Baza orzeczeń sądowych

.... (przesłuchanie wnioskodawcy i uczestników: L. B., H. W., M. B., B. S., A. S., G. B., B. C., protokół rozprawy z 28 lutego 2018 roku k. 204- 207) Sąd zważył, co następuje: Wniosek podlegał oddaleniu w świetle art. 172§1 i 2 kc. Wniosek obejmuje działki położone pod drogami publicznymi, a także działki, na których nie są zlokalizowane drogi. Przyczyny oddalenia wniosku były częściowo wspólne dla obu rodzajów działek, a nadto zaistniała przyczyna związana wyłącznie z działkami, na których usytuowane są drogi publiczne. Na ws...

...sza zmiana posiadania w złej wierze na posiadanie w dobrej wierze (i odwrotnie) nie ma wpływu na długość okresu potrzebnego do nabycia własności przez zasiedzenie. Wynika to jednoznacznie z wykładni gramatycznej art. 172 § 1 k.c., w którym ustawodawca kładzie akcent na chwilę uzyskania posiadania, a pośrednio także z brzmienia art. 176 § 1 k.c. (wyrok Sądu Apelacyjnego w Katowicach z dnia 25 maja 2016 r., I ACa 1137 15, Lex nr 2061814).Po pierwsze, za dobrą wiarą poprzednika prawnego pozwanej przemawia domniemanie określone w art. 7 k....

...ępie swoich wywodów Sąd wyjaśnił, na czym polega instytucja zasiedzenia. W ramach powyższego przypominał, że nabycie własności nieruchomości przez zasiedzenie - zgodnie z wolą ustawodawcy wyrażoną w treści art. 172 k.c. - wymaga spełnienia łącznie dwóch przesłanek: posiadania i upływu czasu. Przechodząc następnie do ich szczególnego omówienia, Sąd wskazał, że posiadanie jest określeniem normatywnym, pojmowanym jako chroniony przez prawo utrwalony stan faktyczny, oznaczający faktyczną i rzeczywistą moc władania rzeczą w z...

...ści. Zasiadujący współwłaściciel musi jedynie w postępowaniu o stwierdzenie nabycia przez zasiedzenie własności udziału w nieruchomości, której jest współwłaścicielem, nie tylko udowodnić, przesłanki z art. 172 KC, ale także, że rozszerzył zakres swojego samoistnego posiadania ponad swój udział i uzewnętrznił tę zmianę wobec pozostałych współwłaścicieli i ją wyraźnie zamanifestował (tak post. SN z 20.10.1997 r., II CKN 408 97, OSNC 1998, Nr 4, poz. 61). O wykroczeniu poza uprawnienia współwłaścicielskie można natom...

...podstawie dokumentów ksiąg wieczystych z których nieruchomość została wydzielona nr KW (...), (...)). Sąd Okręgowy zaznacza, iż należy wziąć pod uwagę, iż w sytuacji, w której skutkiem upływu terminów z art. 172 k.c. jest nabycie własności nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste przez osobę trzecią, zasiedzenie biegnie zarówno przeciwko właścicielowi gruntu, jak i przeciwko użytkownikowi wieczystemu a skutkiem nabycia własności nieruchomości przez osobę fizyczną jest także wygaśnięcie ustanowionego na tej nierucho...

...ności o odpowiednie stosowanie przepisów o terminach zasiedzenia oraz skutkach ich przerwania i zawieszenia. Do istoty instytucji zasiedzenia nieruchomości (służebności) należy upływ dłuższego czasu. Zgodnie z art. 172 § 2 k.c. w zw. z art. 292 k.c. posiadacz samoistny służebności (tj. osoba, która korzysta z cudzej nieruchomości w zakresie odpowiadającym treści służebności) w zlej wierze nabywa ja przez zasiedzenie z upływem 30 lat. Posiadacz samoistny w dobrej wierze nabywa tę służebność przez zasiedzenie z upływem 20 lat. P...

...z cudzej nieruchomości, na której zostały posadowione, jest posiadaniem w rozumieniu art. 352 k.c. i może prowadzić do zasiedzenia służebności gruntowej odpowiadającej służebności przesyłu (art. 292 w zw. z art. 172 k.c.) (tak SN w postanowieniu z dnia 13 października 2011 r., V CSK 502 10, Lex nr 1096048). Nie ma żadnych podstaw do przyjęcia, że posiadanie służebności przez przedsiębiorstwo państwowe przed dniem wejścia w życie ustawy nowelizującej kodeks cywilny z 1989 r. nie było posiadaniem w rozumieniu art. 352 § 1 k.c. i...

...siedemdziesiątych XX wieku, jest zatem urządzeniem widocznym i trwałym. Rozważając natomiast drugą przesłankę zasiedzenia służebności, czyli upływ czasu, należy wskazać, że zastosowanie w sprawie znajdzie art. 172 k.c., co oznacza, że w celu zasiedzenia konieczne jest nieprzerwane posiadanie w dobrej wierze 20 lat, zaś w złej wierze 30 lat. W kodeksie cywilnym dla zasiedzenia nieruchomości obowiązywał termin 10 lat w dobrej wierze, a 20 lat w złej wierze. Z dniem 1 października 1990 r. terminy te zostały przedłużone odpowiednio...

...ń usprawiedliwia usankcjonowanie – ukształtowanego i stabilnego stanu faktycznego – poprzez stwierdzenie, iż dana nieruchomość jest obciążona tą służebnością. Jednakże, aby do tego doszło, to w świetle art. 172 k.c. w zw. z art. 292 k.c., poza potwierdzonymi w niniejszej sprawie okolicznościami takimi jak posiadanie i korzystanie przez uczestnika z trwałych i widocznych urządzeń służących do przesyłu energii elektrycznej na nieruchomości wnioskodawców, musi zostać także spełniony warunek upływu odpowiednio długiego czasu...

...tania z niej. Wnioskodawcy są posiadaczami samoistnymi nieruchomości od 23.06.1977r. i władają nią jak właściciele. Gmina O. nigdy nie kwestionowała ich samoistnego posiadania. Zatem spełnione zostały wymogi z art. 172 kc do nabycia własności nieruchomości przez zasiedzenie. Jako uczestnika postępowania pełnomocnik wnioskodawców wskazał początkowo wyłącznie Gminę O.. W odpowiedzi na wezwanie Sądu pełnomocnik wnioskodawców wskazał jako uczestników postępowania także właścicieli sąsiednich nieruchomości: T. K. (2) i J. K. (2...

...żebność gruntowa może być nabyta przez zasiedzenie w wypadku, gdy polega na korzystaniu z trwałego i widocznego urządzenia. Przepisy o nabyciu własności nieruchomości przez zasiedzenie stosuje się odpowiednio (art. 172 k.c. i dalsze). Definicja posiadacza służebności zawarta jest w art. 352 k.c. W myśl tego przepisu, kto faktycznie korzysta z cudzej nieruchomości w zakresie odpowiadającym treści służebności, jest posiadaczem służebności. Z dniem 3 sierpnia 2008 roku weszły w życie przepisy Kodeksu cywilnego o służebności prze...

...ia ta została wybudowana już w latach 70 – tych, o czym miały świadczyć decyzja lokalizacyjna z dnia 1968 r. oraz protokół odbioru linii po remoncie z 1987 r. Z uwagi na brzmienie hipotezy art. 292 k.c. w zw. z art. 172 k.c. do zasiedzenia służebności nie ma zastosowania wymaganie posiadania samoistnego. Znajdują nieruchomości przez zasiedzenie dotyczące terminów posiadania w zależności od dobrej lub złej wiary posiadacza (art. 172 § 1 i 2 k.c.) Bieg zasiedzenia rozpoczyna się od momentu, gdy posiadacz służebności przystąpił do...

...eń przesyłowych, a także fakt, iż przy bierności właściciela nieruchomości mogły one przez wiele lat na niej funkcjonować, dopuszczono w judykaturze stosowanie per analogiam przepisów art. 292 kc w związku z art. 172 k.c. do stanów istniejących już przed 3 sierpnia 2008 r. Możliwe zatem było zasiedzenie przez przedsiębiorstwo przesyłowe służebności gruntowej odpowiadającej treścią służebności przesyłu (tak m.in. SN w postanowieniu z 13 października 2011 r. V CSK 502 10). Od momentu natomiast wejścia w życie art. 305 1 i na...

...mości. Uczestniczka J. P. (1) wniosła apelację od powyższego postanowienia. Zaskarżyła orzeczenie Sądu Rejonowego w całości, zarzucając: 1. naruszenie prawa materialnego poprzez jego błędną wykładnię, tj. art. 172 k.c. w związku z art. 336 k.c. poprzez przyjęcie, iż mimo braku przesłanki samoistności posiadania i sprawowania władztwa nad nieruchomością przez S. i J. S. nabyli oni własność nieruchomości w drodze zasiedzenia; 2. naruszenie prawa materialnego poprzez błędną jego wykładnię, tj. art. 172 k.c. poprzez przyjęcie...

...i dlatego należało przyjąć, że nie została spełniona zasadnicza przesłanka niezbędna dla stwierdzenia nabycia własności nieruchomości przez zasiedzenie. Tym samym Sąd Rejonowy trafnie odmówił zastosowania art. 172 k.c. w przedmiotowym postępowaniu. Wobec braku zasadniczej przesłanki stwierdzenia nabycia prawa własności przez zasiedzenie w postaci samoistnego posiadania, bezprzedmiotowym było odnoszenie się do drugiej przesłanki w postaci upływu określonego ostępu czasu. Ponadto w ocenie Sądu Okręgowego ochrona oczekiwań wniosk...

...ądzenia. W zakresie przesłanek zasiedzenia i terminów norma powyższa nakazuje odpowiednie stosowanie przepisów o nabyciu własności nieruchomości przez zasiedzenie. Przesłanki zasiedzenia nieruchomości wymienia art. 172 k.c., który stanowi, że posiadacz nieruchomości niebędący jej właścicielem nabywa własność, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat dwudziestu, jako posiadacz samoistny, chyba że uzyskał posiadanie w złej wierze. Po upływie lat trzydziestu posiadacz nieruchomości nabywa jej własność choćby uzyskał...

...e wywłaszczania nieruchomości poprzez jego niezastosowanie i uznanie, że nie przysługuje jej trwały tytuł prawny do korzystania z nieruchomości powodów w zakresie bieżącej eksploatacji sieci energetycznych, b. art. 172 k.c. w zw. z art. 176 k.c., art. 352 k.c. oraz art. 305 4 k.c. przez ich błędną wykładnię i niewłaściwe zastosowanie polegające na uznaniu, że nie nabyła przez zasiedzenie służebności gruntowej odpowiadającej treścią służebności przesyłu polegającej na trwałym korzystaniu z urządzeń elektroenergetycznych n...

...ły oddane do użytkowania w dniu 09 grudnia 1982 r., co oznacza że 30 letni termin okresu korzystania z urządzenia przez wnioskodawcę upłynął z dniem 09 grudnia 2012 r., co z uwagi na teść art. 292 k.c. w zw. z art. 172 k.c. w pełni miało uzasadniać złożony wniosek. Jednakże na okoliczność daty wybudowania urządzeń elektroenergetycznych, a także daty oddania jej do użytkowania strona nie przedstawiała żadnych wiarygodnych dowodów. Za takie nie mogą zostać uznane zeznania przesłuchanych na wniosek wnioskodawcy świadków. Jak wy...

...iągłego porządkowania stosunków własnościowych. Zadaniem ustawodawcy jest jednak właściwe wyważenie proporcji poprzez nadające się do aprobaty ukształtowanie przesłanek zasiedzenia (Gniewek E., Komentarz do art.172 Kodeksu cywilnego [w:] Gniewek E., Kodeks cywilny. Księga druga. Własność i inne prawa rzeczowe. Komentarz., Zakamycze 2001). W przedmiotowej sprawie poza sporem pozostaje fakt objęcia przez wnioskodawców w posiadanie przedmiotowej nieruchomości, a także nieprzerwalność tego posiadania. Uczestnik w żaden sposób nie wyk...

...siedzenia należy liczyć od dnia śmierci W. I. (3) tj. od dnia 17.07.1984 r. Przez cały wymagany okres wnioskodawczyni zachowywała się jak właścicielka nieruchomości, jak posiadacz samoistny czego wymaga przepis art. 172 k.c. Nie trzeba było w związku z powyższym doliczać czasu posiadania poprzednika (art. 176 k.c.). W ocenie Sądu Regina S. dokonywała wszelkich niezbędnych czynności aby nieruchomość była w dobrym stanie, remontowała ją, opłacała podatki, utrzymywała ją. W toku sprawy nie zostało przedstawione aby ktoś inny pró...

...wego za obie instancje według norm prawem przepisanych. W uzupełnieniu powyższej apelacji drugi z pełnomocników uczestniczki zaskarżonemu rozstrzygnięciu zarzucił: 1. naruszenie przepisów prawa materialnego tj. art. 172 § 2 k.c. w zw. z art. 336 in pricipio k.c, poprzez błąd subsumcji i ich niewłaściwe zastosowanie, przy prawidłowych w tym zakresie ustaleniach faktycznych polegające na przyjęciu, iż małżonkowie J. G. (1) i M. G. (1) z dniem 01 stycznia 2013 roku nabyli do majątkowej wspólność małżeńskiej przez zasiedzenie włas...

...i planu zagospodarowania działki ewidencyjnej (...) z 1994r. a polegającej na nieuzasadnionym przyjęciu spełnienia przesłanek prowadzących do zasiedzenia co doprowadziło do niepoprawnego wnioskowania, naruszenie art. 172 k.c. poprzez błędne przyjęcie, że zostały spełnione przesłanki ustawowe dotyczące czasokresu posiadania samoistnego przedmiotu zasiedzenia, błąd w ustaleniach faktycznych polegający na sprzeczności ustaleń faktycznych Sądu pierwszej instancji z materiałem dowodowym zebranym w sprawie, w szczególności poprzez usta...

...y wskazać 18 czerwca 1963 roku, kiedy to zostało wydane zakwestionowane przez skarżącą postanowienie w postępowaniu o sygn. V Ns I 738 63. Biorąc pod uwagę przepisy prawa materialnego (art. 50 Prawa rzeczowego i art. 172 Kodeksu cywilnego) oraz normy intertemporalne wynikające ze zmiany długości terminów zasiedzenia, w ocenie Gminy Ł. Skarb Państwa nabył z mocy prawa przez zasiedzenie własność przedmiotowej nieruchomości z dniem 1 stycznia 1985 roku. pismo procesowe – k. 91-94, protokół rozprawy – k.104-106 J. P. (1) w dalszym...

...u - że grunty te nie zostały nabyte przez zasiedzenie przez osoby trzecie lub przez niektórych członków wspólnoty (tak Sąd Najwyższy w orzeczeniu z 31 stycznia 1974r., CRN 338 73, OSNCP 2 75, poz. 27). Zgodnie z art. 172. § 1 k.c. posiadacz nieruchomości nie będący jej właścicielem nabywa własność, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat dwudziestu jako posiadacz samoistny, chyba że uzyskał posiadanie w złej wierze (zasiedzenie). W myśl art 172 § 2. k.c. po upływie lat trzydziestu posiadacz nieruchomości nabywa jej wł...

...ł, iż nie jest współwłaścicielem tego udziału i obejmuje go we władanie wbrew woli właścicielki R. P.. Nabycie tego udziału przez zasiedzenie przez A. B. (1) i G. B. może zatem nastąpić po upływie 30 lat (art. 172 § 2 k.c.) od końca 1985 r., kiedy to S. S. (1) zaprzestał płacenia czynszu R. P., przy doliczeniu czasu posiadania poprzednika (art. 176 § 1 k.c.), czyli z dniem 1 stycznia 2016 r. Skoro obojgu małżonkom przysługuje łączne współposiadanie bezudziałowe składników majątku wspólnego, to udział we współwłasności...

....) odpowiedniego stosowania przepisów o biegu przedawnienia roszczeń (art. 175 k.c.) i możliwości doliczenia posiadania poprzednika (art. 176 k.c.) (tak Sąd Najwyższy w uchwale postanowieniu z dnia (...)). Z kolei art. 172 § 1 k.c. stanowi, że posiadacz nieruchomości nie będący jej właścicielem nabywa własność, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat dwudziestu jako posiadacz samoistny, chyba że uzyskał posiadanie w złej wierze (zasiedzenie). Stosownie do paragrafu 2 cytowanego przepisu, po upływie lat trzydziestu posiadac...

...m fakt wejścia w posiadanie nieruchomości przez Skarb Państwa to bez znaczenia jest tu czy nastąpiło to w ramach imperium czy dominum. Jak podkreślił SN w postanowieniu z dnia 21.11.2008 r.- V CSK 269 08 - na tle art. 172 kc przy ocenie czy nastąpiło zasiedzenie, brak jest podstaw do wyróżniania posiadania imperialnego i dominalnego. Istotne jest aby posiadacz zachowywał się jak posiadacz samoistny. Wprawdzie w dawniejszym orzecznictwie podjęto próbę nieuznawania za posiadanie w rozumieniu art. 336 kc tzw. posiadania imperialnego, czyli g...

...płotem. Sąd Rejonowy zważył, iż wniosek jest zasadny. Przesłanką nabycia własności nieruchomości w drodze zasiedzenia jest nieprzerwane posiadanie nieruchomości przez określony czas jako posiadacz samoistny (art. 172 k.c.). Stan posiadania tworzą element władania rzeczą (corpus) i zamiar władania nią dla siebie (animus rem sibi habendi). Zasiedzenie jest sposobem nabycia prawa własności związanym z upływem czasu. Upływ odpowiedniego czasu zróżnicowany jest od dobrej lub złej woli posiadacza danej rzeczy. Posiadacz samoistny, któ...

...anej przez pozwaną dokumentacji dla linii średniego napięcia. Powyższe obaliło domniemanie dobrej woli poprzednika prawnego pozwanej wynikające z art. 7 k.c. Sąd pierwszej instancji w oparciu o art. 176 § 1 k.c. art. 172 § 2 k.c. w zw. z art. 292 k.c. w zw. z art. 305 4 k.c. uznał także, że od czasu objęcia służebności przesyłu w posiadanie przez Zakład (...) w G. nie upłynął okres łącznego posiadania wynoszący co najmniej 30 lat i nie doszło do zasiedzenia służebności przesyłu przez pozwaną. Z uwagi na powyższe skoro stron...

...y tej umowy zobowiązali się w zamian za zamieszkiwanie w nieruchomości opłacać na rzecz gminy comiesięczny czynsz. Czynsz opłacany jest regularnie. Uwzględniając te ustalenia faktyczne Sąd Rejonowy wskazał na art. 172 k.c. jako materialno prawną podstawę żądania wniosku. Odwołał się także do normy art. 336 k.c. definiującej pojęcie posiadania. W tym aspekcie wywiódł, że wnioskodawczyni i jej małżonek – uczestnik postępowania J. C. byli posiadaczami zależnymi nieruchomości zabudowanej objętej wnioskiem. Świadczyć o tym mi...