Baza orzeczeń sądowych

...że być nabyta przez zasiedzenie tylko wtedy, gdy polega na korzystaniu z trwałego i widocznego urządzenia. Przepisy o nabyciu własności nieruchomości przez zasiedzenie stosuje się odpowiednio. Z kolei z zgodnie z art. 172 § 1 k.c. posiadacz nieruchomości nie będący jej właścicielem nabywa własność, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat dwudziestu jako posiadacz samoistny chyba, że uzyskał posiadanie w złej wierze. W tym ostatnim wypadku nabycie własności w drodze zasiedzenia następuje po upływie 30 lat samoistnego po...

...ę ograniczać. Dobrą lub złą wiarę posiadacza należy oceniać na datę rozpoczęcia biegu terminu zasiedzenia. Dla ustalenia tej daty istotne znaczenie ma określenie, od kiedy istniał stan prowadzący, zgodnie z art. 172 kc, do nabycia własności przez zasiedzenie, a więc od kiedy wnioskodawca korzystał z nieruchomości jak posiadacz samoistny. W złej wierze jest ten, kto wie albo wiedzieć powinien, że prawo własności przysługuje nie jemu, lecz innej osobie. Oznacza to, że ocenie podlega zasadność przeświadczenia nabywcy o przysługu...

...umowy zamiany zawartej z M. i A. K., lecz dlatego, że następnie prawo własności tej działki utracili wobec zasiedzenia tej części nieruchomości przez J. P. z dniem 5 sierpnia 2008 r. Zgodnie bowiem z brzmieniem art. 172 § 1 k.c. posiadacz nieruchomości niebędący jej właścicielem nabywa własność, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat dwudziestu jako posiadacz samoistny, chyba że uzyskał posiadanie w złej wierze (zasiedzenie). W niniejszej sprawie niewątpliwym było, że J. P. władał działką gruntu 451 2 nieprzerwani...

...a podstawie powołanych dowodów i był niesporny. Spór dotyczy kwalifikacji posiadania wykonywanego przez wnioskodawcę Usługową- (...) Spółdzielnię Pracy z siedzibą w K. i jego poprzedników prawnych. Zgodnie z art. 172 kc posiadacz nieruchomości niebędący jej właścicielem nabywa własność, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat dwudziestu jako posiadacz samoistny, chyba że uzyskał posiadanie w złej wierze. Po upływie lat trzydziestu posiadacz nieruchomości nabywa jej własność, choćby uzyskał posiadanie w złej wier...

...czących o rzeczywistym przebiegu granicy działki objętej wnioskiem o zasiedzenie; art. 336 k.c. poprzez błędną wykładnię i przyjęcie, wnioskodawcy wykonywali władztwo nad sporną częścią nieruchomości oraz art. 172 k.c. poprzez błędną wykładnię i bezpodstawne przyjęcie, że zakres przedmiotowy nieruchomości objętej zasiedzeniem przebiega zgodnie z mapą wpisaną do ewidencji w Starostwie Powiatowym w O.. Skarżący wniósł o zmianę zaskarżenia poprzez jego oddalenie, ewentualnie o zmianę zaskarżonego postanowienia w części po...

...ć orzeczenie w sprawie o zasiedzenie, podczas gdy przez sam wzgląd na to, iż uczestnicy byli tylko posiadaczami zależnymi do zasiedzenia nie mogło dojść, co doprowadziło do naruszenia prawa materialnego w postaci art. 172 k.c. przez zastosowanie i uznanie, iż do zasiedzenia doszło wobec osób, które samoistnie gruntami nie władały, b) uznanie lub całkowicie pominięcia zgłoszonego twierdzenia wskazującego, że istniejący w ewidencji gruntów zapis „F. W. - dzierżawca z (...) nie jest wystarczającym dowodem na to, że uczestnicy F. by...

...śmierci S. S. (3) w dniu 5 maja 2005 roku, H. S. objęła wskazaną część działki nr (...) w wyłączne posiadanie. Po dokonaniu powyższych ustaleń Sąd Rejonowy stwierdził, że wniosek w świetle przesłanek z art. 172 k.c. zasługuje na częściowe uwzględnienie - w zakresie działki nr (...) oraz udziału w działce nr (...). W oparciu o analizę zgromadzonego w sprawie materiału dowodowego Sąd ustalił, iż przymiot samoistnego posiadania w odniesieniu do tych działek przysługiwał S. i H. S., a następnie samej H. S.. W ocenie Sądu, z...

...powstać na podstawie umowy lub orzeczenia sądowego. Może też być nabyta w drodze zasiedzenia, ale tylko w wypadku, gdy polega na korzystaniu z trwałego i widocznego urządzenia (art. 292 w związku z art. 305 4 i art. 172 k.c.). Odpowiednie stosowanie przepisów o nabyciu własności nieruchomości przez zasiedzenie nakazuje przyjąć, że zasiedzenie służebności wymaga spełnienia dwóch przesłanek. Pierwsza z nich to posiadanie służebności, które nie jest samoistne, ale polega na faktycznym korzystaniu z cudzej nieruchomości w zakresie...

...grudnia 2016 roku apelację wnieśli B. A. i P. A., reprezentowani przez pełnomocnika, zaskarżając postanowienie w całości. Wnioskodawcy zarzucili: „I. naruszenie przepisów prawa materialnego, t.j.: 1. przepisu art. 172 k.c. poprzez jego niezastosowanie w stanie faktycznym niniejszej sprawy i przyjęcie, iż J. S. (6) oraz jego poprzednik (tu: ojciec) W. S. (1) nie posiadali przymiotu posiadaczy samoistnych nieruchomości położonych w miejscowości P., gm. K., stanowiących działki gruntu nr: (...), (...), (...), (...), (...), (...), (...),(....

...enie wiąże się z utratą własności przez dotychczasowego właściciela, który nie otrzymuje od osoby nabywającej w drodze zasiedzenia nieruchomość żadnego wynagrodzenia, ani też ekwiwalentu. Ze sformułowania art. 172 k.c. wynika, że do nabycia w drodze zasiedzenia prawa własności nieruchomości konieczne jest łączne spełnienie dwóch przesłanek: samoistnego posiadania oraz upływu odpowiedniego okresu czasu, którego długotrwałość zależy od dobrej lub złej wiary posiadacza. Wobec faktu, że nie jest rzeczą Sądu Odwoławczego po...

...onego walorem wysokiego prawdopodobieństwa, że wówczas stanowiły one własność Skarbu Państwa. Apelujący podniósł także naruszenie przepisów prawa materialnego, tj. naruszenie art. 7 kc w zw. z art. 292 kc i art. 172 kc polegające na przyjęciu, że w przedmiotowej sprawie nie upłynął jeszcze termin wymagany do stwierdzenia zasiedzenia służebności przesyłu, oraz naruszenie art. 7 kc w zw. z art. 292 kc w zw. z art. 172 kc i 176 kc oraz art. 305 1 kc, art. 305 3 kc i art. 305 4 kc polegające na przyjęciu, że w przedmiotowej sprawie...

...w sposób nie budzący wątpliwości, usprawiedliwia usankcjonowanie – ukształtowanego i stabilnego stanu faktycznego – stwierdzenie, iż przedmiotowa nieruchomość jest obciążona tą służebnością. Powołany art. 172 k.c. w zw. z art. 292 k.c. i dokonane ustalenia przesądzają, iż spełnione zostały potrzebne do zasiedzenia przesłanki w postaci: posiadania, upływu czasu oraz korzystania z trwałego i widocznego urządzenia. Posiadanie prowadzące do nabycia służebności odpowiadającej treści służebności przesyłu w drodze zasiedze...

...alonym stanie faktycznym sąd rejonowy uznał za zasadny w przeważającej części złożony wniosek o stwierdzenie zasiedzenia służebności przesyłu. Na wstępie odwołał się do treści art. 305 4 kc i następnie art. 172 kc i art. 176 kc. Wskazał, iż do dnia 30.09.1990r. niemożliwe było nabycie prawa własności nieruchomości Skarbu Państwa w drodze zasiedzenia. Następnie sąd wyjaśnił, że niewątpliwie dopuszczalnym jest zasiedzenie służebności przesyłu. Wskazał, iż od momentu wybudowania linii nr (...) i nr 18 oraz przejęcia po...

...Problemem spornym był więc charakter tego posiadania, w szczególności, czy można mówić o posiadaniu samoistnym, stanowiącym warunek sine qua non nabycia własności rzeczy przez zasiedzenie. Zgodnie z treścią art. 172 k.c. do nabycia własności nieruchomości przez zasiedzenie koniecznym jest posiadanie samoistne przez odpowiedni okres czasu, wymagany przepisami ustawy. Z kolei czas ten jest uzależniony od okoliczności towarzyszących wejściu w posiadanie nieruchomości przez zainteresowanego, tj. w wypadku zaistnienia dobrej wiary wynosi...

...okonać wszelkimi dostępnymi środkami dowodowymi (art. 6 k.c.). Z drugiej strony dotychczasowy właściciel czy współwłaściciel w taki sam sposób może bronić się przed utratą praw do nieruchomości. Zgodnie z art. 172 k.c. posiadacz nieruchomości nie będący jej właścicielem nabywa własność, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat dwudziestu jako posiadacz samoistny, chyba że uzyskał posiadanie w złej wierze. Po upływie lat trzydziestu posiadacz nieruchomości nabywa jej własność choćby uzyskał posiadanie w złej wi...

...cza to jednak możliwości nabycia w drodze zasiedzenia służebności gruntowej odpowiadającej treści służebności przesyłu w okresie wcześniejszym. Możliwość stosowania przepisu art. 292 k.c. oraz odpowiednio art. 172 k.c. i następnych k.c. w odniesieniu do nabycia przez zasiedzenie służebności gruntowej, odpowiadającej obecnej służebności przesyłu nie budzi aktualnie zastrzeżeń w orzecznictwie i doktrynie (tak między innymi Sąd Najwyższy w postanowieniu z dnia 4 października 2006 roku, II CSK 129 06, niepubl., a także w uchwal...

...r. o zasadach i trybie wywłaszczania nieruchomości. Nie można było podzielić twierdzeń pozwanego dotyczących nabycia prawa służebności gruntowej odpowiadającej przesyłowej przez zasiedzenie (art. 292 w zw. z art. 172 § 1 i 2 k.c.). Kwestia ta został prawomocnie przesądzona w innym postępowaniu cywilnym, w którym wniosek o stwierdzenia nabycia takiego prawa przez zasiedzenie oddalono. W związku z tym Sąd nie badał dalej tej kwestii. Pozwanego należało uznać za posiadacza w złej wierze. Nie dokonując szczegółowych rozważań na t...

...iędzy faktycznymi stosunkami władania a stanem formalnoprawnym. Nieuprawniony posiadacz samoistny staje się z upływem pewnego czasu właścicielem, a nieposiadający właściciel prawo swe traci. Zgodnie z treścią art.172 k.c. posiadacz nieruchomości nie będący jej właścicielem po upływie 20 albo 30 lat (w zależności od istnienia dobrej albo złej wiary) nabywa własność nieruchomości, jeżeli posiadanie ma charakter samoistny, przy czym na przestrzeni kilkudziesięciu lat obowiązywania w W. kodeksu cywilnego niemieckiego ( (...)), nast...

...drzew znajdujących w gospodarstwie w Z.. W ewidencji gruntów jako władający i właściciel gospodarstwa rolnego w Z. nadal widnieje J. M. (1). W rozważaniach prawnych Sąd I instancji wskazał, powołując się na art. 172 k.c., że zasiedzenie nieruchomości jest sposobem nabycia własności przez posiadacza samoistnego w wyniku upływu czasu. W ocenie Sądu Rejonowego wnioskodawczyni nie była w posiadaniu samoistnym gospodarstwa rolnego w Z. za życia J. M. (1). Sąd Rejonowy podkreślił, że J. M. (1) nie miała woli przekazania swojego gospod...

...skiem o zasiedzenie, do wnioskodawców nie ma zastosowania domniemanie samoistności posiadania z art. 339 kc, które to samoistne posiadanie przez okres wymagany prawem stanowi przesłankę zasiedzenia nieruchomości z art. 172 kc, doprowadziło Sąd Rejonowy do wydania orzeczenia niekorzystnego dla wnioskodawców. Wprawdzie Sąd Rejonowy ma rację twierdząc, że wnioskodawcy mieli zgodnie z regułą wynikającą z art. 6 kc wykazać samoistność swojego posiadania, to wyjątkiem od tej reguły podstawowej pozostaje instytucja domniemań prawnych, do...

...współposiadania (chociażby z dziedziczenia). W przypadku współposiadających małżonków lub wspólników spółki cywilnej nie następuje ustalenie wielkości (ułamkowej) udziału we współwłasności. Przepis art. 172 k.c. szczegółowo wskazuje, jakie przesłanki muszą być spełnione aby doszło do zasiedzenia: po pierwsze posiadanie samoistne przedmiotu zasiedzenia, po drugie upływ czasu. Posiadaczem samoistnym jest osoba władająca rzeczą jak właściciel, przy czym stan posiadania współtworzą fizyczny element władania rzeczą ( co...

...istotne prace remontowe takie jak budowa kuchni. Mając na uwadze powyższe Sąd Rejonowy stwierdził, że okres zasiedzenia nieruchomości objętej wnioskiem upłynął w dniu 1 maja 2013r., i dlatego Sąd na podstawie art. 172 k.c., orzekł jak w pkt I sentencji postanowienia. O kosztach Sąd Rejonowy orzekł zaś w pkt II sentencji postanowienia na zasadzie art. 520 § 2 k.p.c. z uwagi na to, że interesy wnioskodawczyni i uczestniczki były ze sobą sprzeczne. W konsekwencji Sąd zasądził od uczestniczki na rzecz wnioskodawczyni kwotę 1.217 zł. N...

...st sięganie po dalsze. W tym przypadku stan prawny dało się ustalić. Wnioskodawcy kwestionowali tę granicę, ale nie wykazali nabycia przez zasiedzenie granicznego pasa gruntu. Nie zostały spełnione przesłanki z art. 172 k.c. Postępowanie dowodowe nie wykazało, iż posiadanie przygranicznego pasa gruntu, położonego w obszarze pasa gruntu między linią niebieską wskazaną na mapie przez S. P., jako linią wskazującą faktyczne posiadanie nieruchomości, a linią zieloną wskazaną jako granicę według ewidencji gruntów, miało cechy posia...

...to trzydziestoletni okres uprawniający do zasiedzenia w złej wierze upłynął więc z końcem dnia 21 czerwca 2016 roku (z końcem dnia, który swą datą odpowiada terminowi nabycia posiadania - art. 112 kc w zw. z art. 172 kc ) - tj. z upływem tego dnia wnioskodawczyni nabyła przez zasiedzenie udział w wysokości ½ części (tj. ponad swój udział) w prawie własności przedmiotowej nieruchomości. W tym okresie ani pierwotni właściciele nieruchomości, ani ich spadkobiercy, nie domagali się jej zwrotu. Nie dochodzili swoich praw w drodze p...

...ustawie czasu (E. J., (...), W. – Z. 1996, s. 9). Instytucja ta odnosi się jedynie do praw rzeczowych, a jej funkcją jest usunięcie rozbieżności pomiędzy stanem faktycznym, a stanem prawnym. Stosownie do treści art. 172 § 1 k.c., w brzmieniu sprzed noweli kodeksu cywilnego ustawą z dnia 28 lipca 1990 r. o zmianie ustawy - Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 55, poz. 321 z późn. zm.), posiadacz nieruchomości nie będący jej właścicielem nabywa własność, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat dziesięciu jako posiadacz samoistny, chy...

...kres nabycia własności nieruchomości w złej wierze, tj. 30 lat, a skoro wnioskodawca nie przejął - jak wyżej wskazano - faktycznego posiadania przedmiotowej działki po matce, to nie sposób przyjąć, na gruncie art. 172 § 2 kc w zw. z art. 176 § 1 i 2 kc, że okres ów upłynął, nawet przy odpowiednim doliczeniu wnioskodawcy okresu posiadania jego poprzednika (matki), podczas posiadania tej nieruchomości przez wnioskodawcę, skoro wnioskodawca tej nieruchomości w istocie nie posiadał w okresie od śmierci matki do ok. 2003r., kiedy dopier...

...tawy do przyjmowania, że nieruchomość znajduje się w samoistnym posiadania osób innych aniżeli ujawnione w księdze wieczystej jako właściciele i to przez okres wystarczający do nabycia własności na podstawie art. 172 k.c. Powszechnie przyjmuje się, że dla przyjęcia złej wiary nabywcy nie wystarcza jego zwykłe niedbalstwo w zakresie możliwości dowiedzenia się o niezgodności stanu prawnego nieruchomości ze stanem wpisanym do księgi wieczystej. W złej wierze jest zatem tylko ten nabywca, który z powodu swojego rażącego niedbalstwa...

...gany dla zasiedzenia okres czasu posiadania służebności zależy tutaj, podobnie jak w przypadku nabycia przez zasiedzenie własności nieruchomości, od dobrej lub złej wiary posiadacza. Stosując odpowiednio normę art. 172 k.c. należy skonstatować, że posiadacz służebności gruntowej nabywa służebność, jeżeli ją posiadał nieprzerwanie od lat dwudziestu, chyba że uzyskał posiadanie w złej wierze. Natomiast po upływie lat trzydziestu posiadacz służebności gruntowej nabywa służebność, choćby uzyskał posiadanie w złej wierze....

...opuściło także możliwość zasiedzenia przez przedsiębiorstwo przesyłowe powyższej służebności gruntowej przed wejściem w życie art. 305 1 - art. 305 4 k.c. przez odpowiednie stosowanie art. 292 w związku z art. 172 k.c. (vide- uzasadnienie uchwały Sądu Najwyższego z dnia 7 października 2008 r., III CZP 89 08). Wskazane podstawy prawne nie powodują naruszenia zasady numerus clausus praw rzeczowych, ani zasad konstytucyjnych, dotyczących ochrony własności, gdyż chodzi tu o służebności gruntowe, a więc o ograniczone prawo rzeczowe...

...złej wierze (zasiedzenie). Po upływie lat trzydziestu posiadacz nieruchomości nabywa jej własność, choćby uzyskał posiadanie w złej wierze. Terminy zasiedzenia własności nieruchomości uregulowane w przepisie art. 172 k.c. zostały wprowadzone ustawą z dnia 28 lipca 1990 r. o zmianie ustawy - Kodeks cywilny (Dz.U. z 1990, Nr 55, poz. 321)w miejsce dziesięcioletniego terminu zasiedzenia nieruchomości przez posiadacza samoistnego w dobrej wierze i dwudziestoletniego – przez posiadacza samoistnego w złej wierze. W myśl treści art. 9 powo...