Baza orzeczeń sądowych

...kie prawo do władania rzeczą, jakie faktycznie wykonuje (vide: OSN 1980, nr 6 poz. 127). Obowiązki samoistnego posiadacza w złej wierze względem uprawnionego określa przepis art. 225, który nawiązuje do przepisu art. 224 § 2 k.c. Do obowiązków posiadacza w złej wierze należy m.in. wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy oraz zwrot wartości pożytków, które zużył. Nawet, gdyby pozwane były posiadaczami w dobrej wierze, to od chwili, gdy dowiedziały się o wytoczeniu przeciwko nim powództwa o eksmisję i zapłatę za bezumowne korzystani...

...łącznie przedmioty zakupione przez pozwanych, które dały się odłączyć bez żadnej szkody dla pomieszczeń. Pozbycie się starych, zużytych rzeczy przy dokonywaniu przeróbek dokonywane było w granicach przepisu art. 224 § 1 k.c. O charakterze zmian świadczy też okoliczność, że wartość nieruchomości ustalona we wrześniu 2015 roku, podczas opisu i oszacowania, wielokrotnie przewyższa kwotę 500.000 zł ustaloną przez strony jako cena sprzedaży. W konsekwencji, zgodnie z art. 224 § 1 k.c., pozwani, jako posiadacze samoistni w dobrej...

...i stanowiącymi część składową ww. nieruchomości; 3. art. 129 k.p.c. przez nieuwzględnienie dowodów w postaci kserokopii dokumentów, podczas gdy Sąd oparł się na wydruku z dokumentu; 4. art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. w zw. z art. 48 k.c. poprzez błędną wykładnię i zastosowanie wyrażające się w oddaleniu roszczenia o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z części składowej nieruchomości będącej we władaniu pozwanych, tj. budynków trwale związanych z gruntem; 5. art. 226 § 1 i 2 k.c. poprzez błędną wykładnię i...

...a rzetelna i spójna, a także została sporządzona przez fachowo przygotowaną osobę. Sąd nie znalazł żadnych podstaw by kwestionować metodologię przyjętą przez biegłego i końcowe ustalenia opinii. Zgodnie z art. 224 § 1 kc samoistny posiadacz w dobrej wierze nie jest obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i nie jest odpowiedzialny ani za jej zużycie, ani za jej pogorszenie lub utratę. Nabywa własność pożytków naturalnych, które zostały od rzeczy odłączone w czasie jego posiadania, oraz zachowuje pobrane pożytki cyw...

...lnionej jest sprawowany w sposób prawidłowy. Reasumując powództwo zostało oddalone z uwagi na nie udowodnienie przez powódkę okoliczności faktycznych istotnych dla rozstrzygnięcia sprawy (art. 6 kc w związku z art. 224 § 2 kc w zw. z art. 225 kc a contrario). O kosztach procesu orzeczono w oparciu o przepis art. 98 kpc a contrario.

...że powódka wprawdzie wykazała, że względem pozwanych przysługuje jej roszczenie z tytułu bezumownego zajmowania lokalu, tym niemniej nie wykazała jego wysokości, dlatego też na podstawie art. 225 k.c. w zw. z art. 224 §2 k.c. a contrario sąd oddalił powództwo jako nieuzasadnione. O kosztach Sąd orzekł na mocy art. 98 §1 k.p.c. i art. 108 k.p.c. Przepis art. 98 §1 k.p.c. statuuje bowiem zasadę odpowiedzialności za wynik procesu, w myśl której strona przegrywająca sprawę obowiązana jest zwrócić przeciwnikowi poniesione przez nie...

...azie nieuwzględnienia przez Sąd roszczenia odszkodowawczego, powód z daleko idącej ostrożności wniósł o zasądzenie roszczeń ewentualnych. Podstawę odpowiedzialności pozwanego (...) sp. z o.o. stanowić miał art. 224 § 2 k.c. oraz art. 230 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. oraz 230 k.c. w zw. z art. 225 k.c. w zakresie pożytków zebranych po 17 marca 2010 roku. W odpowiedzi na pozew z dnia 13 lipca 2011 r. pozwana (...) Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w D. wniosła o oddalenie powództwa w całości oraz zasądzenie od powódki n...

... nieruchomości ani w dobrej, ani też w złej wierze, a jedynie była dzierżycielką rzeczy, stąd brak było podstaw do dochodzenia od niej przez pozwanego wynagrodzenia za korzystanie z nieruchomości, w oparciu o art. 224 § 2 k.c. lub art. 225 k.c. Znamienne w sprawie było również to, że pozwany deklarował możliwość ugodowego załatwienia sporu, również po złożeniu oświadczenia o potrąceniu z dnia 12 marca 2014r., w tym przeniesienia na powódkę własności nieruchomości, po załatwieniu sprawy spadkowej. Niezależnie od powyższe...

...przepisy powinny mieć zastosowanie, podobnie jak w sytuacji, gdy umowa stron nie reguluje w ogóle rozliczenia nakładów. We wszystkich tych przypadkach do roszczenia o zwrot nakładów nie mają zastosowania przepisy art. 224-226 k.c. ani art. 405 k.c., a jedynie postanowienia umowy stron lub przepisy szczególne regulujące rozliczenie nakładów w danym stosunku prawnym. W dalszej kolejności, jeżeli stosunek prawny, na gruncie którego dokonano nakładów, nie reguluje ich rozliczenia, wówczas, zgodnie z art. 230 k.c., mają odpowiednie zastosowa...

...a działań zmierzających do ochrony prawa, którym ma zarządzać. W orzecznictwie Sądu Najwyższego wypowiedziano pogląd, że wspólnocie przysługuje legitymacja do występowania z roszczeniami uzupełniającymi z art. 224 k.c. (uchwała Tego Sądu z dnia 6 czerwca 2012 r., III CZP 25 12). Skoro Wspólnota upoważniona jest do dochodzenia roszczeń uzupełniających a zatem idących dalej nawet niż windykacja własności to oznacza, że jest również upoważniona do dochodzenia roszczeń podstawowych – windykacyjnych, w odniesieniu do nieruchom...

...600,00 zł, na którą składały się: 7200,00 zł za 9 miesięcy z 2011r., 9600,00 zł za 2012 r., 9600,00 zł za 2013 r., 9600,00 zł za 2014 r., 9600,00 zł za 2015 r. i 8000,00 zł za 10 miesięcy 2016r. Zgodnie z art. 224 § 1 k.c. roszczenie o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy nie należy się E. M. za okres, w którym H. M. korzystał z rzeczy wspólnych na podstawie porozumienia z uczestniczką, gdyż wówczas należało go traktować jak posiadacza w dobrej wierze. Biorąc pod uwagę, że rzeczy ruchome uległy amortyzacji do 2011r., wynag...

...udzą wątpliwości, mając zwłaszcza na uwadze dużą powierzchnię lokalu objętego pozwem (blisko 86 m 2), dostęp do dwóch balkonów oraz lokalizację. Sąd zważył, co następuje: Zgodnie z art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. samoistny posiadacz w złej wierze obowiązany jest do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i jest odpowiedzialny za jej pogorszenie i utratę, chyba że rzecz uległaby pogorszeniu lub utracie także wtedy, gdyby znajdowała się w posiadaniu uprawnionego. W niniejszej sprawie pozwany kwestionował wypowiedzenie umowy...

...a spółka, korzysta z tej działki urządzając na niej ogród letni. Pozwana włada tą nieruchomością nie mając do niej tytułu prawnego. Powód dochodził od pozwanej roszczenia na podstawie art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. i art. 230 k.c. za okres od dnia 12 października 2010 r. do dnia 31 sierpnia 2013 r. Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości zostało wyliczone na podstawie czynszu jaki powód mógłby osiągnąć, gdyby nieruchomość wydzierżawił, a mianowicie przez zastosowanie minimalnych stawek czynszu dzierżaw...

...ierdzenie tytułu prawnego pozwanego do korzystania z nieruchomości. Sąd zważył co następuje: Podstawę roszczenia powoda stanowi przepis art. 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c. Zgodnie z treścią art. 225 k.c w zw. z art. 224 § 2 k.c. samoistny posiadacz w złej wierze jest obowiązany względem właściciela rzeczy do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i jest odpowiedzialny za jej zużycie, pogorszenie lub utratę, chyba że rzecz uległaby pogorszeniu lub utracie także wtedy, gdyby znajdowała się w posiadaniu uprawnionego. Posiadacz w złej w...

...mania wezwania do zapłatę ze strony Agencji. Podał, że nie miał świadomości, że część gospodarstwa rolnego tj. działka o nr (...), została przejęta przez stronę powodową w 1994 r., dlatego też zgodnie z art. 224 k.c. pozwany jako samoistny posiadacz w dobrej wierze nie był zobowiązany do zapłaty wynagrodzenia za korzystanie z nieruchomości w okresie od 2004 r. do 2011 r. Dodatkowo pozwany zakwestionował wysokość żądanej kwoty tytułem wynagrodzenia. Podał, że jego wysokość powinna, przed 2011 r., zostać ustalona na zasadach...

...., zakładały więc, że pierwotny cel umowy nie będzie możliwy do realizacji. Sąd dokonał też analizy roszczeń o zwrot nakładów związanych z zarzutem potrącenia mając na uwadze treść art. 230 k.c. w zw. z art. 224-226 k.c. i wskazał, że podstawą rozliczenia nie może być przedłożona przez pozwaną umowa z 29.07.2007r., gdyż nie została przez strony zawarta, a jedynie jej treść wpisana przez pozwaną na czystej kartce papieru, podpisanej in blanco przez powódkę. Podkreślił, że zgodnie z ustaleniami pozwana miała możliwość...

...nagrodzenia za ustanowienie służebności, musi być wykazane zgodnie z regułami określonymi przez regulacje prawnorzeczowe dotyczące roszczeń uzupełniających właściciela przeciwko nieuprawnionemu posiadaczowi (art. 224-225 k.c.) oraz ogólnymi przesłankami zakresu odszkodowania z art. 361 k.c. Podzielając pogląd wnioskodawcy, że uszczerbek właściciela związany z pogorszeniem nieruchomości tylko w następstwie zbudowania na niej i eksploatacji urządzeń elektroenergetycznych jest rekompensowany świadczeniem, jakie może on uzyskać za...

...ia biegłego k. 175-217, 269, 275-287, 332-333, umowy z fakturami k. 234-239 Sąd Rejonowy zauważył, co następuje Powództwo okazało się w przeważającej części zasadne. Podstawą roszczeń powódki jest przepis art. 224 § 2 k.c. w związku z art. 225 k.c. i w związku z art. 230 k.c. Z treści przytoczonych przepisów wynika, iż samoistny posiadacz w złej wierze jest obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy, przy czym przepisy dotyczące roszczeń właściciela przeciwko samoistnemu posiadaczowi o wynagrodzenie za korzystanie z rz...

...86547). Od chwili, gdy samoistny posiadacz w dobrej wierze dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa windykacyjnego, powinien liczyć się z obowiązkiem zwrotu rzeczy. Powstają zatem skutki określone w art. 224 § 2 k.c. Jest on zobowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy, a także powinien zwrócić pobrane pożytki, których nie zużył, jak też uiścić wartość tych, które zużył. Odpowiedzialny jest również za zawinione zużycie, pogorszenie lub utratę rzeczy. Ciężar dowodu, że posiadacz dowiedział się o wytoc...

...płatę wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z jego nieruchomości bezzasadnym. Powód zgłosił także żądanie odszkodowawcze z tytułu obniżenia wartości nieruchomości. Jako podstawę roszczeń wskazał przepis art. 224 k.c. w zw. z 225 k.c. Sąd odwołał się do utrwalonego w judykaturze poglądu, że do rozliczeń między właścicielem nieruchomości, a posiadaczem służebności wyżej wskazane przepisy stosuje się odpowiednio. Zdaniem Sądu Okręgowego jednak w niniejszej sprawie zachodzi sytuacja odmienna. Od daty zasiedzenia służebno...

...zo stwierdzić, że w judykaturze ugruntowany został pogląd, iż najbliższym członkom rodziny zmarłego przysługuje zadośćuczynienie pieniężne za doznaną krzywdę na podstawie przepisu art. 448 kc w związku z art. 224 §1 kc, gdyż śmierć nastąpiła na skutek deliktu, który miał miejsce przed dniem 3 sierpnia 2008 roku. Nie ma bowiem wątpliwości, że więź rodzinna może być uznana za dobro osobiste członka rodziny zmarłego. Katalog dóbr osobistych określonych w przepisie art. 23 kc ma charakter otwarty, a w orzecznictwie i piśmi...

...ruchomości, wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa. Jako podstawę prawną swojego roszczenia o zapłatę za okres od 1 stycznia 2007 roku do 2 grudnia 2011 roku wskazała art. 225 k.c. w zw. z art. 224 k.c. w zw. z art. 230 k.c., natomiast za okres od dnia 3 grudnia 2011 roku - art. 39b ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa. Nakazem zapłaty w postępowaniu upominawczym z dnia 15 października 2014 roku (sygn. akt I Nc 388 14) Sąd Okręgowy w Szczecinie uwzględnił w całości dochodzone pozwem ros...

...ytułu prawnego z nieruchomości powodów za okres od 1 listopada 2014 r. do 30 listopada 2014r. w przypadku Gminy M. T. wynosi 31,88 zł, zaś w przypadku (...) Sp. z o.o. 26,57 zł. Mając na uwadze powyższe, na mocy art. 224 k.c., 225 k.c. i art. 222 § 2 k.c. a contrario oraz art. 305 4 k.c. w zw. z art. 292 k.c., Sąd w pkt I i III wyroku oddalił powództwo jako bezzasadne, albowiem pozwani w spornym okresie mieli tytuł prawny do korzystania z nieruchomości powodów. O kosztach orzeczono w punkcie II i IV wyroku, na podstawie art. 98 k.p.c., zgo...

...pstwa procesowego według norm przepisanych. Pozwany natomiast zaskarżył orzeczenie w części uwzględniającej powództwo (pkt I wyroku), zarzucając temu orzeczeniu obrazę prawa materialnego poprzez: 1) naruszenie art. 224 k.c. przez jego niezastosowanie w zakresie żądania pieniężnego i uznanie, iż pomimo wybudowania linii energetycznej przez państwowe przedsiębiorstwo energetyczne na gruncie państwowym, tj. Skarbu Państwa nie zachodzą przesłanki uznania dobrej wiary; 2) naruszenie art. 7 k.c. poprzez uznanie, iż w zakresie żądania wy...

...ej posiadaczem. Jeśli natomiast posiadanie to nie obejmowało całego 2009 r., jak zdawał się sugerować w swej obronie pozwany, to ciężar dowodu w tym zakresie obciążał pozwanego na zasadzie art. 6 k.c. Przepis art. 224 § 2 k.c. stanowi: „Jednakże od chwili, w której samoistny posiadacz w dobrej wierze dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy, jest on obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i jest odpowiedzialny za jej zużycie, pogorszenie lub utratę, chyba że pogorszenie lub utrata nastąpi...

...stan faktyczny w przeważającej części nie był sporny między stronami. Sąd Rejonowy zważył, co następuje: Powództwo nie jest zasadne i nie podlega uwzględnieniu. Podstawę prawną roszczenia powodów stanowi art. 224 § 2 k.c. i art. 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c. Przepisy zawarte w art. 224 – 229 k.c. normują stosunki pomiędzy samoistnym posiadaczem rzeczy a jej właścicielem, wskazując, iż obowiązki samoistnego posiadacza w złej wierze względem właściciela są takie same jak obowiązki samoistnego posiadacza w dobrej wierze od c...

...o licznych wezwań ze strony powodowej. W tym stanie rzeczy niewątpliwie w okresie objętym żądaniem tj. od dnia 1 sierpnia 2001 r. do dnia 24 lipca 2008 r. do stosunków pomiędzy powodami, a pozwana ma zastosowanie art. 224 § 1 k.c. w zw. z art. 230 k.c. Sąd Okręgowy czyniąc ustalenia oparł się przede wszystkim na opinii biegłych z zakresu elektryki W. S. oraz wyceny nieruchomości – Z. W., które były w pełni przekonywująca. Po pierwsze, opinie powyższe została sporządzone przez kompetentne podmioty dysponujące odpowiednią wiedzą...

...rzeb rodziny (art. 28 1 kro). Z uwagi jednak na to, iż pozwana wykonywała uprawnienie przysługujące jej na mocy art. 28 1 kro, nie naruszała praw powoda, była posiadaczem w dobrej wierze, a tym samym – zgodnie z art. 224 § 1 kc - nie była obowiązana do płacenia powodowi wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z zajmowanych pomieszczeń (identyczne stanowisko z analogicznej sprawie zajął Sąd Apelacyjny w Lublinie w wyroku z dnia 22 stycznia 2014 roku, I ACa 624 13, LEX nr 1422382). Brak jest zatem podstaw dla uznania, że powodowi przysługu...

...ładów poczynionych przez powoda z uwagi na brak takich uzgodnień lub do którego można by zastosować przepisy kodeksu cywilnego regulujące taką umowę nazwaną. Sąd nie znalazł również podstaw do zastosowania art. 224-230 k.c. uznając, że relacje jakie zachodziły między powodem a pozwaną i jej matką były inne niż stosunek łączący właściciela rzeczy z czyniącym na niej nakłady posiadaczem samoistnym lub zależnym. Między stronami było zawarte wstępne porozumienie, które przewidywało, że powód będzie czynił nakłady na ni...

...czasie, gdy stron nie łączył żaden stosunek prawny, a powód jako podnajemca był w stosunku do właściciela lokalu osobą trzecią. Sąd Najwyższy wyjaśnił, że art. 230 k.c. odsyła do odpowiedniego stosowania art. 224-229 k.c. w stosunkach między właścicielem rzeczy a jej posiadaczem zależnym, o ile z przepisów regulujących ten stosunek nie wynika nic innego. Odesłanie to dotyczy takiego posiadacza zależnego, który wykonując władztwo nad rzeczą nie ma prawa skutecznego względem właściciela. Posiadaczowi zależnemu przysługuje w...