Baza orzeczeń sądowych

...i prawidłowy według stanu nieruchomości w chwili jego sporządzania. Zaś protokół opisu i oszacowania nieruchomości z dnia 4 czerwca 2013 roku sporządzony został przez Komornika odpowiadał wymogom wskazanym w art. 947 kpc. Sąd Rejonowy zwrócił uwagę, iż cena ustalona przez biegłego jest jedynie ceną wyjściową, zaś przebieg licytacji i liczba zainteresowanych nieruchomościami dłużnika ostatecznie zdecyduje o tym na jakim poziomie ukształtują się ceny sprzedaży. Jeżeli zatem cena nieruchomości jest wyższa- jak twierdzą dłu...

...ed zajęciem oszacowana dla potrzeb obrotu rynkowego i oszacowanie to odpowiada wymogom oszacowania nieruchomości w egzekucji z nieruchomości, nowego oszacowania nie dokonuje się. Nadto przytoczył treść przepisów art. 947 k.p.c. oraz § 131 i 132 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 9 marca 1968 roku w sprawie czynności komorników. Wskazał również, że sposób dokonywania oszacowania nieruchomości oraz status rzeczoznawców majątkowych, określa ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 roku gospodarce nieruchomościami oraz rozporządzeni...

...aktualnego stanu oraz biegły sądowy dokonuje wyceny z uwzględnieniem aktualnego stanu nieruchomości. Protokół opisu i oszacowania nieruchomości z dnia 04.06.2013 r. sporządzony został przez komornika zgodnie z art. 947 k.p.c. Na marginesie tylko Sąd zauważył, że w postępowaniu egzekucyjnym wartość nieruchomości jest wartością rynkową, tj. prawdopodobną ceną, jaką można uzyskać za nieruchomość i na jej wysokość wpłyną w decydującej mierze prawa rynku, czyli podaż i popyt. Cena ustalona przez biegłego jest tylko ceną wyj...

...dzialnością deliktową za działanie niezgodne z prawem, bez względu na zawinienie komornika (por. między innymi uchwałę Sądu Najwyższego z dnia 13 października 2004 r. III CZP 54 04, OSNC 2005 10 168). Podług art. 947 k.p.c. dokonanie opisu nieruchomości należy w zasadzie wyłącznie do komornika. Nie budzi wątpliwości, że z naruszeniem tego przepisu, rodzącym odpowiedzialność odszkodowawczą komornika przewidzianą w art. 23 ust. 1 u.k.s.e., pominięto w protokole opisu i oszacowania nieruchomości informację o jej zadrzewieniu i row...

...dłową Sąd I instancji skargę jako bezzasadną oddalił, jak również oddalił wniosek o zawieszenie postępowania egzekucyjnego. W zażaleniu dłużnik zaskarżył to rozstrzygnięcie zarzucając sądowi naruszenie art. 947 k.p.c., bowiem w rzeczywistości wartość nieruchomości jest dużo wyższa. Do skargi dłużnik dołączył umowy najmu części nieruchomości wskazując, że czerpie z nich dochody. Sąd Okręgowy zważył, co następuje: Zażalenie nie zasługiwało na uwzględnienie. Trafnie Sąd Rejonowy, z powołaniem się na przepis art....

...konsekwencji powyższych ustaleń należy przyjąć, że Komornik Sądowy dokonując opisu i oszacowania słusznie oparł się na opinii sporządzonej w dniu 7 grudnia 2012 r. przez mgr inż. M. P., zgodnie z regułami art. 947-948 kpc. Zarzuty postawione przez skarżącego temu operatowi szacunkowemu nie zostały poparte jakimikolwiek dowodami i pozostały wyłącznie gołosłownymi twierdzeniami. Wobec powyższego Sąd Okręgowy na podstawie art. 385 kpc w zw. z art. 397 § 2 kpc i art. 13 § 2 kpc oddalił zażalenie.

...wieczystymi Kw (...), Kw (...), Kw (...)Sądu Rejonowego w Szczytnie, wbrew obowiązkowi dążenia do zebrania wszelkich danych, które umożliwiają dokładne określenie nieruchomości i jej wartości wynikającemu z art. 947 §1 kpc oraz §131, §132 i §134 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 9.03.1968r. w sprawie czynności komorników wiedząc, że przedłożony mu operat szacunkowy nr (...)sporządzony przez biegłego W. S.nie zawiera dokładnych danych nieruchomości wymaganych przez §132 i §134 wyżej wymienionego rozporządzenia...

...zył biegłego z listy biegłych sądowych, a po uzyskaniu oszacowania wyznaczył termin dokonania opisu, o którym prawidłowo zawiadomił powoda. Czynności dokonywał osobiście, sporządzając odpowiadający treści art. 947 k.p.c. protokół, do którego dołączono, jako integralną część, operat szacunkowy biegłego. Za przekonujące Sąd uznał niezaprzeczone w tym zakresie wyjaśnienie, że dostrzeżenie różnicy w pokryciu dachowym nie było możliwe z uwagi na leżący śnieg. Liczba budynków nie wynikała z danych zawartych w księdze wi...

...(art. 7 ustawy z 3 lutego 1995 roku o ochronie gruntów rolnych i leśnych, t.j. Dz. U. z 2004r., nr 121, poz. 1266). Zasady przeprowadzania opisu i oszacowania oraz opracowaniu protokołu z tych czynności wynikają z art. 947 kpc i § 128 - 141 rozporządzenia MS z dnia 9 marca 1968r. w sprawie czynności komorników (dz. U. Nr 10, poz. 52). Należy to w zasadzie do osobistych obowiązków komorniczych, ale może on zlecić biegłemu czynności niezbadane do jego sporządzenia, do czego daje podstawę art. 948 § l k.p.c. Natomiast § 136 i 138 rozpor...

...ędziny nieruchomości, a także przeprowadzili inwentaryzację uproszczoną budynku. Protokół opisu i oszacowania (operat szacunkowy stanowi integralną część protokołu opisu i oszacowania) jest zgodny z wymogami art. 947 k.p.c. W ocenie Sądu niezasadny jest zarzut, iż biegli w swojej opinii nie wskazali, iż nieruchomość położona jest przy drodze wylotowej ze S. w stronę Niemiec i Polski oraz, że w pobliżu znajdują się linie tramwajowe i autobusowe. W tym zakresie wskazano, iż do operatu szacunkowego dołączona została mapa lokaliza...

...dniu 3 grudnia 2004 r., dokonując opisu i oszacowania nieruchomości, wbrew wymogom określonym w §131, §132, § 134 Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 9 marca 1968 r. w sprawie czynności komorników i art. 947 § 1 k.p.c., nie dopełnił swych obowiązków poprzez zaniechanie dążenia do zebrania wszelkich danych, które umożliwiłyby dokładne określenie powyższej nieruchomości oraz jej wartości w ten sposób, że zaniechał zweryfikowania danych zawartych w przedstawionym na potrzeby postępowania egzekucyjnego operacie szacunk...

...stkie istotne elementy dotyczące wyceny nieruchomości zawarte w operacie szacunkowym sporządzonym przez biegłą znalazły odzwierciedlenie w protokole opisu i oszacowania, który zawiera wszystkie wymagane przepisem art. 947 § 1 k.p.c. dane, a z akt nie wynikało, aby dłużniczka domagała się doręczenia odpisów protokołu ani operatu szacunkowego. W zakresie drugiej ze skarg dotyczących wynagrodzenia przyznanego biegłej Sąd pierwszej instancji wskazał, że podnoszone przez skarżącą okoliczności dotyczące braku uwzględnienia w wycenie...

...6 11, Km 1743 11, Km 1772 11, Km 2158 11, Km 65 12, Km 66 12, Km 393 12, Km 667 12, Km 785 12, Km 1042 12, Km 1364 12, Km 1472 12, Km 1473 12, Km 1474 12, Km 1475 12, Km 1476 12, Km 1477 122.Sąd wskazał, że zgodnie z art. 947 § 1 i 1 1 kpc komornik w protokole opisu i oszacowania powinien wymienić m. in. stwierdzone prawa i obciążenia. Jeżeli zostały zgłoszone prawa osób trzecich do nieruchomości, budowli lub innych urządzeń, przynależności lub pożytków albo gdy rzeczy znajdują się we władaniu osób trzecich, należy osobno oznaczyć...

...li o gorszym standardzie z lokalem wycenianym. Zarzut nieprawidłowego przeprowadzenia czynności opisu i oszacowania przedmiotowej nieruchomości okazał się, więc- w ocenie Sądu orzekającego- niezasadny w świetle art. 947 k.p.c. i art. 948 k.p.c. Sąd dodał, że w postępowaniu egzekucyjnym wartość nieruchomości jest wartością rynkową tj. prawdopodobną ceną, jaką można uzyskać za nieruchomość, obiektywnie wyznaczoną przez rynek, tj. relacje pomiędzy popytem na nieruchomość, a ich podażą. Ostateczną cenę zweryfikuje sprzedaż...

...roszczeniem odszkodowawczym (art. 361 kc). Rozważając, czy brak wskazywanych przez powodów danych w protokole opisu i oszacowania nieruchomości można uznać za delikt po stronie pozwanej, Sąd Okręgowy wskazał na art. 947 § 1 kpc stanowiący jakie elementy mają być wymienione przez komornika w protokole opisu i oszacowania oraz rozporz. Ministra Sprawiedliwości z dnia 9 marca 1968 r. w sprawie czynności komorników ( Dz.U. Nr 10,poz. 52), że opis nieruchomości powinien w przejrzysty sposób określać nieruchomość oraz jej rodzaj i stan p...

...roku wniósł powód zaskarżając go w całości. Z treści apelacji wynika, że zaskarżonemu rozstrzygnięciu zarzucił naruszenie: - art. 379 pkt 3 k.p.c., art. 238 k.p.c., art. 232 k.p.c., - art. 951 k.p.c. w zw. z art. 947 § 2 k.p.c. w zw. z § 131 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z 9 marca 1968 r. w sprawie czynności komorników (Dz.U. Nr 10, poz. 52 ze zm.) oraz art. 813 k.p.c., zobowiązujących komornika do ustalenia jak najbardziej aktualnej wartości nieruchomości będącej przedmiotem egzekucji, czego ten zaniechał. Z uwagi na p...

...anych nie stanowiło więc bezprawnego zdarzenia, będącego źródłem wyrządzenia szkody powodowi. Nie ma ponadto znaczenia podnoszona przez powoda okoliczność, że przysługująca mu hipoteka została na podstawie art. 947 § 1 k.p.c. uwzględniona w sporządzonym przez pozwanego komornika opisie i oszacowaniu. Nie było to bowiem wystarczające do uzyskania przez niego pozycji uczestnika postępowania egzekucyjnego, gdyż przemawiała przeciwko temu treść art. 930 § 1 k.p.c. Z tego faktu powód nie może wyprowadzać więc dla siebie korzystnyc...

...ła jednak zawiadomiona w tym trybie przez komornika, nie została też zawiadomiona o terminie opisu i oszacowania, wówczas, w myśl art. 945 § 2 k.p.c., mogłaby zgłosić swoje prawa. Z art. 953 § 1 pkt 6 k.p.c. i art. 947 § 1 pkt 8 k.p.c. wynika, że powództwo powinno być wytoczone najpóźniej przed rozpoczęciem licytacji, zatem należało przyjąć, że dopiero obwieszczenie o licytacji stworzyło domniemanie faktyczne dowiedzenia się przez powódkę o naruszeniu jej prawa. Obwieszczenie o licytacji ukazało się w ogłoszeniu prasowym zami...

...Kw Nr (...) Sądu Rejonowego w S., nie dopełnił ciążących na nim obowiązków wynikających z § 131, 132 i 134 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 09.03.1968 r. w sprawie czynności komorników oraz z art. 947 § 1 k.p.c. w ten sposób, że zaniechał dążenia do zebrania wszelkich danych, które umożliwiłyby dokładne określenie powyższej nieruchomości (...) i zweryfikowanie (...) ustaleń zawartych w operacie szacunkowym nr (...) sporządzonym przez biegłego W. S. (1) - dokładne określenie wartości rynkowej nieruchomości (...

...j powstał tytuł wykonawczy będący podstawą późniejszej egzekucji z nieruchomości stanowiącej własność tegoż uczestnika, a także naruszeniem przepisów o postępowaniu egzekucyjnym (art. 942, 945 § 1 i 2 i art. 947 § 1 pkt 9 k.p.c.), a więc przepisów, które nie mają nic wspólnego z postępowaniem wieczystoksięgowym. Skarżący nie wykazał zatem „oczywistości” swej skargi, wręcz przeciwnie wykazał, że przesłanka ta oczywiście nie została spełniona. Skarga nie spełnia więc wymagania, o którym mowa w art. 3989 § 1 pkt 4...

...t z art.1032 § 1 k.p.c.). (...) Za wykładnią przyjętą w postanowieniu Sądu Najwyższego z dnia 23 stycznia 1976 r., III CRN 304 75, przemawia także logiczny związek art.1036 k.p.c. z art. 943 § 1 pkt 1 k.p.c. i art. 947 § 1 pkt 3 k.p.c., w świetle których w protokole opisu i oszacowania wymienia się w szczególności "prawa i obciążenia", stwierdzone na podstawie złożonego wyciągu lub odpisu księgi wieczystej, prowadzonej dla nieruchomości będącej przedmiotem egzekucji. Skoro opis i oszacowanie wymienia prawa ciążące na tej nieru...

...óre roszczą sobie prawa do nieruchomości i przedmiotów razem z nią zajętych, aby przed ukończeniem opisu zgłosiły swoje prawa. Zgłoszone prawa do nieruchomości komornik wymienia w protokole opisu i oszacowania art. 947 § 1 pkt 8 k.p.c. W oszacowaniu podaje się osobno wartość nieruchomości, budowli i innych urządzeń, przynależności i pożytków oraz osobno wartość całości. Wartości powyższe podaje się z uwzględnieniem, jak i bez uwzględnienia praw, które pozostają w mocy bez zaliczenia na cenę nabycia, oraz wartość praw n...

...at przeważają jednak głosy wskazujące na potrzebę zamieszczania w postanowieniu o przysądzeniu własności nakazu wydania nieruchomości skierowanego do jej posiadacza wymienionego w protokole opisu i oszacowania (art. 947 § 1 pkt 5 k.p.c.), przy uwzględnieniu ograniczeń wynikających z art. 1002 k.p.c., dotyczących osób władających nieruchomością bądź jej częściami na podstawie umów najmu lub dzierżawy. W orzecznictwie Sądu Najwyższego kwestia wymagań odnoszących się do treści prawomocnego postanowienie o przysądzeniu własno...

...t. 53 § 1 k.c., oraz art. 417 k.c., 2. przepisów prawa procesowego, mające istotny wpływ na rozstrzygnięcie sprawy – art. 365 § 1 k.p.c., art. 278 k.p.c. w zw. z art. 382 k.p.c., art. 769 § 1 k.p.c., art. 946 i art. 947 § 1, pkt 5 k.p.c. w zw. z art. 948 k.p.c. Przytaczając wymienione podstawy kasacji powodowie wnieśli o uchylenie zaskarżonego wyroku i przekazanie sprawy do ponownego rozpoznania Sądowi Apelacyjnemu. Sąd Najwyższy zważył, co następuje: 1. Zdarzenia i stany prawne, na których oparte jest powództwo w sprawie niniejszej...