Baza orzeczeń sądowych

...zystanie z umownego prawa odstąpienia zbędna jest analiza umowy co do tego, czy strony zastąpiły postanowieniami umowy ustawowe prawo odstąpienia. Z przedstawionych przyczyn zarzuty naruszenia art. 635 k.c. w zw. z art. 656 § 1 k.c. oraz art. 56 k.c. należało uznać za nieskuteczne. Całkowicie chybiony był również zarzut błędnych ustaleń faktycznych co do tego, iż z notatki z dnia 22 listopada 2010r. nie wynika wola potrącenia przez pozwanego jego wierzytelności z tytułu kary umownej z konkretnie oznaczoną wierzytelnością wspólnika...

...nane zostało niezgodnie z projektem, z drugiej zaś podaje, iż porozumienie z Gminą wymagało zgodności wykonania z warunkami przyłącza a nie z projektem. Odwołując się do przepisów art. 574 zd. 1 k.c. w zw. z art. 656 § 1 k.c. (mylnie „k.p.c.”) i 638 k.c. Sąd Rejonowy nie wyjaśnił czy przyjął, że doszło do odstąpienia od umowy przez pozwaną, czy też że pozwana zrealizowała inne uprawnienia z tytułu rękojmi za wady przedmiotu umowy czy też, że zgłosiła skutecznie zarzut potrącenia własnej wierzytelności wynikającej z...

...j. takim, który nie powodowałby takich uciążliwości. Tym samym, jak podniósł Sąd, spełnione zostały przesłanki prawne uzasadniające żądanie obniżenia wynagrodzenia, na podstawie art. 637 § 2 k.c. w zw. z art. 656 § l k.c. Wartość, o jaką wynagrodzenie należne powodowemu wykonawcy powinno zostać obniżone ze względu na wadliwość wykonanego budynku, jak wyjaśnił Sąd I instancji, stanowi suma kosztów niezbędnych do ich usunięcia. Dopiero wówczas bowiem zachowana zostanie ekwiwalentność wzajemnych świadczeń stron zgodnie z...

...dniu 08 marca 2011 roku, co oznacza, że powinien je zakończyć do końca czerwca 2011 roku, tymczasem jeszcze w lipcu 2011 roku wszystkie umówione prace nie były wykonane. Powołując przepisy art. 635 k.c. w zw. z art. 656 § 1 k.c., Sąd Rejonowy stwierdził, że jeżeli przyjmujący zamówienie opóźnia się z rozpoczęciem lub wykończeniem dzieła tak dalece, że nie jest prawdopodobne, żeby zdołał je ukończyć w czasie umówionym, zamawiający może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić jeszcze przed upływem terminu do...

...a G. M. wniosła o oddalenie powództwa w całości i zasądzenie od powoda na jej rzecz koszów procesu. W uzasadnieniu pozwana wskazała na bezzasadność roszczenia powódki uzasadnionego rozmiarem szkód - zgodnie z art. 656 k.c. w zw. z art. 632 k.c. Pozwana uznała za całkowicie bezzasadne roszczenie o zapłatę należności, oparte na konieczności wykonania dodatkowych robót. Twierdziła przy tym, że dodatkowe roboty budowlane były możliwe do przewidzenia i uwzględnienia ich w wynagrodzeniu ryczałtowym, co profesjonalny wykonawca, jakim je...

...tąpiło 18 czerwca 2008 r. (wobec czego termin 54 tygodni od dnia przekazania placu budowy upływał z dniem 16 lipca 2009 r.) oraz, że we wskazanym terminie wykonanie i wydanie przedmiotu umowy (art. 643 k.c. w zw. z art. 656 § 1 k.c.), nie nastąpiło. W ocenie Sądu I instancji, powyższe okoliczności wskazywały na zasadność żądania powoda o zapłatę kary umownej, przy czym uznał on to żądanie za nieznacznie wygórowane, bowiem okres od dnia 20 lipca 2009 r. do dnia 10 marca 2012 r. wynosi 968 dni, wobec czego kara umowna w wysokości 0,0...

...e od dnia 24 lutego 2010 r., podczas gdy w oświadczeniu o odstąpieniu z dnia 11 lutego 2010 r. powódka nie domagała się zapłaty odszkodowania za nienależyte wykonanie umowy ani kar umownych, - art. 635 kc w zw. z art. 656 kc w zw. z art. 492 § 2 kc, poprzez ich niewłaściwe zastosowanie i przyjęcie, że powódka skutecznie odstąpiła od umowy z powodu opóźnienia pozwanego przy wykonywaniu umowy, podczas gdy pozwany nie pozostawał w opóźnieniu, gdyż był uprawniony do wstrzymywania prac zgodnie z (...) ust. (...) umowy w zw. z art. 488 §...

...ywała pozwanej do usunięcia wad, lecz usterek, zaś wezwanie do uiszczenia kary umownej za wady sformułowała dopiero po wezwaniu jej przez pozwaną do zapłaty części wynagrodzenia. Uwzględniając zatem regulacje art. 656 § 1 kc w zw. z art. 638 kc i art. 556 § 1 kc uznać należy, że wada fizyczna istnieje wówczas, gdy: a) zmniejsza wartość rzeczy albo ze względu na cel określony w umowie, albo wynikający z okoliczności, jeżeli cel ten nie był oznaczony w umowie; b) zmniejsza użyteczność rzeczy ze względu na cel w umowie oznaczony...

...ia 2011r. Oświadczyli, że w związku z tak znacznym opóźnieniem i dezorganizacją prac na budowie wskazującym na brak możliwości wybudowania budynku i oddania lokalu w realnie przewidywalnym terminie na podstawie art. 656 k.c. i art. 635 k.c. odstępują od umowy. Jednocześnie, powodowie wezwali spółkę do zapłaty wpłaconych przez nich kwot w terminie 3 dni od otrzymania pisma. W tym czasie na budowie nie były wykonywane żadne prace, budynek był zadaszony w stanie surowym. Spółka nie miała pieniędzy na kontach, istniały problemy z roz...

...Rejonowego nie mógł być uwzględniony zarzut potrącenia zgłoszony, przez pozwanego, związany z obniżeniem wartości robót wynikających z ich wadliwego wykonania. Pozwany winien bowiem w myśl art. 637 k.c. oraz art. 656 k.c. jeżeli dzieło (roboty budowlane) mają wady pozwany zażądać ich usunięcia i wyznaczyć w tym celu powódce odpowiedni termin, co nie miało miejsca. Zamawiający mógł żądać obniżenia wynagrodzenia, jeśli wady nieistotne nie dadzą się usunąć albo gdy okoliczności wynika, że przyjmujący zamówienie nie zdo...

...rzebudowa, montaż, remont, a także rozbiórka obiektu budowlanego. Według treści art. 658 k.c. przepisy niniejszego tytułu stosuje się odpowiednio do umowy o wykonanie remontu budynku lub budowli. W myśl przepisu art. 656 § 1 k.c. do skutków opóźnienia się przez wykonawcę z rozpoczęciem robót lub wykończeniem obiektu albo wykonywania przez wykonawcę robót w sposób wadliwy lub sprzeczny z umową, do rękojmi za wady wykonanego obiektu, jak również do uprawnienia inwestora do odstąpienia od umowy przed ukończeniem obiektu stosuje si...

...1997, nr 8, poz. 114, wyrok Sądu Najwyższego z dnia 29 czerwca 2005r., V CK 847 04). Odwołanie się do przepisów regulujących umowę o dzieło mogło być zatem jedynie odpowiednie i wymagało łącznego powołania art. 656 § 1 k.c., bądź wskazania czy mają one zastosowanie na zasadzie analogii w związku z luką instrumentalną dotyczącą wskazanego zagadnienia, bądź przytoczenia innej podstawy prawnej. W tym zakresie jedynie uzupełniająco wskazać należy, że kodeks cywilny w art. 647 k.c. posługuje się 15 jedynie pojęciem „umówion...

...października 2000r. (...) 301 00, OSNC 2001, Nr 4, poz. 58), stwierdzając w nim, że jeżeli roboty budowlane zostały wykonane wadliwie, inwestor może realizować uprawnienia wynikające z rękojmi (art. 637 w zw. z art. 656 k.c.) lub roszczenia odszkodowawcze na zasadach ogólnych (art. 471 k.c.) Wybór uprawnień wynikających z rękojmi nakłada na niego obowiązek wykazania, które konkretnie roboty obciążone są wadą. Dokonując zaś wyboru odpowiedzialności opartej na podstawie z art. 471 k.c. lub 566 k.c. (w zw. z art. 656 i 638 k.c.) musi...

...ączył z ogólnikowym żądaniem obniżenia wynagrodzenia i równie ogólnikowym zarzutem obniżenia wynagrodzenia, nie bacząc na to, że nie są to instytucje tożsame oraz pomijając, że art. 637 § 2 kc (tu w zw. z art. 656 § 1 kc) różnicuje uprawnienia w zależności od charakteru wady (istotna – nieistotna, usuwalna – nieusuwalna). Tak czy inaczej, dopuszczalne w niniejszym postępowaniu żądanie obniżenia wynagrodzenia mógłby pozwany wiązać jedynie z wadami, które ujawniły się po 24.11.2009 r. i nie zostały przez powoda usunięt...

...zał, że rozbieżności w orzecznictwie co do tego, czy do określenia terminu przedawnienia roszczeń wynikających z umowy o roboty budowlane ma odpowiednie zastosowanie przepis szczególny, tj. art. 646 k.c. w zw. z art. 656 k.c., czy też przepis ogólny - art. 118 k.c., rozstrzygnął Sąd Najwyższy w uchwale siedmiu sędziów z 11 stycznia 2002 r., III CZP 63 01 (OSNC 2002, nr 9, poz. 106), w której przyjął, że roszczenia wynikające z umowy o roboty budowlane przedawniają się w terminach określonych w art. 118 k.c. W ocenie Sądu Apelacyj...

...tułu rękojmi za wady obiektu budowlanego może na zasadach ogólnych (art. 471 i nast. k.c.) dochodzić od wykonawcy odszkodowania z powodu nienależytego wykonania zobowiązania (zob. art. 568 w związku z art. 638 i art. 656 §1 k.c., a z orzecznictwa – w szczególności uchwała Sądu Najwyższego z dnia 30 stycznia 1970 r., III CZP 102 69). Niewątpliwa w okolicznościach sprawy utrata przez powódkę uprawnień z tytułu rękojmi za wady budynku wzniesionego przez pozwanego (zob. art. 637 k.c. i przepisy, do których odsyła art. 638 w związku...

...adectwa Wykonania, co nastąpiło w dniu 9 czerwcu 2009 r. Pozew w sprawie wpłynął do Sądu w dniu 24 marca 2010 r. Roszczenia powoda przedawniają się po upływie dwóch lat od dnia oddania robót ( art. 646 k.c. i art. 656 k.c.). Należy stwierdzić, że kontrakt stanowił jedną całość budowlaną, na jego realizację składał się określony w umowie zakres prac wykonywanych na różnych etapach czasowych realizacji kontraktu. Termin wymagalności roszczenia powoda rozpoczyna się więc po zakończeniu wszystkich robót zasadniczych i po wydan...

...opinią techniczną. Pomimo podejmowanych przez powodów prób ugodowego załatwienia sprawy strona pozwana nie wykazała dobrej woli w tym zakresie. W związku z powyższym powodowie na podstawie art. 635 k.c. w zw. z art. 656 §1 k.c. odstąpili od zawartej umowy w części dotyczącej wybudowania domu mieszkalnego na działce nr (...). Mając na uwadze powyższe oraz treść art. 494 k.c. powodowie żądają zwrotu zapłaconego stronie pozwanej wynagrodzenia w wysokości 238 356 zł wraz z odsetkami jak wyżej. Dodatkowo powodowie zażądali na podst...

...biektu budowlanego. W razie opieszałości oraz niestarannego działania wykonawcy, inwestor może bez wyznaczenia terminu dodatkowego odstąpić od umowy jeszcze przed upływem terminu do wykonania budynku na podstawie art. 656 k.c. w zw. z art. 635 k.c. Jeżeli wykonawca prowadzi roboty w sposób wadliwy albo sprzeczny z umową, inwestor po upływie terminu dodatkowego może od umowy odstąpić oraz może powierzyć poprawienie lub dalsze wykonanie budynku innej osobie, na koszt i ryzyko wykonawcy - art. 656 k.c. w zw. z art. 636 § 1 k.c. Świadczenie...

...mowa o roboty budowlane stanowi umowę pochodną od umowy o dzieło, od której wyodrębniła się w procesie swojego rozwoju historycznego jako osobna umowa nazwana; w szczególności zważywszy na odesłanie zawarte w art. 656 § 1 k.c. W literaturze przedmiotem sporu są: po pierwsze charakter wzajemnej relacji obu umów, a po drugie jej konsekwencje na polu wykładni przepisów odnoszących się do tych umów. Rozgraniczenie obu umów wymaga w praktyce uwzględnienia wielu kryteriów. W konsekwencji w odniesieniu do umów mających za przedmiot wykon...

...ozwanej, a z dokumentu w postaci faktury VAT nr (...) z dnia 31 marca 2010 r. wynika, że pozwana poniosła z tego tytułu koszty w wysokości 14.338 zł; V. naruszenie prawa materialnego, tj. art. 637 § 2 k.c. w zw. z art. 656 § 1 k.c., poprzez jegoniezastosowanie i przyjęcie, że należne powódce wynagrodzenie nie powinno być obniżone o kwotę 14.000 zł tytułem kosztów wykonanych prac wykończeniowych i poprawkowych. W uzasadnieniu apelacji pozwana wskazała, iż zawarła umowę z Panem J. W., gdyż to właśnie jemu wręczyła przed uzgodnien...

...dy dzień zwłoki, licząc od dnia następnego po terminie wyznaczonym na usunięcie wad, jako że odbiór robót nastąpił dnia 14.12.2005 r., zaś wady ujawniły się w sierpniu 2008 r. Termin trzyletni wynikający z art. 656§1 kc w zw. z art. 638 kc i w zw. z art. 568§ kc został zatem zachowany. Jak wynika z akt sprawy wady zostały przez pozwanego usunięte dopiero latem 2011 r. Wezwanie do usunięcia tych wad pozwany otrzymał, zaś od powoda już w dniu 09.11.2010 r. z zakreśleniem terminu 20-dniowego na dokonanie tej czynności. Tym samym prz...

...się jej jeszcze jakakolwiek kwota ponad wynagrodzenie już otrzymane. Niezależnie od powyższego należy odnieść się do twierdzeń pozwanego w sprawie istnienia jego roszczeń z tytułu rękojmi za wady. Zgodnie z art. 656 § 1 k.c. do rękojmi za wady wykonanego obiektu stosuje się odpowiednio przepisy o umowie o dzieło. Z kolei zgodnie z art. 637 § 1 k.c. w zw. z art. 656 § 1 k.c. w razie stwierdzenia wad robót zamawiający może żądać ich usunięcia wyznaczając odpowiedni termin z zagrożeniem, że po bezskutecznym upływie terminu nie...

...instalacji tzw. wody lodowej, jak i inne zgłaszane powodowi przez pozwanego usterki” (k. 94) nie sprecyzowała jakie i kiedy podjęła działania by korzystać z uprawnienia do obniżenia ceny (art. 637 k.c. w zw. z art. 656 k.c. oraz art. 560 § 3 k.c. i art. 563 § 2 k.c. w zw. z art. 638 k.c. w zw. z art. 656 k.c.). Podkreślił Sąd, że pozwana nie przedstawiła żadnych dowodów na istnienie usterek w pracach powódki objętych umową z dnia 21 maja 2008 roku, a tym bardziej na brak reakcji powódki na jej zgłoszenia. Zauważył Sąd, że spor...

...a w ramach umowy deweloperskiej, która przewidywała obowiązek dewelopera między innymi wybudowania domu, wyodrębnienia i sprzedaży lokali, to ze względu na elementy umowy o roboty budowlane, zastosowanie znajdzie art. 656 § 1 k.c., stanowiący, że do wad lokalu stosuje się odpowiednio przepisy umowy o dzieło, a więc art. 637 i art. 638 k.c. Zgodnie zaś z art. 638 k.c., do rękojmi za wady dzieła stosuje się przepisy o rękojmi przy sprzedaży, w tym art. 566 k.c., przewidującego możliwość żądania także odszkodowania. Jak wielokrotni...

...k.c.)”. W uchwale tej Sąd Najwyższy zaznaczył, że zagadnienie uprawnień z tytułu rękojmi za wady przy umowie o roboty budowlane przedstawia się w zasadzie tak samo, jak przy umowie o dzieło, zgodnie bowiem z art. 656 § 1 k.c. do rękojmi za wady obiektu wykonanego na podstawie umowy o roboty budowlane stosuje się odpowiednio przepisy o umowie o dzieło. Sąd Najwyższy w powołanej wyżej uchwale po pierwsze uznał, że samodzielne uregulowanie rękojmi za wady dzieła w zasadzie wyłącza stosowanie do tej instytucji przepisów ogólnych o...

...zaś o sposobie wykonania świadczenia w tego rodzaju umowie. W sprawie idzie natomiast nie o zwłokę w wykonaniu stropu, który był już wykonany w chwili zawarcia umowy, ale o sposób wykonania stropu. Ustawodawca w art. 656 § 1 kc w zakresie skutków opóźnienia się przez wykonawcę z rozpoczęciem lub wykończeniem obiektu albo – co w sprawie ma istotne znaczenie – wykonywania przez wykonawcę robót w sposób wadliwy lub sprzeczny z umową, do rękojmi za wady wykonanego obiektu, jak również do uprawienia inwestora do odstąpienia od umow...

...c. do wynagrodzenia ryczałtowego ustalonego za wykonanie umowy o roboty budowlane była sporna zarówno w orzecznictwie Sądu Najwyższego, jak i literaturze. Według jednego poglądu, z uwagi na to, że przewidziany w art. 656 k.c. katalog odesłań do wskazanych nim unormowań regulujących umowę o dzieło ma charakter zamknięty, wykluczona jest możliwość wprowadzenia modyfikacji postanowień umowy o roboty budowlane w zakresie wysokości wynagrodzenia ryczałtowego wykonawcy na podstawie art. 632 § 2 k.c. Według drugiego stanowiska, jeżeli w...

...iej oddalono powództwo co do kwoty 44 544,76 zł i orzeczono o kosztach procesu apelację wniosła powódka zarzucając zaskarżonemu wyrokowi: - naruszenie prawa materialnego, a w szczególności art. 635 k.c. w zw. z art. 656 k.c. oraz art. 77 § 3 k.c. w zw. z art. 74 § 3 k.c. poprzez ich niezastosowanie, podczas, gdy pozwana poprzez czynności konkludentne (wprowadzenie na plac budowy innego wykonawcy) skutecznie odstąpiła od umowy z przyczyn zależnych od siebie, co z kolei dawało powodowi uprawnienie do obciążenia pozwanego karą umowną za...

...się domagać zapłaty kolejnej faktury, albowiem nie wykazał, aby był taki koszt tych prac. Nadto z umowy wynika, iż strony umówiły się na wynagrodzenie ryczałtowe, które stosownie do art. 632 § 1 k.c. w zw. z art. 656 § 1 k.c. nie może być podwyższone. Powód nie wykazał natomiast, aby między stronami doszło do zawarcia jakiejkolwiek innej umowy i strony umówiły się na wynagrodzenie ryczałtowe bądź kosztorysowe. Powód nie udowodnił również, by w trakcie prac dochodził od pozwanego sformalizowania umowy, co biorąc pod uwagę...