Baza orzeczeń sądowych

...racyjnoprawnym. Sąd pierwszej instancji podniósł również, że w kwestiach nieuregulowanych ustawowo należy odpowiednio stosować przepisy normujące bądź własność, bądź ograniczone prawa rzeczowe. Z treści art. 234 k.c. wynika, że do oddania gruntu Skarbu Państwa lub gruntu należącego do jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związków w użytkowanie wieczyste stosuje się odpowiednio przepisy o przeniesieniu własności nieruchomości. Art. 158 k.c. przewiduje zarówno dla umowy zobowiązującej do przeniesienia własności ni...

...ieruchomości (tekst jedn. Dz. U. z 1989 r. Nr 14, poz. 74). Do gruntów państwowych oddawanych w użytkowanie wieczyste zastosowanie miały nadto przepisy tytułu II księgi drugiej Kodeksu cywilnego (art. 19 u.g.g.). Art. 234 k.c. stanowił wówczas, że do oddania gruntu państwowego w użytkowanie wieczyste stosuje się odpowiednio przepisy o przeniesieniu własności nieruchomości. Według art. 35 ust. 1 u.g.g. w brzmieniu obowiązującym do 5 grudnia 1990 r., a zmienionym ustawą z 29 września 1990 r. o zmianie ustawy o gospodarce gruntami i wyw...

...por. np. uzasadnienie wyroku Sądu Najwyższego z dnia 9 października 1989 r., III CRN 298 98, niepubl.). Do użytkowania wieczystego stosuje się także odpowiednio przepisy o przeniesieniu własności nieruchomości (art. 234, 237 k.c.), które umożliwiają nabycie prawa rzeczowego od osoby nieuprawnionej, wpisanej do księgi wieczystej jako właściciel. Przepis art. 5 u.k.w.i.h. w określonym zakresie sankcjonuje pierwszeństwo stanu prawnego ujawnionego w księdze wieczystej; nabywców prawa użytkowania wieczystego chroni rękojmia wiary publiczn...

...owania wieczystego jedynie co do części działki oddanej w użytkowanie wieczyste. W skardze kasacyjnej, opartej na obu podstawach, pełnomocnik Alicji C. zarzucił naruszenie art. 239 § 2 k.c., art. 239 w związku z art. 234 k.c., art. 65 § 2 k.c. 240 k.c., art. 233 k.c. w związku z art. 240 i art. 6 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, art. 387 § 1 w związku z art. 240 k.c., art. 3 pkt 2 i 9 ustawy prawo budowlane, art. 1 ust. 1 pkt 2 i 9 w związku z art. 15 ust. 2 pkt 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzenn...

...w administracji oraz z naruszeniem prawa materialnego (art. 3983 § 1 pkt 1 k.p.c.), to jest: art. 216 ust. 2 pkt 3 w zw. z art. 136 ust. 3 u.g.n.; art. 142 ust. 1 u.g.n.; art. 58 § 1 k.c. w zw. z art. 156 k.c. w zw. z art. 234 k.c. i w zw. z art. 189 k.p.c.; art. 58 § 1 k.c. w zw. z art. 158 k.c. w zw. z art. 234 k.c. i w zw. z art. 189 k.p.c.; art. 58 § 1 k.c. w zw. z art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. „a” obowiązującej 20 czerwca 1991 r. ustawy z 8 marca 1990 r. o samorządzie terytorialnym (Dz. U. Nr 16, poz. 95) i w zw. z art. 189 k.p.c.; art. 9 ust...

...or. np. uzasadnienie wyroku Sądu Najwyższego z dnia 9 października 1989 r., III CRN 298 98, nie publ.). Do użytkowania wieczystego stosuje się także odpowiednio przepisy o przeniesieniu własności nieruchomości (art. 234, 237 k.c.), które umożliwiają nabycie prawa rzeczowego od osoby nieuprawnionej, wpisanej do księgi wieczystej jako właściciel. Przepis art. 5 u.k.w.h. w określonym zakresie sankcjonuje pierwszeństwo stanu prawnego ujawnionego w księdze wieczystej; nabywców prawa użytkowania wieczystego chroni rękojmia wiary publicznej...

...pierwszy jest wpisem deklaratywnym, a drugi konstytutywnym. Do nabycia prawa własności nie jest konieczny wpis do księgi wieczystej, podczas gdy wpis jest niezbędnym wymogiem nabycia prawa użytkowania wieczystego (art. 234 k.c. i art. 27 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, jedn. tekst: Dz.U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.). Nie powinno budzić wątpliwości, że domniemanie wynikające z art. 3 u.k.w.h. dotyczy zarówno wpisów deklaratywnych, jak i konstytutywnych, przepis ten bowiem nie różnicuje zakresu domniem...

...339 k.c., które powinien podważyć uczestnik, przeciwko któremu skierowany jest wniosek. Sąd Rejonowy wskazał, że na korzyść wnioskodawców działa ponadto 3 domniemanie zgodności posiadania ze stanem prawnym (art. 234 k.c.), domniemanie ciągłości posiadania (art. 340 k.c.) i domniemanie faktyczne (art. 231 k.p.c.). Według Sądu, Miasto stołeczne Warszawa nie obaliło domniemań. To, że działka nr 228 od 1965 r. była przedmiotem użytkowania wieczystego nie mogło, według tego Sądu, wpływać na ocenę stanu prawnego i charakteru posi...

...tawę prawną do obalenia wynikającego z art. 244 § 1 k.p.c. domniemania prawdziwości (autentyczności) dokumentu oraz domniemania zgodności z prawdą tego, co zostało w dokumencie urzędowo zaświadczone. Z kolei, art. 234 k.c. stanowi o związaniu sądu domniemaniami prawnymi wynikającymi z dokumentu urzędowego. Sąd Apelacyjny wykazał w uzasadnieniu zaskarżonego wyroku, że zgodnie z art. 252 k.p.c. domniemania te zostały obalone, przez co na powoda przeszedł ciężar udowodnienia, iż uiścił na rzecz pozwanego H. W. cenę nabycia gospoda...

...ane samoistne posiadanie przez okres dwudziestu lat, a jeżeli posiadacz uzyskał posiadanie w złej wierze- przez okres trzydziestu lat. Przepis ten, stosowany odpowiednio do zasiedzenia prawa użytkowania wieczystego (art. 234 k.c.), wymaga zatem, by osoba żądająca stwierdzenia nabycie przez zasiedzenie użytkowania wieczystego wykazała, zgodnie z wymogami art. 6 k.c., spełnienie powyższych przesłanek zasiedzenia. Jednakże, jak przyjmuje się w literaturze i orzecznictwie, posiadanie prowadzące do nabycia przez zasiedzenie prawa użytkowania w...

...lną Skarbu Państwa została oparta na obydwu podstawach (art. 3981 § 1 pkt 1 i 2 k.p.c.). Uchybienie przepisom postępowania skarżący upatruje w pominięciu nieobalonego domniemania prawnego samoistnego posiadania (art. 234 k.c.), a naruszenie przepisów postępowania dotyczy art. 172 § 1 i 2 k.c. w związku z art. 336 k.c. oraz art. 50 § 2 i 296 pr. rzecz., w związku z art. XLI § 2 ustawy przepisy wprowadzające kodeks cywilny, przez ich niewłaściwe zastosowanie oraz błędną wykładnię polegającą na przyjęciu, iż złożenie wniosku o w...

...idziane w art. 339 k.c. domniemanie prawne, że ten kto faktycznie rzeczą włada, jest posiadaczem samoistnym. Ma ono jednak charakter domniemania wzruszalnego. To oznacza, że przestaje ono wiązać sąd – zgodnie z art. 234 k.c. c. – jeżeli zostanie obalone w postępowaniu sądowym. Wbrew zarzutowi skarżącego, taka sytuacja zaistniała w rozpoznawanej sprawie. Wyrażając odmienne stanowisko, nawiązujące do orzeczenia Sądu pierwszej instancji, skarżący pomija to, że zebrany w postępowaniu w pierwszej instancji materiał został uzupełni...

...zy) termin końcowy. Aby uzyskać należne im prawo, stwierdzone wyrokiem sądowym, wnioskodawcy muszą uzyskać wpis do księgi wieczystej, wpis ten ma bowiem dla prawa użytkowania wieczystego charakter konstytutywny (art. 234 k.c. i art. 27 7 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami – tekst jednolity Dz.U. z 2004 r., nr 261, poz. 2603 ze zm.). Innymi słowy mówiąc, dopóki nie nastąpi wpis, wnioskodawcy nie są wieczystymi współużytkownikami nieruchomości. W tym właśnie znaczeniu wnioskodawcy podnoszą zarzut, że od...

...eczeniu się przysługującego mu prawa musi zostać złożone w formie aktu notarialnego; skoro taka forma szczególna musi być zachowana do ustanowienia i przeniesienia użytkowania wieczystego (art. 158 w związku z art. 234 i 237 k.c.), to również jego zrzeczenie się musi zostać dokonane z zachowaniem formy szczególnej. Taki pogląd został już wypowiedziany w uchwale Sądu Najwyższego z dnia 19 maja 2006 r., III CZP 26 06, oraz w postanowieniu Sądu Najwyższego z dnia 24 sierpnia 2005 r., II CK 34 05. Stanowisko to należy podzielić, mimo...

...a wieczystego. Odpowiednie stosowanie prawa musi znajdować podstawę w konkretnym przepisie. W kodeksie cywilnym zostały zamieszczone dwa przepisy odsyłające do przepisów o przeniesieniu własności nieruchomości: art. 234 k.c. – w zakresie oddania gruntu w użytkowanie wieczyste, oraz art. 237 k.c. – w zakresie przeniesienia użytkowania wieczystego. Zrzeczenie się użytkowania wieczystego oczywiście nie ma żadnego związku z oddaniem gruntu w użytkowanie wieczyste. Nie ma też ono związku z przeniesieniem tego prawa, zwrot „przeniesien...

...ie cywilnym zostały zamieszczone dwa przepisy, które przewidują odpowiednie stosowanie przepisów o własności do użytkowania wieczystego. Obydwa odsyłają do przepisów o przeniesieniu własności nieruchomości: art. 234 k.c. w zakresie oddania gruntu w użytkowanie wieczyste i art. 237 k.c. w zakresie przeniesienia użytkowania wieczystego. Żądanie połączenia nieruchomości w księdze wieczystej oczywiście nie ma związku z oddaniem gruntu w użytkowanie wieczyste. Żądanie to nie ma też związku z przeniesieniem prawa użytkowania wieczy...

...wiającą się dopuszczalności zrzeczenia się tego prawa. Brak przepisu bezpośrednio regulującego zrzeczenie się użytkowania wieczystego rodzi pytania o formę tej czynności i jej skutki. Odpowiedzi nie dostarcza art. 234 k.c., gdyż upoważnia on do odpowiedniego stosowania do użytkowania wieczystego jedynie przepisów o przeniesieniu własności nieruchomości, a więc art. 155-166 k.c., a nie przepisów normujących inne wypadki nabycia i utraty własności, wśród których jest art. 179 k.c., określający formę i skutek zrzeczenia się wł...

...rawiedliwiające przedstawienie zagadnienia prawnego nakazują ograniczyć rozważania dotyczące uznania budynku za odrębną nieruchomość do wypadku oddania jej w użytkowanie wieczyste. Umowa taka podlega przepisom art. 234 i 235 k.c. oraz art. 31 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (jedn. tekst: Dz.U. 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm. – dalej: "u.g.n."), w których mowa o wyjątku od zasady superficies solo cedit w stosunku do budynków i innych urządzeń, nabytych przez wieczystego użytkownika (...). Pojęcie „inn...

...ia niezgodności z Konstytucją przepisów, na podstawie których została zawarta, nakładających na stronę powodową obowiązek nieodpłatnego przeniesienia na stronę pozwaną określonych nieruchomości. Zgodnie z art. 234 k.c. w związku z art. 156 k.c., przeniesienie wieczystego użytkowania jest czynnością prawną kauzalną, co oznacza, że ważność takiej umowy zależy od istnienia zobowiązania (podstawy prawnej) do jej zawarcia. W rozpoznawanej sprawie podstawą prawną zawarcia kwestionowanej umowy, ujawnioną w akcie notarialnym, był u...

...tkowania wieczystego (art. 58 § 1 k.c.), dlatego powództwo o ustalenie nieważności tej umowy powinno zostać uwzględnione. W skardze kasacyjnej pozwani podnieśli, że wyrok Sądu Apelacyjnego zapadł z naruszeniem art. 234 i 58 oraz 5 k.c. Naruszenia art. 5 k.c. skarżący dopatrywali się w tym, że grunt, którego spór dotyczy, jest położony w pobliżu drogi szybkiego ruchu W. – K., wobec czego jego rolnicze przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego w chwili zawarcia umowy było fikcją. Sąd Najwyższy zważył, co następuje:...

...kowanie wieczyste. Kasację złożyli powodowie Kazimierz W., Tadeusz Z. i Witold Z. Z powołaniem się na obie podstawy przewidziane w art. 3931 k.p.c. zarzucili naruszenie prawa materialnego, tj. art. 158 w związku z art. 234 k.c. przez błędne przyjęcie, że umowa o oddanie gruntu stanowiącego własność gminy w użytkowanie wieczyste nie ma samodzielnego bytu prawnego i jest nierozerwalnie związana z poprzedzającą decyzją administracyjną wydaną na podstawie art. 18 ustawy z dnia 14 lipca 1961 r. o gospodarce terenami w miastach i osiedlach...

...we wspomnianym zakresie musi być zatem uznana za nieważną, stosownie do art. 387 § 1 k.c. Jej nieważność w tym zakresie wynika także, na skutek niedochowania formy aktu notarialnego, z art. 158 k.c. w związku z art. 234 k.c., a dokonane ustalenia nie wskazują na to, aby stronom chodziło o zawarcie umowy przedwstępnej do umowy o ustanowienie użytkowania wieczystego. Należy zaznaczyć, że sankcją nieważności dotknięte było także postanowienie umowy z dnia 12 lipca 1995 r., zastrzegające zobowiązanie Gminy do udzielenia pozwolenia na...

...decyzji ad- ministracyjnej w tej sprawie. Natomiast stosownie do ogólnej zasady prawnej, odda- nie gruntu Skarbu Państwa lub gruntu należącego do gminy w użytkowanie wieczys- te następuje zawsze w trybie umownym (art. 234 KC). Oznacza to, że realizacja tych 4 roszczeń, o których mowa była w art. 88a ust. 2 ustawy o gospodarce gruntami, do- konywała się wyłącznie w drodze czynności cywilnoprawnych. Tym samym podej- mowana w tym wypadku uchwała zarządu gminy w sprawie oddania gruntu określo- nej osobie prawnej w użytkowanie wieczyste mi...