Baza orzeczeń sądowych

...ątek posiadania na dzień 22.06.1981r. Tym samym poprzednik prawny pozwanego dokonał zasiedzenia przedmiotowej służebności z dniem 23.06.2011r. Powyższe prawo przejął pozwany jako jego następca prawny. Zgodnie z art. 225 kc obowiązki samoistnego posiadacza w złej wierze względem właściciela są takie same jak obowiązki samoistnego posiadacza w dobrej wierze od chwili, w której dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy. Te obowiązki określa z kolei art. 224 § 2 kc i należy do nich między innymi obowiąz...

...posiadacza stosownego wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy, zwrotu pożytków lub ich równowartości oraz odszkodowania za szkodę spowodowaną zużyciem rzeczy, jej pogorszeniem lub utratą. Przepisy art. 224 § 2 i art. 225 k.c. wyłączają w zakresie przewidzianych w nich roszczeń inne podstawy odpowiedzialności posiadacza względem właściciela (por. T. Dybowski, Ochrona własności..., s. 175 i n.; J. Ignatowicz (w:) Komentarz, t. I, 1972, s. 600; S. Wójcik (w:) System prawa cywilnego, t. II, 1977, s. 511 i n.; zob. też wyrok SN z dnia 9 cz...

...utratę. Nabywa własność pożytków naturalnych, które zostały od rzeczy odłączone w czasie jego posiadania, oraz zachowuje pobrane pożytki cywilne, jeżeli stały się w tym czasie wymagalne. W myśl natomiast art. 225 kc obowiązki samoistnego posiadacza w złej wierze względem właściciela są takie same jak obowiązki samoistnego posiadacza w dobrej wierze od chwili, w której ten dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy. Jednakże samoistny posiadacz w złej wierze obowiązany jest nadto zwrócić wartoś...

...znaczenia. Będzie ona bowiem istotna dopiero w sprawie o rozliczenie nakładów poczynionych na cudzym gruncie. Istotne jest również i to, że ustalenie wysokości wynagrodzenia należnego właścicielowi w oparciu o art. 225 k.c. nie odbywa się w oparciu o faktyczne decyzje ekonomiczne pozwanego, ale w oparciu o dochody możliwe do uzyskania przez powoda przy zachowaniu racjonalnej gospodarki. Nie ważne jest zatem to, czy pozwany w na spornym gruncie prowadzi działalność handlową czy usługową, ale to, że grunt ten leży w miejscu niezwykle a...

...ciela, wypowiedzeniu zarządu i wezwaniu do dopuszczenia do współposiadania powódka może domagać się od pozwanej wynagrodzenia za korzystanie z tej rzeczy z zachowaniem przesłanek określonych w art. 224 § 2 lub art. 225 k.c. Dopiero bowiem w tym okresie pozwana korzystała z rzeczy wspólnej z naruszeniem art. 206 k.c. w sposób wykluczający współposiadanie powódki. Doliczając do daty widniejącej na piśmie z dnia 28 czerwca 2010r. okres dwóch dni na obrót korespondencji, pozwana co najmniej od dnia 1 lipca 2010r. wiedziała o zgłaszany...

...a niezasadne. Sąd wskazał, że powód dochodzi zapłaty wynagrodzenia za bezumowne korzystanie przez pozwaną (...) sp. z o.o. w P. z jego nieruchomości w okresie od 21 maja 2002 r. do 21 maja 2009 r. Zatem zgodnie z art. 225 k.c. i art. 224 k.c. do zapłaty wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości obowiązany jest samoistny posiadacz w złej wierze oraz samoistny posiadacz w dobrej wierze od chwili, w której dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy. Z art. 7 k.c. wynika nadto, że jeżeli ustawa uzale...

...ł powód S. G. zarzucając naruszenie przepisów prawa materialnego, a to art. 222 § 2 k.c. przez odmowę udzielenia właścicielowi gruntu ochrony w zakresie wykonywania jego prawa własności, art. 224 § 2 k.c. oraz art. 225 k.c. i art. 230 k.c. poprzez oddalenie żądania zapłaty za korzystanie przez pozwaną z nieruchomości powoda, a także art. 352 § 2 k.c. poprzez pominięcie jego dyspozycji. Podniósł, iż zarówno przepisy o wywłaszczeniu nieruchomości, jak i przepisy Kodeksu Cywilnego uprawniają go do żądania rekompensaty za ogranicz...

...1972 r., którą nie został uwzględniony zasadny wniosek poprzednika prawnego powódki o przyznanie własności czasowej do wskazanej nieruchomości. Jako podstawę roszczenia powódka wskazywała art. 224 § 2 w zw. art. 225 k.c. i podnosiła, że wydanie powołanej decyzji nadzorczej spowodowało, że następcy prawni przedwojennej właścicielki odzyskali własność budynku znajdującego się na wskazanej nieruchomości. Byli więc uprawnieni do korzystania z niego do daty ponownego rozpoznania wniosku złożonego na podstawie art. 7 ust. 1 dekret...

...cinka linii elektroenergetycznej oraz tzw. pasa ochronnego pozwanym towarzyszyła świadomość, że nie przysługują im wobec właściciela żadne prawa rzeczowe ani obligacyjne. Pozwane były posiadaczem w rozumieniu art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c., gdyż korzystały z nieruchomości powodów w zakresie odpowiadającym treści służebności gruntowej. Zatem do ich sytuacji powinny znaleźć zastosowanie przepisy art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. w zw. z art. 352 k.c. Zgodnie z art. 224 § 2 k.c. od chwili w której samoistny posiadacz...

...żej ustalony stan faktyczny, Sąd Okręgowy stwierdził, że powództwo zasługiwało na uwzględnienie w nieznacznej części. Sąd Okręgowy wskazał, że podstawą prawną żądania powódki był art. 224 § 2 k.c. i art. 225 k.c., zgodnie z którym właścicielowi przysługuje roszczenie o wynagrodzenie za korzystanie z jego rzeczy wynikające z treści prawa własności uregulowanego w art. 140 k.c. Okoliczności faktyczne w niniejszej sprawie były bezsporne, w szczególności za uzasadnione Sąd Okręgowy uznał żądanie także na rzecz drugiego...

...ści miał świadomość wyłącznego prawa własności powódki w stosunku do tej działki. Takie ustalenia doprowadziły Sąd do wniosku, że pozwany był posiadaczem samoistnym nieruchomości w złej wierze. Zgodnie z art. 225 k.c., obowiązki samoistnego posiadacza w złej wierze względem właściciela są takie same jak obowiązki samoistnego posiadacza w dobrej wierze od chwili, w której ten dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy. Jednakże samoistny posiadacz w złej wierze obowiązany jest nadto zwrócić wart...

...zczenia mają charakter dodatkowy i uzupełniający są one w pełnisamodzielne, w tym znaczeniu, że nie ma żadnych odrębnych warunków ich dochodzenia. Sąd Okręgowy przyjął jako podstawę prawną żądania pozwu art. 225 k.c. w związku z art. 224 § 1 k.c. W świetle tych przepisów samoistny posiadacz w złej wierze jest obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i jest odpowiedzialny za jej zużycie, pogorszenie lub utratę. Sąd I instancji zaznaczył, że wzakresie szczegółowo określonym w opinii biegłego pozwana jest posiadacz...

...ie zapewne mogłoby się utrzymać przy uwzględnieniu dorobku judykatury definiującego stosunki tego rodzaju. W takim wypadku powodowi przysługiwałyby w stosunku do pozwanej roszczenia przewidziane w art. 224 § 2 i art. 225 k.c. (por. wyrok z dnia 18 kwietnia 2013 r., II CSK 504 12 oraz uchwała Sądu Najwyższego z dnia 24 lipca 2013 r., III CZP 36 13 , OSNC 2014, nr 3, poz. 24 i orzeczenia tam powołane). Artykuły 224 i 225 k.c. umieszczone wśród prawnorzeczowych przepisów o ochronie własności, mają pierwszeństwo zastosowania do wzajemnych...

...przy ul. (...). Umowę tę, w imieniu pozwanej zawarł jej pełnomocnik L. R. – na podstawie pełnomocnictwa notarialnego z dnia 30 grudnia 2005r., Rep. (...). Dochodzone pozwem roszczenie miało wynikać z przepisów art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. i w zw. z art. 230 k.c. Powód twierdził bowiem, że na skutek rozwiązaniu w w stosunku najmu, pozwana utraciła prawo do lokalu użytkowego położonego w W. przy ul. (...), a mimo to nadal z niego korzystała, co uprawniało powoda do obciążenia jej wynagrodzeniem za bezumowne korzystanie. Wy...

...udu ustalić stan prawny zajętych nieruchomości, uchodziło za posiadacza w złej wierze. W związku z tym, że Miasto Ł., mimo korzystania z gruntu, nie wnosiło z tego tytułu opłat na rzecz powódki, na podstawie art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. zobowiązane jest do zapłaty wynagrodzenia za korzystanie z cudzej rzeczy. Sąd Okręgowy stanął jednocześnie na stanowisku, że powódce należy się zwrot wynagrodzenia za okres 10 lat wstecz, czyli od 1999 r. W oparciu o opinię biegłego sądowego rzeczoznawcę majątkowego Sąd Okręgowy p...

...o oddaleniu. Powód w przedmiotowej sprawie dochodzi od pozwanego zapłaty za bezumowne korzystanie z lokalu oraz związanych z tym kosztów eksploatacyjnych. Podstawą prawną roszczenia jest art. 224 § 2 k.c. w zw. z art. 225 k.c. Zgodnie z pierwszym z powyższych przepisów od chwili, w której samoistny posiadacz w dobrej wierze dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy, jest on obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i jest odpowiedzialny za jej zużycie, pogorszenie lub utratę, chyba że pogorszenie lu...

...orzystanie z rzeczy przeciwko posiadaczowi w dobrej wierze od chwili, w której dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy (art. 224 § 2 k. c.) oraz przeciwko posiadaczowi w złej wierze (art. 225 k. c.); bez różnicowania sytuacji obu grup posiadaczy, jak chodzi o przesłanki i zakres tego roszczenia. Zwrócono także uwagę, iż wbrew twierdzeniu prezentowanym przez pozwanego w toku niniejszego postępowania, przeciwko posiadaczowi w złej wierze właściciel może odrębnie dochodzić swego roszczenia o wynagrodzenie z...

...ozwanemu nie przysługuje jakiekolwiek skuteczne wobec niej prawo władania powyższą działką. Oceniając dalsze zgłoszone przez powódkę roszczenie odszkodowawcze Sąd stosowanie do treści art. 224 § 2 k.c. oraz art. 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c. uznał, że to na powódce spoczywał ciężar udowodnienia czy, jaką i w jakiej wysokości poniosła szkodę. Wskazał sąd, że dowodem poniesionej szkody nie mógł być dowód w postaci opinii prywatnej, który zgodnie z art. 245 k.p.c. korzysta z domniemania prawdziwości oraz domniemania, że oso...

...na okoliczność nieistotną dla rozstrzygnięcia sprawy, w rozumieniu art. 227 k.p.c. Sąd Okręgowy ostatecznie uznał, że powództwo nie zasługuje na uwzględnienie. Przywołał treść art. 224 § 1 i 2 k.c. oraz art. 225 k.c. i art. 230 k.c. Stwierdził, że powód w niniejszym procesie nie wykazał, że przysługuje mu status właściciela lokalu mieszkalnego nr (...), za korzystanie z którego domaga się od pozwanych zapłaty wynagrodzenia. To (...) W. jest właścicielem nieruchomości i budynku w częściach niesprzedanych, w tym lokalu mies...

...e być obiektywnie usprawiedliwione (tak Edward Gniewek, Komentarz do art. 174 Kodeksu cywilnego, Lex). Przyjęcie posiadania pozwanego w złej wierze – powoduje jego odpowiedzialności wobec właściciela na zasadzie art. 225 kc. Jest on zatem obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i jest odpowiedzialny za jej zużycie, pogorszenie lub utratę, chyba że pogorszenie lub utrata nastąpiła bez jego winy. Obowiązany jest zwrócić pobrane od powyższej chwili pożytki, których nie zużył, jak również uiścić wartość tych, które zu...

...o przeprowadzenie zawnioskowanych dowodów, które zostały oddalone przez Sąd I instancji. Powodowie zarzucili, że zaskarżony wyrok został wydany z naruszeniem przepisów prawa materialnego tj. art. 224 § 2 k.c. i 225 k.c., przez niestosowanie tych przepisów, art. 230 przez jego błędną wykładnię i przyjęcie, że reguluje on jedynie stosunki miedzy wścielam, a bezumownym (bezprawnym) posiadaczem rzeczy, oraz art. 35 ustawy z dnia 12 marca 1958 r., o zasadach i trybie wywłaszczenia nieruchomości przez jego błędną wykładnię i przyjęcie...

...ami a pozwaną Gminą. Powodowie są użytkownikami wieczystymi działki nr (...) stanowiącej własność Gminy J.. Roszczenie o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości na podstawie art. 224 § 2 k.c. i art. 225 k.c. (prawno-rzeczowe) przysługuje właścicielowi nieruchomości przeciwko jej posiadaczowi, może też przysługiwać użytkownikowi wieczystemu przeciwko posiadaczowi będącemu osobą trzecią. Natomiast roszczenia takie nie mogą być zgłaszane przez użytkownika wieczystego przeciwko właścicielowi rzeczy. Osoby te zwią...

...na, w związku z czym niemożliwe było ustalenie wysokości tego czynszu, obowiązującego zarówno w momencie zawierania umowy, jak i w momencie wypowiedzenia umowy najmu przez powódkę. Sąd mając na uwadze treść art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 1 k.c. stwierdził , że powódka nie wykazała zasadności powództwa, gdyż nie przedstawiła spełnienia się wszystkich przesłanek z przytoczonych przepisów. Zauważył Sąd, że w świetle zgromadzonego materiału dowodowego, istniały podstawy do uznania, że co do zasady powódce przysługuje wyn...

...e (art. 224 § 1 k.c.), posiadacza samoistnego w dobrej wierze od chwili, w której dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy (art. 224 § 2 k.c.) i samoistnego posiadacza w złej wierze (art. 225 k.c.). W złej wierze jest posiadacz, który ma pozytywną wiadomość, że nie przysługuje mu prawo, które faktycznie wykonuje. W okolicznościach niniejszej sprawy – zdaniem Sądu Okręgowego – nie powinno budzić wątpliwości, że pozwana w okresie od 1 maja 2010r. do 31 grudnia 2010r. była posiadaczem zależnym sporne...

...o kwota należna powodowi za miesiąc styczeń 2014 r. z tytułu bezumownego korzystania przez pozwanego ze spornej nieruchomości, gdyż pozwany mimo wygaśnięcia umowy nadal korzystał z nieruchomości i na podstawie art. 225 kc powodowi należy się wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z jego nieruchomości. Na rozprawie w dniu 9 lutego 2015 r. (k. 71) powód przyznał, że pozwany zapłacił na jego rzecz 800 zł, ale już po wniesieniu powództwa i ostatecznie ograniczył żądanie pozwu do kwoty 2000 zł wyłącznie z tytułu najmu spornej nieru...

...wynagrodzenie za bezumowne korzystanie przez stronę pozwaną z ich nieruchomości za okres od chwili 01.04.2004 r. do 31.04.2014 r. Przedmiotem sporu była jedynie wysokość należnego powodom świadczenia. Zgodnie z art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c., strona pozwana obowiązana jest do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy , a nadto jest obowiązana do zwrócić wartość pożytków , których z powodu złej gospodarki nie uzyskała , oraz jest odpowiedzialna za pogorszenie i utratę rzeczy W ocenie Sądu wielkość należnego powodom wynagrodz...

...wa, więc nie wchodzi w grę odszkodowanie z tytułu jej nienależytego wykonania. Możliwość formułowania roszczeń pieniężnych w związku ze zmianami dokonanymi w cudzej rzeczy dają przepisy art. 224 § 2 k.c. i art. 225 k.c., przewidujące odpowiedzialność samoistnego posiadacza w dobrej wierze, który dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy oraz samoistnego posiadacza w złej wierze za zużycie, pogorszenie lub utratę rzeczy, chyba że pogorszenie lub utrata nastąpiła bez jego winy - w pierwszym przypadku...

...dopiero w 2007 r. Termin przedawnienia tego roszczenia wynosi zgodnie z art. 229 § 1 k.c. jeden rok. Sąd Apelacyjny zakwalifikował bowiem roszczenie w tym zakresie jako mające podstawę w art. 224 § 2 k.c. w zw. z art. 225 k.c. Nie można zgodzić się z argumentacją powoda zawartą w odpowiedzi na apelację, że podstawą prawną roszczenia są przepisy art. 471 k.c. w zw. z art. 105 k.r.o. Sąd związany jest podniesionym roszczeniem a nie wskazaną podstawą prawną. W przedmiotowej sprawie powód domaga się zapłaty z uwagi na to, że pozwani...

...zeczeniem ponad żądanie w rozumieniu art. 321 kpc (tak Sąd Najwyższy w wyroku z dnia z dnia 18 marca 2005 r., sygn. akt II CK 556 04, publ. OSNC 2006 2 38, Biul.SN 2005 5 10). Zgodnie z ogólną zasadą wyrażoną w art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 kc posiadacz w złej wierze jest zobowiązany w szczególności do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. W świetle art. 18 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz. U. poz. 150 z 2014r.) osoby zajmujące l...

...do ingerowania w sferę cudzej własności nieruchomości dla bieżącego utrzymania urządzeń przesyłowych, korzysta z tej nieruchomości w złej wierze i zobowiązane jest do świadczenia wynagrodzenia na podstawie art. 225 kc. W niniejszej sprawie pozwana nie przedłożyła decyzji wydanej w trybie ustawy z 12 marca 1958 roku o zasadach i trybach wywłaszczania nieruchomości uprawniającej poprzednika prawnego pozwanej do wejścia na przedmiotowy grunt w celu pobudowania wskazanych urządzeń przesyłowych. Pozwana nie przedłożyła żadnego doku...