Baza orzeczeń sądowych

...jej wniosek zmierzający do uchylenia zaskarżonego postanowienia i przekazania sprawy Sądowi pierwszej instancji do ponownego rozpoznania z powodu nierozpoznania istoty sprawy. W świetle art. 937 § 1 k.p.c. w zw. z art. 615 k.p.c. zarządca składa sądowi w wyznaczonych terminach co najmniej raz w roku oraz po ukończeniu zarządu sprawozdania ze swych czynności, jak również udokumentowane sprawozdanie rachunkowe. Sąd po wysłuchaniu wierzycieli, dłużnika i zarządcy oraz po rozpatrzeniu sprawozdań, a zwłaszcza przedstawionych w nich pozycj...

...k.p.c. także w sytuacji ustanowienia jednego zarządcy rzeczą wspólną spośród współwłaścicieli rzeczy. Zarządca taki obowiązany jest do wykonywania czynności potrzebnych do prawidłowej gospodarki rzeczą (art. 615 k.p.c.) i uprawniony jest do pobierania z niej dochodów, a po pokryciu wydatków wypłaca pozostałym współwłaścicielom nadwyżkę (art. 613 k.p.c.) W sprawach wynikających z zarządu zarządca może pozywać i być pozwany (art. 934 k.p.c. i art. 935 k.p.c. w zw. z art. 612, 613 i 615 k.p.c.) (por. wyrok Sądu Najwyższego...

...iu w Izbie Cywilnej na posiedzeniu jawnym w dniu 10 października 2014 r. zagadnienia prawnego przedstawionego przez Sąd Okręgowy w K. postanowieniem z dnia 9 czerwca 2014 r., "Czy przepis art. 939 § 4 k.p.c. poprzez art. 615 k.p.c. ma zastosowanie do roszczeń zarządcy sądowego ustanowionego w oparciu o przepis art. 203 k.c.?" podjął uchwałę: Zarządca ustanowiony na podstawie art. 203 k.c. może dochodzić zwrotu wydatków poniesionych na wspólną nieruchomość tylko w postępowaniu nieprocesowym dotyczącym zarządu związanego ze współw...

...czekiwać wypłaty ewentualnie pobranych pożytków na swoją rzecz, gdyż pożytki i przychody z nieruchomości wchodzą do wspólnego zasobu dochodów, którymi gospodaruje zarządca. Zgodnie z art. 940 k.p.c. w zw. z art. 615 k.p.c. zarządca pokrywa wydatki związane z nieruchomością w określonej we wskazanym przepisie kolejności. Jeżeli po pokryciu wszystkich zobowiązań pozostaje dochód netto, to zgodnie z art. 613 § 1 k.p.c. nadwyżkę dochodów po pokryciu wydatków wypłaca się współwłaścicielom w terminach przez sąd określonych....

...wego nie wynika, aby zarząd sądowy, na skutek jego wadliwego wykonywania przez dotychczasowego zarządcę sądowego, został skutecznie uchylony, czy też aby zarządca został zmieniony w trybie art. 931 § 2 w zw. z art. 615 k.p.c. Z tych też względów, jak również mając na względzie treść art. 381 k.p.c., Sąd odwoławczy pominął nowe wnioski dowodowe nie tylko jako spóźnione, ale także jako mniemające znaczenia dla rozstrzygnięcia w przedmiotowej sprawie. Mając na uwadze powyższe, Sąd na podstawie art. 385 k.p.c. w zw. z art. 13...

...e zarządu, a skoro wysokość tego wynagrodzenia pozwana nie ustaliła ze współwłaścicielami oraz nie wystąpiła do Sądu o przyznanie jej wynagrodzenia za sprawowanie zarządu na podstawie art. 939 k.p.c. w zw. z art. 615 k.p.c, pobieranie wynagrodzenia za sprawowanie zarządu jako niemające oparcia w tytule prawnym było bezpodstawne. Właśnie tego wynagrodzenia za okres 6 miesięcy (od listopada 2008 r. do kwietnia 2009 r.) dotyczy roszczenie dochodzone pozwem. Pozwana w spornym okresie czasu otrzymała przychód w kwocie 7.897.11zł, zaś uza...

...u.w.l. wyklucza możliwość powołania zarządcy na podstawie art. 203 k.c., to jednak nie wyklucza możliwości zastosowania w takim przypadku innych przepisów kodeksu postępowania cywilnego tj. art. 612-616 w zw. z art. 615 k.p.c. A ponieważ z art. 615 k.p.c. wynika, że do zarządu i zarządcy powoływanego przez sąd w przypadku współwłasności zastosowanie mają przepisy k.p.c. dotyczące zarządu sprawowanego w toku egzekucji z nieruchomości, to także i te przepisy będzie się odpowiednio stosować do powoływania zarządcy na podstawie a...

...yjęta większością głosów i nie była przedmiotem zaskarżenia. Postanowieniem z dnia 08.11.2011r. Sąd Rejonowy dla Wrocławia – Krzyków we Wrocławiu, działając na podstawie art. 935 § 3 k.p.c. w związku z art. 615 k.p.c., udzielił zarządcy przymusowemu nieruchomości położonej we W. przy ulicy (...) – Spółdzielni Mieszkaniowej (...) zezwolenia na dokonanie czynności przekraczającej zwykły zarząd, polegającej na rozliczeniu finansowym w w Wspólnoty Mieszkaniowej w sposób ustalony w uchwale nr (...) podjętej na zebraniu ogó...

...ienia z dnia 31 marca 2011r. W związku z powyższym należy wskazać, że czynności zarządcy, również dokonywane w ramach zwykłego zarządu, pozostają pod kontrolą sądu. Stosownie bowiem do art. 937 kpc w zw. z art. 615 kpc zarządca jest obowiązany składać sądowi w wyznaczonych terminach (co najmniej raz w roku) sprawozdanie ze swoich czynności. Sprawozdanie to podlega ocenie sądu, który zatwierdza je lub odmawia zatwierdzenia w całości lub w części. Sprawozdania zarządcy są dwojakiego rodzaju: a) z czynności, tzw. opisowe z wyszc...

...twierdzenie, że umowa nr (...) z dnia 23.09.1998r. nie była umową o roboty budowlane; 8. naruszenie art. 361 § 1 k.c. poprzez jego błędną wykładnię, naruszenie art. 938 §1 k.p.c. i art. 935 § 1 k.p.c. w zw. z art. 615 k.p.c., art. 471 k.c. i art. 472 k.c. w związku z art. 186 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami poprzez ich niezastosowanie do istniejącego stanu faktycznego i przyjęcie, że gdyby nawet roszczenie powoda nie było przedawnione, to i tak podlegałoby oddaleniu, z uwagi na fakt, że powód nie...

...idłowego określenia w §1 ust. 2 uchwały sposobu reprezentacji pozwanej Wspólnoty. W tym zakresie uchwała ta jest niezgodna z prawem, a to z art. 26 ust. 1 ustawy o własności lokali i art. 935§1 kpc w związku z art. 615 kpc. Jak ustalono w pozwanej Wspólnocie Mieszkaniowej ustanowiony został zarządca przymusowy i on jest umocowany do reprezentowania strony pozwanej. Właściciele lokali nie są zaś uprawnieni do modyfikowania w drodze uchwał sposobu reprezentacji określonego ustawą. Uchwała w tym zakresie jako niezgodna z prawem podlega...

...ego wynagrodzenia na kwotę 500 zł netto miesięcznie i określono, że ma być ono płatne do dnia 10 każdego miesiąca. W ww. aktach znajduje się również zatwierdzenie składanych przez powoda sprawozdań. Z mocy art. 615 k.p.c jeżeli powyższe przepisy nie stanowią inaczej, do wyznaczenia zarządcy i sprawowania zarządu stosuje się odpowiednio przepisy o zarządzie w toku egzekucji z nieruchomości, a zatem art. 931-940 kpc. Przyjmuje się (por. Komentarz do Kodeksu postępowania cywilnego Część pierwsza Postępowanie rozpoznawcze tom. 2 s...

...R. U. i M. L., o zatwierdzenie sprawozdania zarządcy sądowego z zarządu nieruchomością wspólną położoną w P. ul. (...), zapisanej w KW nr (...), za okres od 6 kwietnia 2012r. do 6 czerwca 2012r., na podstawie art. 615 kpc w zw. 937 kpc zatwierdził sprawozdanie zarządcy sądowego Stowarzyszenia (...)z zarządu w w nieruchomością, za okres od 6 kwietnia 2012r. do 6 czerwca 2012r. (pkt 1); ustalił za okres od 6 kwietnia 2012r. do 6 czerwca 2012r. wysokość stawki wynagrodzenia za sprawowanie zarządu nad w w nieruchomością na poziomie 0,9...

...ustanowienia, zgodnie z art. 203 k.c., jednego zarządcy rzeczą wspólną spośród współwłaścicieli rzeczy. Zarządca taki obowiązany jest do wykonywania czynności potrzebnych do prawidłowej gospodarki rzeczą (art. 615 k.p.c.) i uprawniony jest do pobierania z niej dochodów, a po pokryciu wydatków wypłaca pozostałym współwłaścicielom nadwyżkę (art. 613 k.p.c.) W sprawach wynikających z zarządu zarządca może pozywać i być pozwany (art. 934 k.p.c. i art. 935 k.p.c. w zw. z art. 612, 613 i 615 k.p.c.). Umowa współwłaścicieli po...

...ższe okoliczności Sąd Rejonowy po wysłuchaniu współwłaścicieli i zarządcy oraz po rozpatrzeniu sprawozdań, a zwłaszcza przedstawionych w nich pozycji rachunkowych, na podstawie art. 937 § l i 2 k.p.c. w zw. z art. 615 k.p.c. zatwierdził w całości sprawozdanie zarządcy, gdyż sporządzono je w sposób prawidłowy a zarządca podejmował niezbędne czynności związane ze sprawowaniem tego zarządu. W ocenie Sądu Rejonowego również wynagrodzenie odpowiada nakładowi pracy zarządcy i dochodowości nieruchomości a także ogólnie przyję...

....314,02 zł co stanowiło de facto przychód nieruchomości. Przy czym w okresie 2006 – 2010r. czynsz podlegał podziałowi pomiędzy T. M. (1) i B. M. (2). W tak ustalonym stanie faktycznym, Sąd Rejonowy w oparciu o art. 615 k.p.c. w związku z art. 937 § 1 k.p.c. i art. 935 § 2 k.p.c., uznał iż w okresie sprawowania zarządu T. M. (1) należycie zabiegał o nieruchomość, rzetelnie prowadząc rachunkowość związaną z uzyskiwanymi z nieruchomości przychodami, ponoszonymi kosztami i ostatecznie uzyskiwanymi dochodami. Nieruchomość, obejmowa...

...owy ocenił jako ogólnikowy i gołosłowny. W konsekwencji Sąd Rejonowy zatwierdził sprawozdanie za okres od 27 maja do 31 grudnia 2010 roku, uznając je za prawidłowe. Na podstawie art. 939 § 1 k.p.c. w związku z art. 615 k.p.c. Sąd Rejonowy przyznał zarządcy wynagrodzenie za sprawowaną funkcję, podkreślając, iż wykazał on, że ponosi miesięczne wydatki w kwocie 1825 zł, zaś tytułem czystego wynagrodzenia za sprawowanie zarządu pozostaje mu kwota 175 zł, co nie jest sumą wygórowaną, w rezu acie za siedem miesięcy sprawowania za...

...yła przedmiotem zaskarżenia. Dowód: uchwała nr 15 2011 z 15.09.2011 r., k. 18 Postanowieniem z dnia 08.11.2011r. Sąd Rejonowy dla Wrocławia – Krzyków we Wrocławiu na podstawie art. 935 § 3 k.p.c. w związku z art. 615 k.p.c. udzielił zarządcy przymusowemu nieruchomości położonej we W. przy ulicy (...) – Spółdzielni Mieszkaniowej (...) zezwolenia na dokonanie czynności przekraczającej zwykły zarząd polegającej na rozliczeniu finansowym w w Wspólnoty Mieszkaniowej w sposób ustalony w uchwale nr 15 2011 podjętej na zebraniu ogó...

...ów najmu, a następnie aneksu do umowy z dnia 30 lipca 2008 roku miało charakter czynności zwykłego zarządu, czy też zwykły zarząd przekraczało. Okoliczność ta jest istotna na gruncie art. 935 § 3 kpc w zw. z art. 615 kpc. Przepis art. 935 § 3 kpc stanowi bowiem, że czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu zarządca może wykonywać tylko za zgodą stron (tu współwłaścicieli), a w jej braku za zezwoleniem sądu. Sąd Okręgowy obie te czynności uznał za przekraczające zwykły zarząd nieruchomością, uznał też, że odn...

...te nie były zresztą kwestionowane przez apelującego. Nie można podzielić zarzuty apelacji, że termin w jakich zarządca nieruchomości ma składać sprawozdania jest zbyt długi. Zauważyć należy, że zgodnie z art. 615 k.p.c. w zw. z art. 937 § 1 k.p.c. zarządca składa sądowi sprawozdania we wyznaczonych terminach, co najmniej raz w roku. Określenie rocznego okresu sprawozdawczego przez Sąd w zaskarżonym postanowieniu nie było sprzeczne z prawem. Podnieść należy, że nieruchomości w stosunku do których ustanowiono zarząd są przez...

...urządzonymi komórkami” i to z „mocą wsteczną” (str. 31 uzasadnienia wyroku), choć brak jakiegokolwiek dowodu na zawarcie takiej umowy; II. jak i prawa materialnego, tj.: 1) art. 935 § 1 i § 3 k.p.c. w zw. z art. 615 k.p.c. w zw. z art. 185 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2004 nr 261, poz. 2603 ze zm.), poprzez ich błędną wykładnię i rozszerzanie legitymacji czynnej zarządcy sądowego na sprawy sprzed objęcia swych funkcji przez zarządcę sądowego i nie wchodzące w zakres zarządzania ni...

...związku z art. 292 i art. 7 k.c., z niezastosowaniem art. 208 k.c., z pominięciem art. 209 k.c. 7 Naruszenie przepisów postępowania, mające istotny wpływ na wynik sprawy, dotyczy art. 935 § 1 i § 3 w związku z art. 615 k.p.c. Skarżąca domagała się uchylenia zaskarżonego wyroku w punkcie 1 i orzeczenia co do istoty sprawy przez oddalenie powództwa, względnie uchylenia tego wyroku oraz wyroku Sądu Okręgowego i przekazania sprawy do ponownego rozpoznania temu Sądowi. Sąd Najwyższy zważył, co następuje: Za usprawiedliwiony należało...

...arancję wykonywania czynności zarządzania przez licencjonowanego zarządcę w osobie prezesa spółki, J. Ż.. Do ustanowienia zarządcy przymusowego na podstawie art. 203 kc i sprawowania zarządu – na mocy przep. art. 615 kpc – stosuje się odpowiednio przepisy o zarządzie w toku egzekucji z nieruchomości, które umożliwiają zarządcy samodzielne wykonywanie czynności mieszczących się w granicach zwykłego zarządu i nakazują mu uzyskać zgodę stron (a w razie jej braku sądu) jedynie na dokonanie czynności przekraczających zakres zwy...

...zarządu przez pozwaną, co stanowi podstawę jej odpowiedzialności na podstawie art. 471 k.c. Sąd uznał, że odpowiedzialność pozwanej za nienależyte wykonanie zobowiązania wynika z art. 938 § 1 k.p.k. w zw. z art. 615 k.p.c. Pozwana nie konsu owała z powodem przeznaczenia zwalnianych sukcesywnie lokali mieszkalnych, które obejmowali mąż, córki oraz osoby wskazane przez pozwaną. Ponadto pozwana zaprzestała pobierania czynszów od M. C., B. C. oraz A. C.. W przypadku wynajęcia wolnych lokali osobom trzecim, które zobowiązane były do...

...cy wynagrodzenia – służą środki odwoławcze, a jeżeli tak – to jakie?" podjął uchwałę: Od postanowienia sądu pierwszej instancji w przedmiocie przyznania wynagrodzenia zarządcy (art. 939 § 1 w związku z art. 615 k.p.c.) przysługuje apelacja. Uzasadnienie Rozpoznając zażalenie uczestnika na postanowienie Sądu Rejonowego dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi z dnia 8 marca 2010 r., określające wysokość wynagrodzenia należnego wnioskodawcy – zarządcy sądowemu z tytułu sprawowania zarządu nad określonymi bliżej nieruchomościam...

...c., przy zastosowaniu reguł zawartych w art. 611 - 616 k.p.c., przy czym w razie ustanowienia zarządu sądowego do sprawowania zarządu stosuje się odpowiednio przepisy o zarządzie w toku egzekucji z nieruchomości (art. 615 k.p.c.). Zgodnie zaś z art. 935 k.p.c. zarządca zajętej nieruchomości obowiązany jest wykonywać czynności potrzebne do prowadzenia prawidłowej gospodarki. Ma on prawo pobierać zamiast dłużnika wszelkie pożytki z nieruchomości, spieniężać je w granicach zwykłego zarządu oraz prowadzić sprawy, które przy wykonyw...

...rdzono, że od postanowienia w przedmiocie zatwierdzenia sprawozdania zarządcy nieruchomością wspólną przysługuje apelacja. Nie ulega wątpliwości, że postanowienie wydane na podstawie art. 937 § 2 w związku z art. 615 k.p.c., w przeciwieństwie do omawianego postanowienia, jest orzeczeniem co do istoty sprawy; rozstrzyga ono między współwłaścicielami w sposób merytoryczny i stanowczy materialnoprawną kwestię z zakresu współwłasności rzeczy oraz kreuje wzajemne relacje prawne dotyczące przedmiotu współwłasności między współw...

...Techniką odesłania do odpowiedniego stosowania przepisów o zarządzie w toku egzekucji z nieruchomości ustawodawca posłużył się również w przypadku zarządu związanego ze współwłasnością i użytkowaniem (art. 615 k.p.c.) i zarządu tymczasowego w ramach zabezpieczenia spadku (art. 636 k.p.c. w związku z § 9 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 1 października 1991 r. w sprawie szczegółowego trybu postępowania przy zabezpieczeniu spadku i sporządzaniu spisu inwentarza – Dz.U. Nr 92, poz. 411). W orzecznictwie Sądu Najw...

...łwłaściciela lub użytkownika używania rzeczy (por. uzasadnienie uchwały Sądu Najwyższego z dnia 31 stycznia 2001 r., III CZP 51 00). Na podstawie poprzednio obowiązującego art. 932 w związku z art. 931 § 2 i art. 615 k.p.c. przysługiwało także na postanowienie o zmianie zarządcy (por. uzasadnienie uchwały Sądu Najwyższego z dnia 23 września 1999 r., III CZP 25 99, OSNC 2000, nr 3, poz. 45), a na podstawie obowiązującego do dnia 5 lutego 2005 r. przepisu art. 939 § 3 w związku z art. 615 k.p.c. na postanowienie w przedmiocie przyzn...

...żeniu zażaleniem bądź jest niezaskarżalne, i przedstawił to zagadnienie Sądowi Najwyższemu do rozstrzygnięcia na podstawie art. 390 k.p.c. Sąd Okręgowy podkreślił, że jego wątpliwości wynikają stąd, iż art. 615 k.p.c. odsyła do przepisów o zarządzie w toku egzekucji z nieruchomości, przy stosowaniu przepisów dotyczących wyznaczenia zarządcy i sprawowania zarządu. Stanowisko doktryny w zakresie rodzaju środków odwoławczych przysługujących od postanowień wydanych w tym postępowaniu uległo częściowo dezaktualizacji ze wz...