powodowi przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego położonego w B. przy ul. (...). Pozwana i jej mąż zamieszkali w przedmiotowym lokalu z inicjatywy powoda i za jego zgodą. Strony łączą bliskie więzy rodzinne, powód jest byłym teściem pozwanej. W ocenie sądu...

...art. 305 1 k.c. Wskazać należy, iż w razie naruszenia prawa służebności przesyłu, Kodeks cywilny przewiduje odpowiednie instrumenty prawne umożliwiające podmiotowi tego prawa jego ochronę. Zgodnie z treścią art. 251 k.c. do ochrony praw rzeczowych ograniczonych stosuje się odpowiednio przepisy o ochronie własności. Orzeczenie przez Sąd w niniejszym postępowaniu tak sformułowanego obowiązku antycypowałoby niejako zachowanie właściciela nieruchomości, który wszak nie dopuszcza się aktualnie żadnych naruszeń prawa służebności...

...ądać od osoby, która włada faktycznie jego rzeczą, ażeby rzecz została mu wydana, chyba że osobie tej przysługuje skuteczne względem właściciela uprawnienie do władania rzeczą. Zgodnie natomiast z przepisem art. 251 k.c., do ochrony praw rzeczowych ograniczonych stosuje się odpowiednio przepisy o ochronie własności. Powództwo podlega oddaleniu z uwagi na związanie Sądu wyrokiem wydanym przez Sąd rejonowy dla Warszawy – Pragi w Warszawie w sprawie z powództwa (...) (...) w W. przeciwko T. W. o nakazanie wydania przedmiotowego lokal...

...ustanawiającego sporną służebność), których prawdziwości i zupełności strony ostatecznie nie kwestionowały. Uwzględniając poczynione ustalenia faktyczne Sąd Rejonowy odwołał się do art. 222 k.c. w zw. z art. 251 k.c. i art. 6 k.c. wywodząc, że podmiot domagający się ochrony negatoryjnej służebności obowiązany jest wykazać przysługiwanie prawa do służebności. Dalej wskazał, że zakres służebności gruntowej i sposób jej wykonywania powinny wynikać ze źródła tego prawa, to jest umowy lub orzeczenia sądowego. W braku t...

...716 kc. Powód może w takiej sytuacji żądać, aby pozwane zajmujące opisany wyżej lokal bez tytułu prawnego opuściły go i wydały powodowi. W związku z powyższym powództwo w oparciu o art. 222 § 1 kc w zw. z art. 251 kc jest zasadne. Zgodnie bowiem z tym przepisem właściciel może żądać od osoby, która faktycznie włada jego rzeczą, ażeby rzecz została mu wydana, chyba że osobie tej przysługuje skuteczne względem właściciela uprawnienie do władania rzeczą. W niniejszej sprawie pozwane nie posiadają jakiegokolwiek uprawnienia...

...przedmiotowego prawa do lokalu, zaś pozwana nie udowodniła skutecznego względem powoda tytułu prawnego do zajmowania spornego mieszkania. Stąd orzeczono jak w punkcie I. sentencji na mocy art. 222 § 1 k.c. w zw. z art. 251 k.c. Jeżeli chodzi o przesłanki przyznania pozwanej prawa do lokalu socjalnego, to uznano, że pozwana znajduje się w szczególnej sytuacji osobistej – jej aktualne położenie jest skutkiem pewnej uległości związanej z planami inwestycyjnymi przedsiębiorcy (M. S.) oraz jego stałego kontrahenta (powodowa spółka). (......

...ślone przez stronę powodową żądanie pozwu i przytoczone na jego uzasadnienie okoliczności faktyczne wskazują, że powódka opierała ponadto powództwo na uregulowaniach art. 222 § 1 k.c. i 222 § 1 k.c. w zw. z art. 251 k.c. (por. wyrok Sądu Najwyższego z dnia 2 czerwca 2016 r. I CSK 533 15). Te dwie podstawy wynikają ze specyfiki prawa wieczystego użytkowania, które podobne jest do dawnej instytucji własności podzielonej. Użytkownik wieczysty jest właścicielem budynków posadowionych na gruncie oddanym w wieczyste użytkowanie – wpr...

...w najem, który to stosunek zobowiązaniowy wygasł na skutek wypowiedzenia umowy najmu. Strona powodowa może zatem żądać wydania jej przedmiotowej nieruchomości zgodnie z art. 222 § 1 k.c. w zw. z art. 233 k.c. i art. 251 k.c. Sąd nie znalazł podstaw do zastosowania w niniejszej sprawie art. 5 k.c. gdyż zasady współżycia społecznego nie mogą chronić strony pozwanej, która posiada nieruchomość bez tytułu prawnego i bez ponoszenia jakichkolwiek kosztów z tego tytułu. Sąd Okręgowy nie stwierdził też zaistnienia jakichś szczególni...

...ści mieszkania (ograniczone prawo rzeczowe), jest uprawniony do przedsiębrania wszelkich kroków prawnych mających na celu ochronę przedmiotu tej służebności, stosując odpowiednio przepisy o ochronie własności (art. 251 k.c.). Dlatego też mający służebność mieszkania może korzystać zarówno z roszczeń windykacyjnych, jak i negatoryjnych (art. 222 §§ 1 i 2 k.c. per analogiam) przeciwko każdej osobie, która uniemożliwia korzystanie z tej służebności w pełnym zakresie lub w inny sposób ją narusza (por. wyrok SN z 11.12.2007 r.,...

...wo (...) będzie dokonywało odbioru nieczystości płynnych z takiego zbiornika. W tak ustalonym stanie faktycznym Sąd Rejonowy uznał powództwo za zasadne w świetle przepisów art. 222 § 2 k.c., art. 296 k.c. oraz art. 251 k.c. Miał na uwadze, że powódka ochrony swoich praw upatrywała w tym, że jako osoba, na rzecz której ustanowiona została służebność mieszkania w nieruchomości pozwanego, podlega w tym zakresie takiej samej ochronie jak osoba, której własność została naruszona. W ocenie Sądu stan faktyczny niniejszej sprawy w zas...

...nikowskiego, Warszawa 2013, s. 378, 381). Poza tym roszczenie negatoryjne przewidziane w tym przepisie przysługuje także innym podmiotom dysponującym nieruchomością, na którą następuje oddziaływanie, np. z mocy art. 251 kc i 690 kc. Powód wykazał, że jest właścicielem lokalu nr (...) przy ul. (...) w J. i jego uprawnienie do wytoczenia niniejszego powództwa nie budziło wątpliwości Sądu. Przechodząc do dalszej kwestii wskazać należy na przepis art. 144 kc, który ogranicza uprawnienia właściciela nieruchomości poprzez zakazanie mu...

...ego żądania, w żadnej mierze nie odnosiły się więc do ochrony naruszonego posiadania, lecz ochrony przysługującego jej ograniczonego prawa rzeczowego w postaci służebności gruntowej (art. 222 § 2 k.c. w z. z art. 251 k.c.). Zgodnie z art. 222 § 2 k.c., przeciwko osobie, która narusza własność w inny sposób aniżeli przez pozbawienie właściciela faktycznego władztwa nad rzeczą, przysługuje właścicielowi roszczenie o przywrócenie stanu zgodnego z prawem i o zaniechanie naruszeń. Stosownie zaś do treści art. 251 k.c., przepis te...

...chomości władnącej lub jej oznaczonej części. Służebność gruntowa jest ograniczonym prawem rzeczowym skutecznym erga omnes . Do ochrony tego prawa mają odpowiednie zastosowanie przepisy o ochronie własności (art. 251 KC). Odpowiednie zastosowanie przepisów polega na tym, że przepisy mieszczące się w zakresie odesłania stosują się do zakresu odniesienia: wprost, z modyfikacjami, lub nie mają zastosowania w ogóle (tak: J. Nowacki, Odpowiednie stosowanie przepisów prawa, [w:] Studia z teorii prawa, Kraków 2003, s. 462). Odpowiednie st...

...k. 122) Powództwo znajduje uzasadnienie w treści przepisu art. 224 i 225 kc. Jest okolicznością w sprawie bezsporną, iż powodowa spółka jest użytkownikiem wieczystym nieruchomości. Zgodnie z treścią przepisu art. 251 kc. do ochrony użytkowania wieczystego stosuje się odpowiednio przepisy o ochronie własności. Wieczystemu użytkownikowi przysługuje petytoryjna ochrona jego prawa przy odpowiednim zastosowaniu środków przysługujących w tym celu właścicielowi ( tak. m. in wyrok Sądu Apelacyjnego w Łodzi z dnia 9 listopada 2013 roku I...

...ksploatowania i funkcjonowania w jego otoczeniu. Ochronę uprawnionego do służebności przesyłu zapewnia system przepisów prawa cywilnego, gdyż znajdują w tym zakresie zastosowanie przepisy o ochronie własności (art. 251 k.c.) Z powyższego wynika, że obszar stref ochronnych nie pokrywa się z zakresem obciążenia nieruchomości służebnością przesyłu (art. 305 1 k.c.) (por. uzasadnienie uchwały Sądu Najwyższego z dnia 11 grudnia 2015 r., III CZP 88 1, Biul.SN 2015 12 10, KSAG 2016 2 128-129). Wobec ustalenia, iż Sąd pierwszej instancj...

...kazuje treść art. 50 ustawy o gospodarce nieruchomościami, zgodnie z którym do trwałego zarządu w sprawach nieuregulowanych w ustawie stosuje się odpowiednio przepisy Kodeksu cywilnego o użytkowaniu. A z treści art. 251 k.c. wynika, iż do ochrony praw rzeczowych ograniczonych stosuje się odpowiednio przepisy o ochronie własności. Nie sposób zgodzić się także z twierdzeniem pełnomocnika pozwanej (k.218v)., że jego mandantka nie była posiadaczem w złej wierze spornej nieruchomości, albowiem po upływie terminu wypowiedzenia odbyło si...

...k i przez faktyczne czynności organów państwa, mające za przedmiot dobra stanowiące własność jakiejś osoby. W dalszej części swych rozważań Sąd dokonał wykładni art. 222 k.c. i art. 285 k.c. w związku z art. 251 k.c. i zauważył, że podstawą roszczenia o ochronę służebności jest powstanie stanu sprzecznego z prawem osoby, której służebność przysługuje, czyli zaistnienie obiektywnego faktu, trwałego wkroczenia w sferę cudzego prawa przez podmiot nieuprawniony, uniezależnionego od winy, czy dobrej lub złej wiary osoby naru...

...i ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, będące przepisami szczególnymi w stosunku do unormowań art. 224 k.c. i nast. w zw. z art. 251 k.c., przywołanych przez Sąd Rejonowy. O tyle nie ma to w sprawie znaczenia, że z obu tych podstaw prawnych (zarówno przyjętej przez Sąd Rejonowy jak i przyjętej wyżej jako prawidłowa przez Sąd Okręgowy) należy wywieść obowiązek zapłaty przez D. M. G. Ż. kwoty odpowiadającej wysokości możliwego do uzyskania cz...

...ści nieruchomości pozwanego, natomiast pozwany na takie korzystanie musi wyrażać zgodę. W zakresie ochrony tej służebności, powodowi przysługuje roszczenie takie, jak przy ochronie własności, bowiem zgodnie z art. 251 k.c., do ochrony ograniczonych praw rzeczowych stosuje się odpowiednio przepisy o ochronie własności. Wobec tego w razie uniemożliwienia przejazdu przez szlak służebny, powód może żądać zaprzestania takiego naruszenia prawa (art. 222 § 2 k.c.). Poza sporem jest to, że strony nie zawierały jakichkolwiek umów, dotycz...

...ciel nieruchomości obciążonej podejmuje działania sprzeczne z treścią ustanowionej służebności, uprawnionemu służy roszczenie analogiczne do roszczeń związanych z ochroną własności (art. 222 k.c. w zw. z art. 251 k.c.). Bezsporne jest, że pozwany ustanowił na rzecz powoda dożywotnią osobistą służebność, której treścią jest „korzystanie z połowy piętra domu mieszkalnego”. Strony w umowie nie określiły bliżej treści służebności, toteż na podstawie sposobu korzystania z budynku bezpośrednio po jej ustanowieniu Sąd...