Baza orzeczeń sądowych

...ma charakter obligacyjny i gdy powstanie, uzyskuje byt samodzielny, niezależnie od roszczeń chroniących własność. Jest ono dochodzone w oparciu o regulacje określone w 225 i 224 § 2 w związku z art. 352 § 2 i art. 230 kc. Właściciel nieruchomości może żądać wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości bez względu na to, czy nie korzystając z nieruchomości lub będąc ograniczony w możliwości korzystania poniósł jakąkolwiek szkodę i niezależnie od tego, czy posiadacz służebności odniósł z tego korzyść. Wynagro...

...łaty kwoty 50.000zł opierali na regulacji tzw. roszczeń uzupełniających zawartych w art. 224, 225, 230 k.c. Zgodnie z art. 225 k.c. znajdującym swe zastosowanie także do obowiązków posiadacza zależnego na mocy art. 230 k.c., obowiązki samoistnego posiadacza w złej wierze są takie same jak obowiązki samoistnego posiadacza w dobrej wierze od chwili, w której ten dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy. Jednakże posiadacz samoistny w złej wierze obowiązany jest nadto zwrócić wartość pożytków, któryc...

...rzeciwko osobie nieuprawnionej. Powód sformułowane przez siebie roszczenie oparł o materialno-prawne przesłanki i okoliczności zawarte w treściach normatywnych przepisów art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. i art. 230 k.c. Zgodnie z art. 224 § 1 k.c. samoistny posiadacz w dobrej wierze nie jest obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i nie jest odpowiedzialny ani za jej zużycie, ani za jej pogorszenie lub utratę. Nabywa własność pożytków naturalnych, które zostały od rzeczy odłączone w czasie jego posiadania, oraz zach...

...y nakłady zostały dokonane po chwili, w której samoistny posiadacz w dobrej wierze dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy, może on żądać zwrotu jedynie nakładów koniecznych. Z art. 230 k.c. wynika z kolei, że przepisy dotyczące roszczeń właściciela przeciwko samoistnemu posiadaczowi o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy, o zwrot pożytków lub o zapłatę ich wartości oraz o naprawienie szkody z powodu pogorszenia lub utraty rzeczy, jak również przepisy dotyczące roszczeń samoistnego posiadacza o zw...

...otem dowodzenia. W powyższym stanie faktycznym, Sąd zważył, co następuje: Powództwo, jako nieudowodnione, podlegało oddaleniu. Jego podstawę prawną stanowiły przepisy art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. i art. 230 k.c., które dają podstawę do domagania się przez właściciela rzeczy od jej posiadacza samoistnego (odpowiednio - zależnego) będącego w złej wierze, zapłaty wynagrodzenia za korzystanie z tej rzeczy. W niniejszej sprawie bezspornym była okoliczność, że ponad nieruchomością powoda przebiega linia wysokiego napięci...

...ów regulujących tzw. roszczenia uzupełniające, gdyż nie istnieje umowny stosunek prawny, w oparciu o który należałoby dokonywać rozliczeń, o czym będzie mowa niżej. Zgodnie z treścią art. 226 § 1 k.c. oraz art. 230 k.c., zarówno samoistny, jak i zależny posiadacz w dobrej wierze może żądać zwrotu nakładów koniecznych o tyle, o ile nie mają pokrycia w korzyściach, które uzyskał z rzeczy, a zwrotu innych nakładów o tyle, o ile zwiększają wartość rzeczy w chwili jej wydania właścicielowi (…). Z kolei, w myśl przepisów...

...owiadającym wykonywaniu prawa własności) Przeciwieństwem posiadania samoistnego jest posiadanie zależne, które sprowadza się do władania nieruchomością jak użytkownik, zastawnik, najemca, dzierżawca. Przepis art. 230 k.c. ma zastosowanie - co podkreślił sąd pierwszej instancji - do bezprawnego, w sensie bezumownego, posiadania zależnego. Przy czym chodzi tu o posiadanie bez żadnego tytułu i jednoczesne władanie rzeczą, jak użytkownik, zastawnik, najemca, dzierżawca lub mający inne prawo. Uregulowanie zawarte w art. 230 k.c. dotyczy...

...nieudowodnione, bowiem strona powodowa nie przedstawiła dowodów na poparcie swoich twierdzeń. Apelację od powyższego rozstrzygnięcia wniosła strona powodowa . Skarżący zarzucił rozstrzygnięciu : 1.naruszenie art. 230, 233,234 k.c. poprzez ich niezastosowanie ; 2.naruszenie przepisu art. 98 i 99 k.p.c. poprzez ich niezastosowanie i oddalenie wniosku o zasądzenie kosztów procesu; 3.naruszenie art. 339 § 2 k.p.c. poprzez jego niezastosowanie ; 4. art. 328 § 2 k.p.c. poprzez niewskazanie wątpliwości, które budzą twierdzenia powoda . W kon...

...y posiadał tytuł prawny polegający na nieodpłatnym użyczeniu lokalu przez okres dwóch tygodni, podczas gdy pozwany zajmował przedmiotowy lokal bezumownie; - naruszenia art. 224 § 2 k.c., w z w. z art. 225 k.c. i 230 k.c. poprzez ich niezastosowanie i oddalenie powództwa pomimo zasadności dochodzonego roszczenia. W związku z powyższym powód wniósł o zmianę zaskarżonego wyroku i uwzględnienie powództwa w całości poprzez zasądzenie od pozwanego na rzecz powoda kwoty 955,71 zł wraz z ustawowymi odsetkami od dnia wytoczenia powództwa d...

...eż wiedział na jaki rachunek i w jakich terminach miał płacić opłaty czynszowe. Nie było natomiast podstaw do upatrywania istnienia podstaw do oparcia roszczenia powódki na przepisach art. 224 i art. 225 w zw. z art. 230 k.c., czy przepisach o bezpodstawnym wzbogaceniu (art. 405 i nast. k.c). Skoro stosunki faktyczne pomiędzy stronami odpowiadały treści zawartej umowy najmu - jak sama wskazywała powódka - to można było się jedynie doszukiwać zawarcia takiej umowy najmu w sposób dorozumiany, zwłaszcza, że pozwany zgadzał się na płac...

...o, a to przepisu art. 19 ustawy z dnia 10 maja 1990 roku Przepisy wprowadzające ustawęo samorządzie terytorialnym i ustawę o pracownikach samorządowych (Dz. U. 1990.32.191 ze zm.) w zw. z art. 226 § 1 k.c. w zw. z art. 230 k.c., względnie art. 405i nast. k.c. poprzez ich niezastosowanie do stanu faktycznego sprawy i przyjęcie, że Powód nie jest uprawniony od żądania rozliczenia dokonanych nakładów; 3. naruszenie przepisów postępowania, które miało wpływ na wynik sprawy,a mianowicie art. 227 w zw. z art. 232 k.p.c., przez niedopuszczeni...

...ładów czy też w tym zakresie należało stosować odpowiednio art. 226 k.c. Przymuje się bowiem ,że jeżeli stosunek prawny, na gruncie którego dokonano nakładów, nie reguluje ich rozliczenia, wówczas, zgodnie z art. 230 k.c., mają odpowiednie zastosowanie przepisy art. 224-226 k.c. Przepisy te mają też zastosowanie wprost, gdy nakłady dokonywane były bez wiedzy czy zgody właściciela, a więc nie na podstawie umowy z nim zawartej. Dopiero wówczas, gdy okaże się, że umowa stron, ani przepisy regulujące dany stosunek prawny nie przewid...

...mowę przewidują inne rozliczenie nakładów lub gdy umowa nie reguluje w ogóle tej materii. Jeśli natomiast stosunek prawny, na gruncie którego dokonano nakładów, nie reguluje ich rozliczenia, wówczas, zgodnie z art. 230 k.c., mają odpowiednie zastosowanie przepisy art. 224-226 k.c. Wtedy też dopiero jest również możliwe rozliczenie stron na podstawie art. 227 k.c. Przepisy te mają też zastosowanie wprost, gdy nakłady dokonywane były bez wiedzy czy zgody właściciela, a więc nie na podstawie umowy z nim zawartej. Dopiero wówczas, gdy...

...zy do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. Dotyczy to także samoistnego posiadacza w dobrej wierze, od chwili, w której dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy. Stosownie do treści art. 230 k.c. przepisy dotyczące roszczeń właściciela przeciwko samoistnemu posiadaczowi o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy stosuje się odpowiednio do stosunku między właścicielem rzeczy a posiadaczem zależnym, o ile z przepisów regulujących ten stosunek nie wynika nic innego. Wywody dotyczące potrzeby wykazania, jaki spr...

...Gminy M. R., między innymi z tego względu oddalony został wniosek Gminy M. R. o stwierdzenie zasiedzenia przedmiotowej nieruchomości. Sąd Okręgowy wskazując na legitymację bierną Gminy M. R., odwołał się do art. 230 k.c. i przyjął, że Gmina nie była posiadaczem samoistnym, ale posiadała nieruchomość, jako podmiot, któremu przysługuje inne niż własność prawo do rzeczy. W ocenie Sądu Okręgowego, ciążące na posiadaczu zależnym zobowiązanie do uiszczenia na rzecz właściciela wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nierucho...

...kwoty 8.930 zł na rzecz B. M. (1), jako kwoty stanowiącej sumę wynagrodzenia za okres, kiedy była wyłączną właścicielką nieruchomości. Z tych przyczyn, na podstawie art. 224 § 2 k.c. w zw. z art. 225 k.c. i art. 230 k.c., orzeczono jak w pkt I wyroku. W pozostałym zakresie powództwo oddalono jako pozbawione usprawiedliwionych podstaw (punkt II wyroku). Na uwzględnienie nie zasługiwało przy tym zgłoszone przez stronę powodową żądanie dokonania na podstawie art. 358 1 p.3 k.c. sądowej waloryzacji kwoty wynagrodzenia określonej w op...

...Skarbu Państwa bez tytułu prawnego, a używanie nieruchomości jest używaniem bezumownym, noszącym cechy posiadania w złej wierze. Wobec powyższego wskazano, że Agencji służy na podstawie art. 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c. prawo żądania zapłaty wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy bez tytułu prawnego, dlatego począwszy od dnia 1 kwietnia 2012 r. do 31 sierpnia 2012 r. (...) obciążono P. K. opłatą równą wysokości średniego czynszu dzierżawnego uzyskanego na terenie powiatu (...) w 2012 r. za 1 ha użytków rolnych, od których po...

...onywane przez powódkę w tym okresie musiałyby być uznane za nakłady dokonywane przez posiadacza zależnego w złej wierze, a zatem podlegające rozliczeniu wyłącznie na zasadach wskazanych w art. 226 § 2 w zw. z art. 230 k. c. Mając zatem na uwadze, iż art. 676 k. c. w sprawie tej w ogóle nie znajdował zastosowania, ocena zachowania pozwanej, która przed zamknięciem rozprawy przed Sądem I instancji oświadczyła, iż domaga się odłączenia nakładów i przywrócenia stanu poprzedniego staje się bezprzedmiotowa. Dokonując oceny pozosta...

...zebieg i usytuowanie przedmiotowej linii na nieruchomości powodów jest w sprawie bezsporny, nie był w toku niniejszego postępowania kwestionowany. Podstawą prawą żądania zasądzenia stosownego odszkodowania jest art. 230 k.c. w zw. z art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. Jednakże stosownie do treści art. 305 4 k.c. do służebności przesyłu stosuje się odpowiednio przepisy o służebnościach gruntowych, natomiast służebność gruntowa zgodnie z treścią art. 292 k.c. może zostać nabyta przez zasiedzenie tylko w wypadku, gdy polega n...

...nie miałby obowiązku wynagrodzenia za korzystanie z lokalu i nie ponosił odpowiedzialności za pogorszenie rzeczy. Tej treści wniosek jest oczywisty w kontekście mającego w tym przypadku odpowiednie , tj. poprzez art. 230 kc, zastosowanie art. 224 § 1 kc. W kolejnym okresie – od 12.11.2013r. do 1.10.2014r. pozwany byłby traktowany jako posiadacz zależny , ale już w złej wierze, bo wprawdzie nie wiedział o odjęciu przysługującego mu ograniczonego prawa do lokalu wskutek jego przysądzenia na rzecz powoda , ale tylko i wyłącznie na skut...

...ne jest to, że powód był posiadaczem zależnym części nieruchomości przekazanej (użyczonej) mu przez pozwaną do stałego zamieszkiwania. Oznacza to, że rozliczenie z tytułu nakładów regulowane jest przepisem art. 230 k.c. w zw. z art. 226 § 1 k.c., o ile z przepisów regulujących ten stosunek nie wynika nic innego. Tymczasem przepis art. 713 k.c. stanowi o konieczności ponoszenia przez biorącego do używania zwykłych kosztów utrzymania rzeczy użyczonej. Do zwykłych kosztów utrzymania oczywiście należą drobne remonty, ulepszenia, m...

...§ 1 k.c.), „posiadacza w dobrej wierze od chwili, w której dowiedział się o wytoczeniu powództwa o wydanie rzeczy” (art. 224 § 2 k.c.) i „posiadacza w złej wierze” (art. 225 k.c.). Stosownie do regulacji art. 230 k.c. przepisy te stosuje się do posiadacza zależnego. Wynika z tego, że roszczenie o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z rzeczy może być skierowane przeciwko: posiadaczowi w dobrej wierze od momentu, w którym dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy oraz posiadaczowi w złej wierze. Ust...

..., ale nakłady czynił dla siebie, we własnym interesie, w przekonaniu, że właściciel, zgodnie z umową, zapewni mu stosowane prawo do nich, do roszczenia o ich rozliczenie również ma zastosowanie art. 226 w zw. z art. 230 k.c. W każdym razie nie ma w takim przypadku podstaw do stosowania art. 753 § 2 w zw. z art. 752 i art. 713 k.c. Nie można też wykluczyć stosowania art. 405 k.c. do rozliczenia nakładów w zbliżonych sytuacjach, jak wskazał Sąd Najwyższy w wyroku z dnia 30 czerwca 1972 roku III CRN 91 72 (OSNC 1972 12 220). Dotyczy to t...

...hronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. 2016.1610 – j.t.), które stanowią lex specialis w stosunku do roszczeń określonych w art. 225 kc i art. 224 § 2 kc w zw. z art. 230 kc (por. wyrok SA w Lublinie z dnia 6 października 2015r. w sprawie o sygn. akt I ACa 237 15, opubl. L.). Właściciel nieruchomości może żądać odszkodowania za bezumowne korzystanie z nieruchomości bez względu na to, czy nie korzystając z nieruchomości lub będąc ograniczony w możliwości korzystania poniósł jakąk...

...óciła lokalu do stanu poprzedniego zgodnie z §10 pkt 7 umowy i nadal pozostały tam jej rzecz, nie zdała też kluczy do lokalu, to zasadnie Sąd Okręgowy zasądził również wynagrodzenie za ten okres na podstawie art. 230 k.c. w zw. z art. 225 i 224§2 k.c. Nie są zasadne również zarzuty dotyczące naruszenia art. 484 k.c. Kara umowna została nałożona na dłużnika w niniejszej sprawie w oparciu o zapis §3 pkt 6 umowy tj. nieterminowe zakończenie stosunku najmu z przyczyn leżących po stronie najemcy. Kara ta nie została zastrzeżona na...

...a umowy stron lub przepisy szczególne regulujące rozliczenie nakładów w danym stosunku prawnym. Natomiast jeżeli stosunek prawny, na gruncie którego dokonano nakładów nie reguluje rozliczenia wówczas, zgodnie z art. 230 k.c., mają odpowiednie zastosowanie przepisy art. 224 – 226 k.c., ale tylko wówczas, gdy nakłady dokonywane były bez wiedzy, czy też zgody właściciela, a więc nie na podstawie umowy z nim zawartej. Dopiero wtedy, gdy okaże się, że ani umowa stron, ani przepisy regulujące dany stosunek prawny nie przewidują sposobu...

...a przez okres objęty pozwem korzystała z pomieszczenia zgodnie z jego przeznaczeniem pod stację transformatorową. Spór koncentrował się co do wysokości wynagrodzenia należnego Wspólnocie. Zgodnie z dyspozycją art. 230 k.c. przepisy normujące stosunki między właścicielem rzeczy a posiadaczem samoistnym (art. 224-229 k.c.) znajdują odpowiednie zastosowanie do stosunków między właścicielem rzeczy a posiadaczem zależnym, tj. osobą, która włada rzeczą jak użytkownik, zastawnik, najemca, dzierżawca lub mający inne prawo, z którym...

...ebności przesyłu roszczenie o naprawienie szkody z powodu obniżenia jej wartości, związanego z normalnym korzystaniem z nieruchomości w zakresie odpowiadającym treści takiej służebności (art. 225 w związku z art. 230 k.c.) ( tak w uchwale Sądu Najwyższego z dnia 08.09.2011, III CZP 43 11, System Informacji Prawnej Lex Gamma nr 898222). Oznacza to, że uszczerbek właściciela związany z pogorszeniem nieruchomości tylko w następstwie posadowienia na niej i eksploatacji urządzania przesyłowego, jest kompensowany tylko świadczeniem jakie...

...nościach sprawy z uwagi na dokonany przez pozwaną zwrot lokalu w dniu 28.02.2013 r. zastosowanie znajdzie przepis szczególny dotyczący przedawnienia roszczeń właściciela, przewidziany w art. 229 § 1 k.c. w zw. z art. 230 k.c. W szczególności z analizy materiału dowodowego zaoferowanego przez stronę powodową jednoznacznie wynika, że pozwana nigdy nie posiadała tytułu prawnego do lokalu – zajęła go samowolnie w dniu 22 października 2011 r. Zgodnie z definicją zawartą w kodeksie cywilnym posiadaczem rzeczy jest zarówno ten, kto nią...