Baza orzeczeń sądowych

...jmu czy dzierżawy była również wyinterpretowywana z natury umowy dzierżawy terminowej (zob. uchwała SN z 21 grudnia 2007 r., III CZP 74 07, LEX 323149). W ocenie Sądu do dzierżawy terminowej nie stosuje się ani art. 704 k.c., ani art. 703 k.c., trakującego o wypowiedzeniu dzierżawy z powodu zwłoki w zapłacie czynszu. Przepisy te dotyczą dzierżawy, którą można wypowiedzieć, a zatem bezterminowej lub takiej co do której strony przewidziały możliwość jej wypowiedzenia. Z tych względów za drugorzędne w tej sprawie Sąd uznał okoli...

...rżawy bez zgody wydzierżawiającego (art. 696 k.c.). Po zakończeniu trwania umowy obowiązany jest zwrócić przedmiot dzierżawy w takim stanie, w jakim powinien się on znajdować, chyba, że umowa stanowi inaczej (art. 704 k.c.). W rozpoznawanej sprawie umowa stron jednoznacznie rozstrzygała, iż poniesione bez zgody wydzierżawiającego nakłady nie podlegają zwrotowi po zakończeniu umowy (§ 15 ust. 5). Obowiązek dokonywania nakładów w zakresie dochodzonym pozwem nie wynikał z umowy, chyba, że zostały one uzgodnione przez strony. Z przep...

...owiązaniem bezterminowym i strony nie przewidziały w tej umowie przypadków, kiedy i w jakim terminie mogłaby zostać wypowiedziana, pozwana była uprawniona, w oparciu o odpowiednio stosowane przepisy o dzierżawie (art. 704 k.c.), do jej wypowiedzenia. Nie mogła jednak tego uczynić, zdaniem Sądu Apelacyjnego, ze skutkiem na dzień doręczenia pisma adresatowi i w stosunku do powódki z przyczyn wskazanych w tym piśmie, zatem tak złożone wypowiedzenie nie było skuteczne. Umowa stron z 30 stycznia 2004 r., jak słusznie bowiem zauważył Sąd N...

...ęc zawarte w pozwie zarzuty strony powodowej, że strona pozwana nie wskazała przyczyn wypowiedzenia umowy. Nie znajduje również uzasadnienia zarzut, że umowa została wypowiedziana wbrew terminowi przewidzianemu w art. 704 k.c. Zgodnie bowiem z ugruntowaną linią orzecznictwa i doktryny przepis ten ma zastosowanie wyłącznie do umów dzierżawy zawartych na czas nieoznaczony, a nawet wówczas strony mogą umownie określić inne od przewidzianych przez ustawodawcę w art. 704 k.c. terminy wypowiedzenia umowy dzierżawy (tak: H. Ciepła (w:) G. Bi...

...adku niektórych z nich przyznaje obu stronom umowy, bądź jednej z nich, takie prawo (np. umowa zlecenia – art. 746 § 1 i 2 k.c., przechowania – art. 844 § 1 k.c., ubezpieczenia – art. 830 k.c., dzierżawy – art. 704 § 1 k.c.), bądź dopuszczalność taką pozostawia regulacji umowy (np. art. 673 § 2 k.c.). Zawierając dany stosunek strony, działając w granicach swobody umów, mogą kształtować jego charakter, czas obowiązywania, jak i kwestie związane z możliwością jego wcześniejszego zakończenia. Chcąc nadać łączącemu je...

...esu winna być traktowana jako umowa zawarta na czas nieokreślonym przy czym w takim przypadku jej zakończenie również nie jest zależne od swobodnej woli stron ale regulowane jest poprzez instytucję wypowiedzenia (art. 704 k.c.). Zgodzić należy się przy tym z apelującą, iż Sąd Okręgowy nie uzasadnił w dostateczny sposób, jakie stosunki istniejące między poprzednikiem prawnym powódki a pozwaną uznaje za decydujące o takiej a nie innej interpretacji zapisu umownego. Rzekome nakłady finansowe poczynione przez pozwaną na rzecz poprzedn...

...świadczeń pieniężnych na rzecz spółki, które miały być zwrócone po spłacie kredytu (k. 17 uzasadnienia). Świadczenia te zatem odpowiadają swoim charakterem świadczeniom wynikającym ze stosunku pożyczki (art. 704 k.c.). Skoro więc spółka zawierała ze wspólnikami umowy pożyczki w celu pozyskania kapitału na wkład własny, to należało jego zdaniem przyjąć, że przysporzenia te stanowiły częściowe spełnienie (wpłacane w transzach) świadczenia z umowy pożyczki. Podniósł, że podważał stanowisko pozwanej w tym zakresie,...

...przez bezpodstawne niezastosowanie tego przepisu, w sytuacji, gdy dochodzone przez pozwanego roszczenie niezgodne jest z zasadami współżycia społecznego; - naruszenie art. 233 k.p.c. w związku z art. art. 693 k.c., 704 k.c., 705 k.c. poprzez przekroczenie granic swobodnej oceny dowodów skutkujących błędem w ustaleniach faktycznych i bezpodstawnym przyjęciu, że pomiędzy stronami nie doszło do zawarcia umowy dzierżawy i od 2006 r. do 2010 r., mimo, że dokonana ocena zgodnie ze wskazaniami przepisu art. 233 k.p.c.; - naruszenie art. 233 k.p.c...

...wo do własności budynków posadowionych na nieruchomościach. Pismem z dnia 11 lipca 2008 r. pozwana złożyła powódce oświadczenie o wypowiedzeniu umowy dzierżawy z powołaniem się na przepis art. 678 § 1 k.c., art. 704 k.c. w związku z art. 694 k.c.., z zachowaniem ustawowego terminu wypowiedzenia ze skutkiem na dzień 2 lutego 2009 r. Powódka pismem z dnia 22 sierpnia 2008 r. wezwała pozwaną, powołując się na zapis § 10 pkt 3 umowy dzierżawy, do zapłaty kwoty 396.101 zł. tytułem przychodu za ostatnie 6 miesięcy wstecz licząc od d...

...z 2.04.1993 r. z której wynika, że umowa zawarta na czas oznaczony do której z mocy art. 708 k.c. mają odpowiednie zastosowanie przepisy dotyczące dzierżawy, nie może być rozwiązana przez wypowiedzenie w trybie art. 704 k.c. Sąd Apelacyjny nie akceptuje swoistej żonglerki dowodowej zaprezentowanej w piśmie procesowym powoda z 15.10.2012 r., w której pod pozorem pojawienia się nowych (dodatkowych) dowodów w sprawie, skarżący rozszerza zarzuty i wnioski apelacyjne w zakresie w tym piśmie wskazanym. Należy zdecydowanie stwierdzić, że po...

...wysokość czynszu dzierżawy za cały rok z góry płatna w miesiącu styczniu, narusza art. 699 k.c., zaś przyjęty w uchwale miesięczny termin wypowiedzenia umowy dzierżawy, pozostaje w sprzeczności z brzmieniem art. 704 k.c. oraz z zasadami prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną. Pozwana wnosiła o oddalenie powództwa. Zarzucała, że zaskarżona uchwała został podjęta zgodnie z prawem, większością głosów. Na zebraniu właścicieli E. S. oraz reprezentujący powodową spółkę R. W., nie zgłaszali zastrzeżeń ani też...

...tron lub bezpieczeństwo obrotu. Sąd Najwyższy podkreślił, że omawiany artykuł nie zawiera sformułowania świadczącego wprost o jego dyspozytywnym charakterze, jednak nie wyklucza to takiej kwalifikacji. Przepis art. 704 k.c., także dotyczący wypowiedzenia dzierżawy, zawiera zastrzeżenie „w braku odmiennej umowy”, co świadczy o celowym umieszczeniu tam tego sformułowania, a pominięciu go w przepisie poprzedzającym. Wykładnia językowa i systemowa przemawiają więc za potraktowaniem art. 703 k.c. jako przepisu względnie obowiązują...

...z.p. Skoro przepisy prawa zamówień publicznych stanowią lex specialis w stosunku do przepisów kodeksu cywilnego (art. 14 p.z.p.), błędny był pogląd 5 Sądu Okręgowego, że poza sytuacją określoną w przepisie art. 704 § 2 k.c., brak możliwości zatrzymania wniesionego wadium. Sytuację zwrotu i zatrzymania wadium reguluje szczegółowo przepis art. 46 p.z.p., co nie wyklucza zastosowania przepisu art. 704 § 2 k.c., w przypadku gdyby regulacja ta okazała się niekompletna. Odwołując się do standardów wypracowanych w orzecznictwie KIO st...

...trzymania wadium przysługuje w sytuacjach enumeratywnie wymienionych w art. 46 ust. 5 p.z.p. i dotyczy wadium złożonego lub wpłaconego, a zatem pozostającego w dyspozycji zamawiającego. Nie ma zastosowania przepis art. 704 k.c., ponieważ regulacje art. 45 i art. 46 p.z.p. są szczególnymi w stosunku do przepisów Kodeksu cywilnego. Wymóg zabezpieczenia oferty przez wadium przez cały okres trwania postępowania przetargowego jest bezwzględnie obowiązujący, a sankcją niedokonania tego jest, zgodnie z art. 24 p.z.p. wykluczenie wykonawcy. Prze...

...wypowiedzenia i szczegóły odnoszące się do okresów płatności czynszu, powiązanych z uzyskiwaniem pożytków w rolnictwie, a następnie z terminami wypowiedzenia lub ostrzeżenia o wypowiedzeniu. Przykładem jest art. 704 k.c., wskazujący na terminy wypowiedzenia dzierżawy gruntu rolnego, oraz art. 703 k.c., zwłaszcza zaś zdanie drugie tego przepisu, stanowiący novum i oceniany jako dodatkowa ochrona interesów dzierżawcy. Przepisy te nie stanowią wprost o ich charakterze prawnym, przy czym art. 704 k.c. zawiera zastrzeżenie „w braku odm...

...stronie pozwanej. Przyczyną 3 tą był bowiem brak pozwolenia na budowę, obowiązek wyjednania którego spoczywał na pozwanej. Działanie pozwanej kwalifikuje się jako uchylenie się od zawarcia umowy. Na podstawie art. 704 § 2 k.c., mającego w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego zastosowanie w związku z art. 14 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. – Prawo zamówień publicznych (obecnie tekst jedn.: Dz.U. z 2007 r., Nr 223, poz. 1655 ze zm.; dalej – „Prawo zamówień publicznych” lub „p.z.p.”), pozwana jest zatem zobowią...

...rzetarg pisemny nieograniczony. Precyzujące przebieg przetargu przepisy wykonawcze, zarówno odnośnie do ustawy o gospodarce gruntami, jak i ustawy o komercjalizacji i prywatyzacji przewidują wadium, o którym mowa w art. 704 k.c. Zawierają też warunki prawne zachowania wadium, jeśli uczestnik przetargu, mimo wyboru jego oferty uchyla się od zawarcia umowy (art. 704 § 2 k.c. i przepisy wykonawcze do obu ustaw). Wbrew twierdzeniu skarżącej Spółki powyższe przepisy nie różnią się tak dalece od siebie, aby pomimo zastosowania przez Sąd I i...

...odeks cywilny oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. Nr 49, poz. 408) art. 705 k.c. rozszerzył krąg osób, którym przysługuje uprawnie żądania unieważnienia umowy, w stosunku do regulującego wcześniej tę kwestie art. 704 § 1 k.c., przyznającego je jedynie stronie umowy lub w przypadku, gdy umowa została zawarta na cudzy rachunek dającemu zlecenie. Obecnie przysługuje ono poza organizatorem przetargu, wszystkim jego uczestnikom a więc także tym, których oferta nie została przyjęta. Najdalej idącym powodem oddalenia żądania powódki, o...

...łonka komisji oraz nieobecność jednego z oferentów w części jawnej przetargu, nie naruszają ustawowych zasad przeprowadzenia przetargu i nie stanowią podstawy do jego unieważnienia, a także naruszenie art. 64 i art. 704 § 2 k.c. przez bezpodstawne przyjęcie, że uczestnikowi przetargu, w którym ustalono obowiązek wniesienia wadium, przysługuje prawo żądania zawarcia umowy gdy jego oferta została wybrana, a organizator uchyla się od zawarcia umowy, której ważność zależy od zachowania szczególnych warunków, podczas, gdy zgodnie z...

...10, poz. 178) uznał, że umowa zawarta na czas oznaczony, do której na podstawie art. 708 k.c. mają odpowiednie zastosowanie przepisy dotyczące dzierżawy, nie może być rozwiązana przez wypowiedzenie na podstawie art. 704 k.c. W uzasadnieniu wskazano, że dzierżawa – w przeciwieństwie do najmu – wiąże się z gospodarczym wykorzystywaniem przedmiotu umowy, co m.in. wymaga znacznie intensywniejszego zaangażowania gospodarczego dzierżawcy niż najemcy, tworzy sytuacje stabilne, zachęcające dzierżawcę do czynienia nakładów, planowania...

...zł. Sąd Okręgowy uwzględnił powództwo ze względu na treść wyroku w sprawie o uznanie bezskuteczności oświadczenia W.B. o wykonaniu pierwokupu argumentując, że ponieważ Z.T. uchylił się od zawarcia umowy (art. 704 § 2 k.c.), to wzbogacił się bezpodstawnie egzekwując kwotę wadium. Wyrok ten zaskarżył pozwany apelacją, którą uwzględnił Sąd Apelacyjny uznając, że wykonanie prawa pierwokupu zerwało więź obligacyjną między stronami umowy sprzedaży, a pozwany Z.T. został zwolniony z obowiązku zawarcia umowy przenoszącej w...

...zastosowania. Roszczenie zmierzające do nałożenia na pozwaną Agencję obowiązku zawarcia umowy sprzedaży przy pełnym zaliczeniu mienia, nie mogło być uwzględnione. Oddalenie powództwa o zwrot wadium uzasadnia art. 704 § 2 k.c. Wyrok Sądu Apelacyjnego powód zaskarżył skargą kasacyjną. Zarzucił naruszenie art. 64 k.c., art. 1047 k.p.c., art. 3 ust. 1 i art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 12.12.2003 r. o zaliczeniu (...), art. 5 k.c. oraz art. 2, 32, 64 ust. 1 i 2 w związku z art. 87 ust. 1 i art. 187 Konstytucji RP. Wniósł o zmianę wyroku pr...

...nnym czynszom umownym, czego strona pozwana nie podważała, Sąd Apelacyjny uznał, że powództwo należy uwzględnić. W kasacji od wyroku Sądu Apelacyjnego strona pozwana zarzuciła: naruszenie art. 693 § 1 k.c. i art. 704 k.c. w zw. z art. 694 k.c. i 673 § 1 k.c. oraz art. 65 § 2 k.c. poprzez ustalenie, że umowa dzierżawy wygasła z dniem 31 lipca 1997 r., a nie uległa rozwiązaniu z dniem 14 stycznia 1999 r.; błędną wykładnię art. 336 k.c. przez przyjęcie, że pozwany jest posiadaczem zależnym; niewłaściwe zastosowanie art. 224 i 22...

...że jest to umowa zawarta na czas nieoznaczony, z wszystkimi tego konsekwencjami, w tym z możliwością jej wypowiedzenia z zachowaniem ustawowego terminu wypowiedzenia. W rozpoznawanej sprawie byłby to termin roczny (art. 704 k.c.), który już upłynął. Miało to znaczenie przesądzające dla oddalenia apelacji. Kasację od wyroku Sądu Apelacyjnego pozwana oparła tylko na podstawie naruszenia prawa materialnego – zarzucie błędnej wykładni art. 693 § 1 k.c. oraz niewłaściwego zastosowania art. 704 i 222 § 1 k.c.; wniosła o uchylenie tego...

...nia chwili skuteczności wypowiedzenia tej umowy. Skutek jej wypowiedzenia powinien się zbiegać z końcem „sezonu grzewczego”. Rzecz powinna się więc tu przedstawiać analogicznie, jak w wypadkach unormowanych w art. 704 lub w 869 § 1 k.c. Pierwszy z tych przepisów stanowi, że w braku odmiennej umowy, dzierżawę gruntu rolnego można wypowiedzieć na jeden rok naprzód na koniec roku dzierżawnego, inną zaś dzierżawę na sześć miesięcy naprzód przed upływem roku dzierżawnego. Według zaś drugiego przepisu, jeżeli spółka została...