Baza orzeczeń sądowych

...go do korzystania z niego do czasu zawarcia umowy przyrzeczonej. W dacie końcowej Powód korzystał zatem z pojazdu na podstawie umowy i w dobrej wierze, co czyni żądanie wynagrodzenia bezzasadnym w świetle treści art. 224 § 1 k.c. Przez cały okres za jaki obliczono kwotę zgłoszoną do potrącenia pozwana ani nie zaoferowała powodowi zwrotu ceny nabycia (stosowanie do jego wezwania z dnia 23 czerwca 2014 roku) ani nie domagała się od niego zawarcia umowy przyrzeczonej, mimo, iż termin do zgłoszenia takiego żądania był otwarty. Nie żąd...

...azał na jakim etapie jest egzekucja i jaka kwota została już uzyskana. Dalej Sąd Okręgowy wskazął, że podstawę prawną ubiegania się o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości stanowią przepisy art. 224 § 2 k.c. w związku z art. 225 k.c. O wysokości należnego właścicielowi wynagrodzenia z tytułu bezumownego korzystania z nieruchomości decydują zatem stawki rynkowe za korzystanie z danego rodzaju rzeczy w określonych warunkach i czas posiadania rzeczy przez adresata roszczenia. A ponieważ ustalenie stawki rynkowej za k...

...e własność rzeczy ruchomej nigdy nie wyszła z majątku sprzedającego i nie weszła do majątku kupującego. Ocena zasadności roszczeń uzupełniających właściciela rzeczy przeciwko jego posiadaczowi w oparciu o art. 224 k.c. i nast. uzależniona jest przede wszystkim od dobrej lub złej wiary posiadacza. Zgodnie bowiem z art. 224 § 1 k.c. samoistny posiadacz w dobrej wierze nie jest obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i nie jest odpowiedzialny ani za jej zużycie, ani za jej pogorszenie lub utratę. Nabywa własność pożytkó...

...1 i 2 powołanej ustawy świadczenia osoby zajmującej lokal bez tytułu prawnego na rzecz właściciela, mimo że mowa w tym przepisie o odszkodowaniu, bliższa jest raczej wynagrodzeniu za korzystanie z rzeczy cudzej (art. 224-225 k.c.). Odszkodowawczy charakter ma zaś odpowiedzialność uregulowana w art. 18 ust. 3 ustawy o ochronie praw lokatorów. Zdarzeniem wyrządzającym szkodę jest niemożność wykonania wyroku eksmisyjnego. Według innego zapatrywania, po ustaniu najmu powstaje z mocy prawa nowy stosunek prawny, wykazujący cechy zbliżone d...

...mienie o wszczęciu postępowania administracyjnego o stwierdzenie nieważności decyzji uwłaszczeniowej z dnia 30 marca 1998 r. Ostatni zarzut apelacji powoda dotyczył naruszenia przez Sąd Okręgowy art. 225 w zw. z art. 224 §2 k.c. poprzez bezzasadne przyjęcie, że nie było podstaw do zastosowania tych przepisów na korzyść powoda w zakresie dotyczącym posiadania przez pozwaną ze spornego budynku w okresie przez 2 lutego 2010 r. Na podstawie tych zarzutów powód wnosił o zmianę zaskarżonej części wyroku Sądu Okręgowego przez zasądzen...

...rzyrzeczonej regulują postanowienia umowy między stronami, a w ich braku – rozliczenia te należy oprzeć na przepisach o bezpodstawnych wzbogaceniu. Podstawy prawnej tych rozliczeń nie stanowią natomiast przepisy art. 224 k.c., regulujące zwrot nakładów i wynagrodzenie za korzystanie z nieruchomości przez posiadacza samoistnego. W rozstrzyganym wypadku zbywca (pozwany) zezwolił nabywcy (powodowi) na posiadanie nieruchomości i na dokonanie na niej inwestycji, licząc na zbycie nieruchomości, wobec czego dokonane inwestycje miały w efekcie p...

...2001r., SK 18 00, OTK 8 2001, poz. 256 ). W sprawie nie ma natomiast zastosowania powołany w odpowiedzi na pozew art. 226 k.c. Przepis ten, podobnie jak pozostałe przepisy dotyczące tzw. roszczeń uzupełniających ( art. 224 – 230 kc ), dotyczy wyłącznie rozliczeń pomiędzy właścicielem rzeczy a osobą, która z niej korzysta bez tytułu prawnego. Tymczasem powód korzystał z gruntów Skarbu Państwa na podstawie tytułu prawnego w postaci prawa użytkowania działek. Powołane przepisy znajdą natomiast zastosowanie do rozliczenia nakładów...

...przepisy powinny mieć zastosowanie, podobnie jak w sytuacji, gdy umowa stron nie reguluje w ogóle rozliczenia nakładów. We wszystkich tych przypadkach do roszczenia o zwrot nakładów nie mają zastosowania przepisy art. 224-226 k.c. ani art. 405 k.c., a jedynie postanowienia umowy stron lub przepisy szczególne regulujące rozliczenie nakładów w danym stosunku prawnym. W badanej sprawie powódka swoje roszczenia wywodziła z faktu czynienia nakładów przez (...) spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością w G. na nieruchomość gruntową poło...

...powódka nie może korzystać z całej nieruchomości w taki sposób, w jaki by sobie tego życzyła, co jest istotną ingerencją w jej uprawnienia użytkownika wieczystego; pozwana zatem jest zobowiązana na podstawie art. 224 § 2 k.c. w związku z art. 225 k.c. i art. 55 4 k.c., do zapłaty na rzecz powódki wynagrodzenia za korzystanie ze wskazanej części nieruchomości, w okresie od 18 grudnia 2007 do 21 marca 2013. Według Sądu Okręgowego właściwym kryterium ustalenia wynagrodzenia za korzystanie z nieruchomości, powinna być kwota, jaką p...

...ści pozwolił na poczynienie ustaleń niezbędnych do wydania orzeczenia. W tych okolicznościach Sąd Okręgowy uznał, że powództwo zasługiwało na uwzględnienie. Jako jego podstawę wskazał art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c., zgodnie z którymi posiadacz samoistny nieruchomości w złej wierze jest obowiązany do uiszczenia właścicielowi wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. Powołując się na orzecznictwo, Sąd Okręgowy zaznaczył, że wynagrodzenie za bezumowne korzystanie obejmuje to wszystko, co uzyskałby właściciel, gdyby rzec...

...i (...) o numerze a 2 położonej w G. przy ulicy (...), której jest ona wyłączną właścicielka za okres od 1 stycznia 2015r. do 30 września 2015r. Powództwo zostało zatem oparte na treści art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. w myśl których samoistny posiadacz w dobrej wierze nie jest obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i nie jest odpowiedzialny ani za jej zużycie, ani za jej pogorszenie lub utratę, jednakże od chwili, w której samoistny posiadacz w dobrej wierze dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa...

...y stronami było zawarte porozumienie, które regulowało sposób rozliczenia stron w przypadku korzystania przez pozwanego z przedmiotu najmu po zakończeniu stosunku umownego, istnienie którego powoduje, że przepisy art. 224 i 225 k.c. nie znajdują zastosowania. Zasadność wypowiedzenia stosunku najmu pismem z dnia 12 maja 2010 r. nie była przedmiotem sporu i w świetle postanowienia § (...)umowy najmu z 1 lipca 1995 r. nie budzi wątpliwości. Pozwany nie przeczył, że w dacie złożenia oświadczenia woli o wypowiedzeniu umowy bez zachowania t...

...łowe, odpowiada władztwu wynikającemu z prawa służebności, co pozwala uznać je za posiadacza służebności, do którego na podstawie art. 352 § 1 k.c. stosuje się odpowiednio przepisy o posiadaniu rzeczy, w tym art. 224 § 2 k.c. i art. 225 k.c. Ten trafny pogląd jest powszechnie prezentowany w orzecznictwie (zob. postanowienie Sadu Najwyższego z dnia 22 października 2002 roku, III CZP 64 02 oraz wyroki z Sadu Najwyższego z dnia 17 czerwca 2005 roku, III CK 685 04 i z dnia 11 maja 2005 roku, III CK 556 04). Nie mają także racji skarżący...

...nie posiadanie ich, jest zapewne postępowaniem niewłaściwym, lecz nie stanowi dowodu na to, iż powódka faktycznie przez czas wskazany przez pozwanych działki posiadała, bądź miała taką możliwość. Zgodnie z art. 224 § 2 k.c. w zw. z art. 225 k.c. samoistny posiadacz w złej wierze jest obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i jest odpowiedzialny za jej zużycie, pogorszenie lub utratę, chyba że pogorszenie lub utrata nastąpiła bez jego winy. Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości jest konsekwencją korzyst...

...wobec skuteczności podniesionego przez pozwaną zarzutu zasiedzenia, jak również bezzasadności żądania zasądzenia odszkodowania z tytułu zmniejszenia wartości nieruchomości. Sąd, mając na względzie treść art. 224 § 2 k.c., art. 225 k.c. i art. 230 k.c. uznał, że roszczenie w zakresie wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości nie należy się powodowi, gdyż pozwana korzysta z nieruchomości w zakresie przysługującej jej służebności gruntowej o treści odpowiadającej służebności przesyłu. Zdaniem Sądu ze zgromad...

...łącznie z przedawnieniem. W ocenie Sądu w stanie faktycznym, który stanowił podstawę rozstrzygnięcia, winny znaleźć zastosowanie przepisy dotyczące rozliczeń między właścicielem a posiadaczem rzeczy, w tym art. 224 – 230 k.c. Niewątpliwie bowiem pomiędzy stronami w trakcie trwania ich związku istniał stan prawny, który na gruncie zajmowanego wspólnie lokalu pozwanego, winien doprowadzić do ich wzajemnych rozliczeń w oparciu o w w przepisy po opuszczeniu lokalu przez powódkę. Powódka w uzasadnieniu żądania pozwu powołała si...

...z lokalu użytkowego położonego przy ul. (...) w W. w wysokości ustalonej przez biegłego, jak również poprzez wadliwe przyjęcie, że wyłączną podstawą prawną roszczeń powoda może być art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c., oraz przyjęcie, że uwzględnienie zarzutu przedawnienia na podstawie art. 229 k.c. skutkuje niedopuszczalnością dochodzenia roszczenia odszkodowawczego na podstawie art. 471 k.c., art. 415 k.c., art. 445 k.c. w zw. z art. 105 k.r.o., gdy tymczasem są to niezależne podstawy prawne różnych roszczeń i zasadność...

...zważył, co następuje: Powództwo zasługiwało na uwzględnienie w części. Podstawę zawartego w pozwie żądania zapłaty za korzystanie przez pozwaną ze stanowiącej własność powódki nieruchomości stanowił art. 224 § 2 k.c. w związku z art. 225 k.c. i art. 230 k.c., zgodnie z którymi samoistny posiadacz (także zależny – art. 230 k.c.) w złej wierze jest obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. Zgodnie z art. 336 k.c. posiadaczem rzeczy jest zarówno ten, kto nią faktycznie włada jak właściciel (posiadacz samoistny),...

...omości i umieszczenie na niej urządzeń energetycznych bez uzyskania tytułu prawnego jest równoznaczne ze złą wiarą. Podstawę prawną tego roszczenia stanowią odpowiednio stosowane z mocy art. 230 k.c. przepisy art. 224 i 225 k.c., dotyczące roszczeń właściciela przeciwko samoistnemu posiadaczowi o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy. Zaznaczyć przy tym należy, iż roszczenie o zapłatę wynagrodzenia z tytułu bezumownego korzystania z nieruchomości należy jednak uznać za nieistniejące w sytuacji uzyskania przez posiadacza tytułu p...

...następnie do podniesionego przez pozwanego zarzutu potrącenia (art. 498 kc) Sąd Okręgowy uznał, że pozwanemu przysługuje wierzytelność w postaci wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z mieszkania przez powoda (art. 224 § 2 kc w zw. z art. 25 kc), gdyż umowa sprzedaży z dnia 25 marca 2010 roku była nieważna od samego początku, a powód był posiadaczem w złej wierze. Pozwanemu przysługuje prawo domagania się wynagrodzenia za korzystanie z jego rzeczy od dnia objęcia jej w posiadanie przez powoda czyli dnia zawarcia umowy sprzedaży do...

...i inne koncepcje możliwych zasad rozliczeń, zawierające propozycje zastosowania przepisów o spółce cywilnej, o umowie zlecenia, o wynagrodzeniu za pracę czy też o roszczeniach uzupełniających, przewidzianych w art. 224-231 k.c., gdy jedno z konkubentów łożyło na majątek odrębny drugiego, wreszcie art. 231 k.c. Z analizy przedstawionych poglądów płynie wniosek, że akceptując kazuistyczną koncepcję rozstrzygania sporów wynikających ze stosunków majątkowych między konkubentami, skupić się należy na specyfice konkretnych okolic...

...ron nie reguluje w ogóle rozliczenia nakładów Jeżeli stosunek prawny, na gruncie którego dokonano nakładów, nie reguluje ich rozliczenia, wówczas, zgodnie z art. 230 k.c., mają odpowiednie zastosowanie przepisy art. 224-226 k.c. Przepisy te mają też zastosowanie wprost, gdy nakłady dokonywane były bez wiedzy czy zgody właściciela, a więc nie na podstawie umowy z nim zawartej. Dopiero wówczas, gdy okaże się, że umowa stron, ani przepisy regulujące dany stosunek prawny nie przewidują sposobu rozliczenia nakładów, jak również nie m...

...żebności, lecz na okres, za który jest żądanie wynagrodzenie. Stan dobrej wiary, wyłączający obowiązek wypłaty wynagrodzenia, powinien bowiem istnieć przez cały czas korzystania z nieruchomości. Z brzmienia art. 224 k.c. i 225 k.c. wynika możliwość przekształcenia się dobrej wiary w złą wiarę. Nawet gdyby więc przyjąć – choć brak ku temu podstaw - że początkowo pozwana spółka była posiadaczem w dobrej wierze, co przestała nim być po tym jak powód zgłosił do niej swoje roszczenia. Reasumując dotychczasowe rozważania...

...ie nie odbierał wysyłanej do niego korespondencji. Powód wskazał również, iż kwestia bezumownego korzystania z magazynu paczkowego, lokalu biurowego i miejsc parkingowych za sierpień 2015 roku uregulowana jest w art. 224 § 2 k.c. Na tej właśnie podstawie żąda od pozwanego wynagrodzenia w wysokości 200% z faktury nr (...) z dnia 01 sierpnia 2015 roku, pozostałe zaś kwoty wynikają wprost z zawartej umowy i aneksów (odpowiedź na sprzeciw, k. 54-96). Pismem z dnia 13 kwietnia 2016 roku powód zmienił żądanie w zakresie należności z ty...

...pozwanego z części działki stanowiącej własność Gminy G., a pozostającej w użytkowaniu wieczystym spółdzielni tytułem należności naliczonych od grudnia 2012r. do czerwca 2015r. Na zasadzie art. 225 w zw. z art.224§2 k.c. samoistny posiadacz w złej wierze obowiązany jest do zapłaty wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. Pozwany negował obowiązek zapłaty podnosząc swoje prawa do gruntu, z którego zobowiązywany jest do zapłaty. Bezsporne pomiędzy stronami było zawarcie umowy dzierżawy z dnia 09.01.1996r., której przedmiotem był...

...części nieruchomości o powierzchni 10 m2, stanowiącej otoczenie budynku za okres od dnia 01.09.2013 r. do dnia 31.03.2014 r. Jako podstawę prawną swojego roszczenia strona powodowa wskazała art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. (pozew k. 1-3) W odpowiedzi na pozew strona pozwana wniosła o oddalenie powództwa w całości oraz zasądzenie od powoda na rzecz pozwanego kosztów postępowania w tym kosztów zastępstwa prawnego w wysokości sześciokrotności stawki minimalnej. Pozwana podniosła, że brak jest podstawy faktycznej i prawnej roszc...

...wodowa w niniejszym postępowaniu domagała się zasądzenia od pozwanego wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości powodów. Roszczenie powodów Sąd ocenił przez pryzmat przepisów art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. i art. 230 k.c., które dają podstawę do domagania się przez właściciela rzeczy od jej samoistnego posiadacza (odpowiednio zaś - od jej posiadacza zależnego) w złej wierze zapłaty wynagrodzenia za korzystanie z owej rzeczy. Powodowie są właścicielami w w nieruchomości, nabyli ją w drodze umowy sprzedaży,...

...czy przez innego współwłaściciela, może dochodzić od niego m. in. wynagrodzenia za nieuprawnione korzystanie z rzeczy – gdy jest ono bezprawne w rozumieniu art. 206 k.c. Podstawę tego roszczenia stanowić mogą art. 224 § 2 k.c. lub art. 225 k.c., które, mimo iż stanowią o roszczeniach pomiędzy posiadaczem samoistnym a właścicielem, mogą mieć zastosowanie również między współwłaścicielami. Celem stwierdzenia czy powstało uprawnienie do żądania wynagrodzenia za nieuprawnione korzystanie z rzeczy, należy stwierdzić rzeczywist...

...domagać się od pozostałych współwłaścicieli, korzystających z rzeczy wspólnej z naruszeniem art. 206 k.c. w sposób wyłączający jego współposiadanie, wynagrodzenia za korzystanie z tej rzeczy na podstawie art. 224 § 2 k.c. lub art. 225 k.c. (por. uchwała składu 7 sędziów Sądu Najwyższego z dnia 19 marca 2013 roku, III CZP 88 12 OSNC 2013 9 103). Zgodnie z treścią art. 206 k.c. każdy ze współwłaścicieli jest uprawniony do współposiadania rzeczy wspólnej oraz do korzystania z niej w takim zakresie, jaki daje się pogodzić z...

...posiadania służebności stosować odpowiednio przepisy o posiadaniu rzeczy, brak jest podstaw do uznania, iż właścicielowi przysługują przeciwko posiadaczowi służebności roszczenia uzupełniające określone w art. 224 i 225 w zw. z art. 230 kc. Zdaniem pozwanej, roszczenie z tytułu bezumownego korzystania nie przysługuje powodowej spółce z uwagi na fakt, iż w okresie za który dochodzi wynagrodzenia z tytułu bezumownego korzystania z nieruchomości, była właścicielem wyłącznie 7 miesięcy, bowiem wcześniej przysługiwał jej status...