Baza orzeczeń sądowych

...ie cywilnym zostały zamieszczone dwa przepisy, które przewidują odpowiednie stosowanie przepisów o własności do użytkowania wieczystego. Obydwa odsyłają do przepisów o przeniesieniu własności nieruchomości: art. 234 k.c. w zakresie oddania gruntu w użytkowanie wieczyste i art. 237 k.c. w zakresie przeniesienia użytkowania wieczystego. Żądanie połączenia nieruchomości w księdze wieczystej oczywiście nie ma związku z oddaniem gruntu w użytkowanie wieczyste. Żądanie to nie ma też związku z przeniesieniem prawa użytkowania wieczy...

...wiającą się dopuszczalności zrzeczenia się tego prawa. Brak przepisu bezpośrednio regulującego zrzeczenie się użytkowania wieczystego rodzi pytania o formę tej czynności i jej skutki. Odpowiedzi nie dostarcza art. 234 k.c., gdyż upoważnia on do odpowiedniego stosowania do użytkowania wieczystego jedynie przepisów o przeniesieniu własności nieruchomości, a więc art. 155-166 k.c., a nie przepisów normujących inne wypadki nabycia i utraty własności, wśród których jest art. 179 k.c., określający formę i skutek zrzeczenia się wł...

...rawiedliwiające przedstawienie zagadnienia prawnego nakazują ograniczyć rozważania dotyczące uznania budynku za odrębną nieruchomość do wypadku oddania jej w użytkowanie wieczyste. Umowa taka podlega przepisom art. 234 i 235 k.c. oraz art. 31 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (jedn. tekst: Dz.U. 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm. – dalej: "u.g.n."), w których mowa o wyjątku od zasady superficies solo cedit w stosunku do budynków i innych urządzeń, nabytych przez wieczystego użytkownika (...). Pojęcie „inn...

...ia niezgodności z Konstytucją przepisów, na podstawie których została zawarta, nakładających na stronę powodową obowiązek nieodpłatnego przeniesienia na stronę pozwaną określonych nieruchomości. Zgodnie z art. 234 k.c. w związku z art. 156 k.c., przeniesienie wieczystego użytkowania jest czynnością prawną kauzalną, co oznacza, że ważność takiej umowy zależy od istnienia zobowiązania (podstawy prawnej) do jej zawarcia. W rozpoznawanej sprawie podstawą prawną zawarcia kwestionowanej umowy, ujawnioną w akcie notarialnym, był u...

...tkowania wieczystego (art. 58 § 1 k.c.), dlatego powództwo o ustalenie nieważności tej umowy powinno zostać uwzględnione. W skardze kasacyjnej pozwani podnieśli, że wyrok Sądu Apelacyjnego zapadł z naruszeniem art. 234 i 58 oraz 5 k.c. Naruszenia art. 5 k.c. skarżący dopatrywali się w tym, że grunt, którego spór dotyczy, jest położony w pobliżu drogi szybkiego ruchu W. – K., wobec czego jego rolnicze przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego w chwili zawarcia umowy było fikcją. Sąd Najwyższy zważył, co następuje:...

...kowanie wieczyste. Kasację złożyli powodowie Kazimierz W., Tadeusz Z. i Witold Z. Z powołaniem się na obie podstawy przewidziane w art. 3931 k.p.c. zarzucili naruszenie prawa materialnego, tj. art. 158 w związku z art. 234 k.c. przez błędne przyjęcie, że umowa o oddanie gruntu stanowiącego własność gminy w użytkowanie wieczyste nie ma samodzielnego bytu prawnego i jest nierozerwalnie związana z poprzedzającą decyzją administracyjną wydaną na podstawie art. 18 ustawy z dnia 14 lipca 1961 r. o gospodarce terenami w miastach i osiedlach...

...we wspomnianym zakresie musi być zatem uznana za nieważną, stosownie do art. 387 § 1 k.c. Jej nieważność w tym zakresie wynika także, na skutek niedochowania formy aktu notarialnego, z art. 158 k.c. w związku z art. 234 k.c., a dokonane ustalenia nie wskazują na to, aby stronom chodziło o zawarcie umowy przedwstępnej do umowy o ustanowienie użytkowania wieczystego. Należy zaznaczyć, że sankcją nieważności dotknięte było także postanowienie umowy z dnia 12 lipca 1995 r., zastrzegające zobowiązanie Gminy do udzielenia pozwolenia na...

...decyzji ad- ministracyjnej w tej sprawie. Natomiast stosownie do ogólnej zasady prawnej, odda- nie gruntu Skarbu Państwa lub gruntu należącego do gminy w użytkowanie wieczys- te następuje zawsze w trybie umownym (art. 234 KC). Oznacza to, że realizacja tych 4 roszczeń, o których mowa była w art. 88a ust. 2 ustawy o gospodarce gruntami, do- konywała się wyłącznie w drodze czynności cywilnoprawnych. Tym samym podej- mowana w tym wypadku uchwała zarządu gminy w sprawie oddania gruntu określo- nej osobie prawnej w użytkowanie wieczyste mi...