Baza orzeczeń sądowych

...ta niniejszego sporu sprowadzała się zatem do ustalenia zasadności roszczenia strony powodowej ocenianego w kontekście przepisów o rękojmi za wady przedmiotu sprzedaży. Strona powodowa wywodziła swe roszczenie z art. 560 § 1 k.c., zgodnie z którym, jeżeli rzecz sprzedana ma wadę, kupujący może złożyć oświadczenie o obniżeniu ceny albo odstąpieniu od umowy, chyba że sprzedawca niezwłocznie i bez nadmiernych niedogodności dla kupującego wymieni rzecz wadliwą na wolną od wad albo wadę usunie. Ograniczenie to nie ma zastosowania, j...

...ła, że z uwagi na zakres ujawnionych wad konieczne było natychmiastowe podjęcie dalszych prac celem ich usunięcia, na które wydała ponad (...) zł. Jako podstawę prawną dochodzonego roszczenia powódka wskazała art. 560 § 1 k.c. w zakresie żądania o obniżenie ceny nieruchomości oraz w zakresie żądania odszkodowania za poniesioną szkodę – art. 471 k.c. (pozew – k. 3-15v). W odpowiedzi na pozew z dnia 30 stycznia 2020 r. (data stempla pocztowego) pozwana wniosła o oddalenie powództwa w całości oraz zasądzenie kosztów postępowa...

...z uwagi na stwierdzone przez mechanika liczne wady i zażądał tym samym zwrotu rzeczywistej ceny pojazdu, powołując się przy tym na możliwość skorzystania z uprawnienia z tytułu rękojmi za wady, określonego w art. 560 k.c. Żądanie powoda w powyższym zakresie pozostało bez odpowiedzi ze strony sprzedającej. Jak wskazuje powód, w dniu 12 kwietnia 2022 roku, na jego zlecenie, rzeczoznawca samochodowy T. Ś., wydał opinię dot. oceny stanu technicznego samochodu, która wskazywała m. in. na występowania korozji w spodniej części pojazdu...

...ę pojazdu zgodnie z jego przeznaczeniem i parametrami techniczno – eksploatacyjnymi (tak też Sąd Apelacyjny w Łodzi w uzasadnieniu wyroku z dnia 31 stycznia 2024 roku, sygn. akt I ACa 1308 23). Zgodnie z treścią art. 560 § 1 k.c. jeżeli rzecz sprzedana ma wadę, kupujący może złożyć oświadczenie o obniżeniu ceny albo odstąpieniu od umowy, chyba że sprzedawca niezwłocznie i bez nadmiernych niedogodności dla kupującego wymieni rzecz wadliwą na wolną od wad albo wadę usunie. Ograniczenie to nie ma zastosowania, jeżeli rzecz była j...

...ne zarówno co do zasady, jak i co do wysokości. Odpowiedzialność pozwanego wynika z art. 556 k.c., a uprawnienia powoda do odstąpienia od umowy wobec niezgodności rzeczy z umową – z art. 556 1 § 1 k.c. w zw. z art. 560 § 1 k.c., przy czym stosowne oświadczenia powinny być przez nich złożone w terminach określonych w art. 568 § 2 i 3 k.c. Zgodnie z art. 560 § 4 k.c. kupujący nie może odstąpić od umowy, jeżeli wada jest nieistotna. Zgromadzony w sprawie materiał dowody bezspornie wykazał, że oświadczenie o odstąpieniu od umowy z...

...w jakim wartość przedmiotowej nieruchomości wolnej od wad pozostaje do jej wartości obliczonej z uwzględnieniem istniejących wad. Powodowie wskazali, że podstawę prawną złożonego oświadczenia stanowi przepis art. 560 § 1 k.c. Wady tkwiące w przedmiotowej nieruchomości polegają na niewykonaniu przez spółkę odpowiedniej izolacji budynku, a także na braku uszczelnienia blachy opierzeniowej. Wady te doprowadziły do przedostania się opadów atmosferycznych pod izolację budynku wskutek rozszczelnienia izolacji na balkonie. W konsekwencji...

...kolicznością była kwestia skutecznego odstąpienia od umowy przez powodów. Pozwani utrzymywali, że przed otrzymaniem pisma zawierającego takie oświadczenie, powodowie nie umożliwili im usunięcia wady. Zgodnie z art. 560§1 k.c. jeżeli rzecz sprzedana ma wadę, kupujący może złożyć oświadczenie o obniżeniu ceny albo odstąpieniu od umowy, chyba że sprzedawca niezwłocznie i bez nadmiernych niedogodności dla kupującego wymieni rzecz wadliwą na wolną od wad albo wadę usunie, przy czym kupujący nie może odstąpić od umowy, jeżeli w...

...nie dzieła. Najdalej idącym uprawnieniem zamawiającego w ramach rękojmi jest prawo odstąpienia od umowy. W aktualnym stanie prawnym uprawnienie to powstaje jedynie w przypadku wystąpienia wady istotnej dzieła – art. 560 § 4 k.c. w zw. z art. 638 § 1 k.c.. Wykonanie prawa odstąpienia nie wymaga uprzedniego wezwania przyjmującego zamówienie do usunięcia wady i bezskutecznego upływu wyznaczonego mu (odpowiedniego) terminu. Uchylając art. 637 k.c., ustawodawca zrezygnował z gradacji uprawnień zamawiającego powstających w przypadku wystą...

...y silnika. W myśl art. 568 § 2 i 3 k.c. kupujący może złożyć oświadczenie o odstąpieniu od umowy albo obniżeniu ceny z powodu wady rzeczy sprzedanej w terminie roku licząc od dnia stwierdzenia wady. Zgodnie z art. 560 § 1 k.c., jeżeli rzecz sprzedana ma wadę, kupujący może złożyć oświadczenie o obniżeniu ceny. Stanowi ono jednostronne oświadczenie woli o charakterze prawnokształtującym i jego złożenie nie musi być poprzedzone domaganiem się przez kupującego naprawienia rzeczy lub wymiany rzeczy na wolną od wad. Forma oświad...

...oświadczenie o obniżeniu ceny albo odstąpieniu od umowy, chyba że sprzedawca niezwłocznie i bez nadmiernych niedogodności dla kupującego wymieni rzecz wadliwą na wolną od wad albo wadę usunie. Z kolei przepis art. 560 § 3 k.c. stanowi, że obniżona cena powinna pozostawać w graniach proporcjonalności wartości rzeczy wadliwej do wartości rzeczy wolnej od wady. W orzecznictwie przyjmuje się, że obniżenie ceny powinno uwzględniać koszt nakładów i starań niezbędnych do doprowadzenia rzeczy, poprzez usunięcie wad, do sprawności zgo...

...ż w przypadku sprzedaży rzeczy używanych. Odpowiedzialność ta nie dotyczy jednak zmniejszenia wartości lub użyteczności rzeczy, które jest normalnym następstwem jej prawidłowego używania. Zgodnie z treścią art. 560 § 1 k.c jeżeli rzecz sprzedana ma wadę, kupujący może złożyć oświadczenie o obniżeniu ceny albo odstąpieniu od umowy, chyba że sprzedawca niezwłocznie i bez nadmiernych niedogodności dla kupującego wymieni rzecz wadliwą na wolną od wad albo wadę usunie. Ograniczenie to nie ma zastosowania, jeżeli rzecz była ju...

...rt. 505 7 k.p.c. Mając na uwadze powyższe w ocenie Sądu pozwana nie obaliła skutecznie domniemania zawartego w art. 556 2 k.c., a w konsekwencji nie uchyliła się od odpowiedzialności z tytułu rękojmi. Zgodnie z art. 560 § 1 k.c. jeżeli rzecz sprzedana ma wadę, kupujący może złożyć oświadczenie o obniżeniu ceny albo odstąpieniu od umowy, ewentualnie żądać wymiany rzeczy na wolną od wad albo usunięcia wady ( art. 561 § 1 k.c.). W realiach niniejszej sprawy, pismem z dnia 16 listopada 2022 r., powódka złożyła oświadczenie zgod...

...istnieniu zapewnił kupującego, albo jeżeli została kupującemu wydana w stanie niezupełnym. Istnienie wady winien wykazać kupujący (por. wyrok Sądu Najwyższego z 4 lutego 2011 roku, III CSK 144 10). Przy czym z art. 560 § 4 k.c. wynika ograniczenie uprawnień kupującego w sytuacji, gdy stwierdzone wady rzeczy nie noszą znamiona istotności. W rozpoznawanej sprawie tak skonstruowany zarzut naruszenia prawa materialnego nie mógł się ostać. Sąd pierwszej instancji bezsprzecznie ustalił, iż ujawniona w pojeździe marki V. usterka nie istni...

...wydania pojazdu, zatem powstało domniemanie że istniała w pojeździe w chwili przejścia niebezpieczeństwa na kupującego (art. 556 ( 2) k.c. w zw. z art. 559 k.c.). W związku z powyższym, działając na podstawie art. 560 § 1 k.c. powód złożył oświadczenie o obniżeniu ceny z tytułu zakupu pojazdu z uwagi na fakt, że stwierdzone wady są tak znaczne, że nie jest możliwe normalne korzystanie z przedmiotu umowy przez jakiegokolwiek użytkownika, co przemawia za obniżeniem ceny. Złożonego oświadczenia pozwany nie uznał. Na sumę dochod...

...do roszczeń dotyczących okien 002 i 010 powództwo zostało skutecznie cofnięte. Reasumując, powód korzystając z rękojmi skutecznie odstąpił od umowy częściowo (por. art. 565 k.c.), tj. co do okna numer 008 (art. 560 § 1 k.c.), natomiast co do okien numer 006 i 003 – nieskutecznie z uwagi na treść art. 560 § 4 k.c. Po skutecznym odstąpieniu powoda od umowy w zakresie produktu, za który zapłacił cenę (okno numer 008), przysługuje mu jej zwrot na podstawie art. 410 § 1 k.c. jako świadczenia nienależnego. Mając powyższe na uwadz...

...dź też ewentualne wierzytelności w stosunku do (...) S.A. z tytułu szkody poniesionej na skutek nieuzyskania wyroku zasądzającego świadczenia w sprawie III C 1722 13. Dalej Sąd zważył, że stosownie do treści art. 560 § 1 k.c. w brzmieniu znajdującym zastosowanie do roszczeń w sprawie III C 1722 13: Jeżeli rzecz sprzedana ma wady, kupujący może od umowy odstąpić albo żądać obniżenia ceny. Jednakże kupujący nie może od umowy odstąpić, jeżeli sprzedawca niezwłocznie wymieni rzecz wadliwą na rzecz wolną od wad albo niezwłocz...

...dzy technicznej, o czym stanowi art. 5 ust. 1 prawa budowlanego. Uchybienie powyższym regułom skutkuje zaś odpowiedzialnością dewelopera jako sprzedającego wobec nabywcy lokalu zarówno w ramach rękojmi za wady - art. 560 i nast. k.c. jak i z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązania tj. odpowiedzialnością kontraktową - art. 471 i nast. k.c. W konsekwencji nabywcy lokali mieszkalnych, jako strony umów deweloperskich oraz umów sprzedaży poszczególnych lokali mogą dochodzić naprawienia szkody wynikłej z nienależytego...

...ództwo zasługiwało na uwzględnienie. Nabyty przez powódkę pojazd dotknięty był istotnymi wadami fizycznymi w rozumieniu art. 556 1 § 1 k.c., co z kolei uprawniało powódkę do odstąpienia od umowy na podstawie art. 560 k.c. Powódka zaoferowała pozwanym odbiór pojazdu i sama zyskała uprawnienie do żądania zwrotu uiszczonej ceny (art. 494 § 1 k.c.). Pojazd będący przedmiotem transakcji stron posiadał istotne wady fizyczne, przede wszystkim w zakresie uszkodzonych elementów decydujących o bezpieczeństwie użytkowników. Wykonana w ty...

...kupującego lub wynikły z przyczyny tkwiącej w rzeczy sprzedanej w tej samej chwili. Rodzaj uprawnień, jakie przysługują kupującemu w ramach rękojmi w razie wadliwości przedmiotu sprzedaży określają przepisy art. 560 k.c. i art. 561 k.c. W razie ujawnienia się wady rzeczy sprzedanej oznaczonej co do tożsamości kupujący może złożyć oświadczenie o obniżeniu ceny bądź odstąpieniu od umowy, albo żądać wymiany rzeczy na wolną od wad lub usunięcia wady, przy czym wybór, z którego z tych uprawnień skorzystać, należy do kupują...

...Stosownie do brzmienia art. 557§1 kc sprzedawca jest zwolniony od odpowiedzialności z tytułu rękojmi, jeżeli kupujący wiedział o wadzie w chwili zawarcia umowy. Nadto, uprawnienie do obniżenia ceny przewidziane art. 560§1 kc można realizować tylko w sytuacji, gdy sprzedawca nie usunie wady niezwłocznie i bez nadmiernych niedogodności dla kupującego. Zawiadomienie o wadzie stwarza zatem sprzedawcy (wykonawcy) możliwość usunięcia wady i uniknięcia w ten sposób obniżenia należnego wynagrodzenia. Przy czym zgodnie z VI.2 owu do umowy l...

...adzona w nieprawidłowo zaprojektowanej i wadliwie wybudowanej hydroforni. Oświadczenie powodów (jako cesjonariuszy) o skorzystaniu z uprawnienia do obniżenia ceny nabycia nieruchomości było co do zasady skuteczne (art. 560 § 1 k.c.), przy czym granicą skuteczności tego świadczenia w ujęciu kwotowym jest suma obniżki wyliczona przez biegłego zgodnie metodologią przewidzianą w art. 560 § 3 k.c. W tym stanie rzeczy powództwo uwzględniono jako w całości zasadne podstawie art. 556 1 § 1 pkt 1 k.c. w zw. z art. 560 § 1 i § 3 k.c. w zw. z...

...ny, dokonujący oceny technicznej pracownicy (...) D. (...) nie stwierdzili żadnych uszkodzeń skrzyni biegów. Ponadto pozwany zakwestionował sposób wyliczenia roszczenia, wskazując, że regulacja zawarta w treści art. 560 § 3 k.c. nie przewiduje automatycznego zrównania zakresu obniżki ceny z kosztem usunięcia wad rzeczy sprzedanej. W dalszym toku sprawy strony podtrzymały swoje stanowiska, z tym że pełnomocnik powódki przyznał (pismo k. 129), że w ramach obniżenia ceny powódka winna domagać się różnicy między ceną pojazdu oferow...

...jest odpowiedzialny z tytułu rękojmi za wady fizyczne, które istniały w chwili przejścia niebezpieczeństwa na kupującego lub wynikły z przyczyny tkwiącej w rzeczy sprzedanej w tej samej chwili. W myśl przepisu art. 560 § 1 k.c. jeżeli rzecz sprzedana ma wadę, kupujący może złożyć oświadczenie o obniżeniu ceny albo odstąpieniu od umowy, chyba że sprzedawca niezwłocznie i bez nadmiernych niedogodności dla kupującego wymieni rzecz wadliwą na wolną od wad albo wadę usunie. Ograniczenie to nie ma zastosowania, jeżeli rzecz była j...

...wskazano pozwany nie udowodnił również, o ile cena powinna być obniżona, co wymagałoby ustalenia proporcji w jakiej pozostaje wartość przedmiotu umowy z wadami do wartości tego samego przedmiotu umowy bez wad (art. 560 § 3 k.c.) . Powód, reprezentowany w sprawie przez fachowego pełnomocnika, nie składał wniosków dowodowych, których celem byłoby wykazanie powyższej okoliczności (art. 6 k.c.). Jeśli w ocenie pozwanego przedmiot umowy został wykonany wadliwie oraz nie skorzystał on z uprawnień wynikających z przepisów o rękojmi, t...

...stych wydzielił kupiony przez powodów od pozwanego lokal do nowej księgi wieczystej oznaczonej nr (...) oraz wpisał ich, jako jego współwłaścicieli, w ramach wspólności majątkowej małżeńskiej, - art. 556 i art. 560 § 1 k.c. polegające na niezastosowaniu tych przepisów w ustalonym stanie faktycznym, pomimo iż: a) fakt udzielenia powodom przez pozwanego rękojmi za wady lokalu, wynika z wyżej omawianego aktu notarialnego z 29.09.2017r., w którym rękojmia nie została wyłączona, oraz został przyznany przez pozwanego w piśmie przygot...

...do celu, o którym kupujący poinformował sprzedawcę przy zawarciu umowy, a sprzedawca nie zgłosił zastrzeżenia co do takiego jej przeznaczenia; 4) została kupującemu wydana w stanie niezupełnym (§ 1). Z kolei art. 560 § 1 k.c. stanowi, że jeżeli rzecz sprzedana ma wady, kupujący może od umowy odstąpić albo żądać obniżenia ceny. Jednakże kupujący nie może od umowy odstąpić, jeżeli sprzedawca niezwłocznie wymieni rzecz wadliwą na rzecz wolną od wad albo niezwłocznie wady usunie. Ograniczenie to nie ma zastosowania, jeżeli r...

...cji otrzymanej od sprzedawcy (art. 556 1 § 3 k.c.). Z treści przepisów art. 560 i 561 k.c. wynika, że jeżeli rzecz sprzedana ma wadę, kupujący ma prawo do złożenia oświadczenia: 1) o obniżeniu ceny (zgodnie z art. 560 § 3 k.c. – w takiej proporcji do ceny wynikającej z umowy, w jakiej wartość rzeczy z wadą pozostaje do wartości rzeczy bez wady) oraz 2) o odstąpieniu od umowy, ale uprawnienia tego nie można zrealizować, jeśli wada jest nieistotna (art. 560 § 4 k.c.), może także 3) żądać wymiany rzeczy na wolną od wad albo 4)...

...ego materiału dowodowego. Sąd Okręgowy zważył co następuje: Powództwo (w ostatecznej postaci) zasługiwało na uwzględnienie w całości. Powód w pierwszej kolejności dochodził swojego roszczenia na podstawie art. 560 kc. wskazując na wady zakupionego lokalu mieszkalnego. Przy czym już w toku postępowania powód - zgłaszając żądanie zapłaty - wskazał, że podstawą roszczenia jest art. 560 § 3 k.c. i lub art. 471 k.c. (pismo procesowe z dnia 21 grudnia 2016 r. k. 895-896). W świetle stanowiska Sądu Najwyższego Sąd może uwzględn...

...d albo wadę usunie, a sprzedawca ma obowiązek przyjęcia od kupującego rzeczy wadliwej w razie wymiany na wolną od wad lub odstąpienia od umowy. Kupujący nie może odstąpić od umowy jeżeli wada jest nieistotna (art. 560 § 1 i 4 k.c., 561 k.c. i art. 561 4 k.c.). Zgodnie z treścią art. 559 k.c. sprzedający jest odpowiedzialny z tytułu rękojmi za wady fizyczne, które istniały w chwili przejścia niebezpieczeństwa na kupującego lub wynikłe z przyczyny tkwiącej w rzeczy sprzedanej w tej samej chwili. Z kolei art. 557 § 1 k.c. stanowi,...

...ddzielne uprawnienia, i oznaczałoby to podwójne naprawienie szkody. Ponadto powód nie sformułował żadnego z roszczeń przewidzianych w art. 566 k.c. Powód nie odstąpił od umowy ani nie żądał obniżenia ceny (art. 560 §1 k.c. w zw. z art. 561 §3 k.c.). Nieruchomość została wydana powodowi 27.04.2010 r., który w terminie 3 lat od wydania budynku nie skorzystał z żadnego z roszczeń z tytułu rękojmi. Pozwani wskazywali, że rzekome wady powstały z przyczyn za które nie ponoszą odpowiedzialności lecz na skutek wykonania przez powoda...