Baza orzeczeń sądowych

...nego pisma. W szczególności, wbrew twierdzeniom skarżącej, Sąd Okręgowy, nie nakazał przeprowadzenia Sądowi Rejonowemu postępowania dowodowego zmierzającego do ustalenia rzeczywistej woli spadkodawcy zgodnie z art. 948 k.p.c. Przepis ten stanowi, że testament należy tak tłumaczyć, ażeby zapewnić możliwe najpełniejsze urzeczywistnienie woli spadkodawcy. Jeżeli testament może być tłumaczony rozmaicie, należy przyjąć taką wykładnię, która pozwala utrzymać rozporządzenia spadkodawcy w mocy i nadać mu rozsądną treść. Zaznac...

...do zarzutów skargi, domagał się oddalenia skargi. Sąd Rejonowy zważył, że biegły sądowy zgodnie z art. 152 i 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. Dz.U. 518 z 2014 r. , w zw. z art. 948 k.p.c. i przepisami rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzenia operatu szacunkowego Dz.U. z 2004 r. Nr 207, poz. 2109 ze zm. sporządził operat szacunkowy, przyjmując metodę porównania parami podobnych nieruchomości dla celów ustalenia ceny rynkowej nierucho...

...szacunkowy, został sporządzony i wykorzystany w przewidzianym w art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami terminie. Oszacowania nieruchomości dokonał powołany przez komornika biegły sądowy zgodnie z wymogami art. 948 kpc na podstawie ustawy z dnia 21.08.1997 roku o gospodarce nieruchomościami. Zgodnie z art. 152 tej ustawy sposoby określenia wartości nieruchomości, stanowiące podejście do ich wyceny są uzależnione od przyjętych rodzajów czynników wpływających na wartość nieruchomości. Wyboru właściwego podejścia oraz metody...

...szacunkowy, został sporządzony i wykorzystany w przewidzianym w art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami terminie. Oszacowania nieruchomości dokonał powołany przez komornika biegły sądowy zgodnie z wymogami art. 948 kpc na podstawie ustawy z dnia 21.08.1997 roku o gospodarce nieruchomościami. Zgodnie z art. 152 tej ustawy sposoby określenia wartości nieruchomości, stanowiące podejście do ich wyceny są uzależnione od przyjętych rodzajów czynników wpływających na wartość nieruchomości. Wyboru właściwego podejścia oraz metody...

...m zgodnie z ustalonymi w tym zakresie zasadami ,o których mowa w art. 947 k.p.c. a dokonane przez biegłego oszacowanie , tak w aspekcie rzetelności zawodowej, jak i w świetle obowiązujących przepisów prawa, w tym art. 948 k.p.c, przy uwzględnieniu metody szacowania właściwej w świetle art. 152 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Sąd uznał zatem skargę dłużników na czynności Komornika przy Sądzie 4 Rejonowym w Bydgoszczy - M. B. polegające na opisie i oszacowaniu przedmiotowej nieruchomości za bezz...

...k otrzymał jego odpis z uzasadnieniem i przed złożeniem zażalenia zapewne z nimi się zapoznał. Przepis art.947 § 1 kpc wskazuje, co powinno znaleźć się w protokole opisu i oszacowania nieruchomości, a kolejny art. 948§ l k.p.c. wymaga, by w oszacowaniu pomógł komornikowi biegły sądowy uprawniony do szacowania nieruchomości. Dlatego też, aby zarzuty skarżącego mogły odnieść skutek i doprowadzić do nałożenia na komornika obowiązku dokonania ponownego opisu i oszacowania nieruchomości musi on wykazać, iż opis jest na tyle wadli...

...wpłynęła w dniu 6 czerwca 2012r. W dniu 9 lipca 2012r. sporządzono w kancelarii komornika protokół opisu i oszacowania przedmiotowej nieruchomości, w którym zawarto informacje określone w treści art. 947 kpc, 948 kpc. W dziale „Władanie oraz sposób korzystania z nieruchomości” ściśle opisano, iż na terenie nieruchomości działalność gospodarczą prowadzą: (...) B. F., (...) D. D.. W dniu 12 lipca 2012r. przekazano akta egzekucyjne do Sądu Rejonowego (...)w P. (sygn. akt II Co (...)) celem dokonania ich kontroli oraz wyznaczenia...

...ąd posłużył się już prawidłową datą tj. 28 września 1993r. Odnosząc się natomiast do podniesionych w apelacji zarzutów Sąd Okręgowy uznał za chybiony najdalej idący zarzut dotyczący naruszenia przepisu art. 948 § 2 Kpc poprzez jego błędną wykładnię i utrzymanie w mocy testamentu pomimo zasadności stwierdzenia dziedziczenia na podstawie ustawy wobec bezskutecznej treści testamentu. Skarżący w złożonym środku odwoławczym nie powołał żadnych argumentów na poparcie tezy o bezskuteczności testamentu. Podniósł jedynie, ż...

...azał, iż pozwany P. K. wykonywał czynności w sposób niezgodny z prawem lub z naruszeniem zasad starannego działania. Zaznaczył, że postępowanie pozwanego P. K. było zgodne z przepisami prawa, w szczególności art. 948 k.p.c. (w brzmieniu obowiązującym w dacie dokonywania kwestionowanych przez powoda czynności) oraz § 128 i § 130 ust. 3 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 9 marca 1968 roku w sprawie czynności komorników. Pozwany P. K. do dokonania oszacowania wyznaczył biegłego z listy biegłych sądowych, a po uzyskaniu o...

...stego gruntu zabudowanego budynkiem niemieszkalnym, będącym odrębnym od gruntu przedmiotem własności, położonej w S. przy ul. (...) (Kw nr (...)). W uzasadnieniu postanowienia Sąd I instancji wskazał, iż myśl art. 948 § 1 k.p.c. do oszacowania nieruchomości komornik powołuje biegłego, który w zakresie oszacowania nieruchomości winien stosować przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu sz...

...ępowaniu egzekucyjnym. Niezbędną przesłanką jej skuteczności jest podjęcie przez organ egzekucyjny - Komornika czynności pozostającej w sprzeczności z przepisami prawa. Sąd stwierdził, iż zgodnie z treścią art. 948 § 1 k.p.c. oszacowania zajętej nieruchomości dokonuje powołany przez Komornika biegły uprawniony do szacowania nieruchomości na podstawie odrębnych przepisów. Tak więc dla wyceny nieruchomości Komornik musi powołać biegłego, który posiada uprawnienia do szacowania nieruchomości. Zasady wynagradzania biegłych, w t...

...dłużnicy wnosząc o uchylenie tego postanowienia ewentualnie o jego zmianę i nakazanie przeprowadzenia nowego opisu i oszacowania nieruchomości. Zarzucili obrazę prawa procesowego, a to art. 233 k.p.c. w związku z art. 948 k.p.c. i art. 949 k.p.c. jak również przepisów § 4 i 38 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego przez dowolna ocenę zebranego w sprawie materiału dowodowego, a w szczególności poprzez nie skierowanie przez Sąd operatu szacunkowego do...

...doprowadziły do sprzedaży nieruchomości po zaniżonej cenie. Sąd wskazał, iż brak jest podstaw do przypisania pozwanemu bezprawności działania przy sporządzaniu opisu i oszacowania nieruchomości. Stosownie do art. 948 kpc pozwany komornik zlecił wykonanie oszacowania nieruchomości biegłemu uprawnionemu do szacowania nieruchomości. Sporządzony przez pozwanego protokół opisu i oszacowania zawierał elementy wymienione w art. 947 § 1 kpc. Powód był obecny podczas spisywania tego protokołu i nie zgłosił w toku czynności żadnych uwag...

...ystą nr (...), domagając się uchylenia zaskarżonej czynności oraz polecenia biegłemu sporządzenia opinii uzupełniającej. W treści uzasadnienia wskazali, że operat szacunkowy został sporządzony z naruszeniem art. 948 § 2 k.p.c. bowiem oszacowaniu należy podać osobno wartość nieruchomości, budowli i innych urządzeń, przynależności i pożytków oraz osobno wartość całej nieruchomości. Zdaniem skarżących z operatu szacunkowego wynika, że biegły dokonał jedynie wyceny wartości budynku mieszkalnego znajdującego się na działc...

...g biegłego i zrealizowanie zlecenia, a nie od uznania sporządzonej przez biegłego opinii za prawidłową (postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 24 maja 1973r., II CZ 64 73). Oszacowania nieruchomości, na podstawie art. 948 § 1 k.p.c., dokonuje powołany przez komornika biegły uprawniony do szacowania nieruchomości na podstawie odrębnych przepisów. Szczegółowy zakres czynności komornika normujący sposób sporządzenia oszacowania nieruchomości został wskazany w rozporządzeniu Ministra Sprawiedliwości z dnia 9 marca 1968r. w sprawie czyn...

...sowych 2.287,80 zł, należności osób powołanych do udziału w czynnościach 492 zł, portoria 12,50 zł, doręczenie korespondencji 371,55 zł oraz opłatę stosunkową 2.801,25 zł. Sąd podkreślił, iż zgodnie z art. 948 § 1 k.p.c. oszacowania nieruchomości dokonuje powołany przez komornika biegły uprawniony do szacowania nieruchomości na podstawie odrębnych przepisów. W niniejszej sprawie komornik postanowieniem z dnia 24 września 2012 r. do oszacowania wartości garażu nr (...) powołał biegłego sądowego mgr inż. G. K.. Biegły po...

...o odrzuceniu – jako niedopuszczalne, zaś w pozostałym zakresie oddaleniu jako pozbawione uzasadnionych podstaw. Odnosząc się w pierwszej kolejności do kwestii oddalenia zażalenia, wskazać należy, że zgodnie z art. 948 § 1 kpc oszacowanie nieruchomości dokonuje powołany przez komornika biegły uprawniony do szacowania nieruchomości na podstawie odrębnych przepisów. Nie ulega wątpliwości, że oszacowanie powinno być rzetelne i odpowiadać rzeczywistemu stanowi nieruchomości. Sposób dokonywania oszacowania nieruchomości oraz status rz...

...zględnienie. Postanowieniem z dnia 12 grudnia 2014 r. Sąd Rejonowy w Bydgoszczy oddalił skargę. W uzasadnieniu Sąd na wstępie wskazał, że oszacowania nieruchomości dokonała powołana do tego biegła, zgodnie z art. 948 k.p.c. i przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami, a także rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego, po czym stwierdził, że biegła ustosunkowała się do zarzutów skarżącego podając, iż za obszar objęty analizą przyjęła obszar gminy (...). Wartość...

...czy C. K. w sprawie Km1816 09 i Km 483 13. W uzasadnieniu Sąd wskazał, iż skarga nie zasługiwała na uwzględnienie. Oszacowania nieruchomości dokonał powołany przez komornika sądowego biegły zgodnie z wymogami art. 948 kpc. Sąd nie dopatrzył się uchybień w powołaniu biegłego oraz w wydanym przez niego oszacowaniu. Sąd wskazał, że zgodnie z art. 152 ustawy o gospodarce nieruchomościami, sposoby określenia wartości nieruchomości, stanowiące podejście do ich wyceny są uzależnione od przyjętych rodzajów czynników wpływających...

...ości. Zgodnie z art. 948 § 1 zdanie pierwsze k.p.c. oszacowania nieruchomości dokonuje powołany przez komornika biegły uprawniony do szacowania nieruchomości na podstawie odrębnych przepisów. Zgodnie natomiast z art. 948 § 2 k.p.c. w oszacowaniu należy podać osobno wartość nieruchomości, budowli i innych urządzeń, przynależności i pożytków oraz osobno wartość całości, jak również wartość części nieruchomości, która w myśl art. 946 została wydzielona celem wystawienia oddzielnie na licytację. Wartości powyższe należy...

...osób korzystania z nieruchomości przez dłużnika, 7) oszacowanie z podaniem jego podstaw, 8) zgłoszone prawa do nieruchomości, 9) inne szczegóły istotne dla oznaczenia lub oszacowania nieruchomości, Stosownie do art. 948 § 1 k.p.c. oszacowania nieruchomości dokonuje powołany przez komornika biegły uprawniony do szacowania nieruchomości na podstawie odrębnych przepisów. Jeżeli jednak nieruchomość była w okresie sześciu miesięcy przed zajęciem oszacowana dla potrzeb obrotu rynkowego i oszacowanie odpowiada wymogom szacowania nieruchom...

...w podatkowych. Na tej podstawie nie można było natomiast stwierdzić, że oszacowanie konkretnych działek przez biegłego nie było prawidłowe. Mając na uwadze powyższe Sąd Rejonowy na podstawie art. 947 k.p.c. i art. 948 k.p.c. w zw. z § 3 ust. 2, § 4 i § 26 ust. 3 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego oraz art. 151 i art. 153 ustawy o gospodarce nieruchomościami nakazał Komornikowi Sądowemu uwzględnienie w oszacowaniu działki nr (...) objętej księg...

...ym w Ostrołęce B. P. (2) w postaci opisu i oszacowania nieruchomości należącej do dłużnika. W skardze pełnomocnik dłużnika zarzucił zaskarżonej czynności: 1. obrazę przepisów prawa procesowego, mianowicie art. 948 § 1 k.p.c. oraz 948 § 2 k.p.c. poprzez niepodanie w oszacowaniu nieruchomości wartości urządzeń, wszystkich przynależności oraz pożytków (w tym również tych ujętych w opisie), a w konsekwencji ich nieuwzględnieniu, podczas gdy cechy nieruchomości wycenianej nie mają w pełni odzwierciedlenia w cechach obiektów po...

...uznał w rezu acie, że wszystkie przyjęte przez biegłego nieruchomości zabudowane oraz gruntowe spełniają wymogi ustawowe. Odnosząc się do ostatniego zarzutu dłużników Sąd wskazał, że zgodnie z przepisem art. 948 § 2 k.p.c. w oszacowaniu należy podać osobno wartość nieruchomości, budowli i innych urządzeń, przynależności i pożytków oraz osobno wartość całości, jak również wartość części nieruchomości, która w myśl art. 946 k.p.c. została wydzielona celem wystawienia oddzielnie na licytację. Wartości powyższe n...

...ogóle nie wspomina, tj sporządza oszacowanie, a nie operat. O ile ust 3 art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami dotyczy operatu szacunkowego, a nie oszacowania, o tyle 948 kpc, wycena sporządzona na podstawie art.948 k.p.c. nie jest ono operatem, a jej celem nie jest ustalenie wartości rynkowej nieruchomości (którą ostatecznie zweryfikuje wynik licytacji), lecz jedynie ustalenie ceny wywołania. W żadnym miejscu §948 kpc nie posługuje się pojęciem operatu szacunkowego, co przesądza o niezasadności zarzutów powoda, a w konsekwencji...

...zaskarżyły w całości. Wniosły one o uchylenie zaskarżonego przez siebie postanowienia. Sąd Okręgowy zważył, co następuje. Zażalenie nie jest zasadne. Według skarżących, za zasadnością zarzutu naruszenia art. 948 § 1 k.p.c. ma przemawiać to, że doszło tu do oddalenia skargi na opis i oszacowanie „w sytuacji, gdy skarga była zasadna”. Według skarżących, za zasadnością tego zarzutu ma też przemawiać to, iż „biegły przesłuchany przez Sąd nie wyjaśnił wszystkich wątpliwości podnoszonych w skardze”. Już – zważyw...

...brak transakcji dotyczących nieruchomości podobnych oraz przyjęcie do porównania umów z lat 2011 i 2012. Sąd Okręgowy zważył, co następuje: Zażalenie jest bezzasadne. W niniejszej sprawie, zgodnie z wymogami art. 948 k.p.c. oszacowania dokonała powołana przez komornika biegła, na podstawie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. nr 261, poz. 2603) i rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. nr 207, poz. 2109). Nieruc...

...działu Via tytułu II-go II części trzeciej kodeksu postępowania cywilnego o uproszczonej egzekucji z nieruchomości, a w myśl przepisu art. 1013 § 1 k.p.c. do opisu i oszacowania stosuje się odpowiednio przepis art. 948 § 1 k.p.c. Zgodnie z tym ostatnim przepisem oszacowania nieruchomości dokonuje powołany przez komornika biegły uprawniony do szacowania nieruchomości. W niniejszej sprawie, zgodnie z wymogami art. 948 k.p.c. oszacowania dokonał powołany przez komornika biegły, na podstawie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce ni...

...tanowienie dłużniczka I. H. podniosła, że działki zapisane w miejscowości B. zapisane w KW (...) są wycenione za nisko a ich cena powinna być dwukrotnie wyższa. Sąd Okręgowy zważył, co następuje: Zgodnie z art. 948 § 1 k.p.c., oszacowania nieruchomości dokonuje powołany przez komornika biegły uprawniony do szacowania nieruchomości na podstawie odrębnych przepisów. Szczegółowy zakres czynności komornika normujący sposób sporządzenia oszacowania nieruchomości został wskazany w rozporządzeniu Ministra Sprawiedliwości z dnia 9...