Baza orzeczeń sądowych

...z tej działki urządzając na niej ogród letni. Pozwana włada tą nieruchomością nie mając do niej tytułu prawnego. Powód dochodził od pozwanej roszczenia na podstawie art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. i art. 230 k.c. za okres od dnia 12 października 2010 r. do dnia 31 sierpnia 2013 r. Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości zostało wyliczone na podstawie czynszu jaki powód mógłby osiągnąć, gdyby nieruchomość wydzierżawił, a mianowicie przez zastosowanie minimalnych stawek czynszu dzierżawnego określonych zar...

...stnienia podstaw do oddalenia powództwa z uwagi na stwierdzenie tytułu prawnego pozwanego do korzystania z nieruchomości. Sąd zważył co następuje: Podstawę roszczenia powoda stanowi przepis art. 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c. Zgodnie z treścią art. 225 k.c w zw. z art. 224 § 2 k.c. samoistny posiadacz w złej wierze jest obowiązany względem właściciela rzeczy do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i jest odpowiedzialny za jej zużycie, pogorszenie lub utratę, chyba że rzecz uległaby pogorszeniu lub utracie także wtedy, gdyby znajdowa...

... tak, ale też nie za cały okres. Zgodnie z art. 225 i 224 § 2 k.c. samoistny posiadacz w złej wierze obowiązany jest do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. To samo dotyczy posiadacza zależnego w złej wierze (art. 230 k.c.). Pozwany jak wynika z niespornych okoliczności sprawy dowiedział się o treści testamentu kilka dni po śmierci matki, na pewno było to już po jej pogrzebie, a zatem od tej chwili musiał zdawać sobie sprawę z tego, że tytuł prawny do korzystania z lokalu na razie mu nie przysługuje. Korzystanie w złej wierze z l...

...iu, że w poprzednich sprawach powodowie dochodzili jedynie części tego samego świadczenia, a obecne postępowanie stanowi dochodzenie jego „reszty”. Wprawdzie świadczenie z art. 224 § 2 k.c. i 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c. jest rozumiane jako „jednorazowe” za cały okres korzystania z rzeczy, ale w zestawieniu ze świadczeniem okresowym, takim jak czynsz, co ma znaczenie przede wszystkim dla kwestii jego przedawnienia i naliczania odsetek. Ten „jednorazowy” charakter musi być odnoszony do przedmiotu żądania w konkretnej sprawie, w t...

...ł posiadaczem zależnym, a nie samoistnym, wobec czego po 3 grudnia 2011 r. przepisy szczególne regulujące kwestie korzystania z nieruchomości Skarbu Państwa bez tytułu prawnego wyłączają możliwość stosowania art. 230 k.c. i art. 229 k.c., zatem krótszy termin przedawnienia nie ma zastosowania, a w przedmiotowym stanie faktycznym roszczenia przedawniają się na zasadach ogólnych. Strona powodowa wskazała także, iż dopiero dostęp do danych określonych w art. 6a ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa umożliwi...

...sobom trzecim domu w S., zakładały więc, że pierwotny cel umowy nie będzie możliwy do realizacji. Sąd dokonał też analizy roszczeń o zwrot nakładów związanych z zarzutem potrącenia mając na uwadze treść art. 230 k.c. w zw. z art. 224-226 k.c. i wskazał, że podstawą rozliczenia nie może być przedłożona przez pozwaną umowa z 29.07.2007r., gdyż nie została przez strony zawarta, a jedynie jej treść wpisana przez pozwaną na czystej kartce papieru, podpisanej in blanco przez powódkę. Podkreślił, że zgodnie z ustaleniami pozwa...

...rami k. 234-239 Sąd Rejonowy zauważył, co następuje Powództwo okazało się w przeważającej części zasadne. Podstawą roszczeń powódki jest przepis art. 224 § 2 k.c. w związku z art. 225 k.c. i w związku z art. 230 k.c. Z treści przytoczonych przepisów wynika, iż samoistny posiadacz w złej wierze jest obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy, przy czym przepisy dotyczące roszczeń właściciela przeciwko samoistnemu posiadaczowi o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy stosuje się również odpowiednio w stosunkach pomiędz...

...nie pozwu oraz w czasie późniejszym i na przyszłość pozwana korzysta z nieruchomości powódki bez tytułu prawnego oraz w złej wierze, czyli że zachodzą przesłanki określone w art. 224 § 2 w zw. z art. 225 i art. 230 k.c., które by uzasadniały zasądzenie na rzecz powódki wynagrodzenia za bezumowne korzystanie przez pozwaną z tej działki. Bez znaczenia tym samym pozostaje, że Sąd Okręgowy nie określił tego posiadania mianem zależnego oraz że nie powoływał w uzasadnieniu art. 230 k.c. Pominięcie właściwej kwalifikacji posiadan...

...ebności przesyłu roszczenie o naprawienie szkody z powodu obniżenia jej wartości, związanego z normalnym korzystaniem z nieruchomości w zakresie odpowiadającym treści takiej służebności (art. 225 w związku z art. 230 k.c.). Powód w przedmiotowej sprawie nie powołuje się na okoliczności, z których wynikałoby, że pozwany korzysta z nieruchomości powoda w sposób nieprawidłowy. Mając powyższe na uwadze, Sąd Apelacyjny na podstawie art. 385 k.p.c. orzekł jak w sentencji wyroku. O kosztach postępowania apelacyjnego rozstrzygnięto zg...

...ych w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa. Jako podstawę prawną swojego roszczenia o zapłatę za okres od 1 stycznia 2007 roku do 2 grudnia 2011 roku wskazała art. 225 k.c. w zw. z art. 224 k.c. w zw. z art. 230 k.c., natomiast za okres od dnia 3 grudnia 2011 roku - art. 39b ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa. Nakazem zapłaty w postępowaniu upominawczym z dnia 15 października 2014 roku (sygn. akt I Nc 388 14) Sąd Okręgowy w Szczecinie uwzględnił w całości dochodzone pozwem roszczenie. W sprzeciwie...

...stalił i zważył co następuje: Sąd pierwszej instancji prawidłowo zakwalifikował roszczenia powoda przyjmując, iż mają one źródło w reżimie prawnym 225 k.c. i 224 § 1 k.c. w związku z art. 352 § 2 k.c. i art. 230 k.c. i prawidłowo rozpoznał sprawę. Ustalenia faktyczne składające się na podstawę faktyczną orzeczenia mają podstawę w zebranym w sprawie materiale dowodowym, którego ocena jest logiczna, mieści się w granicach swobodnej oceny dowodów i Sąd odwoławczy ją podziela. Podniesiony w apelacji zarzut popełnienia błę...

...r. a do tego czasu zajmowała je bez tytułu prawnego, nie uiszczając jakiegokolwiek wynagrodzenia za bezumowne korzystanie (w każdym bądź razie kurator pozwanej nie wykazał, aby było inaczej). Zgodnie z treścią art. 230 k.c. w zw. z art. 224 i 225 k.c. właścicielowi przysługuje wobec posiadacza zależnego nieruchomości pozostającego w złej wierze m.in. roszczenie o wynagrodzenie za korzystanie z nieruchomości. Jak zauważa się w doktrynie, istnienie złej wiary posiadacza zajmującego lokal bez podstawy prawnej nie nasuwa najczęściej w...

...nie był sporny między stronami. Sąd Rejonowy zważył, co następuje: Powództwo nie jest zasadne i nie podlega uwzględnieniu. Podstawę prawną roszczenia powodów stanowi art. 224 § 2 k.c. i art. 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c. Przepisy zawarte w art. 224 – 229 k.c. normują stosunki pomiędzy samoistnym posiadaczem rzeczy a jej właścicielem, wskazując, iż obowiązki samoistnego posiadacza w złej wierze względem właściciela są takie same jak obowiązki samoistnego posiadacza w dobrej wierze od chwili, kiedy ten dowiedział się o wytocze...

...czególne regulujące rozliczenie nakładów w danym stosunku prawnym. W dalszej kolejności, jeżeli stosunek prawny, na gruncie którego dokonano nakładów, nie reguluje ich rozliczenia, wówczas, zgodnie z zasadą z art. 230 k.c. mają odpowiednie zastosowanie przepisy art. 224 – 226 k.c. Przepisy te mają też zastosowanie wprost, gdy nakłady dokonywane były bez wiedzy czy zgody właściciela, a więc nie na podstawie umowy z nim zawartej. Dopiero wówczas, gdy okaże się, że umowa stron, ani przepisy regulujące dany stosunek prawny nie przew...

...zarzutu przedawnienia. Zgodnie z art. 229 § 1 Kc roszczenia właściciela przeciwko samoistnemu posiadaczowi o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy, przedawniają się z upływem roku od dnia zwrotu rzeczy. Zgodnie z art. 230 Kc przepisy dotyczące roszczeń właściciela przeciwko samoistnemu posiadaczowi m.in. o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy, stosuje się odpowiednio do stosunku między właścicielem rzeczy a posiadaczem zależnym, o ile z przepisów regulujących ten stosunek nie wynika nic innego. Z ustalonego stanu faktycznego w niniejsz...

...działki (...) położonej przy ul. (...) w S., za okres od dnia 1 sierpnia 2001 r. do dnia 31 lipca 2011 r. Podstawę prawną zgłoszonych przez powodów roszczeń stanowi art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 1 i 2 k.c. i art. 230 k.c. Poza sporem pozostawała okoliczność, iż w okresie od dnia 1 sierpnia 2001 r., do dnia 31 lipca 2011 r., na nieruchomościach powodów znajdowały się elementy sieci elektroenergetycznej, tj. przez działkę nr (...) (ul. (...)) przebiegała linia elektroenergetyczna SN 145 8 o mocy 15 kV oraz posadowiony był słup naro...

...esiąc właściwej również dla pierwszego półrocza 2015 roku. W świetle poczynionych ustaleń Sąd uznał, że powództwo co do zasady zasługuje na uwzględnienie na podstawie art. 225 w zw. z art. 224 § 2 k.c. i art. 230 k.c., zważywszy na to, że w objętym pozwem okresie od 2 września 2014 roku do 31 października 2015 roku strony nie łączyło żadne umowne uregulowanie dotyczące kwestii tytułu prawnego do korzystania przez pozwanych z nieruchomości powódki ani wynagrodzenia za korzystanie z tej nieruchomości. Sąd zauważył, że w sp...

...czonych w pozwie, chyba że budzą one uzasadnione wątpliwości lub też zostały przytoczone w celu obejścia prawa. Odnotował, że roszczenie powoda znajduje oparcie w art. 225 k.c. w związku z art. 224 § 2 k.c. i art. 230 k.c., a nadto przytoczył w całości treść art. 18 ust. 1-3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz. U. z 2014 r., poz. 150 ze zm.), zaznaczając, że na podstawie tych przepisów obowiązek uiszczenia odszkodowania za bezumowne korzystanie...

...e kilkakrotnie zwracali się do pozwanego i K. P. o udzielenie informacji dotyczących zawartej umowy. Dalej powodowie wywiedli, że swoje roszczenie opierają na podstawie przepisów art. 1029 par. 2 kc i art. 225 oraz 230 kc., wywodząc, że pozwany jest od początku posiadaczem zależnym w złej wierze. Pozwany nie zweryfikował uprawnień osoby, z którą zawarł umowę, nie sprawdził osób wpisanych jako właściciele nieruchomości w księdze wieczystej dla niej prowadzonej. Powodowie dochodzą odszkodowania za bezumowne korzystanie z lokalu od 1...

...samoistnego posiadacza lokalu w dobrej wierze. Zdaniem Sądu odwoławczego w tej sytuacji rozstrzyganie o roszczeniach powoda w oparciu o powołane przepisy było niezasadne, brak było również podstaw do zastosowania art. 230 k.c. Jeżeli bowiem nakładów na rzecz dokona posiadacz zależny, któremu do władania rzeczą w danym zakresie przysługuje prawo, zwrot nakładów może nastąpić tylko na zasadach określonych treścią stosunku prawnego będącego podstawą prawa posiadacza. Oznacza to, że podstawą ewentualnych roszczeń powoda mogłyby...

...nym jest natomiast roszczenie o wynagrodzenie właściciela rzeczy za jej używanie. Wypływa ono bowiem z przepisów prawa rzeczowego, nie obligacyjnego, a konkretnie z przepisów art. 224 § 2, art. 225, art. 228 oraz art. 230 k.c. (zaś gdy chodzi o przedawnienie roszczenia o zapłatę wynagrodzenia - art. 229 k.c.). Wskazane przepisy ustawodawca ulokował w Dziale V Księgi drugiej Kodeksu cywilnego, zatytułowanym "Ochrona własności", z czego płynie wniosek, że ich funkcją nie jest wyrównanie właścicielowi jakiegokolwiek uszczerbku, lecz san...

...ę roszczenia. Nie było ono bowiem czynszem najmu, o którym mowa w art. 669 k.c., lecz wynagrodzeniem za korzystanie z rzeczy, stanowiącym roszczenie uzupełniające właściciela, przewidziane art. 224 i 225 w zw. z art. 230 k.c. Roszczenie o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy odpowiada pod względem wartości temu, co właściciel uzyskałby, gdyby ją wynajął, wydzierżawił lub oddał do odpłatnego korzystania. Wynagrodzenie to obejmuje cały okres, przez który posiadacz rzecz posiadał i nie dzieli się na świadczenia okresowe, lecz jest...

...stawie art. 229 k.c. Zgodnie z tym przepisem roszczenia właściciela rzeczy przeciwko samoistnemu posiadaczowi o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy przedawniają się z upływem roku od dnia zwrotu rzeczy. Zgodnie z art. 230 k.c. przepisy dotyczące roszczeń właściciela rzeczy przeciwko posiadaczowi samoistnemu stosuje się odpowiednio do stosunku między właścicielem rzeczy a posiadaczem zależnym, o ile z przepisów regulujących ten stosunek nie wynika nic innego. W świetle tych przepisów roszczenie o wynagrodzenie uległoby przedawnieniu z...

...adacza zależnego spornego budynku w złej wierze, który był zobowiązany do zapłacenia na rzecz powoda jako jego właściciela stosownej kwoty wynagrodzenia przewidzianego art. 224 § 2 w zw. z art. 225 oraz w zw. z art. 230 k.c., który również miał zastosowanie jako podstawa prawna częściowej zasadności powództwa objętego żądaniem pozwu, którego było uzasadnione w zakresie dotyczącym wynagrodzenia za okres od 3 lutego 2010 r. do 22 czerwca 2012 r. Podlegało więc w tej części uwzględnieniu bez konieczności rozliczenia nakładów p...

...nie zaznaczono, że wobec rozwiązania umowy dzierżawy, nieruchomość jest użytkowana przez powodową spółkę bez tytułu prawnego. Dalej podano, że prawo pobierania wynagrodzenia za bezumowne korzystanie wynika z art. 230 k.c. w wysokości wskazanej w umowie dzierżawy. Ponadto poinformowano, że powodowa spółka posiada zaległość z tytułu czynszu dzierżawnego za okres od 1 grudnia 2010 r. do 13 grudnia 2010 r. w kwocie 4.436,77 zł wraz z odsetkami. Podano także, że na podstawie projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego p...

...go orzekającego w sprawie z powództwa M. W. powództwo to okazało się częściowo uzasadnione. Sąd podał, że podstawę prawną roszczeń powódki stanowią przepisy: art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 1 i 2 k.c. i art. 230 k.c. Po przytoczeniu ich treści, Sąd wskazał, że roszczenie o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy może przysługiwać właścicielowi tylko wobec posiadacza, który w danym okresie bez podstawy prawnej faktycznie władał rzeczą. Sąd podał, że w rozpoznawanej sprawie bezsporne było, że powódka w okresie, którego do...

...domagania się odszkodowania za bezumowne korzystanie ze wspomnianego lokalu. Takie roszczenie może przysługiwać wyłącznie właścicielowi lokalu (nieruchomości) lub wynajmującemu (art. 224 w zw. z art. 225 kc i art. 230 kc). Brak legitymacji procesowej po stronie powodowej sprawia, że nie ma potrzeby rozważania kwestii wykazania wysokości odszkodowania. Jak już wspomniano byłoby to w tych warunkach bezprzedmiotowe. Mając powyższe na uwadze Sąd Okręgowy we Włocławku na podstawie art. 385 kpc oddalił apelację. SSO Aneta Sudomir – Ko...

...e powództwo opiera na treści art. 224 § 2 k.c. i 225 kc. Zaznaczyć należy, że w orzecznictwie Sądu Najwyższego w zasadzie jednolicie przyjęto, że art. 225 k.c. i art. 224 § 1 k.c. w zw. z art. 352 k.c. § 2 i art. 230 k.c. mogą mieć odpowiednie zastosowanie do rozliczeń między właścicielem a posiadaczem służebności, a więc również służebności przesyłu (por. uchwałę Sądu Najwyższego z dnia 8 września 2011 r., III CZP 43 11, OSNC 2012 2 18 oraz przytoczone tam orzeczenia, a to: wyroki Sądu Najwyższego z dnia 14 grudnia 200...

...alności gospodarczej – szewstwa naprawkowego. Pozwanego w okresie objętym pozwem należy uznać za posiadacza zależnego przedmiotowego lokalu, gdyż władał lokalem jak najemca (art. 336 k.c.). Zgodnie z przepisem art. 230 k.c. przepisy dotyczące roszczeń właściciela przeciwko samoistnemu posiadaczowi o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy, o zwrot pożytków lub o zapłatę ich wartości oraz o naprawienie szkody z powodu pogorszenia lub utraty rzeczy, jak również przepisy dotyczące roszczeń samoistnego posiadacza o zwrot nakładów na rz...

...zbawienie właściciela możliwości władania rzeczą, tylko możliwość ta doznaje ograniczenia (por. wyroki Sądu Najwyższego: z dnia 17.06.2005 r., III CK 685 04, oraz z dnia 08.06.2005 r., V CK 680 04). Zgodnie z art. 230 kc przepisy powyższe stosuje się odpowiednio do stosunku pomiędzy właścicielem rzeczy a posiadaczem zależnym, o ile z przepisów regulujących ten stosunek nie wynika nic innego. Pozwanego nie można uznać za posiadacza samoistnego, gdyż jego zamiarem nie jest zachowanie nieruchomości dla siebie, jak dla właściciela gr...