Baza orzeczeń sądowych

...arząd może być wykonywany nawet przejściowo, ale powinien wykazywać się pewną ciągłością. Jeśli wysokość wynagrodzenia nie wynika z umowy lub z orzeczenia sądowego (por. w tym zakresie art. 939 § 1 w zw. art. 615 k.p.c.), współwłaścicielowi należy się wynagrodzenie odpowiadające uzasadnionemu nakładowi jego pracy. W razie sporu kwestia ta podlega rozstrzygnięciu przez sąd, który przy ustaleniu wynagrodzenia powinien brać pod uwagę nakład pracy współwłaściciela oraz ceny rynkowe, przyjmowane w przypadku świadczenia tego...

...współwłasnością regulują przepisy art. 611 i następne ustawy z dnia 17 listopada 1964 roku - Kodeksu postępowania cywilnego (tj. Dz. U. z 2016 roku, poz. 1822, z pożn. zm.) – dalej jako „k.p.c.”. Z kolei art. 615 k.p.c. przewiduje odpowiednie stosowanie do wyznaczenia zarządcy i sprawowania zarządu przepisów o zarządzie w toku egzekucji z nieruchomości, o ile przepisy Rozdziału 3 k.p.c. (tj. art. art. 921-941 k.p.c.) nie stanowią inaczej. Wskazuje się w doktrynie i orzecznictwie, że przy odpowiednim stosowaniu tych przepisów uwz...

...owództwo oraz zasadził od powoda na rzecz pozwanej kwotę 2.217 tytułem zwrotu kosztów procesu. Powód, w swej apelacji zaskarżył wyrok w całości, zarzucając wydanemu orzeczeniu: 1. art. 935 § 3 k.p.c. w zw. z art. 615 k.p.c. poprzez dopuszczenie D. W. do występowania w sprawie w charakterze przedstawiciela strony pozwanej ponad zakres umocowania zakreślony w postanowieniu o jego powołaniu, bez zgody właścicieli Wspólnoty Mieszkaniowej (...) 32A i braku postanowienia Sądu rozszerzającego rzeczone umocowanie; 2. art. 19 ustawy z dnia 24...

...trzeba od trafnych co do zasady spostrzeżeń skarżącej M. P. (1) na tle art. 939 kpc. Przy czym od razu wyjaśnić należy, że przepis ten ma odpowiednie zastosowanie do zarządu sądowego rzeczą wspólną poprzez art. 615 kpc. Stosownie art. 939 § 1 zd. 1 kpc w zw. z art. 615 kpc, zarządca może żądać wynagrodzenia oraz zwrotu wydatków, które w związku z zarządem poniósł z własnych funduszów. Z kolei zgodnie z art. 939 § 4 kpc 3 zw. z art. 615 kpc, roszczeń o wynagrodzenie za sprawowanie zarządu i o zwrot poniesionych w związku z...

...awarcia w w umowy pozostaje irrelewantny dla rozstrzygnięcia tej sprawy (raz jeszcze podkreślić należy o zmianę osoby zarządcy) nie budzi żadnych wątpliwości z punktu widzenia właściwych podstaw prawnych, tj. art. 615 k.p.c. w zw. z art. 931 § 2 k.p.c., art. 935 § 1-3 k.p.c., fakt zawarcia umowy przez współwłaścicieli, czy ich większość – z podmiotem zewnętrznym o zarząd nieruchomości, nie może mieć żadnego znaczenia dla oceny prawidłowości wykonywania zarządu przez dotychczas ustanowionego zarządcy sądowego. Ponadto nie...

...runcie podobnej instytucji prawnej, to jest wynagrodzenia zarządcy, Sąd Najwyższy przyjął, że od postanowienia sądu pierwszej instancji w przedmiocie przyznania wynagrodzenia zarządcy (art. 939 § 1 w związku z art. 615 kpc) przysługuje apelacja ( por. uchwała Sądu Najwyższego z dnia 18 marca 2011 roku, III CZP 140 10, Legalis numer 291917). W tym orzeczeniu wskazano, że orzeczenie w przedmiocie wynagrodzenia zarządcy nie jest rozstrzygnięciem wpadkowym, formalnym lub mającym incydentalny charakter. Przeciwnie, dotyczy uprawnienia materi...

...st zobowiązana do zwrotu zarządcy świadczeń uprzednio otrzymanych w związku z przysługującymi pozwanej prawem do nieruchomości. W tym aspekcie zwrócić należy uwagę na mającą w sprawie zastosowanie (poprzez art. 615 k.p.c.) regulację art. 935§1 k.p.c., z której wynika, że w sprawach wynikających z zarządu nieruchomością zarządca może pozywać i być pozywany. Przepis ten przyznaje zatem zarządcy nieruchomości pozycję strony, a piśmiennictwo wyjaśnia, że w procesie toczącym się z udziałem zarządcy nieruchomości orzeczenie...

...w niniejszej sprawie powoda działającego imieniem własnym na rzecz spadkobierców S. T. (1). Do kuratora spadku stosuje się bowiem odpowiednio przepisy o zarządzie w toku egzekucji z nieruchomości ( 667§2 k.p.c., art. 615 k.p.c.). Oznacza to, że powód może żądać uiszczania do jego rąk wszelkich świadczeń należnych masie spadkowej tak zaległych jak i przyszłych. Legitymacja czynna powoda nie budziła więc wątpliwości. Kuratela ma zróżnicowany charakter. Pozwany dokonując sprzedaży działał natomiast jako przedstawiciel ustawowy...

...a zatwierdzeniu w całości sprawozdania zarządcy sądowego pomimo negatywnej oceny części działań zarządcy oraz sprzecznych informacji dotyczących remontu lokali, 6. art. 935 k.p.c., art. 939 § 1 k.p.c. w zw. z art. 615 k.p.c. poprzez ich błędną wykładnię polegającą na zatwierdzeniu sprawozdania zarządcy sądowego pomimo braku przesłanek do uznania, że zarząd był sprawowany w sposób prawidłowy oraz przyznanie wynagrodzenia w wysokości żądanej przez zarządcę sądowego pomimo stwierdzenia uchybień w sprawowaniu zarządu sądowe...

...rządcy przymusowemu ustanowionemu dla Wspólnoty Mieszkaniowej nieruchomości położonej w K., przy ul. (...), polecił wykonywanie obowiązków zarządcy zgodnie z przepisami prawa, z uwzględnieniem treści przepisu art. 615 Kodeksu Postępowania Cywilnego, a w szczególności: prowadzenie rozliczeń finansowych wspólnoty za pomocą rachunku bankowego, dochodzenie roszczeń wspólnoty wobec członków wspólnoty oraz wobec osób trzecich w postępowaniach sądowych, uregulowanie zobowiązań wspólnoty wobec członków wspólnoty oraz wobec osób ...

... zakładu górniczego. Powódka nie jest właścicielem a status zarządcy sądowego nie jest tożsamy ze statusem „innego podmiotu którego prawa majątkowe są zagrożone ruchem zakładu górniczego” . Zgodnie z art. 615 kpc jeżeli przepisy o zarządzie związanym ze współwłasnością nie stanowią inaczej do wyznaczenia zarządcy i sprawowania zarządu stosuje się odpowiednio przepisy o zarządzie w toku egzekucji z nieruchomości (art. 931 – 939 kpc). Zgodnie z art. 935 kpc zarządca nieruchomości obowiązany jest wykonywać czynności...

...nięcia sprawy (art. 235 2 § 1 pkt 2 i 5 k.p.c. w zw. z art. 13 § 2 k.p.c.). Zgodnie z art. 931 § 2 k.p.c., który ma zastosowanie również wobec zarządcy sądowego ustanowionego w postępowaniu nieprocesowym (zob. art. 615 k.p.c.), jeżeli prawidłowe sprawowanie zarządu tego wymaga, sąd odejmie ustanowionemu zarządcy zarząd i ustanowi innego zarządcę. W ocenie Sądu, ustalony stan faktyczny wskazuje, że obecny zarządca nie wywiązuje się należycie ze swoich obowiązków, kontakt jest z nim utrudniony i naraża współwłaścicieli nieruc...

...łego czynszu najmu, podczas gdy pomiędzy stronami nie została zawarta umowa najmu i tym samym zarządca nie był uprawniony do wytoczenia powództwa przeciwko współwłaścicielowi bez zgody współwłaścicieli; ⚫ art. 615 k.p.c. w związku z art. 935 § 3 k.p.c. poprzez jego nieprawidłowe zastosowanie i przyjęcie, że powód, działając jako zarządca sądowy, nie musiał uzyskiwać zgody współwłaścicieli na wytoczenie powództwa przeciwko współwłaścicielowi, podczas gdy jest to czynność przekraczająca zakres zwykłego zarządu i ty...

...nych, czyli takich, których wydanie jest niezbędne do skutecznego załatwienia określonej sprawy cywilnej. Do takich orzeczeń należy właśnie postanowienie w przedmiocie zatwierdzenia sprawozdania zarządcy, gdyż art. 615 k.p.c. w związku z art. 937 § 2 k.p.c. nakłada na Sąd obowiązek jego wydania i nie może ono zostać zastąpione jakąkolwiek ugodą zawartą przez uczestników postępowania. Przywołanie w apelacji art. 10 k.p.c. sprawia wrażenie, że reprezentujący skarżącą pełnomocnik, zamierzając – jak się wydaje – podnieś...

..., wyjaśnienia Zarządcy Sądowego k. 3178 i 3180 [znacznik czasowy 01:42:31-02:01:32], wyjaśnienia pisemne z załącznikami k. 3677-3710 Sąd zważył co następuje: Stosownie do przepisu art. 937 § 1 k.p.c. w zw. z art. 615 k.p.c., zarządca sądowy ma obowiązek składania sądowi w wyznaczonych terminach, co najmniej raz w roku oraz po ukończeniu zarządu, sprawozdań ze swych czynności i udokumentowanych sprawozdań rachunkowych. Stosownie do § 2 art. 937 k.p.c., podlegają one kontroli sądu, który po ich rozpatrzeniu, a zwłaszcza przedstaw...

...magając się jego zmiany poprzez oddalenie powództwa w zaskarżonej części oraz zasądzenia zwrotu kosztów procesu przed Sądami obu instancji, a także zarzucając: ⚫ naruszenie art. 935 § 1 k.p.c. w związku z art. 615 k.p.c. poprzez zastosowanie regulacji dotyczących zarządu sądowego do zarządu sprawowanego przez powódkę na podstawie umowy z pozostałymi współwłaścicielami, a w konsekwencji błędne przyjęcie, że powódka występuje w sprawie niniejszej jako zastępca procesowy bezpośredni bezwzględny, chociaż takie zastępstwo...

...księdze wieczystej – k. 172-173 akt). W związku z powyższym Sąd zwolnił od dalszego udziału w niniejszej sprawie w charakterze uczestnika B. C. (punkt I. sentencji postanowienia). Zgodnie z art. 937 § 1 w zw. z art. 615 k.p.c., zarządca składa sądowi w wyznaczonych terminach co najmniej raz w roku oraz po ukończeniu zarządu sprawozdania ze swych czynności, jak również udokumentowane sprawozdania rachunkowe. W myśl art. 937 § 2 k.p.c., sąd po wysłuchaniu wierzycieli, dłużnika i zarządcy oraz po rozpatrzeniu sprawozdań, a zwłaszcz...

...óre są w sposób nieuzasadniony krzywdzące dla innych współwłaścicieli. Dodatkowe regulacje dotyczące zarządu przymusowego w małej wspólnocie mieszkaniowej zawierają przepisy kodeksu postępowania cywilnego. Art. 615 k.p.c. wskazuje, że jeśli przepisy części pierwszej, księgi drugiej, tytułu drugiego, działu trzeciego, rozdziału trzeciego: Zarząd związany ze współwłasnością i użytkowaniem” nie stanowią inaczej, do wyznaczenia zarządcy i sprawowania zarządu stosuje się odpowiednio przepisy o zarządzie w toku egzekucji z...

...kres uprawnień zarządcy umownego określony w umowie o zarząd został skonstruowany w sposób analogiczny do ustawowych praw i obowiązków zarządcy sądowego. Zgodnie zaś z dyspozycją art. 935 § 1 k.p.c. w zw. z art. 615 k.p.c. zarządca sądowy nieruchomości w sprawach wynikających z zarządu nieruchomością może pozywać i być pozywany. Regulacja ta wprowadza tzw. zastępstwo procesowe pośrednie bezwzględne co oznacza, że w sprawach dotyczących zarządu nieruchomością zarządca ma wyłączną legitymację procesową i czynna i biern...

...i częściowo je podważają ponad 1.000 zł miesięcznie od dnia 1 kwietnia 2011 r. Sformułowane pod adresem rozstrzygnięcia zarzuty sprowadzały się do: 1. naruszenia prawa materialnego art. 939 § 1 k.p.c. w zw. z art. 615 k.p.c. poprzez jego błędną wykładnię i przyznanie zarządcy sądowemu K. K. wynagrodzenia w wysokości 3.000 zł miesięcznie począwszy od 2011 roku, podczas gdy w okresie od 1 stycznia 2011 r. do dnia 31 marca 2011 r. K. K. nie była zarządcą sądowym nieruchomości przy ul. (...) w Ł., zaś kolejno zarząd sprawowany p...

...tego orzeczenia wniosła także uczestniczka postępowania J. B. zaskarżając postanowienie w części, tj. w zakresie pkt 1. Zarzucili naruszenie przepisów postępowania, mających wpływ na treść orzeczenia, tj.: art. 615 k.p.c. w zw. z art. 935 § 3 k.p.c. w zw. z art. 199 k.c. poprzez wydanie zezwolenia na czynność przekraczającą zakres zwykłego zarządu w sytuacji kiedy brak było podstaw do wydania zgody na wypłatę uczestniczce B. S. (1) kwoty 36 330 zł na poczet zapłaty podatku dochodowego z tytułu przychodów z nieruchomości wspó...

...ł zarządcę sądowego do zaniechania wykorzystywania klatek schodowych tego budynku przez mieszkańców nieruchomości przy ulicy (...). Wnioskodawca wyjaśnił również, że jego żądanie znajduje oparcie w treści art. 615 k.p.c. w zw. z art. 935 § 3 k.p.c. (wniosek k. 2 – 5) W odpowiedzi na wniosek z dnia 16 grudnia 2013 roku D. N. wniosła o jego oddalenie oraz przyznanie kosztów postępowania, w tym kosztów zastępstwa procesowego według norm przepisanych. Uczestniczka sprzeciwiając się żądaniu J. B. zaznaczyła, że sporna część ni...

...roku oraz przez J. W. (1) za rok 2017. Ponadto, Sąd rozpoznawał wniosek M. G. (1) i K. G. o uchylenie zarządu nad nieruchomością położoną W Ł. przy ulicy (...). Stosownie do treści art. 935 k.p.c. w związku z art. 615 k.p.c., zarządca sądowy nieruchomości obowiązany jest wykonywać czynności potrzebne do prowadzenia prawidłowej gospodarki. Ma on prawo pobierać wszelkie pożytki z nieruchomości, spieniężać je w granicach zwykłego zarządu oraz prowadzić sprawy, które przy wykonywaniu takiego zarządu okażą się potrzebne. W spra...

...całości zgodnie z jej twierdzeniami, żądaniami i wnioskami w oparciu o inne środki dowodowe. W oparciu o tak ustalony stan faktyczny oraz opisaną powyżej ocenę dowodów oraz w oparciu o art. 931 § 2 kpc w zw. z art. 615 kpc, Sąd Rejonowy zważył, że należało dokonać zmiany dotychczasowego zarządcy. Przemawiały za tym przede wszystkim wnioski wynikające z opinii biegłego T. C., a także generalna ocena stylu i sposobu wykonywania zarządu przez aktualnego zarządcę. W ocenie Sądu I instancji takie przymioty wnioskodawcy jak dysponowan...

...rawa używania rzeczy w ogóle, jeśli przeszkadza on zarządcy w wykonywaniu czynności. Przepis ten w zasadzie odpowiada treści art. 931 § 4 k.p.c, które to porównanie jest uzasadnione albowiem z mocy odesłania w art. 615 k.p.c, do sądowego zarządu przymusowego stosuje się przepisy o zarządzie w toku egzekucji z nieruchomości. Z art. 931 § 4 k.p.c wynika, że dłużnik ma prawo nadal mieszkać w swojej nieruchomości a może mu zostać odebrana, jeśli to przeszkadza w wykonywaniu zarządu. Oznacza to, że co do zasady zarządca wstępuje w...

...dcy jest ustalane przez Sąd na żądanie zarządcy, w którym określa on sposób i termin wypłaty, stosując dwa kryteria: nakład pracy i dochodowość nieruchomości, co wynika wprost z art. 939 § 1 k.p.c. w zw. z art. 615 k.p.c. Jednakże między dochodowością nieruchomości a wysokością wynagrodzenia nie ma bezpośredniego związku, jaki występuje między wynagrodzeniem, a nakładem pracy (gdzie jedno zwiększa drugie). Jest tak dlatego, że deficytowość nieruchomości nie może pozbawić zarządcy prawa do wynagrodzenia, chyba że wynika...

...) został ustanowiony w trybie art. 203 k.c. Postępowanie w sprawach dotyczących zarządu współwłasnością regulują przepisy art. 611- 616 k.p.c. Wniosek zarządcy znajdował oparcie w normie prawnej wyrażonej w art. 615 k.p.c. w zw. z art. 935 k.p.c. Zgodnie z art. 615 k.p.c. do wyznaczenia zarządcy i sprawowania zarządu stosuje się odpowiednio przepisy o zarządzie w toku egzekucji z nieruchomości. Zgodnie natomiast z art. 935 k.p.c. zarządca nieruchomości obowiązany jest wykonywać czynności potrzebne do prowadzenia prawidłowej gospod...

...zyskała przysporzenie w kwocie 400 000 zł. Sąd Rejonowy ustalił też, że przychody z nieruchomości były wyższe od wydatków. W tym stanie faktycznym Sąd Rejonowy powołując normę art. 667 § 1 i 2 k.p.c. oraz art. 615 k.p.c i 937 k.p.c. wskazał, iż stan nieruchomości i poszczególnych lokali jest katastrofalny a kurator podejmuje w możliwym zakresie próby przywrócenia waloru ekonomicznego poszczególnych lokali i poddaje je remontom celem wynajmu wolnorynkowego, z czego nie można czynić mu zarzutu, gdyż przed koniecznością czynienia...

...ądu przez zarządcę ustanowionego przez Sąd nie ulega zmianie w sytuacji, w której zarządca ten zostaje powołany w ramach postępowania zabezpieczającego. Sąd wskazał, że zgodnie z art. 938 § 1 k.p.c. w zw. z art. 615 k.p.c. zarządca odpowiada za szkodę wyrządzoną na skutek nienależytego wykonywania obowiązków, a przesłanki tej odpowiedzialności winne być rozpoznawane poprzez pryzmat przepisów art. 471 i nast. k.c. Zdaniem Sądu Okręgowego kwestie należytego wykonania zarządu winny być oceniane przede wszystkim przez obowiązki...