Baza orzeczeń sądowych

...które noszą miano roszczeń uzupełniających. Wieczystemu użytkowaniu przysługuje petytoryjna ochrona jego prawa, przy odpowiednim zastosowaniu środków przysługujących w tym celu właścicielowi. Artykuły 222-230 k.c. mają zatem odpowiednie zastosowanie (tak komentarz do kodeksu cywilnego, księga druga, „Własność i inne prawa rzeczowe", wydanie 7, pod red. St. Rudnickiego, Wydawnictwo Prawnicze Lexis Nexis, Warszawa 2006, str. 398). Roszczenia uzupełniające właściciela wynikają z faktu naruszenia jego prawa własności, nie mniej m...

...osowania do rozliczeń stron bardziej ogólnych przepisów, w tym również dotyczących świadczeń odszkodowawczych np. z art. 405 czy 415 i następnych kodeksu cywilnego. Oznacza to, że z mocy odesłania zawartego w art. 230 k.c. bezprawny posiadacz zależny miał obowiązek zapłacenia nie posiadającemu właścicielowi wynagrodzenia za korzystanie z jego rzeczy w warunkach określonych w art. 224-225 k.c. normujących wprost rozliczenia właściciela z bezprawnym samoistnym posiadaczem cudzej rzeczy. Roszczenia o wynagrodzenie za bezumowne korzysta...

...yczące zapłaty wynagrodzenia za bezumowne korzystanie przez pozwanego z nieruchomości lokalowych, które wcześniej były przez niego wynajmowane od powoda, znajduje uzasadnienie w regulacji art. 224-226 k.c. w zw. z art. 230 k.c. Zgodnie z przywołanymi przepisami właściciel może domagać się od będącego w złej wierze posiadacza zależnego nieruchomości wynagrodzenia za korzystanie z tej nieruchomości. W ocenie sądu I instancji pozwanego należy uznać za posiadacza zależnego, który posiada nieruchomości lokalowe znajdujące się w budyn...

...cz z wywiadu środowiskowego wynikało, że w lokalu zamieszkują synowie pozwanej, następnie powódka wdrożyła procedurę wymeldowania a lokal przejęła komisyjnie dopiero w dniu 10.09.2012r. i dlatego na podstawie art. 230, 225 i 224 § 2 kc żądanie pozwu jest zasadne bowiem powódka władała lokalem jak posiadacz (k. 89-92). Sąd ustalił: Pozwana była najemcą lokalu mieszkalnego przy ul. (...) w Ś., jednak utraciła tytuł prawny do tego lokalu na skutek wypowiedzenia umowy jego najmu przez powódkę. Bezsporne W lipcu 2006. Pozwana zgłosi...

...ygasłej umowy dzierżawy uregulowania co do wysokości wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z przedmiotu dzierżawy po jej wygaśnięciu. Wskazał, iż oceny omawianych roszczeń powoda dokonywał w świetle przepisu art. 230 k.c. regulującego stosunki między właścicielem jakim jest powód, a bezprawnym posiadaczem zależnym, w którego sytuacji znajduje się pozwany władający powierzchnią nieruchomości w określonym zakresie bez tytułu prawnego, gdyż stosunek umowny - umowa dzierżawy, na podstawie którego wszedł w jej posiadanie utracił...

...st w niniejszej sprawie nieruchomości, której użyteczność miałaby zostać zwiększona przez istnienie służebności, brak zatem nieruchomości władnącej; 9. art. 222 § 2 k.c. w zw. z art. 224 – 225 k.c. oraz art. 230 k.c., przez ich niezastosowanie, w sytuacji gdy doszło do uszczuplenia prawa własności powodów przez wykonywanie służebności przez pozwaną; 10. art. 328 § 2 k.p.c. w zw. z art. 233 k.p.c., przez brak ustosunkowania się do okoliczności podnoszonych przez powodów, a dotyczących spoczywania terminu zasiedzenia i przerwa...

...która przyjmowała od niej należności odpowiadające wysokości opłaty rocznej. W takiej sytuacji Sąd pierwszej instancji do oceny prawnej zaistniałego stanu faktycznego zastosował art. 224 § 1 k.c. w związku z art. 230 k.c., przyjmując za kluczową dla rozstrzygnięcia datę, w której strona powodowa jednoznacznie poinformowała stronę pozwaną o naliczeniu wynagrodzenia za bezumowne korzystanie przez nią z przedmiotowej działki – 29 marca 2010 r. i uznając, że w spornym okresie strona pozwana była zobowiązana do uiszczania jedynie n...

...tułu utraty wartości rynkowej nieruchomości w wyniku umiesz­czenia na niej linii energetycznej (kwota 30 000,00-, zł). Pierwsze z powyższych roszczeń wynika z przepisów art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. i art. 230 k.c., które dają podstawę do domagania się przez właści­ciela rzeczy od jej samoistnego posiadacza (odpowiednio zaś – od jej posiadacza zależnego) w złej wierze zapłaty wynagrodzenia za korzystanie z owej rzeczy. Przesłanki uzasadniające takie roszczenie w niniejszej sprawie zostały udowodnione. Powód nabył, wyn...

...opinii biegłego sądowego, co doprowadziło do zawyżenia wysokości zasądzonego odszkodowania za korzystanie za spornej nieruchomości. 2, naruszenie prawa materialnego, tj. art. 224 § 2 k.c. w zw. z art. 225 k.c. i art. 230 k.c. poprzez ich niewłaściwe zastosowanie i przyjęcie niewłaściwego zakresu ingerencji strony pozwanej w prawo własności powoda i zasądzenie kwoty wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości przekraczającej 15.252,44 zł. W następstwie tak sformułowanych zarzutów pozwana wniosła o zmianę zaskarżonego wy...

...niu o dział spadku, w roku 2001, wyraziła zgodę na przyznanie tejże nieruchomości na jej własność. Skarżąca choć zgłosiła w swej apelacji zarzut naruszenia przepisów art. 224 § 2 k.c. w. z art. 225 k.c. i art. 230 k.c. w zw. z art. 352 k.c., to nie podała żadnych argumentów, podważających prawidłowość dokonanej przez sąd meriti ich wykładni. Zarzuciła natomiast brak oceny jej żądania w ramach przepisów art. 405 k.c. oraz art. 435 k.c. Choć Sąd Okręgowy istotnie nie rozważył powyższych podstaw żądania powódki, to nie...

...że powództwo jest zasadne w części tj. co do kwoty 27.443,00 złotych, w pozostałym zakresie podlega oddaleniu. Jako podstawę prawną roszczenia powodów Sąd przyjąłt art. 225 k.c. i art. 224 § 2 k.c. w zw. z art.230 k.c. Roszczenie wywodzone przez powodów jest roszczeniem uzupełniającym wobec roszczenia negatoryjnego, o którym mowa w art.222 § 2 k.c., przysługującego właścicielowi nieruchomości. Ingerencja przedsiębiorstwa przesyłowego w prawo własności powodów nie oznacza, bowiem pozbawienia właściciela faktycznego władztwa...

...ej dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy, a także zależny posiadacz w złej wierze, jest obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy (art. 224 § 2 w zw. z art. 225 w zw. z art. 230 k.c.). Powódce przysługuje zatem roszczenie o zapłatę odpowiedniego wynagrodzenia za korzystanie z nieruchomości przeciwko posiadaczowi w złej wierze. Sąd powołał się na pogląd wyrażony przez Sąd Najwyższy w uchwale z dnia 17 czerwca 2005r. III CZP 29 05 OSNC 2006 4 64, który stwierdził, że właścicielowi nieruc...

...kwestię zwrotu lokalu pozwanym. Wymaga podkreślenia, że wyłącznym źródłem i jedyną przyczyną roszczeń uzupełniających, o których mowa w art. 224-225 k.c. jest samoistne posiadanie cudzej rzeczy lub, z mocy art. 230 k.c., posiadanie zależne. W obu wypadkach jednak właściciel może kierować swoje roszczenia o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy tylko wobec osoby, która sprawuje władztwo nad jego rzeczą, pomimo braku do tego prawa. W ustalonym stanie faktycznym istotne jest do kiedy powodowie byli posiadaczami przedmiotowego lokalu, a...

...enia o wydanie nieruchomości stanowi art. 222 § 1 k.c., zaś żądanie zasądzenia wynagrodzenia za korzystanie z nieruchomości należało natomiast oceniać na podstawie przepisów art. 224 – 225 k.c. w związku z art. 230 k.c. Nie budziło wątpliwości Sądu ,że powódka Gmina M. jest właścicielem nieruchomości gruntowej położonej w M., oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka numer (...). Oznacza to ,że powódce przysługiwała legitymacja czynna do dochodzenia zarówno roszczenia o wydanie powyższej nieruchomości, jak i roszczeń...

.... w sprawie nie miały zastosowania; dodać do tego należy, że w sprawie nie mogły też znaleźć zastosowania przywoływane przez pozwanego przepisy art. 226 k.c. Zwrócić należy uwagę, że przepisy te – z mocy art. 230 k.c. – znajdują do posiadacza zależnego, jakim niewątpliwie była powódka, zastosowanie jedynie w takim zakresie, w jakim stosunek łączący właściciela z posiadaczem nie jest uregulowany inaczej w przepisach, i tylko odpowiednio. Strony łączyła umowa, którą zakwalifikować by należało jako użyczenie, z którego...

...ł powództwo za zasadne jedynie w części dotyczącej roszczenia o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości powoda, znajdującego podstawę prawną w przepisach art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. i art. 230 k.c. W ocenie Sądu Okręgowego właścicielowi przysługuje roszczenie o wynagrodzenie za korzystanie przez posiadacza służebności w złej wierze z należącej do niego nieruchomości, niezależnie od zgłoszenia roszczenia określonego w art. 222 k.c., a przesłanki uzasadniające takie roszczenie w niniejszej sprawie zosta...

...ępnie, że za okres czasu poczynając od momentu powstania służebności nie jest w ogóle dopuszczalne dochodzenie przez powódkę wynagrodzenia za korzystanie z nieruchomości, albowiem roszczenie z art. 225 w zw. z art. 230 k.c. przysługuje do posiadacza zależnego, który nie legitymuje się skutecznym wobec właściciela tytułem prawnym do posiadania zależnego. Tymczasem, poczynając od dnia 1 stycznia 2005 r, strona pozwana posiada taki tytułu prawny w postaci prawa służebności. Powódce niewątpliwie nie należy się wynagrodzenie za okre...

...w umowie z dnia 22 października 2007r., w okresie od marca do sierpnia 2009r. powód mógłby uzyskać na wolnym rynku miesięczny czynsz w wysokości 3.450 zł. W sumie należna powodowi na podstawie art. 225 w zw. z art. 230 k.c. kwota z tytułu bezumownego korzystania wynosi 14.700 zł. Tym samym łączna kwota należna powodowi tytułem zapłaty, gdyby nie podniesiony przez pozwanego zarzut potrącenia, wynosi 41.520 zł Wobec niezwarcia przyrzeczonej umowy sprzedaży pozwanemu należał się zwrot zaliczki w kwocie 100.000 zł. na podstawie art. 4...

...ichkolwiek nakładów na przedmiotowy lokal. Pozostałe dowody Sąd pominął jako nieprzydatne dla rozstrzygnięcia. W świetle tych ustaleń Sąd Okręgowy uznał , że roszczenie nie jest zasadne. Odwołując się do art. 230 k.c. i art. 226§1 k.c. wskazał, że w tej sprawie mają zastosowanie przepisy dotyczące roszczeń posiadacza względem właściciela o zwrot nakładów na rzecz albowiem powód czynił nakłady na przedmiotowy lokal w latach 60-tych i 70-tych, w czasie, kiedy posiadał tytuł prawny do zajmowania lokalu. Powód czynił nakład...

...6 k.c. (jednocześnie przywołał uzasadnienie postanowienia Sądu Najwyższego z dnia 5 marca 2009 r. w sprawie III CZP 6 09, co mogłoby uzasadniać przyjęcie, że rozważał także zastosowanie art. 226 k.c. w zw. z art. 230 k.c.). Rozpoznając sprawę ponownie i mając na uwadze dowody przeprowadzone w sprawie Sąd II instancji uznał za prawidłowe, mające oparcie w przeprowadzonych dowodach, ustalenie, że powódkę i jej męża łączyła z pozwanym ustna umowa, na podstawie której czynili nakłady na nieruchomość, stanowiącą własność oj...

...cielem a samoistny posiadaczem. Sąd I instancji podkreślił, że nawet gdyby przyjąć, że posiadanie nieruchomości przez pozwanego nie miało charakteru samoistnego, a zależny, to i tak posiadacz taki na podstawie art. 230 k.c. odpowiada za korzystanie z nieruchomości powoda. Odnosząc się z kolei do kwestii złej wiary pozwanego, która w świetle art. 224 § 1 k.c. warunkuje prawo właściciela do żądania od posiadacza wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy, Sąd Okręgowy uznał, że należy ustalić moment, w którym pozwany dowiedział się...

...eniu własnym, czy to jako organ spółek), w takim razie brak dowodu na korzystanie z rzeczy przez pozwane spółki w rozumieniu art. 224 K.c. i przepisów związkowych. Zgodnie z art. 224 § 2 w zw. z art. 225 w zw. z art. 230 K.c. posiadacz rzeczy jest obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. Treść przywołanych przepisów stanowi normę, według której wynagrodzeniu podlega nie sam fakt posiadania i nie sama wynikająca stąd możliwość korzystania z rzeczy, ale zaszłość w postaci faktycznego korzystania. Powódka nie dowiodła,...

...ie po stronie posiadacza ograniczonego prawa rzeczowego. Dochodzenie należności za bezumowne korzystanie z ruchomości jest oparte na przepisach o ochronie własności, a w szczególności na przepisach art. 224-225 i art. 230 k.c. Regulacja prawna zawarta w tych artykułach dotyczy szerszego zakresu roszczeń jakie mogą wynikać z tytułu posiadania cudzej rzeczy, lecz w sytuacji, która ma miejsce w przedmiotowej sprawie będzie miało znaczenie jedno z roszczeń wymienionych w powyższych przepisach, a mianowicie wynagrodzenie za korzystanie ze spo...

.... W. nr (...) z dnia 30 marca 2006 r. nr (...) i nr (...) z dnia 11 lipca 2006 r. oraz uchwały nr (...) Zarządu D. Ś. Gminy (...) z dnia 11 grudnia 2001 r. Sąd Okręgowy uznał powództwo za uzasadnione na podstawie art. 230 k.c. stwierdzając, że pozwana Wspólnota jest posiadaczem zależnym w złej wierze spornej nieruchomości, a ustalenie w drodze decyzji administracyjnej przebiegu drogi pożarowej przez tę nieruchomość, sąsiadującą z nieruchomością pozwanej, nie oznacza zgody właściciela przedmiotowej nieruchomości na jej zajęcie. W...

.... Sąd Apelacyjny podkreślił, że wyremontowanie budynku będącego przedmiotem najmu nie może być postrzegane jako dokonanie nakładów podlegających rozliczeniu według reguł określonych w art. 226 w związku z art. 230 k.c., gdyż remont ten stanowił świadczenie pozwanej przewidziane w umowie najmu. Podzielił ocenę Sądu pierwszej instancji, że wskazane przez pozwaną 5 (powódkę wzajemną) pozostałe nakłady na nieruchomość rolną stanowią nakłady użyteczne i zbytkowne. Wskazał jednak, że roszczenie o zwrot tych nakładów staje...

...ładami, to bezprzedmiotowe jest odnoszenie się do zarzutu błędnego ustalenia przez Sąd I instancji równowartości nakładów koniecznych. Sąd Apelacyjny miał również na uwadze, iż z art. 226 § 1 k.c. w zw. z art. 230 k.c. , który mógłby stanowią podstawę roszczenia powoda jako następcy prawnego posiadacza zależnego w dobrej wierze, wynika, że zwrotu innych nakładów mógłby żądać o tyle, o ile zwiększają wartość rzeczy w chwili jej wydania właścicielowi (por. wyrok Sądu Najwyższego z dnia 13 kwietnia 1983 roku, IV CR 67 8...

...go jego zastosowania i w konsekwencji obciążenie apelującego należnością z tytułu świadczenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości w okresie poprzedzającym wniesienie powództwa. , - art. 226 §1 kc w zw z art. 230 kc wobec uznania strony apelującej za posiadacza nieruchomości w złej wierze , która to ocena była wadliwa jako , że podstawa odmiennej kwalifikacji tego poosiadania , czego Sąd I instancji nie wziął pod rozwagę było postanowienie Wojewody (...) w sprawie ustalenia granicy polno – leśnej z dnia 20 maja 1949r znak (....

...rodzenia za bezumowne korzystanie przez pozwanego z działek powoda wynosi 8.017,81 złotych (7.800,84 złotych + 216,97 złotych) i taką kwotę zasądził od pozwanego na rzecz powoda w oparciu o art. 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c., oddalając powództwo w zakresie tego roszczenia w pozostałej części. Jednocześnie, na podstawie art. 481 § 1 k.c., zasądził ustawowe odsetki od tej kwoty od dnia 27 sierpnia 2010 roku do dnia zapłaty, zgodnie z żądaniem powoda od dnia wniesienia pozwu (mimo wcześniejszego wezwania do zapłaty). Sąd I instancji...

...a 1970 r. Nie uwzględniając podniesionego przez pozwanego zarzutu zasiedzenia służebności, Sąd zważył, że powodom niezależnie od żądania określonego w art. 222 k.c., na podstawie art. 224 i art. 225 w zw. z art. 230 k.c., przysługuje roszczenie o wynagrodzenie za korzystanie z ich nieruchomości. Wysokość wynagrodzenia nie powinna być niższa od wartości utraconych przez nich pożytków stanowiących dla powodów jako właścicieli minimalną rekompensatę za korzystanie z ich gruntów przez inną osobę (stronę pozwaną), ponieważ pr...

...n faktyczny na podstawie niezaprzeczonych przez pozwanego twierdzeń powoda znajdujących potwierdzenie w przedłożonych przez niego dokumentach oraz w zeznaniach świadka Powiatowego Rzecznika Praw Konsumentów I. M. [art 230 k.c.]. Twierdzenia powoda tworzyły logiczny obraz przebiegu zdarzeń korelując z treścią przedłożonych dokumentów i znajdowały potwierdzenie w zeznaniach Powiatowego Rzecznika Praw Konsumentów I. M., której wiarygodności nie sposób odmówić. Sąd odmówił wiarygodności twierdzeniom pozwanego deklarującego gotowoś...