Baza orzeczeń sądowych

...wiem jednoznacznie, iż pozwany inwestor odstępując od umowy oparł się wyłącznie na zastrzeżeniach umownych, tym samym wyłączył możliwość ustawowego prawa odstąpienia opartego na art. 635 k.c. w związku z art. 656 k.c. Na powyższe wskazywało zdaniem Sądu Okręgowego również brzmienie § 15 ust. 2 lit. c umowy, w myśl którego pozwany mógł odstąpić od umowy, gdy wykonawca bez pisemnego uzgodnienia z zamawiającym pozwanym przerwał realizację umowy na okres dłuższy niż dwa tygodnie. W oświadczeniu z dnia 29.04.2005 r. nie b...

...ej i prawnej wyroku; 11. naruszenia przepisu art. 481 k.c. w zw. z art. 455 k.c. przez jego niewłaściwe zastosowanie, skutkujące błędnym ustaleniem daty wymagalności roszczenia odsetkowego; 12. naruszenia przepisu art. 656 § 1 k.c. w. zw. z art. 637 § 2 zd. 1 in fine k.c. i art. 60 k.c. w zw. z art. 65 § 1 k.c. przez ich niezastosowanie, skutkujące błędnym uznaniem, że pozwany nie złożył oświadczenia o obniżeniu wynagrodzenia; 13. naruszenia przepisów art. 656 § 1 k.c. w zw. z art. 635 k.c. i art. 65 § 1 k.c. przez ich niezastosowani...

...zięcie wiedzy o istnieniu wady obiektu następuje w chwili jego odbioru, ze skutkiem zwolnienia przyjmującego zamówienie z odpowiedzialności z tytułu rękojmi na podstawie art. 557 § 1 k.c. w zw. z art. 638 k.c. i art. 656 § 1 k.c. W tej sytuacji odpada potrzeba odnoszenia się do pozostałych zarzutów apelacji jako niemających wpływu na rozstrzygnięcie, choć wypada podnieść, że w ustalonych okolicznościach sprawy brak było podstaw do sięgania przez Sąd Okręgowy do art. 5 k.c. i jego stosowania przy ocenie jurydycznej ustalonego stanu...

...jącemu - inwestorowi pewne uprawnienia w sytuacji, gdy wykonawca robót wykonuje je wadliwie bądź niezgodnie z umową albo gdy zamawiający stwierdzi wady w wykonanych już robotach (art. 636 kc i art. 637 kc w zw. z art. 656 § 1 kc). Zgodnie z dyspozycją art. 636 § 1 kc zamawiający powinien wezwać go do zmiany sposobu wykonania i wyznaczyć mu w tym celu odpowiedni termin. Po bezskutecznym upływie wyznaczonego terminu mógłby od umowy odstąpić albo powierzyć poprawienie lub dalsze wykonanie robót innej osobie na koszt i niebezpieczeństwo...

...ykonanie miałoby nastąpić, w związku z istniejącym opóźnieniem od 1 kwietnia 2009r., to pozwana spółka (...) była uprawniona do odstąpienia od umowy zgodnie z art. 635 k.c. i z art. 636 § 1 k.c. w związku z art. 656 k.c. Z jednej strony powódka nie dotrzymała terminu wykonania umowy, a dodatkowo wykonywała ją sprzeczne z umową. Zgodnie z przepisem art. 636 § 1 k.c. jeżeli przyjmujący zamówienie (wykonawca) wykonuje dzieło (roboty) wadliwie lub w sposób sprzeczny z umową zamawiający (inwestor) może wezwać go do zmiany sposobu w...

...wyroku, z przysługującym mu w stosunku do strony pozwanej roszczeniem o zapłatę kwoty 533 000 zł jako zwrotu wynagrodzenia uiszczonego za roboty budowlane. Roszczenie przedstawione do potrącenia wywodził powód z art. 656 § 1 k.c. w związku z art. 637 § 2 k.c. podnosząc, że w wykonanych przez pozwaną spółkę na jego rzecz robotach budowlanych istnieją wady istotne, które nie zostały usunięte. Pozwana wniosła o odrzucenie pozwu lub oddalenie powództwa oraz o zasądzenie kosztów procesu. Podniosła, że sprawa wad w robotach budowlany...

...prawną stron na tle zawartej przez nie umowy. Przepisy prawa materialnego, a w szczególności instytucja rękojmi za wady robót budowlanych regulowana przez art. 637 k.c., art. 638 k.c. w zw. z art. 556 - 568 k.c. i art. 656 § 1 k.c. wymagają dla likwidacji węzła obligacyjnego złożenia stosownego oświadczenia woli, zwanego najczęściej odstąpieniem od umowy. Rozstrzygając o zgłoszonych żądaniach: głównym i ewentualnym Sąd Rejonowy wskazał, że w okolicznościach sprawy realizacja powyższego zasadniczego roszczenia powódki (o wykona...

...wie roszczenie o zasądzenie należności z tytułu obniżenia wynagrodzenia wykonawcy w związku ze skorzystaniem przez inwestora z rękojmi związanej z wadliwym wykonaniem robót budowlanych (art. 637 § 2 kc w zw. z art. 656 kc). Natomiast, wbrew poglądowi skarżącej, sąd I instancji nie tylko nie miał obowiązku, ale nawet nie mógł rozpoznawać zgłoszonego roszczenia jako odszkodowania z tytułu niewłaściwego wykonywania przez pozwanego umowy o świadczenie usług (art. 471 kc). Wykraczałoby to poza obowiązki sądu, związane z procesem s...

...ych uprawnień, a w konsekwencji nie powołał żadnych dowodów na jego poparcie. W razie stwierdzenia wad w wykonanych robotach pozwany był uprawniony do odstąpienia od umowy albo żądania obniżenia wynagrodzenia (art. 656 § 1 k.c. w zw. z art. 638 k.c. w zw. z art. 560 k.c.). Skoro zaś pozwany nie wykazał, aby istnienie wad komunikował wcześniej powodowi i nie wskazywał, aby z tego tytułu korzystał z uprawnień z rękojmi jego zarzuty w analizowanym zakresie uznać należy za pozbawione podstaw. Rozstrzygnięcie w zakresie odsetek oparte z...

...cz kosztów postępowania. W uzasadnieniu pozwu powód wskazał, iż zawarł z pozwanymi umowę o roboty budowlane, od której pozwani odstąpili. Jako podstawę prawną swojego roszczenia wskazał art. 644 k.c. w zw. z art. 656 § 1 k.c. Pozwani wnieśli o oddalenie powództwa w całości i zasądzenie na ich rzecz kosztów zastępstwa prawnego w wysokości trzykrotności stawki minimalnej. Zarzucili, iż stanowisko powoda jest sprzeczne wewnętrznie, gdyż wskazuje iż mimo odstąpienia od umowy należy mu się wynagrodzenie oraz kwestionuje skuteczno...

...odatkowych w ogóle nie została między stronami zawarta. Możliwość stosowania art. 630 § 2 k.c. w ogóle byłaby problematyczna w odniesieniu do umowy o roboty budowlane z uwagi na zakres odesłania przewidziany w art. 656 k.c. Sąd Najwyższy w uchwale składu 7 sędziów z dnia 29 września 2009 r., w sprawie III CZP 41 09 przyjął, że jedynie przepisy art. 629 i 632 § 2 k.c. mogą mieć zastosowanie w drodze do analogii do umowy o roboty budowlane. Uznając, że przepis art. 630 § 2 k.c. nie miałyby zastosowania do umowy o roboty budowlane...

...łego kwotę 37.775,20 zł netto, a koszt wypełnienia szczelin dylatacyjnych wynosił 6.115,20 zł netto, co łącznie stanowi 43.890,40 zł. Ustalając powyższe Sąd Rejonowy w oparciu o przepisy art. 647 kc, 637 kc, 656 kc oraz art. 563 i 568 § 3 kc w zw. z art. 638 kc przyjął, że strony łączyła umowa o roboty budowlane, a powód umowę wykonał i należy mu się z tego tytułu wynagrodzenie. Zarzucana powodowi nierówność posadzki na pierwszym piętrze budynku została wykazana opinią biegłego i stanowiła jej wadę, która utrudniała, a...

...ułu odstąpienia od umowy z przyczyn leżących po stronie powodowej. W sprzeciwie od nakazu zapłaty wydanego w postępowaniu upominawczym, jako podstawę odstąpienia od umowy wskazała przepisy art. 636 k.c. w zw. z art. 656 k.c. W rozważaniach prawnych, Sąd Okręgowy wyjaśnił, że strony łączyła umowa o roboty budowlane, wskazując, że strona powodowa nie uchyliła się skutecznie od skutków swego oświadczenia woli złożonego jej zdaniem pod wpływem błędu. Wszak błąd musi dotyczyć stanu istniejącego w momencie zawierania umowy, nie...

...względnienie, gdyż umowa z dnia 7 maja 2013 r. nie przewidywała zawężenia rozumienia pojęcia wady wyłącznie do tych, które można kwalifikować jako istotne. W rozumieniu zaś przepisów kodeksu cywilnego (zob. art.656 § 1 k.c. w zw. z art.638 k.c. i art.556 § 1 k.c.) tym pojęciem objęta jest każda wada, która zmniejsza wartość lub użyteczność rzeczy ze względu na cel w umowie oznaczony. Do tego rodzaju wad z pewnością należały usterki wymienione w protokołach odbioru robót. Obie pozwane zarzucały również, iż stwierdzone w...

...postanowienia umowy dotyczące gwarancji nie sposób pominąć § 17 ust. 8 umowy zgodnie z którym udzielona gwarancja nie wyklucza możliwości dochodzenia przez zamawiającego roszczeń z tytułu rękojmi. Zgodnie z art. 656 § 1 k.c. do rękojmi za wady wykonanego obiektu stosuje się odpowiednio przepisy o umowie o dzieło. Przy rozstrzyganiu sprawy powstaje zatem problem stosunku uprawnień powoda z gwarancji i rękojmi oraz możliwości domagania się odszkodowania na podstawie ogólnej wyrażonej w art. 471 k.c. Należy w związku z tym zauważy...

...definiującym powyższy typ umowy, a także w przepisach art. 648 k.c.-658k.c. nie zawarto regulacji określających sposób ustalenia wynagrodzenia za wykonanie robót przez wykonawcę. W tym zakresie brak również w art. 656 §1 k.c. odesłania do przepisów regulujących umowę o dzieło. Jak słusznie wskazał Sąd pierwszej instancji, uregulowanie powyższej kwestii ustawodawca pozostawił stronom umowy, zgodnie z zasadą swobody kontraktowej wyrażonej w art. 353 1 k.c. Pogląd powyższy wyrażany jest także w orzecznictwie Sądu Najwyższego (p...

...120,60 zł. Sąd Okręgowy uznał, że powództwo jest uzasadnione. Do zawartej między stronami umowy miał zastosowanie art. 647 k.c. dotyczący umowy o roboty budowlane. Ponadto zastosowanie w sprawie miały przepisy art. 656 § 1 k.c. w zw. z art. 638 k.c. oraz art. 556 § 1 k.c., regulujące odpowiedzialność wykonawcy z tytułu rękojmi za wady. Sąd ten uznał za chybione zarzuty pozwanej, które jej zdaniem powinny skutkować oddaleniem powództwa w całości. W odniesieniu do wad i usterek Sąd Okręgowy wskazał, że ich listę strony zgodnie...

...ciążenia powoda przez pozwanego karą umowną za odstąpienie od umowy na podstawie § 21 ust.1 tiret 2 umowy. Wobec opóźnienia w realizacji robót objętych umową w świetle § 20 pkt b umowy oraz art. 635 w zw. z art. 656 § 1 k.c. skutecznym było natomiast odstąpienie od umowy przez pozwanego dokonane przez niego pismem z dnia 1.09.2010 r. W ślad za odstąpieniem od umowy pozwany nie skorzystał jednak z uprawnienia do obciążenia powoda karą umowną na podstawie § 21 ust.1 tiret 1 umowy. W tym stanie rzeczy Sąd Okręgowy uznał powództwo...

...zaczął opóźniać się z wykonaniem prac , wykonywać je niesolidnie , nie kończył prac rozpoczętych i w 2010r. opuścił plac budowy. Jako podstawę żądania powód wskazał art. 574 k..c w zw. z art. 638 k.c. i art. 656 k.c. oraz art. 471 k.c. Żądanie oparto na wyliczeniu, zgodnie z którym powód zapłacił pozwanemu kwotę 270.000 zł oraz dostarczył materiały budowlane na kwotę 11.473,89 zł. Wartość wybudowanego przez pozwanego budynku mieszkalnego w sposób prawidłowy i wolny od jakichkolwiek wad wynosi według powoda 254.426,57 zł...

...ie wynagrodzenia ryczałtowego i dodatkowo ograniczyła możliwość dochodzenia roszczeń związanych w pracami dodatkowymi poprzez wyłączenie odpowiedzialności pozwanego za błędy projektowe. Należy wskazać, iż art. 656 § 1 k.c. ogranicza tylko do art. 635 k.c., art. 636 § 1 i 2 k.c., art. 638 k.c. i art. 644 k.c. odpowiednie stosowanie do umów o roboty budowlane przepisów regulujących umowę o dzieło. I choć nowsze orzecznictwo opowiedziało się za dopuszczalnością stosowania w drodze analogii do umowy o roboty budowlane także przepi...

...zyć w czasie umówionym, zamawiający może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić jeszcze przed upływem terminu do wykonania dzieła. Przepis ten stosuje się odpowiednio do umowy o roboty budowlane (art. 656 § 1 k.c.). Przede wszystkim zauważyć należy, iż obecnie nie jest kwestionowanym ustalenie, zgodnie z którym na dzień 15 maja 2008 r. powód (pozwany wzajemny) pozostawał w opóźnieniu co do realizacji przedmiotu umowy tak dalekim, iż oczywistym było, iż nie wykona umowy w terminie uzgodnionym. Powyższe potwierdza dok...

...prawidłowego wykonywania prac, jak również przekroczenie końcowego terminu wykonania robót o więcej niż 7 dni, strona pozwana miła podstawy zarówno umowne (§10 umowy) jak kodeksowe (art. art. 635 k.c. w zw. z art. 656 § 1 k.c.) do odstąpienia od umowy. W konsekwencji stronie pozwanej przysługiwała wierzytelność o zapłatę kary umownej stanowiącej równowartość 10 % wynagrodzenia należnego powodowi. tj. 123.000 zł. (§ 8 pkt 3 umowy) Wobec powyższego oświadczenie strony pozwanej złożone w piśmie z 22 listopada 2012r. o potrące...

...ób wadliwy lub sprzeczny z umową, do rękojmi za wady wykonanego obiektu, jak również do uprawnienia inwestora do odstąpienia od umowy przed ukończeniem obiektu stosuje się odpowiednio przepisy o umowie o dzieło (art. 656 § 1 k.c). W ocenie Sądu Rejonowego, umowa o roboty budowlane charakteryzuje się zobowiązaniem osiągnięcia materialnego rezu atu w postaci końcowego efektu przewidzianego w umowie. Zgodnie z jej treścią wykonawca zobowiązany jest do wykonania określonych umową robót, zaś inwestor do ich odbioru i zapłaty umówione...

...– drogi), do której odpowiednio stosuje się przepisy regulujące umowę o roboty budowlane, w tym normę art. 647 k.c., nakładającą na inwestora obowiązek odebrania obiektu i zapłaty umówionej ceny. Zgodnie z art. 656§1 k.c. do, między innymi, rękojmi za wady wykonanego obiektu stosuje się odpowiednio przepisy o umowie o dzieło. Z oczywistych przyczyn, z uwagi na wykonanie prac, nie będą miały w sprawie zastosowania przepisy art. 635 i art. 636 k.c., skoncentrować się zatem należy na uprawnieniach określonych w art. 637 k.c. Stanow...

...do odbioru z przekroczeniem terminu zastrzeżonego w umowie (bezsporne). Do skutków opóźnienia się przez wykonawcę z rozpoczęciem lub wykończeniem obiektu stosuje się odpowiednio przepisy o umowie o dzieło – art. 656 kc. Dłużnik dopuszcza się zwłoki (opóźnienia kwalifikowanego), jeżeli nie spełnia świadczenia w terminie – art. 476 kc. Nie dotyczy to wypadku, gdy opóźnienie świadczenia jest następstwem okoliczności, za które dłużnik odpowiedzialności nie ponosi. Dłużnik opóźnia się z wykonaniem zobowiązania, jeżeli...

...– w niniejszym przypadku dla roszczenia związanego z działalnością gospodarczą 3 lata. Nie można bowiem uznać, iż zastosowanie będzie miał tu dwuletni termin przedawnienia przy umowie o dzieło, gdyż przepis art. 656 § 1 k.c. odsyła do przepisów o umowie o dzieło jedynie dla wyliczonych w nim roszczeń, gdzie brak jest wynagrodzenia za wykonanie robót budowlanych (tak m. in. wyrok Sądu Najwyższego z dnia 9 maja 2001 r., II CKN 449 00). Sąd Rejonowy ocenił, iż w niniejszej sprawie zastosowanie będzie miał przepis art. 123 § 1 pkt...

...wykonawca nie wykonał do dnia 6 grudnia 2001 r. prac budowlanych wymienionych w załączniku nr 6. Ponadto nie było podstaw do wypowiedzenia przez pozwaną umowy stron również na mocy art. 635 k.c., który po myśli art. 656 § 1 k.c. stosuje się odpowiednio do umów o roboty budowlane. Z opinii biegłego R. G. wynika bowiem, że przedmiot umowy został wykonany przez powoda w 80 %. Wobec tak znacznego zaawansowania robót nie można uznać, że nieprawdopodobne było wykonanie przedmiotu umowy przez powoda. Skoro nie było podstaw do wypowiedzenia...

...przyczynami powstania wad balkonów były błędy w projekcie dostarczonym przez powoda, błędy wykonawcze pozwanego oraz niedostateczny nadzór techniczny ze strony powoda - inwestora. Sąd Okręgowy stwierdził, że art. 656 § 1 k.c. w zw. z art. 638 k.c. w zw. z art. 568 § 1 k.c., jak i łącząca strony umowa uprawniały powódkę do dochodzenia roszczeń z tytułu wad budynku z tytułu rękojmi w ciągu trzech lat od jego wydania. W niniejszej sprawie prace budowlane wykonano w okresie od dnia 23 kwietnia 2001 roku do dnia 30 kwietnia 2003 roku....

...a 2003 r. IV CKN 305 01, OSNC 2004 7-8 130). Umowa deweloperska jest niewątpliwie bliska konstrukcyjnie umowie o roboty budowlane, nie powinna więc budzić wątpliwości możliwość odstąpienia od niej. Na podstawie art. 656 § 1 k.c. do umowy o roboty budowlane, a więc i częściowo do umowy deweloperskiej (w zakresie obowiązków zawierających elementy umowy o roboty budowlane), stosować należy w ocenie Sądu odpowiednio przepisy umowy o dzieło dotyczące uprawnienia inwestora (w przypadku umowy łączącej strony – kupującego) do odstąpie...

...o odstąpić od zobowiązania pozwanej do usunięcia wad tego systemu i zasądzić na rzecz powódki zgłoszoną kwotę 42.800 zł tytułem obniżenia wynagrodzenia w tym zakresie na podstawie art. 637 § 2 k.c. w zw. z art. 656 § 1 k.c. Sąd wskazał, że biegły B. wartość obniżonego wynagrodzenia z tytułu wad systemu grzewczego określił na ok. 25.842 zł i podał, że pozwanej nie należy się kwota 13.030 zł zapłacona przez powódkę z tytułu robót naprawczych, które nie przyniosły żadnego efektu. Zauważając, że suma tych kwot jest n...